沈阳房价上涨挡不住？中央大街桥施工忙，地铁北延，多区域拟停电

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2018.4.17•3月2日•星期二

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看来沈阳房价上涨势头不可阻挡

沈阳市最长浑河大桥中央大街大桥全面开工建设

沈阳31万余名党员群众爱护社区​​环境

和平区公布免予处罚名单 放宽创业创新限制

沈阳地铁北延线迎春迎春尽在美丽蒲河

沈阳多地停电预计最长12小时

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长沙七部门联合开展房地产行业违法违规行为专项整治

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看来沈阳房价上涨势头不可阻挡

说出来你可能不信，东北地区的房地产市场正在大规模复苏。

2018年3月14日，国家统计局发布数据显示，1-2月份全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比2017年同期提高2.9个百分点。

商品住宅销售额快速增长，1-2月东北地区商品住宅销售额同比增长35.2%，增速领跑全国；西部地区商品住宅销售额增速仅次于东北地区，同比增长30.2%。受调控政策影响，东部地区商品住宅成交面积有所下降。

省会城市、中心城市刚性需求改善成为东北地区此轮房价上涨的支撑。

以已宣布启动2018年棚改计划的171个城市为对象，按照2018年2月二手住宅价格同比、环比涨幅进行排序分析。

东北各大省会城市及卫星城均未进入2018年棚改前十或后十名，大连在棚改最少城市中仅排在第16位，但房价上涨态势却毫不含糊，大连还被迫出台限购政策。

不管东北经济恢复到什么程度，房价已经回升了。

大连仅用一年时间就弥补了三年的价差？

2017年大连楼市的主题可以用两个词来概括：补涨。商品房增量和存量双双增加。

价格上涨的基础是土地供应不足。2017年，全市住宅及商业用地供应总量为319万平方米，同比下降26.6%。总成交量为229万平方米，同比下降66.4%。尤其是主城区土地限售楼面价持续上涨，2017年全市土地出让楼面价达到4310元/平方米，同比上涨30.1%。

城市土地越稀缺，就越受追捧。

去年大连市溢价率超90%的地块共有5块，其中溢价率最高的是沙河口区大城（2017）-1号新希望家园，建筑面积5.73万平方米，起拍楼面价5423元/平方米，成交楼面价14798元/平方米，溢价率达173%。年度楼面价冠军则由甘井子区万科大城（2017）-18号获得，建筑面积18.9万平方米，楼面价19204元/平方米。

更糟糕的是，土地和新住房供应短缺。

2017年市区商品房销售面积747万平方米，同比增长18%，创2013年以来新高。相对宽松的政策吸引了大量京津外溢需求及东北客户。2017年全市商品房销售均价12057元/平方米，同比增长13.06%，全市销售均价创近五年新高。

受此影响，开发商纷纷将基准价上调1万元以上，由于各地区开发商都在集中推新盘，因此全年新增供应高峰集中在8月和11月。

二手房方面，2017年全市五区共成交52375套，同比增长44%。由于新房市场量价齐升、供应不足，不少潜在客户转向二手房市场，效果明显。2017年全市二手房成交量大幅上涨。

二手房各户型中，120平米以下纯基本需求及改善型产品同比增长最快，50平米以下成交套数同比增长55%。二手房客户其实预算较低，而随着均价快速上涨，很多基本需求及改善型客户只能减少面积，小户型产品销量进一步提升。

沈阳住宅用地供应量创八年来新低

2017年沈阳的房价与大连差不多，土地拍卖市场风起云涌，房企争相抢购，高价地王频频刷新纪录。

2017年上半年，沈阳市连续四个月无土地供应，随着企业土地储备减少，新推地块价格持续上涨。

据沈阳房地产研究所统计，2017年沈阳土地市场共推出商业用地63幅，供应面积同比减少10.8%；其中，住宅用地推出40幅，供应面积同比减少20.4%，创下近8年来供应量新低。

2017年伊始，沈阳土地市场住宅用地供应量高企，4月“去库存、限供”政策出台，3月至7月土地市场无供应。8月，政府发布《关于加强房地产市场调控的通知》增加土地供应，并表示2017年住宅用地供应规模不低于2016年水平。因此，从8月开始，土地市场迅速升温。12月土地拍卖市场达到高潮，当月推出的住宅用地总面积达到78.6万平方米，占全年供应量的35.8%。

