1-10月全国房地产开发投资增长6.3%，广东省重点项目完成投资7379亿元，11月基建南快北慢

整体简述

国统局数据显示，1 至 10 月全国房地产开发投资达 116556 亿元，与去年同期相比增长了 6.3%，其增速比 1 至 9 月份提升了 0.7 个百分点，这表明房地产开发投资具有韧性。在 1 至 10 月份，新开工项目计划总投资同比增长 14.9%，该增速比前三季度加快了 0.3 个百分点。国内双循环格局正在逐渐形成，为未来的投资增长奠定了良好的基础。1 月至 10 月期间，广东省重点项目完成的投资约为 7379 亿元。此投资量达到了年度计划投资的 105.4%。并且，进度相较于去年同期提升了 6.5 个百分点。

11 月因寒冷天气以及环保预警的缘故，全国基建整体呈现出南方快而北方慢的态势。大湾区的重点项目加快了赶工的进度，这使得市场需求一直保持良好的态势，基础建材的价格全面上升。针对各类别材料来讲，11 月份的基本行情情况如下：

砂石价格有小幅上涨的情况，并且处于持稳运行的状态，其中主要天然砂的价格依然持续在高位且保持坚挺。

水泥：不同地区的价格因地区需求的差异而涨跌互现，主流品牌的价格处于高位且在震荡运行。

混凝土的价格上扬且整体偏强运行，这是受到原材料上涨以及需求回暖等因素叠加影响导致的。

钢材在期货拉涨的作用下，价格得以支撑并高位探涨；同时，原料上涨也带动了钢材价格，使得现货价格持续走高。

砂 石 篇

市场需求提升，砂石价格行情大稳小升，且保持强势运行。

11 月步入冬季后，全国有很多地方的环保力度一直在加大。企业都积极地响应环保停产以及限产的要求。在部分地区，项目进入了冬歇期。短期来看，市场的供需受到了一定程度的影响。然而，南方市场的情况相对较好。广东区域内的重点投资项目在年末加快赶工。需求一直持续释放。砂石市场的报价出现了不同程度的上涨。外来砂石对本地市场有一定影响。但我省的市场需求在加大。价格仍会处于高位并震荡上行。具体来看，本月机制砂、碎石、天然砂的价格变动情况如下：

本月全国机制砂的监测数据显示，其均价为 102 元/吨，相较于上月环比上涨了 1.00%；碎石的监测数据表明，其均价是 96 元/吨，月环比上涨 1.10%；天然砂的监测数据显示，其均价在 135 元/吨，月环比上涨 0.97%。11 月全国砂石价格呈现出稳中有升的态势，整体处于偏强的运行状态。

从“全国区域砂石行情月度变化表”的监测来看，17 个重点地区的报价情况如下：10 - 11 月份全国砂石综合行情呈现震荡偏强的态势。没有价格下行的地区；有 7 个地区价格保持稳定，占比 41.2%；其余 10 个地区价格有不同程度的提升，涨幅在 0.27%至 8.60%之间，其中成都地区和上海地区的涨幅较大。

广州地区的机制砂、碎石、天然砂整体价格呈现稳中偏强的运行态势；11 月时，广州的机制砂月平均价格为 137 元/吨，相较于上月环比上涨了 0.49%；碎石的月平均价格是 146 元/吨，环比上涨了 2.82%；天然砂的月平均价格为 180 元/吨，其价格保持稳定。若要了解具体的走势和参数，请参考以下图表。

二、涨跌原因分析

11 月广东地区砂石市场状况良好。市场需求有所增大，这推动了价格的小幅上升。项目进度在加快，市场需求持续提升。与此同时，由于广西西江航道限载，砂石运输方面的因素影响范围扩大了，运输成本也提高了，这对砂石供应产生了影响。市场价格呈现出小幅上涨且稳中偏强的态势，机制砂平均上涨了 1 到 3 元/吨，碎石价格上涨了 1 到 2 元/吨。预计到年末，广州砂石市场的行情将会有明显的看涨态势。

目前，广州地区天然砂价格处于高位且保持稳定运行，市场参考价为 177 - 195 元/吨；机制砂价格呈现强势上涨态势，价格处在 129 - 148 元/吨之间；碎石价格稳中有升，维持在 131 至 142 元/吨；具体来看，本月机制砂价格变动情况如下，本月碎石价格变动情况如下，本月天然砂价格变动情况如下。

