金牛区发力现代商贸与科技研发，稳接北核战略核心

要承载“北方核电”这个重量级的战略核心，没有点真本事确实很难接住，而金牛的接手方式就是一套组合拳：

现代商业和商业

技术研发及总部

城市文化创意旅游

高铁枢纽和门户

2017年，金牛座这样发力

白天时间：

练了多年“肌肉”，金牛座稳坐“北芯运动”

“南核南移”，城市南部地区从“无”到“有”，从“平面”到“立体”，从“乡村”到“国际”，城市的变化“南核”是从外到内质的飞跃。

城南地区，在“核心南移”多层次政策支持下，区域城市化进程明显加快，城市配套建设逐步完善。天府大道及南延线已延伸至仁寿，剑南大道、迎宾大道、红星路已向南延伸。专线、华盛顿大道、木华路等纵横交通体系已形成；地铁5、6号线和1号线三期工程的建设将极大改善区域可达性；兴隆湖生态绿地呈现，天府新区企业不断入驻，区域六大产业格局清晰明确。

如今，天府新区被誉为四川的“浦东”。从城市南部的发展轨迹来看，我们或许能够理解“北核北移”的脉络。

△从城南快速发展看，北核北移的脉络

尽管金牛拥有得天独厚的资源禀赋，但为了承载“北方核心增长极”，金牛仍然不忘修炼内功——规划、市政设施、公共配套设施等建设不可或缺。

与生俱来的卓越：

金牛区位优势，人文基础雄厚，生态环境优良。七条河流纵贯全境。天会山和凤凰山是两座遥相呼应的天然城市坡地。是五个中心城区中自然生态环境最好的地区。 。

历史沿革：

1952年，火车北站建成并投入运营。以火车北站为中心，金牛区轨道交通产业雏形初步形成。正是因为火车北站，荷塘批发市场于1986年成立，并建有建材批发市场、中药材批发市场、电子元件音像批发市场、钢材批发市场。已在周边地区形成，成为成都规模最大、人气最高的市场。商品集中配送中心。

纵观金牛区目前的产业发展格局，现代商业、电子信息、轨道交通、现代医药、城市旅游等产业都可以在历史沿革中得到缩影。

区域升级：

2012年以来，金牛区加快区域升级，提出“改革创新、奋发进取、协调发展”的主基调，坚持创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念。曹家巷片区、仁北片区、茶店子等地区开展旧城改造，西南建材城、荷花池市场等区域内多个传统市场整体搬迁升级。

2016年10月30日，金牛区召开北站广场东西两侧搬迁会议。此次搬迁涉及2300多户、3000多人。它规模大、复杂、问题多。但金牛区打造“西部综合交通枢纽”、推进火车北站综合枢纽扩能改造、打造仁北核心商圈势在必行！

未来，火车北站将成为成都的枢纽经济和新动能，将建设成为中西部地区领先、全国首创的商贸核心区。

△综合枢纽超级广场（火车北站）效果图

市政提速：

近年来，金牛按照轨道建设引领城市发展格局的理念，加快规划建设轨道交通网络。地铁2、3号线相继开通，凤凰山高架试运营，地铁5、6、7号线建设加快推进，轨道交通经济网络布局逐步落地符合TOD规划。

行业加码：

金牛区提出，高标准、按规划建设工业功能区。一方面，加快传统商贸转型升级，依托仁北核心商圈的集聚优势，在人民北路以西建设更多更高品质、国际化的商业综合体，聚集人气推动新旧业态协调共生；一方面，高水平发展特色新兴产业，依托中铁轨道交通高新技术产业园、西部地理信息产业园和高新技术产业园，发展金牛区独具特色的现代产业。赋予.