据易居中国房地产信息公司数据，沈阳市住宅用地成交主要集中在铁西区、浑南区和于洪区，占全市成交总量的67.5%，品牌房企较多，总体趋势偏向刚性需求。

于洪新城是目前最火爆的板块之一，经过多年恒大、碧桂园的攻城，万科、徐汇、美的、招商等均已入驻，成交楼面价稳步上涨。

位于二环与三环之间的铁西老城区成为兵家必争之地。铁西区JK2016-37中南世纪城东地块，成交楼面价3550元/平米，溢价率达152.48%，为去年最高。按容积率1.0-1.8之间计算，未来联排产品售价将在8000元起。

2017年沈阳市商品住宅成交均价较2016年上涨1205元/平方米，增幅17.2%，成交面积达到1580万平方米，也创近年来新高，成交量和均价大幅上涨至近8000元/平方米，70-90平米户型开始占据市场主导地位。

东北还在去​​库存吗？真是泥石流

2017年，全国主要一二线城市政策收紧，三四线城市进行大规模棚户区改造，但只有大连没有受到这一影响。

早在2016年，大连市政府就出台政策解除限购、鼓励购房，刺激市场需求，去库存成为此后的主流。进入2017年之后，大连并未跟风升级房地产限购限售，仅在2017年5月上调基准利率，二套房贷利率上调10%，创下政策低点。

在相对宽松的政策环境下，大连去库存效果显著，2017年，金地拿下4块地，万科2块，保利、中海、大华各拿下1块，徐汇拿下警训地块。地王频现推高房价，开发商为未来扩张蓄势待发。

政策宽松加上整体供应不足，导致销量创五年新高。据第三方机构数据显示，截至2017年12月底，大连商品住宅销售周期为20个月，库存和销售周期同时下降。

供给大于需求，库存减少，房价不涨才奇怪。

因此，今年3月22日，大连市政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，正式启动限购限贷工作。规定大连市居民在中山区、西岗区、沙河口区、高新区拥有2套及以上住房的，暂停向其出售中心城区住房；在中心城区无住房的非大连市居民，限购1套住房。限购区域内新购住房者全部取得房产证满2年后方可交易。

为那些需要房子、想要改善生活水平的人感到惋惜，明年你们还能买得起房子吗？

当下的沈阳楼市如同正在崛起的大连，刚需改善型房源成为市场主流。中原地产最新数据显示，2018年3月，沈阳商品房新增供应量46万平方米，环比大幅增长262%，成交量106万平方米，环比增长141%，成交均价8397元/平方米，环比增长5%。目前总库存1708万平方米，销售周期约13.5个月，库存持续下降。

看来沈阳房价涨势是挡不住了，不知道限购政策什么时候出台？（来源：叶坛财经）

沈阳市最长浑河大桥中央大街大桥全面开工建设

随着气温回升，沈阳重点建设项目纷纷复工。4月15日，沈阳中央大街大桥施工现场热火朝天，十余台大型起重、浇筑设备同时投入运行，工人们在桥墩、桥面忙碌作业。据了解，中央大街大桥位于四环快速路浑河门大桥与西苏堡大桥之间，全长2450米，桥面设计为双向六车道大桥。建成后将成为沈阳跨浑河最长的桥梁。大桥通车后，市民从沈北到苏家屯只需半小时车程。（来源：辽宁日报）

沈阳31万余名党员群众爱护社区​​环境

4月14日，是我市第十九个“共产党员社区奉献日”。市委组织部将今年“共产党员社区奉献日”活动主题确定为“三城联创党员领头、擦亮沈阳、树立榜样”。当天，全市31万余名党员、入党积极分子、志愿者主动放弃周末休息，积极投身奉献活动，栽种树木花卉2.3万余株，清理垃圾杂物3200余吨，撤除小海报22万余张，开展各类便民服务3300余次。

今年“共产党员社区奉献日”活动围绕提高绿化质量、净化质量、美化质量、服务质量“四个提高”开展工作，基层党组织和广大党员走进社区，开展植树种草、改善环境、养护设施、提供便民服务等活动。其中，皇姑区北岭社区组织党员群众清理辖区草坪10余块，栽种花草树木400余株，绘制“创建卫生健康食品安全城市，享平安吉祥幸福生活”壁画，社区环境焕然一新。康平县顺山社区联合市场监督管理局、教育局等6个驻区单位，组织党员对卧龙湖景区桃花林绿化带、码头环路沿线进行绿化养护。 市林业局组织党员赴沈北新区太湖社区，帮助物业绿化管理人员做好三处地点的绿化病虫害防治工作。

