常州市国土资源局公开出让3幅地块国有建设用地使用权公告

9月4日，经常州市人民政府批准，常州市国土资源局决定通过网上挂牌方式公开出让3（幅）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、用地基本情况及规划指标要求：

2、经市政府同意，土地出让规划范围内的土地使用权由政府收回。征收实施单位依法对土地使用权人进行安置和补偿。安置补偿工作完成后，依法办理注销登记。

3、投标资格：中华人民共和国境内外的法人及其他组织（法律另有规定或特殊情况除外）可以单独报名，不得联合投标。商住用地竞买人应具备房地产开发资质（含暂定资质，不含境外法人）。

4.本次国有建设用地使用权挂牌转让将在网上进行。有意向者可自公告之日起至2017年10月16日17时，凭有效CA证书登录网上交易系统，按照系统提示进行网上报名并缴纳竞买保证金。网上交易系统将在缴纳保证金后次日上午9点前自动确认投标人的投标资格。投标人取得投标资格后，方可在网上交易系统进行有效报价。竞买人必须仔细阅读各地块的详细信息和具体要求，了解该地块信息及网上交易系统的详细内容和法律责任。

五、本次国有土地使用权挂牌地点为网上交易系统。该地块挂牌时间为2017年9月25日至2017年10月18日（各地块具体时间见下表）。挂牌截止时间前一小时，停止更新挂牌价格。挂牌截止时，无人报名、未缴纳竞买保证金、未进行有效竞价的，该土地将被拒绝；如果只有一名投标人报名购买该土地，并且有不低于起拍价的有效报价，则该地块将在挂牌截止时出售；同一块土地有两个或两个以上竞买人，且均具有有效报价的，将转入网上限时竞价。限时竞价时间自2017年10月18日上午9点30分开始，以交易系统显示时间为准。各区域具体时间为：

每轮限时竞价的报价间隔时间不得超过4分钟。 4分钟限时竞价期内，如无新的有效报价，则以此时最新有效报价为成交价，该报价即为中标。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让，将根据网上交易系统服务器收到的有效报价，按照价高者中标的原则，自动确定中标者。当某地块网上竞价达到最高价时，系统停止网上竞价，转为现场竞价，提供当地地块的人才公寓建筑面积。每次申请建筑面积为200平方米或其整数倍。建筑面积最大的建筑将成为获胜者。入选后，竞争性人才住房须免费移交市房管局。

7、现场竞聘本街区人才公寓建筑面积。地点：常州市国土资源局会议室（地址：常州市新北区太湖东路103号1号楼3楼）。每个区块的具体时间如下：

本次挂牌土地详细解读：

1、薛家镇顺源九村以东、营平路以南、薛业路以西、常州奇诺兆明有限公司以北地块：

据搜狐焦点常州房产了解，该地块位于薛家地段。从交通条件来看，沿地块北侧营平路和东侧雪野路主干道，3公里范围内，向北即可到达沪蓉高速。出入口向东可经龙江路高架到达，前往常州其他地区以及出城前往南京、上海均十分便捷。公共交通方面，有43路（江南商场-薛家）、58路（洛溪-安阳里小区）、21路（西站-薛家）等公交车。去市中心、火车站等其他地方都比较方便。这个地方只能换乘火车。

从周边设施来看，用地东北侧为学家中心小学，东侧为学中中学。按照“分区招生、就近招生”的原则，这块地的学区应该属于这两所学校。地块3公里范围内有薛家中心广场、天宇购物广场、常州薛家镇政府、薛家人民医院等景观、购物娱乐、市政、医疗资源等配套设施，生活便捷。同时，该地块周边还规划有薛家镇体育公园、薛家花卉小镇。虽然不如市中心的优质土地，享有常州最好的教育、医疗和生活配套资源，但仍然宜居，能够满足基本的生活需求。同时，该地块周边工厂较多，人流量较大。

