5 月 30 日邱隘镇轨道交通 7 号线二期项目正式启动征收，鄞州两宗保障性租赁住房用地成功出让

5月30日，邱关镇介绍：轨道交通7号线二期工程（铁路邱关段以北）已于5月29日正式启动。

项目房屋征用范围东至盛墨路，南至横泾河，西至方庄河，北至中山路围合区域的轨道交通7号线红线，涉及444户，总建筑面积约5.2万平方米。

这

轨道交通7号线二期工程（铁路秋艾段以北）是今年以来我区新开工户数最多的单一项目。

鄞州市两块经济适用房用地成功出让！

29日，鄞州区两块出售的保障性租赁房地块迎来拍卖，鄞州区YZ09-04-j1地块被宁波城投中，上海增雷钢铁以线下抽签方式中下鄞州区JD08-G3-1-C地块！

鄞州区YZ09-04-J1地块

土拍卖战情：

10时30分，限时竞投开始，最终，宁波诚头房地产有限公司以总成交价6659.78万元中标土地，成交底价约2344元/平方米。

剧情基本信息：

地块位于鄞州区陈坡渡东段，东至地块红线，南至元池路，西至塔山岩路，北至中汇路。

中转面积：14,206平方米（相当于21.309英亩）。

容积率：1.2-2.0

建筑密度：35%。

绿地率：住宅30%，商业35%

建筑高度：住宅：27≤高≤80米

（出租房屋建筑高度按上下限控制，租赁住房配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城市住宅（经济适用房）、零售商业用地和餐饮用地。

1.多维度交通铺装

这

地块具有极好的轨道交通优势，地块西侧铺设轨道3号线，距高塘桥站500米，地铁出口为居民提供便利。

在路网上，东邻宁南路，北临中心城鄞州，享受城市繁华的配套设施，江山北枢纽位于2公里以内，通过宁波环城高速可达全市。

2. 加速美好生活

除了中心城鄞州优质配套设施外，地块本身也非常亮眼。罗门环球城、环球银泰城、荣安大道星辰广场等黄金商业综合体均在地块2公里范围内。

此外，地块周边有鄞州区寿南第一小学、鄞州外籍中文中学、寿南医院等配套设施，优质的教育和医疗资源触手可及，可以享受舒适的生活。

周边菱戈尔河上云井（备案均价32700元/平方米）在售，粤中民居（二手价约27000元/平方米）、和顺民居（二手价约25000元/平方米）等居住小区，板块二手房均价24000~29000元/平方米。

鄞州区JD08-G3-1-C地块

土拍卖战情：

10时45分，限时竞价开始，经过24轮竞拍，最高价达到3659.95万元，成交底价5219元/平方米，溢价率14.38%。

剧情基本信息：

地块位于鄞州区江南公路段，东临土地红线，南临土地红线，西临后溪河，北临明珠路。

中转面积：3896平方米（相当于5.844英亩）。

建筑面积：7012.8平方米

容积率：1.2-1.8

建筑密度：35%。

绿地率：30%。

建筑高度：住宅：27≤高≤50米

（出租房屋建筑高度按上下限控制，租赁住房配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城市住宅（经济适用房）和配套用地。

1.双轨优势

地块位于老江东核心区，周边路网成熟。东侧毗邻福明路，西侧毗邻中兴路，南北相连鄞州各大繁华节点。

向南500米，横向交通干道通道与海曙、江北核心区和东部新城相连。更重要的是，地块距离在建的轨道3号线和轨道6号线不远，距离中转站明楼站和6号线福明路站约600米，双轨优势将带动区域起飞。

2.老江东醇厚成熟搭配

地块1公里范围内，汇集了江东中心学校教育集团（江南校区）、鄞州区第二实验小学、宁波市第三中学、曙光中学（新校区）等教育资源，让您无后顾之忧地学习。江龙时代广场、宁波龙湖陞州天街、天轮时代广场等综合体也不远。

这

新房均价约36000元/平方米，建发满云均价约35099.96元/平方米，二手房挂牌价波动较大，在28000~48000元/平方米，1公里内，银珠明园（二手价28000元/平方米）、万科公园（二手价39000元/平方米）等住宅小区一字排开。