和平区中兴社区联合区检察院、沈阳燃气公司等单位，清理卫生死角5处、杂物7.6吨、小海报100余张。沈北新区站前社区组织12个单位200余名党员群众，清理卫生死角100余处、垃圾近9吨。辽中区育才社区联合区法院、区环卫部门等9个单位，对楼道、庭院、公共绿地等卫生死角和生活垃圾进行集中清扫，清理各类垃圾10余吨。法库县石桥社区组织党员群众清理桥梁两侧垃圾、道路两侧垃圾、废弃仓库周边垃圾30余吨，清除残土6.9吨。

大东区北苑社区联合外经贸局、招商局等单位，协助执法局、拆迁队拆除辖区内违章建筑，共计拆除杂物11吨。于洪区亮马社区组织党员清理卫生死角10余处、拆除小海报160余张，为困难居民送去衣物70余件。苏家屯区河畔社区组织党员志愿者喷墙漆粉刷破旧墙面，擦拭宣传栏、匾额，进一步提升社区美化品质。新民市迎宾花园社区组织旅游局、统计局等6个单位党员、社区志愿者清理楼道杂物共计3.5吨，拆除小海报320余张。

沈河区小春社区与辽宁省合同法研究会合作，为居民解答法律问题20余次，与区中医院合作，为40余位居民提供义诊、咨询。铁西区新湖社区组织党员医疗志愿者为居民义诊，现场解答健康咨询，组织党员志愿者走访沿街网点，号召大家以实际行动为“三城联创”贡献力量。浑南区爱家丽都社区组织党员志愿者结合自身特长，为居民免费提供心理疏导、理发、磨刀等便民服务30余次，并与区检察院合作开展“法律援助进社区”惠民服务活动，提供法律咨询20余次。

通过参加社区奉献日活动，全市广大党员进一步增强了群众对党的认识和认同。在推进“三城联创”的实践中，党群关系得到进一步密切，树立了新时代共产党员的良好形象。（来源：沈阳日报）

和平区公布免予处罚名单 放宽创业创新限制

公司未按要求备案修改后的章程、从事网络交易的自然人符合登记条件但未依法办理工商登记、营业执照有效期届满后未满6个月擅自继续从事经营活动、药品零售企业未在经营场所显著位置悬挂《药品经营许可证》和执业药剂师注册证……这些按照现行法律法规应予处罚的轻微违法经营行为，今后在和平区都将“免于处罚”。

4月15日，沈阳晚报、沈阳日报传媒记者从和平区商务环境局独家获悉，和平区近日发布《免予处罚的轻微违法经营行为清单（60项）》，对60种轻微违法经营行为，首次违法免予行政处罚或罚款（60种轻微违法经营行为详情请扫描上方二维码查看）。

用减法给创业创新“松绑”

和平区营商环境局相关负责人表示，这项新政策无疑将为市场主体松绑，消除市场主体在经营过程中的忧虑，增强创新创业者勇敢进入市场的信心。特别是对初创企业和小微企业来说，一次轻微违法后的行政处罚，可能成为压死骆驼的最后一根稻草，扼杀一家初创企业的未来。这与党中央、国务院大力推进大众创业万众创新、支持初创企业和小微企业发展的重大举措相悖。

同时，这无疑是转变政府职能、转变执法理念的具体实践。以往行政执法理念存在“重监管、轻服务，重权力、轻责任”的误区，行政执法手段往往依赖单一的处罚。“以罚代管”的负面影响巨大，不仅损害了执法人员的整体形象，也损害了营商环境。

对首次轻微违法行为不予处罚、免予处罚，实行行政指导，就是把监察融入服务，体现了行政执法机关“责权相统一”的理念，用人民赋予的权力承担人民赋予的责任，真正实现了执法为民的宗旨。

制定有依据的“处罚豁免清单”

据悉，“免予处罚清单”的制定是有法理依据的，其依据是《中华人民共和国行政处罚法》“第五条实施行政处罚，纠正违法行为，必须坚持处罚与教育相结合，教育公民、法人或者其他组织自觉守法。”和“第二十七条当事人有下列情形之一的，应当依法从轻或者减轻行政处罚：……违法行为轻微，及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。”