目前，薛家地段仅有2个楼盘有新房在售，库存稀缺。分别是距离该地块约3公里的绿洲天一城（尚有8#屋顶及底层剩余房屋在售）和距离该地块约3公里的绿洲天一城。雅居乐荣华里约1.3公里（尚有4栋高层未开业，东侧一片空地未开发）；其他房产均为二手房或安置房小区。该地块周边有顺源九村、顺源新村、松林社区、码头荣华巷、佳兆业凤凰湖一号等住宅小区，居住氛围浓厚。同时，这些成熟的生活社区也为这片土地提供了日常生活设施。 。

2：紫云苑三期地块：

紫云花园三期位于紫云花园以东、东方西路以南、规划道路以西、紫云幼儿园以北。整个地块位于常州天宁经济开发区，是经开区公布的出让的四块地块中面积最大的一个。

该地块北侧的东方西路是常州市东西走向的主要城市主干道之一。 B20路快巴（直达钟楼西林客运中心）、63路（开往常州火车站、高铁站、客运站）均经过这里。目前，地铁2号线拟沿东方西路建设，紫云站规划在地块北侧。同时，南北走向的青阳路高架、龙城大道高架穿境而过，半小时即可到达城市的东西南北。沪蓉高速与长河高速无缝衔接，可直达周边城市。

此外，用地南侧毗邻紫云幼儿园，紫云幼儿园东侧200米处为紫云小学。根据常州市目前就近分区招生政策，该地块的学区最有可能是紫云幼儿园和紫云小学。小学，二十四中天宁分校。

从周边社区来看，北侧有金鑫御园、水晶城、长发豪君、新城相宜子君、天顺御河湾等社区。虽然目前没有大型城市综合体，但超市、菜市场都有。设施也很齐全，已经满足了很长一段时间的基本生活需求。紫云社区医院位于紫云园社区旁边。可以说，这里已经逐渐形成了一种气候。当然，正是因为周围住宅区较多，基本生活设施齐全。从未来城市发展的角度来看，这里素有“小湖小塘”之称，因此该地块受到多方青睐。

3、太和泉北侧土地：

从地理位置来看，该地块位于灵溪明居云锦以东、太和泉以北。目前，太和泉二期地块已找到“接盘”；该地块东南侧为拟出让的医疗用地。拟建于哥伦比亚常州国际医学园，是常州首家美资独资医院；东侧有电器厂、生产木粉板的公司和一些私人住宅；北侧是前浪浜对面的社区服务中心，规划有菜市场和养老院。

从航拍照片可以看出，太和泉北侧土地平坦，与周围地形平齐。去年8月底我们去勘察时，这块土地已经被拆毁，变成了净地。

地块南北两侧紧邻劳动东路、光华路等主干道。可沿东侧友盛路向南至忠武大道，沿光华路向东约500米至青阳路高架。您可以开车前往整个城市。地块周边有多条公交线路，包括64路（至火车站、洛阳）、17路（至红梅公园、横林）、217路（至清凉寺、东升村）。目前，无法乘坐巴士出行。非常方便。此外，该地块毗邻规划中的轨道交通四号线“彩岭站”，将使未来交通迈上新台阶。

该地块位于凤凰新城核心区。土地内建有德美幼儿园。地块南侧毗邻局小学附属凤凰新城实验小学，为地块提供了优质的教育资源。同时，在陆地以东约1.5公里处。计划出售的还有第一热电厂及周边地块。计划用途是教育。规划建设幼儿园24个班、小学36个班、初中60个班。可以说周边学校分布比较密集。

同时，地块北侧规划有社区服务中心，东南侧有医疗用地，生活便利；方圆三公里内有凤凰公园、灵溪公园、田园田园主题公园和凤凰站工业文化长廊，景观资源丰富。 。

从地理位置上看，太和泉北侧地块毗邻九州钢材市场地块，而九州钢材市场地块是首拍四块商住地块中楼面价最高的一块（7432）在常州。元/平方米），可见土地质量非常高；太和泉北侧土地的出售，再次让这片区域进入了公众的视线。

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