大学生租房防骗指南：如何避免黑中介陷阱及出租房屋注意事项

随着毕业季的临近，租房成为很多毕业生面临的问题。近日，网上有报道称，中国传媒大学、北京师范大学等多所学校的毕业生反映，在租房时遇到无良中介，被以各种理由索要钱财。有的中介甚至堵塞钥匙孔、砸东西，迫使学生在房租到期前租房。这些学生搬出后，被骗金额从一两千元到数万元不等。记者调查发现，高校周边一些小中介未注册、无经营资质，且经常更换名称、办公场所，大学生维权十分困难。

对此，大学生在租房前应做好防范措施，租房前核实中介和房屋信息，并对租房过程进行录像，这将有助于事后保障自己的权益。

所以他们学习和了解租房的注意事项是非常有必要的。那么大学生租房有哪些注意事项呢？

1、找信誉好的大代理机构。

2、看房时，如果中介急于出售房屋，请务必注意房屋是否存在隔音差、周边环境差等问题。

3、押金必须在代理公司缴纳，并保留收据。

4. 签订合同前必须有三方（租户、代理人、房东）到场。仔细核对房东的身份证和房产证（防止假房东）。

5、仔细阅读合同条款，包括：

1) 房屋内最多允许入住的客人人数通常为 2 人。

2）租赁期内房东提前收回房屋的退款详情及违约金措施（当月及下月剩余租金是否可退，押金如何退，健康费管理如何退）费用、水费、电费和煤气费）

3）合同期内若单方解除合同，承租人的违约赔偿，是否可以转租，以及转租的收费条件，水、电、煤气、暖气费由谁承担，以及修理费用损坏家具等的方法

4）缴纳租金时，请检查是否提前1个月缴纳（如果提前1个月缴纳，相当于多缴纳1个月的押金）

合同盖章后，请检查盖章是谁的。

6. 给损坏的家具拍照。入住前如果家具有任何损坏，一定要拍照并保存。最好有一个代理人在您身边。

7. 在房间放置图片或挂钩之前，请提前与房东/中介机构打招呼。写好申请材料并请他们签字盖章。

8. 保存合同和收据的意识。请将合同妥善保管，并在每次付款后保留收据。当中介不是想偷你的钱时，这些东西是不需要的，但当他们试图偷你的钱时，它们就是最重要的证据。

9. 更换锁。搬进去后，家里的锁必须要换。防止中介人随意出入房屋，影响财产安全、侵犯个人隐私。

小编在这里给大家推荐一些合适的楼盘，希望可以给即将买房的大家一个参考。

最新消息：港城一期现房在售，面积范围110-130平方米，均价6600元/平方米。二期共11栋住宅楼，层数分别为16层、10层、14层。预计2017年10月8日交房，面积范围73-107平米，均价6957/平米。分别有一间、两间和三间卧室。二期一层有花园。都是2个楼梯、4户人家，公共摊位很小。目前，购房可享受1万元至2万元的优惠。

物业地址：格林公园西安路与西环城路交叉口

推荐理由：该户型单价6468元/平方米，贷款38万元，20%首付95527元，契税约4755.27元，物业维修基金约9190元，其他费用约309元，合计约109781.27元。如果办理30年期商业贷款，每月需要还款2016.66元；如果拿20年公积金，每月需要还款1653.76元（以上仅供参考，具体请向售楼处咨询）。

这种户型最大的特点是朝北的卧室也能接受朝南的采光。客厅配有客厅阳台，这在市面上70平米以上的房子里基本很少见。这个阳台不仅可以用来晒衣服，而且还是一个可以根据个人喜好进行设计的创意空间，比如可以做榻榻米，放置茶几，摇椅等。进入后的第一个功能室门是卫生间，位于东北角，而不是卧室的一侧。这样，一些卫生设施的噪音，如冲水声、管道流水声等，就不会影响到休息的人了。客厅旁边是主卧室，布局比较方正，可容纳一张1.8*2.0的大双人床和一个衣柜。还有足够的空间。此外，还增加了凸窗的设计。第二间卧室位于北面，但采光朝南，增加了室内光线。当家庭人口较少时，可设计为书房，供工作、游戏、娱乐等，增加生活乐趣。以后如果有孩子的话，还可以改造成儿童房，有儿童床和写字台。餐厅就在厨房的正对面，这样就不用长途跋涉去准备饭菜了。考虑到购买此类公寓的人一般是三、四口之家，餐厅有足够的空间放置四人餐桌。 。

小编点评：从地图上可以看出，绿园的新房非常少，大部分已经售完或者处于滞销状态。周边二手房价格约为8000元/平方米，而港城二期均价为6957元/平方米。有了如此高性价比的新房，何必花高价买二手房呢？香港城位于格林公园西安大道与西环城路交汇处。在老长春人眼里，绿地公园距离传统商圈还是有点远。但随着近年来该区域的发展，项目附近的那智美、欧亚泉城、欧亚商城、欧亚超市等都为该项目带来了投资。便捷的配套资源。此外，周边还有20余条公交线路可直达各商圈，出行便捷。

香港城南侧为城市中轴线西安大道，西侧为哈大高铁，北侧紧邻四季青钢材市场。一期已入住，二期正在投放市场。一期之前，售价在6300-6600元/平方米之间，目前一期二手房价格约为6700-7000元/平方米。可见港城还有很大的升值空间。

