东莞清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元最新进展：13732万元竞得，打造滨水公共空间

注意力！

东莞最新城市更新规划发布

快来看看你附近有没有吧！

清溪镇青霞村

▼

近日，东莞市中奥泰房地产有限公司、东莞市台成投资有限公司、广东中天实业投资集团有限公司联合竞得清溪镇清霞村芦湖坝更新商住A单元为13732万元。它完成了。上市交易的两个链接中的第一个。

这是我市第二个城市更新单一主体投资项目。更新后的青溪镇青霞村芦湖坝商住A单元规划为商住区，规划打造滨水公共空间和公园。

01

地理位置

清溪镇青霞村芦湖坝商住更新A单元为2018年重点更新单元，采用单主体投资更新模式。更新单元范围北至帽峰水库溢洪道，东至规划科技三路，南至麓湖西路，西至庆丰大道为界。总面积13.82公顷（约207.3亩），拆迁面积3.79公顷。 （拆除重建面积约3.67公顷，生态恢复面积约0.12公顷），现有保留面积3.55公顷（现有总建筑面积约2.39万平方米），改造活化面积4.72公顷。

02

更新方向

本单元更新方向为住宅，总建筑面积10.78万平方米。此外，更新后的单元规划包括占地6100平方米的文化体育设施和社区中心、1183平方米的生态修复面积以及拥有100个停车位的公共停车场。

公告文件显示，更新后的单元位于清溪镇重要住宅区。空间研究应重点打造滨水公共空间和公园，建设景观廊道，提高生活质量。同时，更新后的单元将新增两条约0.41公顷、宽12米的城市支路，连接滨河南路和麓湖西路，增强用地的通达性。

万江街古涌西外

▼

万江古永西围改造单位“三旧”改造前期研究报告已获批。

01

地理位置

古涌位于万江街道西北，与中堂镇接壤，是进入万江街道的重要门户节点。这次主要改造的是古永早年修建的建材皮革市场。

整个古永规划分为短期、中期和长期改造。其中，近期区域地块现状为钢材、建材市场和面料、皮革、服装交易市场。总体经济效益低、污染高、形象差。亟待进行产业升级。

新改造的片区将打造古涌创意特色休闲区，形成皖江北部的综合服务中心。土地利用功能指南规划为居住与工业混合功能相结合的区域。

02

更新方向

该项目将通过村企合作进行改造。合作范围为集体土地485英亩（323120平方米），主要包括住宅用地改造、商住混合用地、新建工业用地等。同时配套建设学校、派出所、消防站、公共绿地、道路用地等。

其中，学校由项目改造单位对古涌社区内一期14842平方米土地进行拆除，然后移交给万江区政府，由万江街道及时施工。

素材来源：东莞日报、东莞公共资源交易网等