三、下月行情预测--需求旺盛，价格整体震荡上行

广东市场需求扩大了，同时运输受到限制，这使得市场对砂石的采购力度加大。前期天然砂和机制砂价格有小幅上涨，之后市场价格整体保持着韧性。

综上，12 月份广州地区的砂石需求会持续扩大。整体价格行情呈现出稳定之中带有偏强的态势。

水泥篇

广东省 P.O42.5 散装水泥价格走势呈现出不同地区涨跌相互出现的情况，并且价格处于高位且在震荡运行。

全国水泥指数从 9 月份起开始呈现回升态势。到 11 月份时，已经连续 3 个月持续上涨。2020 年 11 月，在广东省监测价格监测平台上，水泥指数为 98.24 点（数据来源是广东省价格监测平台，基期价格是以 2019 年 1 月的价格为基期指数，也就是 2019 年 1 月份的价格为 100 点），月同比上涨了 1.6 个点，指数呈现强势上行的态势。截至 11 月 30 日，全国水泥的综合均价是 497 元/吨，环比提升了 2.0%。全国主要城市的水泥价格可参考下面的表格。

11 月广州地区水泥价格呈上升强势态势且持续运行。环比价格有 20 到 30 元/吨的上涨。广州地区主流品牌 P.O42.5 散装水泥价格在 500 到 530 元/吨之间。因年底赶工期进度加快，水泥市场需求很旺盛。本地区水泥销售状况明显好转。厂家库存持续降低。部分企业出现限购的情况。水泥价格持续上涨，并且在上涨后稳定地运行。

厂家的水泥价格冲高后保持稳定。

具体数值和走势图可参看下表。

二、涨跌原因分析

行情延续了 10 月份上升的态势。

下月行情有如下预测：施工项目的进展会加快；市场需求会有所好转；在短期内，价格会呈现出震荡且偏强的运行态势。

从市场需求方面来看，北方地区进入了冬歇阶段。需求端的市场表现较为疲软，价格呈现出震荡且走低的态势，其可能性比较大。而广东地区由于受到年底赶工期进度加快的影响，水泥市场的需求表现得很不错，水泥的销量逐步上升，厂家的库存也在降低，市场上看涨的气氛较为浓厚。

综上，预计 12 月广东地区的项目施工进度会加快。同时，水泥价格预测整体会呈现出稳中偏强的态势。

混凝土篇

广东省混凝土 C30 的价格走势呈现出涨跌互现的情况，主要品牌的行情处于震荡且偏强的运行状态。

2020 年 11 月，广东省价格监测平台的混凝土指数是 105.91 点。数据来源为广东省价格监测平台，基期价格是以 2019 年 1 月价格为基期指数，也就是 2019 年一月份的价格为 100 点。该指数同比上涨了 10.73 个点，并且呈现出强势上行的态势。重点城市混凝土 C30 价格情况如下：北京为 472 元/m3；上海是 502 元/m3；广州达 626 元/m3；西安为 493 元/m3。除西安外，其他主要城市的混凝土价格环比都呈现上涨态势，涨幅在 0.96%到 4.37%之间，且各不相同。

环比上涨了 30 元/ m3。大湾区的均价是 633 元/m3，并且环比上涨了 5.50%；粤东地区的均价为 510 元/m3，环比上涨 6.25%；粤西地区的均价是 455 元/m3，环比下降 2.20%；还有一个粤西地区的均价是 486 元/m3，环比下降 3.76%。

二、涨跌原因分析

从供应端来看，当期大湾区地区主流品牌的混凝土 C30 价格大约为 630 元/m3。近期，大湾区地区的砂石和水泥价格持续大幅上涨，这导致多家混凝土企业发布了涨价通知，涨幅约为 30 元/m3。后期，由于受到材料成本、生产环保整治以及运输受限等客观因素的影响，预计大湾区的混凝土市场行情将保持韧性。

从需求端来看，当前已进入本年的最后一个冲刺月。在省内，工程项目到了年末需要赶工，这使得混凝土市场的需求得到了提升。整体上，混凝土价格呈现出稳中偏强的态势。

综上，11 月份广东混凝土市场受多种因素叠加影响。这些因素包括原材料价格以及运输受限等。在这些因素的作用下，广东混凝土市场价格呈现出上涨的态势，并且显示出了韧性。

