这些属不属于组织措施费？怎么区分？

胡悦：

广联达成本圈合同专家、定额专家，20年以上成本经验

以下选项是否被视为组织举措？

A、安全文明施工费；

B.空气监测费；

C、工程材料复验监测费；

D、综合脚手架；

E、幕墙检验费

判断一项项目活动费是否属于组织活动费，不能看费用的名称，更不能依靠文件规定，而是要通过分析来界定该活动费属于组织活动费还是技术活动费。费用的性质。

组织行动费有几个特点：

以建筑面积为计量单位，即建筑面积为分母，综合总价通常以**元/建筑平方米表示，如：双层建筑综合脚手架35元/㎡ ;

以某个直接成本为基数，即直接成本为分母，分子（动作费金额）/分母（直接成本）=系数，即为动作费的费率，这样为：安全文明施工费（上海地区收取的费用基础人工费+机械费）*相关费率；

以人日数为收费基数，即以人日数为分母，综合总价通常以**元/百人日表示，有些动作费为地区按此方式收费；

无论是建筑面积、直接成本还是工日数，在估算组织行动成本时都来到分母位置。 我将这些技术称为“基于体验的收费方法”，并且不详细说明哪种计费方法更好。 从几种方法可以看出，组织行动费的计算必须采用分子的形式，分母是通用的、指数变量的。 例如，建筑面积可以作为综合脚手架的分母，也可以作为超高费的分母，也可以作为垂直运输费的分母。 正如指标变量类型中提到的，可以使用不同的指标作为分母。

考虑到这一点，让我们再看一下开头的问题：

A：安全文明施工费：

这是100%的组织和行动费。 安全文明施工费是安全行动费、环境保护费、文明行动费、临时设施费的统称。 ）也是基于Σ（人工成本+机械成本）的汇总。选择A是正确的

B：空气监测费：

它还具有70%以上组织和行动费用的性质，因为在前期（招标阶段），如果招标文件表明项目建成后将增加瓦斯监测费，投标人将计算空气监测费，而空气监测的运作是按点收费（有点类似于降雨费），投标人在投标时往往不知道未来要检查多少个点，这与建筑不同超高的费用，建筑高度可以准确、清晰地反映在图纸上，并且无法在图纸上标记要检查的部位进行空气监测。 最正确的做法是投标人指定特定区域，如总经理办公室、会议室等空间部位添加气体监测。 如果室外空气有异味，可能需要减少空气监测点的数量。 这时，空气监测费的计算就有点像技术措施费了。 例如，招标文件明确规定空气监测10个点，投标人报价的空气监测费用为每个项目5000元。 项目完成后，用户要求减少2个检测点。 此时施工方可增加2项空气监测费，减分成本估算公式=5000/10*2=1000元。 初始空气监测费为5000元/项，属于组织行动费性质。选项B正确

C：工程材料复验检验费：

与工程材料监测费的性质不同，工程材料监测费可以由材料生产商、供应商寻找材料计量单位出具材料相关技术、安全、环保检验报告来获取，而工程材料复试检验费则是材料使用者找第三方检验机构验证对采购的工程材料进行进一步检验，如水泥技术特性检验、混凝土硬度测试、钢材拉伸试验、大理石辐射指数检验等，对该材料的重要指标进行检验由材料制造商和材料供应商。 材料生产商和材料供应商进行材料计量的目的是为了获得材料证书以便于合法销售，进一步确认工程材料的质量、安全、环保，防止日后不必要的风险，如电力电缆等。从厂家送到施工现场，电工卸车后对电缆进行内阻震动测试，确认电缆在生产、包装、运输过程中质量完好，可埋地下一个过程。 内阻震动试验实际上是材料复试检验的一种方式，但材料复试检验不可能将每种材料的复试检验费用一一清晰地分开并与清单项一一对应。 材料审核单位将向指定监测站发送10000元汇票，可送检的材料包括钢筋、混凝土、大芯板等不同材料。 检验结束后，检验人员不仅获得材料监测报告，还获得检验站开具的计量费收据。 投标人事前计算材料复验耗时，无法准确知道未来项目施工过程中要做多少次混凝土压力试验、多少组钢筋拉伸试验。 最好以材料成本为基数，用企业管理费来计算材料复试检验费用，无论费用如何，工程材料复试检验费用的本质是组织行为费。选项C正确

D：综合脚手架：

至少90%的财产属于组织运营费。 别看收费的名字是脚手架。 读完后，别忘了上面有“全面”二字。选项D是正确的

E：幕墙三维检验费：

另收取测量费。 前两次测量费都是组织行动费。 这个检查费还必须选择组织行动费。 错误的！ 技术动作费有一个显着的特点——对应性。 该特征是判断动作费属性的重要指标。 幕墙三特性检验费100%为幕墙产生，幕墙为工程实物量。 图纸上是看得见、摸得着的地方。 幕墙三大特性的检验费的分母是幕墙。 对于幕墙的三大特点来说，其他指标并不适合作为检验费的分母。 5000㎡，幕墙三大特性的检验费可计入幕墙分项清单总价，每平方米减免2元/㎡。 三性检验费按5元/㎡划分，其中A项目2元、B项目5元不是经验数字，而是技术措施的真实成本。

因此，在开题中，选择ABCD是正确的。

虽然组织措施的计价相比实物量有很大的灵活性，比如分母指标的选择，土木工程、结构工程可以选择建筑面积，装修、家装工程可以选择铺设面积，材料成本可作为成品保护费的基础。 邮费可以根据工作日等等，这些都需要我们灵活处理。

*本文为胡悦原创、独家投稿

广联达成本圈承包专家黄彦翔进行初步点评

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