“免予处罚清单”的实施，解放了和平区各类市场主体，消除了市场主体在经营过程中因不熟悉相关法律法规而受到处罚的忧虑，增强了创新创业者勇敢进入市场的信心。目前，和平区已对数百家各类市场主体首次轻微违法经营行为免予（或不予）处罚，并开展一对一行政指导，纠正违法行为。市场主体并未因轻微违法经营行为而影响正常生产经营活动。（来源：沈阳晚报）

沈阳地铁北延线迎春迎春尽在美丽蒲河

美丽的浦河

生态河流风光

2009年，疯长的浦河迎来了重生的曙光。市委、市政府作出了建设浦河生态长廊的重大战略决策。沈北新区迅速行动，以“生态化、景观化、城镇化、产业化”为目标，以“还浦还浦、岸植杨柳、河植荷花”为设计理念，对全长33.2公里的沈北浦河进行了高标准、高质量、全方位的生态综合整治。经过精心设计和三年的快速开发，投资45亿元，完成绿化1000万平方米，建设滨河道路66公里、交通桥16座、截污干管18.8公里、文化休闲广场6个。建设中，对河两岸的古树名胜进行了保护，充分利用了征地拆迁后村庄的树木资源。 浦河两岸移植了大批几十年树龄的槐树、榆树、杨树。

千年历史文明，尽在一河之中。如今，治理后的濮河平均河宽100米，有水葫芦围栏30个，美人蕉浮筏140个，植物浮岛50个近万平方米，水生植物十余种，面积13万平方米。水生动物在此繁衍，野生鸟类在此栖息，濮河已形成水生态与景观和谐自然的生态系统。

今年沈北新区又投入3亿元在蒲河生态长廊上建设慢行系统、休闲广场、音乐喷泉、体育设施等，城市化公园功能将更加完善。

美丽的浦河

经济之河汇聚财富

经济是蒲河腾飞的翅膀。亲水是财富的象征，临水而居也是人们的向往。蒲河的美景，是敏锐投资者最心动的时刻。几年来，蒲河两岸已成为沈北的“黄金海岸”，华强文化产业基地、奥特莱斯名牌折扣店、雨润全球农产品采购中心、沙溪国际酒店用品城、好丽友食品、海尔家电、苏泊尔卫浴等30多个行业龙头项目落户蒲河生态经济区，加速了人流、物流、资金流向新区流动，人口规模已占到全区70%以上。沈北蒲河生态经济区正以惊人的速度成为引领沈阳北部加速发展的核心区和“龙头”。

今年，为了让蒲河更加迷人，沈北新区将率先将智慧化技术系统应用到蒲河生态廊道，依托先进的信息技术，结合蒲河具体情况，建立资源管理系统、电子自助导游系统、监测管理系统等，将高科技管理应用到整个蒲河，让游客在蒲河上更加舒心地休闲。

浦河在朝阳的照耀下泛起涟漪，仿佛这座城市对于未来的梦想，明亮而辉煌。

美丽的浦河

文化遗产

沈北新区把文化视为蒲河的灵魂，紧紧围绕“中心城市城市新中心”的功能定位，展示沈北独特的人文历史，把蒲河打造成以七星文化、蒲尾文化、东北文化、锡伯文化、满族文化、现代文化为主题的多元文化风情带和宜居带，集运动、休闲、娱乐、康养、居住为一体的城市文化内河。

天干湖、地昆湖、人杰湖、春晓湖、下花湖、秋月湖、冬雪湖“蒲河七景”和锡伯广场、体育公园等人文景点、雕塑、标准体育场馆，彰显着这条“文化大河”深厚的休闲底蕴，让人们重新认识蒲河文化的真正内涵。

“绿水青山就是金山银山”，在新发展理念的引领下，沈北新区高标准做好“绿色生态”，美丽的蒲河水利、生态、经济、社会综合效益得到充分展现，成为新区生态最优越、活力最旺盛、资源最集中、潜力最大的区域。

读懂一条河，就读懂一座城。随着“全域旅游”上升为国家战略，沈北新区正成为“留住青山绿水”换来“金山银山”的最大受益者。

“越往北生态越美”

这句简单的广告词，已然耳熟能详、引人入胜。可以说，生态环境已成为沈北新区最靓丽的“城市名片”。（来源：沈阳日报）

沈阳多地停电预计最长12小时

受计划停电影响，本周沈阳市和平、沈河、皇姑、铁西等多地正常供电将受到影响，最长停电时间将达12小时，停电区域存在提前或延后供电的可能性，详情可拨打95598咨询。

