杭州东方文化园旅业集团等七公司重整投资人招募公告，你不容错过

杭州东方文化园旅游集团有限公司等8家企业

重组投资者招募公告

2020年7月23日，杭州市萧山区人民法院（以下简称萧山法院）裁定受理杭州东方文化园旅游集团有限公司（以下简称东方文化园公司）、杭州太虚湖假日酒店有限公司（以下简称太虚湖公司）、杭州杨奇墙体材料有限公司（以下简称杨奇墙体公司）、浙江杨奇进出口有限公司（以下简称杨奇进出口公司）、杭州百年坊房地产开发有限公司（以下简称百年坊公司）破产重整案件。 2020年7月23日，浙江省杭州市中级人民法院（以下简称“杭州中院”）裁定受理杭州洋奇投资有限公司（以下简称“洋奇投资公司”）破产重整案，并于2020年8月21日裁定将该案移送萧山法院审理。2020年7月16日，浙江省桐庐县人民法院裁定受理杭州东方文化园桐庐旅游开发有限公司（以下简称“桐庐旅游公司”）破产重整案，2020年7月23日，杭州中院同意将该案移送萧山法院审理。浙江六和律师事务所在上述案件中均被指定为破产管理人（以下简称“管理人”）。 鉴于东方文化园区公司、太虚湖公司、桐庐旅游公司、杨奇投资公司、杨奇长城公司、杨奇进出口公司、百年广场公司（以下统称“文化园区公司”）具有重整价值，为最大化维护文化园区公司债权人的利益，优化社会资源配置，管理人现发布《文化园区公司重整投资人招募公告》，欢迎具有资金实力和重整能力的候选人（以下统称“候选人”）报名参加。

1. 招聘须知

（1）本招聘公告的最终解释权归管理方所有。

（二）本次招募遵循公开、公平、公正的原则，面向社会公开招募投资者，本招募公告内容对所有应聘人员平等适用。

（三）编制本招募公告的目的是为了让候选者了解文化园区系列公司的情况，管理人提供的资料可能并未完全描述重组资产的实际情况及瑕疵。候选者在决定参与招募前，应仔细阅读本公告及附件，了解重组过程中可能存在的风险，并了解投资者除提供重组资金外可能需要承担的其他相关责任和义务。一旦提交重组登记材料，即视为同意以文化园区系列公司现状为依据进行投资，同时也视为完全确认投资者招募及甄选流程并同意承担所有风险。

（四）本招募公告不代替候选人的尽职调查，候选人在考虑参与文化园区集团重组时，除参考本招募公告披露的信息外，还应当自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见。

（五）本招募公告并非要约文件，不具有重组投资协议的约束力。

二、重组企业基本情况

1.东方文化园公司

东方文化园公司于2000年1月18日在杭州市萧山区市场监督管理局登记成立，注册资本8200万元人民币，住所地为浙江省杭州市萧山区义桥镇东方文化园。股东为许冠兴，持股50%；许立耀，持股20%；许红娟，持股20%；许冠祥，持股10%。法定代表人为许冠兴。经营范围包括实业投资，室内外园林艺术、人文景观游览服务；红豆杉茶杯、酒杯、牙签、筷子、收藏盒、保健枕、坐垫生产加工（限分店经营）；健康产品研发。

东方文化园公司位于杭州市萧山区义桥镇东方文化园内，东方文化园围墙内土地总面积805825平方米，其中包括以中国金融租赁有限公司（以下简称“中国金融租赁公司”）名义登记的太虚湖度假酒店用地11433.36平方米[土地使用权证号：杭萧国用（2014）第1700054号]、杭州市萧山区佛教协会宗教用地13133.33平方米[土地使用权证号：萧国用（2000）第170002号]。 东方文化园公司在该地块范围内取得的国有土地使用权证总土地使用权面积为387847.82平方米[经管理人聘请的评估机构现场测量，东方文化园围墙以内的土地使用权证总重叠面积为12502.13平方米（具体面积以实际测绘为准）]，土地用途为综合用地、工业用地、疗养院用地、停车场等土地，其余为无证土地。杭州市萧山区佛教协会的宗教用地13133.33平方米[土地使用权证编号：萧国用（2000）第170002号]、宗教房产4481.44平方米及其内资产不纳入本次重组范围。

