考一造不会这个，今年考场吃大亏！

大家好，我是大业。

继《闲时学》第100期更新完成后，公众号第二个学习专栏“考点”正式开始更新！

本专栏重点关注知识点的理解和记忆，提取历年真题中经常出现的知识点。 每周二至周六，每天更新五个科目（管理、估价、土建、安装、案例）各一个知识点，预计第20期更新结束，每个知识点在Issue会有视频讲解，点击知识点下方图片直接听课~

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知识点1

工程估价特点

真题统计

2020年问题2； 2018年第1题和第61题

1、单件定价

建筑产品的单一性特征决定了每个工程必须单独估算。

2. 多重定价

多重定价是一个逐步深化、细化、不断逼近实际成本的过程。

（一）投资计算

（二）工程概算

（三）修订概算

（四）施工图预算

（五）协议价格：属于市场价格，是双方根据市场情况通过招标等方式商定并认可的交易价格。 注：协议价不等于最终结算的实际工程造价。

（6）工程结算：需考虑实际完成的协议范围内合格的工程量，同时调整工程量、设备、材料等实际增减情况后确定结算价按照协议规定的价格调整范围和方式执行。 工程结算反映了工程的实际成本。 项目结算文件通常由承包商编制并由分包商审核。

（七）竣工决算：是指工程竣工决算阶段，以实物量和货币指标为计量单位，综合反映已竣工项目从立项到竣工交付使用的全部工程造价。项目。 竣工结算文件通常由建设单位准备并提交有关主管部门审查。

3、定价组合

建设项目的组合决定了工程计价的逐步组合过程。 工程造价的组合过程为：分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设工程总造价。

4、定价方式多样化

工程项目的多次估价具有不同的估价依据，每次估价的准确性要求也不同，这就决定了估价方法的多样性。

5、定价依据的复杂性

影响工程造价的因素很多，决定了工程计价依据的复杂程度。

知识点1

我国建设项目投资及建设成本构成

真题统计

2020年第一道单选题； 2019年第一道单选题； 2018年第一道单选题。

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笔记：

※图1-1在评估中经常出现，是本章的重要总结。 这是本书的一般知识。 考生应该熟悉图 1-1。

※图1-1中建设项目总投资为生产性建设项目，非生产性建设项目总投资不包含流动资金部分。

※固定资产投资为工程成本，是指建设期间预计或实际花费的建设成本。

※流动资金=流动资产-流动负债。

知识点1

岩石

真题统计

2020年问题1和问题61； 2019年第1题和第61题； 2018年第1题和第61题

1. 摇滚

(1)岩石的主要矿物。

1）矿物的成分、性质及其在各种诱因作用下的变化，都会对岩石产生影响。 例如，岩石中石英的浓度越高，钻孔就越困难，扩孔器和钻机的消耗也就越多。

2）化学性质是鉴定矿物的主要依据。 矿物的颜色分为自色、他色和假色。 本色可以作为矿物鉴定的特征，而其他颜色和假色则不能。 例如，根据颜色识别矿物的成分和结构，根据光泽识别风化程度，根据强度识别矿物类型。

表1.1.1 矿物强度表分为10个等级

3）实际工作中，常利用刻划物来粗略测定矿物的相对强度

2）岩石成因类型及其特点：

构成地幔的岩石可分为三类：火成岩（火成岩）、沉积岩（沉积岩）和基岩。

1）岩浆岩（火成岩）分为：侵入岩、喷出岩；

侵入岩

① 深成岩

深成岩，经常产生小型侵入物，例如岩石地基

岩性单一，以中、粗粒构造为主，致密坚硬，孔隙度小，透水性弱，阻水性强。 常被选为理想的建筑基础，如大理石、正长岩、闪长岩、辉长岩；

②后生岩

后生岩。 多产于岩床、堤、堤等状态，有时相互间穿。

颗粒细，岩石硬度高，不易风化，但此大侵入体与周围土层接触部分岩性不均匀，基岩节理发育，岩石破碎，风化蚀变严重，减少透水性好，如花岗岩斑岩、闪长玢岩、辉绿岩、岩脉岩等。