和平区

停电时间：4月19日07:00~19:00

Power outage area: Qingnian Avenue, Wulihe Street, Wenti Road, Wencui Road, Shenyang TV Station (dual power supply, this power supply), Telecom 389 (dual power supply, this power supply), Haoda Express Hotel, Sanhao Kindergarten, Sanhao Pumping Station, Guanya School, North Building of Party School, Gexian Hotel, Legend Beauty, Genting A, South Building of Party School, Genting B, Changxin Property (dual power supply, this power supply), Hualian Department Store (dual power supply, this power supply), Party School 1# (dual power supply, this power supply), Shimao temporary power, T6 Hotel (dual power supply, this power supply), Hotel Apartment (dual power supply, this power supply), Shenyang People's Broadcasting Station (dual power supply, this power supply), 38 Middle School, Vanke Zijinyuan

停电时间：07：00〜19：00，4月20日

停电区：Sanjing Street，中山路，Liuwei Road，Beisijing Street，Bajing Street，Qiwei Road，Ciwei Road，Chengda Fangyuan，省会党委员会Liuwei Road box type type type type变形金刚，地区图书馆框架变压器，Yan'anli Box-type Transfermer

神海地区

停电时间：07：30〜18：00，4月19日

停电区：Wanshousi街，Taiqinggong Street，Xishuncheng Street，当地税务局的综合服务中心，人民武装警察部队，南北高速公路中部的南部（双电源，这条道路电源，这条道路电源）我社区

黄古区

停电时间：08：00〜18：00，4月17日

停电区：Xingang Municipal Adminissmation，采矿设备的Yalujiang North Street

停电时间：08：30〜18：00，4月17日

停电区：Huaihe社区Kunshan West Road 112号车道

铁西区

停电时间：08：30〜17：00，4月17日

电力停电区：高速公路辅助线，大坝路，莫吉亚村，泰根，莫吉亚热泵，hunhe Gate（双电源，此道路电源），Houmo Community

停电时间：07：00〜17：00，4月18日

停电区：Nanshi West Road，Jianye Road，Zhaogong South Street，Fugong Fourth Street，Gongxinyuan I期，Jianye Road社区

停电时间：08：00〜17：00，4月18日

停电区：中央大街，Shenliao Road，第11街，Xunwang小学11号，街道灯，香港世纪广场

停电时间：07：00〜17：00，4月18日

停电区：Daqing Street：Shenliao Road，Hongyuan社区，Fujin Garden社区，Pengchen Property Community，Youyicheng社区，Jianing Garden Community，Baifu Garden Community，Wanxi Green Community，Wanxi Green View Community，Hongdu Community，Hanshengyuan社区，Hanshengyuan社区一个社区，富隆Yaju社区，西安格蒂·贝尤恩（Xiangti beiyuan）区B daaijin，Xiangti Beiyuan社区，Hongwei Jindu，Caojia变电站，Shenyang Dongyi高强度标准零件

停电时间：06：30〜11：30 4月19日

停电区：Xinmintun镇：Shenyang Hengliyuan Spring Manufacturing Co.，Ltd。，Shenyang Shiyi Technology Co. ，Liaoning Dongda冷形钢有限公司（80KVA），Shenyang Ruida Standard Parts Manufacturing Co.，Ltd。

停电时间：07：00〜18：00，4月20日

停电区：气功北街，金刚北街，Shenyang-Shantou Railway，小米1st Road，Beiyi 1st Road 2＃＃变电站，电动机械（双电源，此电源）

爸爸区

停电时间：06：00〜18：00，4月16日

停电区：北北部1号道路，左3+1个自我维护，Fengcheng公共汽车，办公室，酒店，商业，财产，Donghe Jindu自我维护，Shenyang Liming Real Estate Industrial Co.，Ltd学校热交换站，Liming Life Square社区，Donghe Jindu社区，Liming Housing Community，Chunhui Community，Hongtongyuan社区，City Light社区，Hemu North社区，Liming West社区，Liming West社区，Liming Second Community，Liming Thix Community，Yuejin社区，Yuejin社区，No.109中学社区，Ditan Anju Community Community，Ditan Anju社区，Ditan Anju社区

