上海西南片区刚需购房难，600 万起门槛价，品质天花板项目难寻

最近我们后台收到很多留言，大家都在感叹一件事：在闵行、虹桥组成的上海西南区域，需要买房的购房者实在是太难了！

因为这个领域的进入门槛真的很高。

其中，作为国家级战略和长三角一体化中心，虹桥的规划高度几乎与陆家嘴看齐，而且经过多年的发展积累，大虹桥商务区正迎来产业爆发的阶段。

这也带动了虹桥区域房地产市场的快速发展，目前整个区域起步价在600万左右！

成熟的闵行就更贵了，外环外的莘庄、七宝，甚至颛桥，都有房价700万以上，甚至800万以上的。

而且，即便在如此昂贵的区域，也没有一个项目能够真正代表区域品质的天花板，千篇一律的社区、装修、户型已经成为常态，豪装、会所、高房比的户型等等，都是追求而不得的东西。

对于有紧急需求的顾客来说，在这个地区生活和工作确实令人沮丧。

但如今，上海西南部出现了一个改变格局的事件。

泗泾绿海

2-3房面积约87-133㎡出售

精装修即住即住

总价仅约378万

项目实景图

项目距虹桥机场约10公里

七宝起价800万

600万起 徐泾、华漕、江桥同纬度

另有社区班车直达9号线泗泾站

3 站到七宝

房价不到七宝的一半

多么划算

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前往9号线泗泾站的班车

七宝仅3站路程，房价却只有这里的一半

从位置上来说，开车去泗泾绿海还是比较方便的。

首先，附近有沈海高速、沪昆高速、嘉闵高架，从泗泾前往徐家汇、漕河泾、七宝、莘庄等地区十分便捷。

更重要的是，松江区沪松公路快速路项目正式开工建设。

沪松高速北接嘉闵高架路立交，南接沈嘉湖快速路（S32），全线采用“高架+地面”复合形式，设计速度80公里/小时-60公里/小时；地面道路布置在高架道路之下，为二级公路（城市段），设计速度50公里/小时。

泗泾绿中海至漕河泾路与七莘路交汇处（七宝路段）距离约为8.1公里。

也就是说，未来当沪松高速通车后，泗泾绿中海与地处八线城市的七宝之间的距离，将真的只是踩一下油门而已。

但该项目售价约378万起，仅为七宝的一半，性价比超高！

其次，泗泾拥有9号线，通过这条东西金三角金干道，泗泾绿海将拥有3站到七宝、6站到漕河泾、9站到徐家汇的通勤效率。

为了更好地满足业主的需求，泗泾绿海项目配备了往返地铁站的社区班车。

你知道，即使离地铁只有1公里，也是一件很尴尬的事。在风雨交加或像现在这样炎热的天气里，这一公里是该走路还是打车？但社区班车就不一样了。开着空调、放着音乐，到达家门口，不是很好吗？

