南昌废旧钢材市场二期征迁工程：十多年征迁5次受阻，终于啃下硬骨头

（原标题：十余年五次搬迁受阻，对症下药破解“硬坚果”，南昌废钢市场二期搬迁取得突破，将于春节前完成）

经过多年的努力，南昌废钢市场二期搬迁工程——这块硬骨头终于要被啃掉了。 1月2日，青山湖区相关负责人表示，目前南昌废钢市场二期（以下简称“废钢二期”）仅剩2户未签约，这不会影响“报废二期”项目的建设。 。这两户人家将于春节前搬迁。

近90亩土地未交付

南昌废钢市场项目是南昌市2007年重点重大项目，占地约250亩。江西新川房地产有限公司当年通过公开上市收购了该物业，并分两期开发。由于土地出让时为原地，截至去年6月底，二期开发建设用地上尚有44户、85间农房未拆迁，近90户英亩土地尚未交付。

“项目剩余44户农家乐中有26户位于面向解放路的黄金地段。此外，一些农家将生活污水直接排入市场，严重影响了市场整体环境形象，导致市场人气和生意难以繁荣，甚至直接导致多家农户经营状况不佳。前期收购店铺的经营者200家。 ”江西新川房地产公司相关人士表示，目前已建的近4万平方米商铺仍无利可图，无法出售，企业资金无法提取，公司陷入困境。

2007年至2017年7月，青山湖区、虎坊镇、辛家庵村等5处拆迁因各种阻力而失败。

因多种原因搬迁工作陷入停滞

记者了解到，辛家庵村先后经历了洪都机场跑道、香江市场、青山湖大道、湖坊学校、废钢市场、熊登村、徐村重建等7次搬迁。一些遗留问题尚未完全解决。

虎坊镇副镇长王长春表示，这些历史问题错综复杂、相互交织，给辛家庵村带来了巨大压力。与此同时，随着解放路香江建材家居市场的成熟，周边地区的租金逐年上涨。临街的26家农家乐年租金数十万元，利润丰厚。村民们有强烈的不想拆的愿望。于是，“废钢市场二期工程”和“北洛”成为房屋拆迁的“硬骨头”。

“过去，拆迁补偿的执行标准极其复杂，这也是收购难、搬迁难的主要原因。”辛家庵村党支部书记熊年再表示，由于收购搬迁时间较长，“报废二期”没有全面、系统地推进，导致南昌报废处于前期阶段。钢材市场项目中，每个拆迁户的补偿政策有所不同。被拆迁的29户不同程度地获得了政策外补偿，导致部分拆迁户跟风索要天价。

对症下药，找到打开“锁”的钥匙

青山湖区相关负责人表示，去年7月，“废旧二期”搬迁工作第六次启动。最终，经过近5个月的努力，找到了44把“钥匙”，打开了44把“锁”。

据了解，从7月中旬开始，镇村每天上门通知面向解放路的经营户做好搬迁准备，并依法依规实施搬迁。短时间内，80%以上的临街经营户被清理，使整个搬迁工作取得了关键性进展。

“居者有其屋”是解决征地拆迁问题的金钥匙。青山湖区虎坊镇动员350万元，加快推进一度停工的近7万平方米幸福家园（熊登村）后续配套工程，并在短时间内迅速竣工稳妥妥善解决雄村自然村、北洛村问题。新湾、新湾两个自然村多年来已被拆迁，但一直没有得到整修。同时，徐村作为北洛拆迁安置用地被提前拆除。自北洛拆迁户整体搬迁至许村地块后，青山湖区在三个月内迅速清理许村重建项目。

青山湖区相关负责人表示，废钢市场项目是全市范围的土地储备项目。 2007年，市土地储备中心初步安排拆迁资金，但工程直到2017年才完工，前期支付的资金也没有结清。为此，在北洛搬迁正式启动前，青山湖区将在清理前期搬迁资金后追加拨付资金，争取政策统一，一次性解决许村历史遗留的搬迁安置问题。重建项目。新旧收费政策是衔接的。 （文/记者何留斌 实习生刘鑫）