停电时间：08：30〜17：00，4月16日

停电区：Pangjiang Street，Tongxinyuan餐厅，Tongliya Ziwei，Tongliya社区，401社区

停电时间：07：00〜18：30，4月17日

停电范围：hezuo街，北海辅助路，Xianghe 1＃，2＃自我维护，中央血液站，Beihai自我维护，宗教暖气，胸部医院（这条线的双电源），全季节火锅餐厅er Room，Wenhuayuan自我维护（这条线上的双电源），Yaolong Glass，Shengtian Heating，Tonglian Housing，Jixiang Branch（这条线上的双电源），Hon Hai Dongxing自我维护，Laoguabao社区，Siheyuan社区，广播电台社区，Taochang社区， Wenhuayuan社区，Xusheng社区，中山社区，Jixiang Commercial Street社区，Jixiang Xinyuan社区，Hon Hai Dongxing社区，Jinlian Zuo'an社区

停电时间：08：00〜18：00，4月18日

停电区：Wanghua Middle Street，Oubocheng 1，2，3，4，5＃自我维护，Baodi Mingjun 1＃自我维护，Baodi Mingmen 1，2＃自我维护，热量交换站，R＆F Shangyueju自我维护Yueju

停电时间：08：30〜17：00，4月18日

电力停电区：Guancheng Fourth Street，Telecom 483局（双电源，此电源），Xiangfa社区

停电时间：08：00〜17：00，4月19日

停电区：陶瓷城电力传输区的圭夸路（Guanquan Road）

浑南区

停电时间：07：00〜18：00，4月17日

停电区：盖坎分区，富鲁村，米安胡村，65113部队，Qipanshan水库局（Shigaogan 42＃505 Hulu分支机构30＃变形金刚），Shenyang Qipanshan Qipanshan Qipanshan开发区Rongyan Rongyan Rongongyan Rongongyan rongong base，505 Workshop，Shenyang dongneng dongean shenyang shenyang shenyang shenyang shenyang shenyang shenyang shenyang shyyang shenyang shenyang，米安胡村村委员会自来水，Mudanjiang纸产品加工厂

停电时间：07：00〜18：00，4月20日

停电区：隆胡村，扬胡村，沉阳高科技区的Weijing Farm，Shenyang铁路局变电站变电站

于洪区

停电时间：07：00〜17：00，4月17日

停电区：Shaling Street：Qianmin村，Jixian Village，Shatuozi村，Nuomuhui Village，Qianjin Village，Fanrong Village

Shenbei新区

停电时间：05：30〜15：30，4月18日

停电区：Daoyi Street； Shenbei Road，Liaoning Jiashi Health植物油，Liao Brother（Shenyang）食品，Hongcheng Fine Agemical Factory，Anton Machinery，Multi-Electromechinical设备房地产，瓦瓦明轻型柔软连接制造，Ruihua自动化设备，Shenbei Water事务，Fangyuan铝塑料工程，Gangyi静电喷涂工厂，Guohui新机械工厂，Nick Decoration，Xinbei Tarpaulin，Xinbei tarpaulin，Xinlian Petrochemical Equife Ziangshun Pulethe Ziangsheize Ziangshe Zheelether，Wuteethe wuteletter，Wuteetter，Wuteethe wuteetter，wuteethe wuteetter，wuteethe wuteethe，

停电时间：05：30〜12：30 4月19日

停电区：大道分区；

停电时间：06：00〜18：00，4月19日

停电区：Pingluo街：中央社区，Dongsheng社区，Baoneng Waterfront Kangcheng，Jinghuayuan社区，Meihui Garden，Huacheng Community，Chentao Yayuan，Jianyuan供暖村庄2，Pingluo Village 3，Shangpuhe Village，Huangtukan Village，Wubing Village，Gouziyan Village，Haosanjia村，Haosanjia村，Shangsanjia村，Qiujia村，Qiujia Village，Qianxintai村，Houxintai村，Houxintai村，Fuqiang Village，Fuqiang Village，Dongerjiaizi Village，Liujiziizi Village，Bayixtaizi村，BAAIXIXINCINTIRAI村

苏家屯区

停电时间：07：30〜17：00，4月17日

停电范围：Shahe Street：Shahe Village，Beiluan Village，Hebei Village，Guantun Village，Hancheng Village，Guantun Village，Sanglanzi Village。车站，富育族畜牧业，金属加热处理，dongxuan矿山，上海dole dole bailiwei，Gree Electric Equeptiances，Jiaderui Machinery，Keyou Vacuum Technology，Meishu Technology，Meishu Hardware，Wuzhouch临时功率