此外，松江目前正在建设12号线西延线，未来还将设立沪松公路站。

对于泗泾绿海来说，未来将会是双轨交通的局面。

健身俱乐部和青少年娱乐俱乐部

即使是800万元左右的项目中，这样的配置也并不多见

整个泗泾绿海项目社区中，共有两栋商业楼宇是开发商在成功取得共有产权证书后赠送给全体业主的，可作为会所服务社区，仅对社区业主开放，为社区业主提供生活配套服务。

分别为健身会所和青少年娱乐会所，包含25米长的室内恒温游泳池、各类宴会厅、攀岩馆以及多项健身娱乐设施。

这两个大型俱乐部分别大约有4000+2000平方米。这意味着什么？

以上就是上海内环顶级豪宅的会所配置，跟泗泾绿海相比，这些动辄千万的豪宅甚至还差了一点。

其次，该项目社区的整体呈现也令人惊叹。

底座整体加高约2.2米。

小区整体地势抬高，小区受外界干扰较小，同时也能有效隔绝外界灰尘和噪音，提高了小区整体私密性和居住纯净度，小区整体更加安全，也利于人车分流。

更重要的是，社区不用担心积水或者回流。

此外，由于社区整体地势抬高，有利于营造社区景观层次，社区与周边道路形成逐渐上升的坡地，更有利于社区花园的打造。

社区内部新中式山水园林设计与城市绿化自然过渡，配备众多艺术雕塑、景观休闲步道、中心景观叠瀑、儿童游乐场等，形成自然的园林景观。

小区外沿街绿化景观由多个花坛组成，有大、小灌木及香樟等珍贵树种；

项目实景图

项目外立面采用天然石材、真石漆，屋顶采用四面坡设计。

此外，小区大门按照上海豪宅小区标准建造，显得雄伟、尊贵。

每栋建筑还设计有地上地下双入口大厅，一楼入口大厅地面采用曼陀罗马赛克装饰，全部采用纯手工切割工艺定制，价格颇为昂贵。

这些花费不菲的设计，无疑会给业主带来更好的尊贵感和居住体验。

项目实景图

说实话，石材+真石漆的外立面、双会所的设计、小区的整体立面、气派的门头、双入户大堂的设计，哪怕在城市千万豪宅里，也是很少见的。

像泗泾绿海这样起价约378万元的项目，实际上就做到了这一点。

而且整个项目现在几乎已经是一个实景了，上文提到的双社区会所、石材立面、整体社区立面等等，都已经是看得见、摸得着的实景了。

81%容积率+3.1米层高

豪华品质装修，不可多得的精品楼盘！

产品方面，项目现售2-3房，建筑面积约87-133平米，总价约378万起！

小胖君给大家列了几个重点：层高约3.1米、容积率约81%！

要知道，装修不满意，拆了重来就可以，但是层高是改不了的，加上地暖、中央空调，室内整体层高比大部分豪宅都要高很多。

其次，上海大部分新房的入住率在73-75%左右，81%左右的入住率已经非常出色了。

即使是87平米左右的户型，实际居住体验也媲美100平米左右的产品，性价比十分惊人。

更让人赞叹的是该项目的装修标准！

限价之下，同级别楼盘不少都是简装或者有包装修。

项目够诚意，没有包装修，全部精装修。而且精装修品质超高！

所采用的地暖品牌为知名品牌安泽电地暖，中央分体空调采用东芝，并配备东芝多效过滤器，使得房间内抗菌率达到99%左右，一小时甲醛净化效率达到88%左右，PM0.3单次过滤效率在30%左右以上，保障了业主的生活健康。

此外，项目入户门采用亚斯旺防火防盗防爆门+四合一智能密码锁，尊贵的同时，给人十足的尊贵感。

钢琴烤漆橱柜、炉具、抽油烟机、洗碗机、蒸烤机等均来自国际知名品牌Sakura。

从淋浴喷头、水龙头、五金配件到水槽、浴缸，以及具有烘干、除臭功能的智能马桶，我们均采用国际知名品牌HCG（和成卫浴）。

就连卫生间的排风扇也是口碑很好的松下品牌；窗户则是门窗行业走在世界前列的阿卢克品牌，型材全部采用意大利进口，隔热、保温、防干燥效果一流。

此外，内饰还采用了爱途庄高端内饰艺术漆

新加坡品牌，防霉、防潮、防污，脏了用抹布一擦就干净，还能分解空气中的甲醛，是环保建材。

我们选择了红星美凯龙售价600元/平米的最新产品“纳帕皮色”，并将在全屋墙面免费赠送。

单看精装修配置，谁能相信这是一个起价仅为378万左右的项目的配置，但开发商确实是太有巧思了。

当然。更重要的是，该项目已准备好立即投入使用。您可以亲眼看到上面的一切。

现有设施成熟/未来价值值得期待

泗泾绿海就在您手中！

配套方面，项目与改造后的泗泾古镇隔街相望。

泗泾古镇实景

其实泗泾古镇这次对外开放的只是一条300米长的步行街，面积并不大，但两旁的几座文物建筑却充满秘密，各有文化特色，如果仔细看的话，会发现有些角度真的很上镜。

泗泾古镇实景

泗泾古镇近日迎来了一位新住户：逸池园。

据悉，逸驰园位于宝轮堂内，将根据功能划分为四个重点区域，依托泗泾古镇丰富的历史文化底蕴，以中式风格打造，为来到古镇的游客和周边居民提供新的休闲场所。

此外，泗泾古镇还会不断解锁新的业态，重点是按照古镇目前的商业基调和层次，未来解锁的新业态非常值得期待。

泗泾古镇实景

高端商业方面，泗泾站北段规划建设约10万方集中商业区，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造成为区域核心商业聚集地。

还有三湘商业广场、保利悦活汇等商业广场。

整个片区的配套相当成熟！未来泗泾绿海更加值得期待。

项目与上高科技创新谷仅一街之隔。

山高科技创新谷就是泗泾原来的“松江钢城”，这座钢城即将拆迁，将迎来国企山东高速产业投资有限公司的“长三角G60山高科技创新谷项目”。

渲染

项目紧邻泗泾绿海项目，志在打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域区域互动共生、相互融合、相互拓展的产城融合高质量发展示范区。

同时，这也将提升泗泾的城市形象，成为泗泾全新的城市天际线。

效果图，以上数据来自上海松江

而整个上海，378万左右起可以购买到品质较好的新房就是泗泾绿海了。

最重要的是，这是一个接近即住即住的项目，双会所、豪装、双大堂、石材立面等今天看到的豪华，都已经是实景了。

加上泗泾的繁华、古镇的底蕴、上高科创谷带来的未来，泗泾绿海各维度的优势都无可比拟。

泗泾绿海

2-3房面积约87-133㎡出售

精装修即住即住

总价仅约378万

对该项目感兴趣的朋友

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项目

泗泾绿海

主要产品

2-3房面积约87-133㎡出售

地址

上海市松江区泗泾镇沪松公路2518弄

交通提示

9号线

销售动态

特价

预售许可证

松江房管（2022）0000048、0000050号

物品性质

广告

上海市松江区泗泾镇沪松路2518号“绿海山水园”项目（宣传名称：“泗泾绿海”）。预售证：松江房管（2022）预字0000048、0000050，开发公司为【上海大德通房地产有限公司】。资料制作于【2023年7月】。宣传资料保留修改权利，但无更新义务，敬请留意最新资讯。本文为广告，本项目及房屋一切具体信息、图片、数据及买卖双方权利义务，以买卖双方签订的书面合同文件及政府最终审批文件为准。相关宣传内容不排除因相关政府规划、法规、本项目分期等原因而有所变动。