截至2020年8月27日，东方文化园公司向管理人提交土地收购或林地租赁协议共计22份，涉及东方文化园公司及其他主体收购或租赁土地1295.833亩，其中，收购土地770.032亩，租赁林地525.801亩（含百年广场公司开发的旗景花园项目租赁林地20亩）。但相关协议并未明确具体位置及相关边界，土地边界等事项需投资方自行确认，并与义桥镇建新村、义桥镇山后村、当地政府及其他第三方（如有）协商处理相关关系。管理人对重组后的文化园公司能否合法、正常使用东方文化园围墙内的无证土地不作任何承诺或保证。

东方文化园公司在东方文化园围墙内的物业总建筑面积81595.89平方米，其中有房产证的房屋建筑面积33550.78平方米，无房产证的房屋建筑面积48045.11平方米（不含在建项目建筑面积），其中土地红线外建​​筑面积19727.84平方米。东方文化园公司还拥有萧山商会大厦两处物业，总建筑面积1354.49平方米。

东方文化园公司拥有注册商标73个、长期股权投资16个、汽车1辆、林地经营流转权2项、林地使用权2项，还拥有空调、办公桌椅等办公设备，以及香樟、金丝楠、玉兰、桂花、紫薇、红豆杉、银杏、异型罗汉松等树木18804棵。

（二）太虚湖公司

太虚湖公司于2003年8月13日在杭州市萧山区市场监督管理局登记成立，注册资本3389.42万元，住所地在浙江省杭州市萧山区义桥镇东方文化园内，股东为东方文化园公司，持股比例为100%，法定代表人为许冠兴。经营范围：中西餐食品生产、销售，包括凉菜、生食海产品、裱花糕点；服务业：住宿、卡拉OK厅、KTV包厢、酒吧、茶室、棋牌室、美容美发、健身房、浴室（淋浴）；会议、会展服务；香烟、雪茄零售；零售：预包装食品；经销：工艺品、地方特产、百货杂货；乒乓球室、台球室、网球场、瑜伽馆、足浴服务；企业管理咨询；其他一切合法无需审批的项目。

太虚湖假日酒店所使用的房产，土地使用权面积为11433.36平方米，总建筑面积为36611.52平方米，其中已取得房屋产权证书的房屋建筑面积为36274.58平方米，未取得房屋产权证书的房屋建筑面积为336.94平方米。前述已取得产权证书的房产目前因融资租赁而登记在中金租赁公司名下。中金租赁公司同意有条件将前述房产纳入重组范围。太虚湖公司还拥有8个注册商标、5辆汽车；中央空调、蒸汽锅炉、冷水机组、电梯、配电工程等公共配套设备；工作台、冰箱及冰柜、灶具、制冰机及粉碎机、水槽及面盆、宴会桌椅等餐饮设备； 床及床头柜、书桌、沙发、电视等客房设施；洗衣设备及办公设施等。

（三）桐庐旅游公司

桐庐旅游公司于2007年10月24日在桐庐县市场监督管理局登记成立，注册资本1.1亿元人民币，住所地为桐庐县城南路277号，股东为东方文化园公司，持股比例为100%，法定代表人为许冠兴。经营范围：中西餐食品生产、销售（含凉菜、生食海鲜、沙拉、水果拼盘、冷热饮）；住宿；零售：预包装食品及散装食品、乳制品（婴幼儿配方奶粉除外）、香烟、雪茄；体育游泳。房地产开发、物业管理；建筑材料销售；服务业：健身活动（高危运动除外）；棋牌活动。

桐庐旅游公司使用的房产，土地使用权面积93052.5平方米，总建筑面积58346.38平方米，已取得产权证书的房屋建筑面积57577.42平方米，未取得产权证书的房屋建筑面积768.96平方米。前述已取得产权证书的房产现因融资租赁而登记在中融租赁公司名下。中融租赁公司同意有条件将前述房产纳入重组范围。此外，桐庐旅游公司拥有唐郡和风别墅两栋（已取得产权证书的总建筑面积680.66平方米）；汽车5辆（其中1辆已报废）；树木2836棵；注册商标1个；中央空调、蒸汽锅炉、冷水机组、电梯等公共配套设备及变配电工程； 工作台、冰箱及冷冻柜、炉灶、制冰机及粉碎机、水槽及面盆、宴会桌椅等餐饮设备；床及床头柜、书桌、沙发、电视等客房设施；洗衣设备及办公设备等。