长沙的七个部门共同发起了对房地产行业非法活动的镇压

随着监管风暴的袭击，七个部门共同“攻击”

长沙严格调查房地产行业的28种违规行为

13日，记者从4月16日至5月16日的Changsha Municipal Housing和城乡发展委员会中获悉，Changsha的七个部门将发起特殊的“严重镇压”，对房地产行业的非法行动进行非法运营，以调查和惩罚28种非法销售和不规则行为的境地，重点是在房地产上，遍及房地产的范围，而不是在房地产上的范围，而是在房地产上的范围，而在房地产上却越来越挑战，而在房地产上却越来越挑战房地产范围。价格，非法的预售和其他混乱。

【动态的】

七个部门共同发动了攻击

据报道，这项特殊检查行动由七个部门共同实施，包括长沙市政府和城乡农村发展委员会，长沙市政发展与改革委员会，长沙市工业和商业管理局，长沙住房普罗维坦基金会基金管理基金管理中心，长沙市政府安全局局长Changsha Municaul Changsha Munic and Changsa和Changsha bur。

记者了解到，自去年以来，长沙（Changsha）引入了许多房地产法规政策，以促进房地产市场的持续和健康发展，但一些开发商和中介机构仍然具有非法行为，伪装的价格增加了，例如，涉及整个企业的范围，涉及范围的范围。 Ising，住房来源和预售。

【范围】

专注于对抗恶意猜测等。

负责长沙市住房和城乡发展委员会的相关人员说，这种特殊的检查操作将重点削减非法和不规则行为，例如恶意的推测，价格欺骗，ho积，ho积和抚养的财产，以及非法的销售，以及进一步的行动，以进一步加强了业务范围的业务和监督消费者的合法权利和利益，并确保该市房地产市场的稳定，健康和有序的发展。

“检查涵盖了Furong区，天毒素区，Yuelu区，Kaifu区和Yuhua区的房地产销售站点和房地产经纪机构。检查主要调查并惩罚非法和不规则的行为An [2017]第144号，Changzhengbanhan [2017]第148号，Changhujianfa [2017]第172号，Changzhujianfa [2018]第28号和其他一系列与房地产法规有关的文件。

谁应该归咎于房地产所有权证书的6年“困难诞生”？

如果买家在购买房屋6年后无法获得房地产证书，那将是很奇怪的，他住在江西省福州市的jiayuan社区。

2011年10月，Pei Dongxiu在富州市的西哈岛社区购买了一所房子，但在六年的挫折中，房屋的房地产证书从未签发。

江西省福州市纪律检查与监督委员会检查与监督委员会检查和调查办公室副局长Zhao Jianfeng：注册中心向我们解释说，由于尚未签发一般证书，因此无法颁发房地产证书。

接受后，证书未及时签发，开发人员正在等待

事实证明，所谓的一般证书是指开发人员需要申请的房地产所有权证书。

江西富州市建筑局综合建筑管理局综合建筑管理站主任吴·卡克斯（Wu Caixian）：我等了他们，但是由于他们没有来，所以我没有跟进此事。

等待而无需支付逾期税只是一种形式

当地税收局是另一个负责房地产所有权证书的关键部门，他还表示，自2014年以来，他们敦促开发商每年缴纳逾期税款，但开发商从未出现过。

江西省Fuzhou地方税收局的首席书记Xu Xuejun：我们已发出提醒的付款，如果您不缴纳税款，您绝对将无法获得证书。

两次协调会议敦促所有部门解决问题

实际上，富裕市政府去年举行了两次协调会议，以澄清建筑，规划，土地，城市管理，花园，税收和其他部门的职责，解决方案和时间限制。

福州纪律检查委员会的审查和调查室副主任Zhao Jianfeng董事会：当时，这些功能部门应每次帮助人们在调查这些材料后申请良好的证书。

江西省富州土地贸易中心土地贸易中心的前董事徐·舒森（Xu Shusen）当时，我们认为这是如此，并希望他采取主动权支付这笔转让费。

江西省外国税收局主任徐武朱恩：尽管税法有强制性措施，但在全国范围内很少采用，他很少通过证书。

直到2018年1月，市政纪律检查委员会才涉及调查，相关部门才真正采取了行动。

Zhao Jianfeng，福祖纪律检查委员会的副主任，他们有一个想法，您想申请开发商，我可以在这里等您。人民的兴趣（来源：CCTV新闻客户）

北京集体土地使用租赁房，茧破裂茧，短期盈利能力很困难

北京的第一批集体运营权用来建立租赁住房项目的清单，从北京官方网站上的信息中学到的北京商业记者。

握手东方共同股票

根据“关于建设建设建设建设建设建设建设的建设的建设的宣传书S投资Erhai镇的租赁住房项目

据了解，早在3月6日，Logoshi Town Rental Housing Project就宣传了使用集体运营的土地使用权来建造租赁住房的一步，表明北京范克·蒂安汉市建筑公司有限公司计划以15.86亿Yuan的价格贡献了约15.86亿美元的价格。 70年。