最新消息：超低首付仅需8万元即可购买多恩海棠湾两居室产品，首付12万元即可购买多恩海棠湾86平婚房产品该项目。贷款可用于装修和停车位。待售物业为6层高层产品王及12层多层产品王。产品建筑面积55-110平方米。多层均价5900元/平方米，高层均价4800元/平方米。店铺产品在售，建筑面积160-280平方米不等，层高5.3米，均价8800元/平方米。 7天内按时签订合同可享受10%折扣；全额付款可享受 20% 折扣；抵押贷款99折。

物业地址：七开一汽高中以南、一汽丰田越野以北、绕城高速以西

推荐理由：南北通透，海湾大，进深短。进屋后，厨房、餐厅、客厅相连，布置得大气。厨房远离客厅，可以有效排出油烟和污水。客厅4.2米大开口，空间宽敞，方便家居装修。该户型的另一个亮点是活动和安静的隔断。卧室和休息区在里面，客厅和餐厅在外面，方便家庭聚会，又不影响家人休息。

双人卫生间的设计更是细心体贴。客卫干湿分离，功能明确。主卧室配有独立卫生间，使主卧室南北通透，保证了业主家的私密性，并提供良好的通风采光。主卧、客卧、客厅三面朝阳，充分保证采光。一间卧室可以改造成书房。

小编点评：朵昂海棠湾周围有四大公园。项目步行10分钟即可到达七开区最大的百万平米停车场。对面是政府规划的市政主题公园。多安地产还斥巨资在永春江沿岸修建了两大公园。

从朵昂海棠湾出发，开车10分钟即可到达全球最大的购物中心欧亚商城，15分钟即可到达火车西站商圈。乘坐157路、251路到新世纪超市。此外，还有步行街、不夜城等，让您享受一站式便利。生活。此外，车城万达广场也进驻该区域。众所周知，万达的区位优势必将带动周边的发展。车城万达广场拥有14万平方米的万达广场商业中心配套设施，万达百货、IMAX影院、各大影厅、国际餐厅等。 ，宝贝王的五大主力丰富了业主的生活。

最新消息：车城万达广场在售3#、4#、6#、8#、11#、12#，建筑面积85-120㎡，均价5800元/㎡ ，全额付款可享受 20% 的折扣，抵押贷款可享受 19% 的折扣。该项目预计2017年10月交付。

物业地址：七开区西湖路与腾飞路交叉口

推荐理由：标准户型南北通透。目标客户主要用于刚性需求和新婚夫妇。从意向客户的特点出发，整个房屋布局以年轻人的活力为主。陈列以现代风格为主，个性鲜明、时尚。既麻烦又节省空间。有一个半开放的阳台，可以放置吊椅或小圆桌，供业主聊天、欣赏风景。

主卧室开间3.7米。根据主卧室的特点，打造了一个暖色系的衣柜，不仅不浪费空间，还增加了实用性。朝南的凸窗最大限度地提高了室内的采光，凸窗上放置了榻榻米。 ，供主人阅读和午睡。侧睡面宽度为3.1米，阳台开口达到4.3米，可以设计成儿童房。

编者点评：众所周知，万达不仅提升了项目本身的物业价值，还充分激发了板块的发展潜力，形成了新的城市中心。俗话说，万达广场就是市中心。

项目拥有14万平方米大型商业中心配套设施；中国最大的连锁百货万达百货将带来时尚购物体验；万达影院将引进最先进、最具视觉冲击力的IMAX银幕；全球顶级的娱乐休闲体验；万达宝贝王是一座集娱乐与教育于一体的儿童主题乐园，充分体现了教育性和趣味性。

最新消息：保利中央公园一期118-320平米洋房产品实景发售；二期87-104平方米高层出售5288元/平方米。

物业地址：东风街与西湖路交叉口（长春汽车园区北侧）

小编点评：保利中央公园占据汽车区的四大中心：“政治中心”、“发展中心”、“交通中心”、“生态中心”。

政治中心：毗邻汽车开发区管委会，仅相隔丙十一路。一个城市的行政机构所在地往往决定着这个城市的发展方向。随着蒸汽开发区管委会的落成并投入使用，项目所在区域无疑成为蒸汽开发区的新中心。

开发中心：汽车园区南侧为项目商业用地。这将是规划区内唯一的五星级综合体，包括写字楼、公寓、商业街以及引进的超五星级酒店保利万豪国际酒店，填补了汽车开发区的空白。酒店空缺。写字楼和酒店必然会吸引一些顾客，这将使公寓和商店获得更大的投资回报。除了项目本身的商业规划外，项目商业用地南侧正在建设一座万达广场。项目南可到达欧亚店，东可到达一汽新世纪超市、欧亚汽车城，休闲购物十分便利。此外，随着交通系统的不断升级，还可直达各商圈，满足日常购物需求。

交通中心：靠近火车西站。西站现已成为长春市的重要门户枢纽。对于一个地区的发展来说，交通枢纽的作用至关重要。同时，项目紧邻地铁2号线、6号线、7号线，是长春市唯一拥有3条地铁线路接驳的区域。地铁7号线穿过东风街、宽平大桥，2号线、6号线也将通过联合线直达项目。

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