△地理信息产业园效果图

地点：

有建设用地3.3万亩，可以腾出笼子养鸟，在外面的平地上建新城。

随着国家互联互通规划和成都“蓉欧+”战略的深入推进，成都区域经济进入高铁时代。高铁经济极大提高了城市群之间的人流、物流效率，促进了沿线经济体与城市群的区域联系，促进了经济的共同发展。

作为进出成都的门户，火车北站商圈曾代表着改革开放后商业经济的蓬勃发展。现在是一个以高铁经济为核心的枢纽工程枢纽，其领先地位是毋庸置疑的。

既然北核已经北移，金牛座还有多少空间和潜力可以释放？

您可以腾出笼子并更换里面的鸟

由于“城市升级改造”，金牛区有大量待拆迁区域，特别是环教智慧城、人北中央商务区等三环以内区域。

以“铁路半城”为例。大多数地区建筑建于 20 世纪 50 年代至 1970 年代。 2013年，中铁二局计划对通进路等5大片区进行自主整治。需要改造的地区分为通津和沙湾。 、铁路新村、马家花园酒店和西一环，五个大片区总面积约515亩，待拆迁房屋面积达84万平方米。该区域聚集了中铁二局、铁道部第二勘察设计院、成都铁路局等企业。

经过新一轮拆迁改造，中铁二局与滕王阁地产联合开发“中铁鹭岛艺术城”项目；作为轨道交通龙头企业，中铁轨道交通高新技术产业园应运而生并蓬勃发展。布局成都轨道交通产业上游的轨道交通总部基地已在金牛初具规模。

△中铁轨道交通高新技术产业园实景

可以在平坦的土地上建造新城市：

数据显示，金牛区是婺城区土地资源最丰富的地区，现有集体建设用地3.3万亩，主要集中在三环以外区域，北部新城功能区较多，且大部分不需要拆除。的开放空间。

从2010年至今，经过7年的发展，北方新城已经在闲置土地上建设起来，而且还有大量闲置土地有待开发。无论是上海浦东，还是城南天府新区，都是“平地上建新城”的典型案例。虽然北方新城要达到浦东的水平还有很长的路要走，但从目前发达城市新区的发展现状和模式，还是可以预见北方新城之后会是什么样子。发展。

人和：

多项政策惠及

作为成都主城区之一，金牛区的发展方向与大成都的发展方向一致。通过这两年成都和金牛的各种政策动向，与行业相关的人确实不在少数。

在国家层面，中央明确提出，力争到2020年基本完成现有城市棚户区改造，成都城市改造量位居第一。

——金牛区

四川省正在加快推进综合创新改革试验，承德绵将率先开展试点，成为承德绵的桥头堡。

——金牛区

成都市中心战略之一的“北改”核心区棚户区改造户数、审批资金、商业用地出让面积、新开工项目面积均居全市第一。 。

——金牛区

△新华印刷厂北区改造效果图

2015年至2016年，金牛区相继出台促进产业升级、加快企业发展的政策，进一步细化金融支持、政策支持、专项激励等。

比如，支持众创空间引进，对新引进的知名创新孵化器运营机构落户创新创业集群、打造创新创业载体给予最高500万元补贴，主要用于租赁、装修、设备、设施购置补贴。

◆为吸引更多优质产业落户，对区域产业提升和综合贡献特别突出的企业总部给予最高5000万元奖励；

◆新引进实缴注册资本10亿元以上或亚太地区及以上企业总部，给予3000万元奖励；

◆注册资本5亿至10亿元人民币或大中华区总部的企业总部，给予2000万元奖励；

◆2017年，对总部、现代商业、科技服务、商务服务、轨道交通、电子信息、医药健康、文化创意、城市旅游、金融服务机构等重点行业新设立企业连续三年给予奖励产业支撑。

事实上，为了吸引好的产业落户，各地都会推出一些优惠政策。从金牛区近年来的优惠政策来看，产业扶持很有针对性。创新、商务服务、轨道交通、电子信息、医药健康、文化创意等后发优势较强的第三产业，才是金牛的真爱。 。