公允价值低于帐面余额的含义及简单易懂的举例 (公允价值低于账面价值)

概念

公允价值是指市场上买卖双方均认可的价值。

账面余额是指会计记录上记载的金额（不包括计提的准备）。

示例

例如：有一台笔记本电脑，购买时价值1万元，已提折旧5000元，计提减值准备1000元。二手市场上，这种电脑的价值为2000元，买卖双方均认为价格合适。

则该笔记本电脑的：

• 账面余额：10000元 - 5000元 - 1000元 = 4000元
• 公允价值：2000元

差异

公允价值和账面余额之间可能存在差异，原因如下：

• 市场价值可能发生变化。
• 会计处理方法不同（如折旧和减值准备）。

重要性

了解公允价值和账面余额之间的差异对于以下方面很重要：

• 财务报表分析
• 资产估值
• 投资决策

附加信息

德州二手车市场

德州二手车市场位于德州市齐河县齐河镇中心街38号。

长沙市南站二手钢材市场

长沙市南站二手钢材市场位于湖南省长沙市长沙县广元路中南二手车市场s区m08栋。

住宅种类

住宅种类繁多，主要分为以下几种：

1. 高档住宅
2. 普通住宅
3. 公寓式住宅
4. TOWNHOUSE
5. 别墅

按楼体高度分类

• 低层
• 多层
• 小高层

• 高层
• 超高层

按楼体结构形式分类

• 砖木结构
• 砖混结构
• 钢混框架结构
• 钢混剪刀墙结构
• 钢混框架一剪刀墙结构
• 钢结构

按楼体建筑形式分类

• 低层住宅
• 多层住宅
• 中高层住宅
• 高层住宅
• 其他形式住宅

按房屋型分类

• 普通单元式住宅
• 公寓式住宅
• 复式住宅
• 跃层式住宅
• 花园洋房式住宅
• 小户型住宅（超小户型）

按房屋政策属性分类

• 廉租房
• 已购公房（房改房）
• 经济适用住房
• 住宅合作社集资建房