下月行情预测，市场需求会逐步提升，商混价格会保持稳中偏强的态势。

北方市场项目在需求端逐渐进入冬歇期，混凝土市场处于弱势运行状态；南方市场已进入本年度的施工冲刺阶段，混凝土需求十分旺盛，在价格方面也会一直保持上涨的态势。因为受到运输以及环保管控等因素的影响，价格得以保持在高位运行。

在供应端，原材料价格持续上涨，生产进行环保整治，库存消耗得很快，这些因素导致了混凝土成本一直居高不下，难以降低。

综上，预计 12 月份广东地区的混凝土近期会继续保持在高位运行状态。不同区域在表现上存在差异，整体呈现出震荡且偏强的运行态势。

钢 材 篇

广东省钢材价格呈现出一定的走势。需求方面与原材料涨价相互叠加，这种情况对价格起到了支撑作用，使得价格处于高位并呈现出探涨的态势。

11 月，下游需求全面得以恢复，且需求表现得较为旺盛。广东省价格监测平台的三级螺纹钢价格指数为 1019.03 点，其数据来源于广东省价格监测平台，基期价格是以 2019 年 1 月价格为基期指数，也就是 2019 年 1 月份的价格为 100 点。该月同比上涨了 82.96 点。三级螺纹钢的重点城市价格情况如下：

11 月 30 日时，广东省高线 HPB300φ10 的价格情况是，其平均价格为 4550 元/吨。上个月该产品的平均价格是 4240 元/吨，与上个月相比，价格上涨了 310 元/吨。从环比角度来看，涨幅达到了 7.31%。具体的走势可参考以下图表。

11 月 30 日时，广州地区的三级螺纹钢 HRB400EΦ18 - 22mm 。其平均价格是 4420 元/吨 。上个月的平均价格与之相比，上涨了约 270 元/吨 。环比涨幅为 6.51% 。具体走势可参考以下图表 。

二、涨跌原因分析

从需求端来看，11 月份宏观经济呈现向好态势。前期投资的重大项目逐步落地，建筑业加快了年末赶工的步伐。这促使市场需求向好，市场交易十分旺盛。各种规格的钢材都呈现出了一定幅度的价格上调的情况。受期现货相互拉动的影响，回顾 11 月，由于近期出货情况尚可，并且期货推动上涨，现货市场在钢厂的推波助澜下，价格持续上升，主要呈现出震荡且偏强的走势。

从供给端来看，11 月份钢铁企业的去库速度加快了。这使得供给端的销售压力得到了一定程度的缓解。厂商们对后市持积极的看多态度。钢材行情整体呈现出震荡且偏强的运行态势。部分钢材的价格出现了小幅上探的情况。

从进出口方面来看，全球的疫情形势依旧很严峻。由于受到国际关系的影响，铁矿石到港的总量与去年同期相比有所减少，库存的消化速度在加快。同时，钢厂的产能并没有回调，焦煤、铁矿石等原材料的价格呈现出走强的态势，钢材的成本一直居高不下，难以降低。

三、下月行情预测--震荡偏强

12 月，北方项目的冬歇范围将会扩大。北方用钢的需求强度逐渐变弱。南方区域的项目在继续赶工期，建材需求进一步得以释放，从而支撑了市场信心。然而，北方进入冬季后，北材开始往南方运输。本地市场对低价的北材资源存在一定的担忧，这将给市场带来巨大的冲击。价格上行将会在一定程度上承受压力，市场的主流心态比较谨慎。

11 月以来，华东和华南的重点地区，主要钢材品种的总库存以及社会库存会持续下降，这对价格起到了一定的支撑作用。然而，钢材市场价格目前已经处在较高的位置，市场上的谨慎情绪明显增强，整体市场需求释放减弱的这种预期存在，部分贸易商对资源的报价进行了下调，积极地变现，市场情绪有所降低。

12 月广东地区市场需求与原材料涨价相互叠加，这对钢材价格起到了较强的支撑作用。预计钢材市场处于高位盘整的概率较大，并且会继续承受压力，呈现窄幅震荡且偏强运行的态势。建议大家持续留意广东钢市中各个品种的价格变化趋势，工程项目要根据需求并按照质量进行采购。