用地性质的分类 (用地性质br)

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• 用地性质界定是什么？用地性质有哪些分类

用地性质的分类

依据市区用地分类与布局树立用地规范（GB-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而罕用的用地性质实践上是指其中一小类——H11市区树立用地的性质分类。

用地性质界定是什么？用地性质有哪些分类

我国的土地性质有两种：一种是国有上天，另一种是农民群体一切的土地。

国有土地经常使用权是指国有土地的经常使用人依法应用上天并取得收益的权益，国有土地经常使用权的取得模式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地经常使用权可以依法转让、出资、抵押和承袭。

农民群体土地经常使用权则是指农民群体土地的经常使用人依法应用上天并取得收益的权益。

依据《中华人民共和国城镇国有土地经常使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其余用地。

在我国，土地经常使用权的主体宽泛，国度机关、企事业单位、农民群体和公民团体，以及三资企业，凡具有法定条件者，依照法定程序都可以取得土地经常使用权，成为土地经常使用权的主体。