（四）杨奇投资公司

扬奇投资公司于2006年9月18日在杭州市江干区市场监督管理局登记成立，注册资本1.9亿元人民币，住所地为杭州市江干区德胜东路3678号中国四季青服装交易中心1号楼5层西区B1号。股东为杭州中强房地产开发有限公司，持股10%；东方文化园公司，持股90%，法定代表人为许冠兴。其前身为杭州九宝精品服饰投资有限公司。经营范围为批发、零售：预包装食品（以上经营范围应在批准有效期内经营）；实业投资；市场开发、建设、经营、物业管理； 批发、零售：服装、皮具、鞋帽、百货、饲料、建材、钢材、化纤原料、纺织品、工业用植物油、工业用动物油脂、食用农产品（食品除外）；货物进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目须经许可方可经营）；其他合法、无需审批的项目。

杨奇投资公司土地使用权31748.67平方米，此外杨奇投资公司与其他5家公司共同占有土地使用权13884平方米。杨奇投资公司房产总建筑面积101482.18平方米，其中已取得85177.69平方米。地下室人防建筑面积14840.66平方米，非人防建筑面积1463.83平方米。杨奇投资公司还拥有注册商标8个；汽车2辆；空调、办公桌椅、电梯等设备设施。 根据房产档案查询信息，杨奇投资公司拥有的杭江国用（2013）第100138号、杭江国用（2013）第100137号土地使用权上的个别街区及商铺均不能出售，只能出租。

（五）杨栖墙公司

杨奇墙体公司于2008年6月11日在杭州市萧山区市场监督管理局登记成立，注册资本1000万元，住所地为萧山区义桥镇七里店村，股东为东方文化园公司，持股90%；浙江中强实业有限公司，持股10%，法定代表人为许冠兴，经营范围为新型墙体砖（除实心粘土砖）生产、销售。

杨奇墙公司没有房产、土地、设备设施、运输工具、无形资产。

（六）杨奇进出口公司

扬奇进出口公司于2008年1月14日在杭州市萧山区市场监督管理局登记成立，注册资本5000万元人民币，住所地为萧山区义桥镇杭州东方文化园会议中心。股东为东方文化园公司，持股71.20%；浙江中强实业有限公司，持股28.80%，法定代表人为许冠兴。经营范围为批发：散装食品；预包装食品；货物及技术进出口；经济信息咨询（除证券、期货、基金）；分销：饲料、建材、钢材、化纤原料、纺织品、工业用植物油、工业用动物油脂（除化学危险品及易制毒化学品）、国家政策允许上市的食用农产品。

杨奇进出口公司无房产、土地、设备、设施及无形资产，有汽车一辆。

（七）百年广场公司

百年坊公司于2006年10月27日在杭州市萧山区市场监督管理局登记成立，注册资本5000万元人民币，住所地为萧山区义桥镇向东村（建新），股东为东方文化园公司，持股比例为100%，法定代表人为陈志勇，经营范围为房地产开发、销售（凭资质证经营）、房屋租赁。

百年坊公司拥有位于萧山区义桥镇东方文化园步行街的32套房产，总建筑面积1014.56平方米。百年坊公司还拥有位于萧山区义桥镇三江名苑（七景嘉园）的8套房产，总建筑面积633.37平方米。其中，7套房产（总建筑面积467.68平方米）已与买家签订合同并收到货款但尚未办理过户登记手续。其余1套房产为社区管理用房（建筑面积165.69平方米）。 百年坊公司还拥有位于东方文化园步行街的地下停车位15个、位于三江明苑（旗景嘉园）的地下停车位58个（其中人防停车位38个、标准停车位20个）及储藏室26间（总建筑面积486.72平方米）；可停放汽车6辆。

3. 招聘流程

1.领取申请文件：2020年9月30日（含当日，下同）前的工作日9：00至17：00，候选人需联系管理人领取申请文件并签署《重组投资者遴选文件》。

（1）领取地点：杭州市萧山区市新中路398号金茂大厦504室。