③喷出岩

呼气是指地表呼气产生的火成岩。

通常发育原生孔节理，产状不规则，长度变化大，岩性极不均匀，硬度比侵入岩低，透水性强，抗风能力差，如流纹岩、粗面岩、安山岩、玄武岩、火山残渣岩等。

2）沉积岩。

沉积岩是地幔表面在常温常压条件下，由风化产物、有机物质和个别火山作用形成的层状岩石，经风化、搬运、沉积、成岩等一系列地质作用而形成。

构造：沉积岩主要有残渣构造、泥质构造、颗粒构造、生物构造（生物尸体组成的构造）等。

结构：沉积岩的结构是沉积岩各成分的空间分布和排列方式。

常见构造有层理构造、层理构造、结核（与周围沉积岩不同的小结核）、生物动力构造（如生物礁、层状构造、虫迹、虫洞等）。

分类：根据沉积岩的成分、构造、构造和生产条件可分为残积岩（如二叠系、砂岩、粉花岗岩）、粘土岩（如地层、页岩）、化学岩石和生物物理岩石（如石灰石、白云石、泥灰岩等）。

3）矿体。

基岩是地幔中的原始火成岩或沉积岩。 由于地幔运动和岩浆活动引起的化学和物理环境的变化，使原有岩石的成分、结构和构造发生了一系列变化，并产生了新的岩石。

构造：二叠系构造主要包括变残差构造、变晶构造和碎裂构造。

结构

板块结构：平行、相对致密且平坦的断裂面将岩石分裂成板块

蝴蝶兰：厚板状的岩石

块状构造：含有大量平行排列的条状矿物

片麻状构造：粒状霉变矿物与鳞片状、柱状变质矿物互层，呈近似平行的断续带状分布

片状结构：矿物分布均匀，结构均匀，无定向排列，如大理石、石英岩等。

表1.1.2 火成岩、沉积岩、岩体地质特征

知识点1

钢材的分类及用途

真题统计

2020年第2题； 2019年第一题； 2018年第一题

金金属材料一般指铁及铁基合金，即钢材料。

钢铁材料是工业上应用最广泛、用量最大的金属材料。 含碳量大于2.11%（按重量计）的铁合金称为钢； 含碳量低于2.11%（重量）的铁合金称为生铁。 钢和铸铁不仅含有铁和碳，还富含一些其他元素，其中之一是杂质元素，如硫、磷、氧、氮等； 生产过程中适量添加的合金元素常见，如铬、镍、锰、钛等。 在铁碳合金中添加此类合金元素就成为合金钢或合金铸铁。

1、钢材的分类及用途（★★★）

钢中的主要物理元素是铁，还富含少量的碳、硅、锰、硫、磷、氧和氮等，这些少量的元素对钢的性能影响很大。

钢中碳的浓度对钢的性能有决定性的影响。 含碳量低的钢，硬度低，但塑性高，延伸率和冲击硬度高，质软如玉，便于冷加工、切削和点焊； 含碳量高的钢硬度高（当含碳量超过1.00%时，钢的硬度开始增加），塑性低，硬度高，脆性高，加工困难。

硫、磷是钢中有害元素，浓度过高会严重影响钢的塑性和硬度。 磷使钢明显形成冷塑性，硫使钢形成热塑性。 硅、锰等是有益元素，可以提高钢的硬度和硬度，而不显着降低塑性和韧性。

钢的热性能（如延伸硬度、屈服硬度、延伸率、冲击韧性和强度等）取决于钢的成分和金相组织。 当钢的成分一定时，其金相组织主要取决于钢的热处理，如固溶、正火、淬火和渗碳，其中以渗碳和渗碳影响最大。

知识点1

建设项目投资构成

真题统计

2018年试卷1题1； 2019年试卷1第一题； 2020年试卷1题1

注：产生固定资产、无形资产和其他资产时，注意缴纳可抵扣的销项税。

跟着往年的真题一起学习，效率会更好~

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