北京商业每日记者从北京企业信用信息网络中学到的北京范克·蒂安汉市建筑有限公司（Beijing Vanke Tianheng City Co.

此外，持有该项目的51％的北京Huiyi Hengye Co.，是Daxing District的Fenghai Town的集体股东。

值得一提的是，北京市政和资源的官方网站于3月6日发布了“公开宣布daxing区的公共宣布，建设权利建筑权利建筑权利建设权”。房地产开发有限公司；

免费玩的空间很少

根据几天前北京市政委员会发布的信息，为了建立2017年至2021年的500,000套租赁住房，将继续提供200公顷的集体土地，以便在2017年建造39个集体的陆地。 。

尽管它确定要转移土地，甚至是运营方式的案件，因此尚未实现。情况将面临Qiuhai镇面向市场的住房项目，Vanke Tianheng和其他公司将如何运营也将引起很多关注。

为了应对这个问题，范克告诉《北京业务日报》记者，该项目计划将由政府统一设计以评估投标。

据报道，祖母绿学院在范克（Vanke）的高端租赁住房定位。

但是，与自我持有的土地项目相比，不愿透露姓名的行业观察者分析了北京业务日报，集体建筑土地的租赁项目可能没有太多的自由活动空间。

此外，就租金而言，“意见”要求集体租赁住房的租金水平可以考虑诸如位置，辅助设施和市场需求之类的因素，并参考周围市场的财产水平，以使其与住房租赁市场一致。

短期利润很难

即使提出了十年的租金，租金水平不低，范克曾表示，祖母绿学院的回报率不高。

实际上，长期成本投资，低利润率和长期收益期一直是住房租赁市场发展的主要痛苦点。

试点银行计划表明，贷款利率根据项目适当地浮动，贷款期最长为25年。

该行业中的一些人认为，集体土地建设租赁的住房可以提供银行贷款政策，这对Vanke Tianheng和其他住房公司来说是一个很大的好处。

此外，租赁市场的金融资本干预也使发展企业具有一定的信心。

数据表明，长期租赁公寓的长期盈利能力约为6％，但大多数项目的回报率只能以1％-3％的速度徘徊，范克（Vanke）透露，范克（Vanke）租金的租金仅为3％，而最终的租金回报率仅在此征税之后的租金中，这是一家税收的2.4％。

利率市场化改革的最后一步：实现双轨系统的统一性

以市场为导向的利率改革重现了强烈的信号，YI帮派也谈到了几天前的“双重轨道系统”，商业银行的存款有限或自由及其与市场的改革相匹配。

专家认为，在未来，短期利率变化将进一步影响各种存款，贷款和债券收益率，并积极地培养市场利率，例如shibor，短期回购利率和国家债券收益率，作为产品定价的基础，并逐渐削弱了中央银行的订购订单的依据，以实现贷款的订单，以实现竞争的机制竞争，并竞争竞争竞争。 ，并防止金融机构的杠杆率过高和累积财务风险。

利率的市场化将是下一个城市

早在2015年7月和2015年10月，中国人民银行就将贷款利率的下限和商业银行存款利率的上限进行了限制。

除了促进面向市场的利率改革外，通信银行（6.190，-0.03，-0.48％）（香港股票03328），金融研究中心的首席财务分析师E -Yongjian表示，这也可以与新的资产管理规定合作，以便将其定期用于批准的利率。 ition。

值得注意的是，在去年年底，居民储蓄存款的增长率首次为阴性，这也是“危险”信号，居民沉积物的增长率可能会增加，从而减轻了银行负债的压力。

结合当前的财务风险预防以及指导资金从桌子外返回桌子的需求，Shen Jianguang强调，将来，预计未来的货币押金的利率将更接近财富管理产品的利率，这将有助于返回资金以防止财务风险。

为金融机构增加自动定价空间

“如果商业银行的存款利率的自由学是自由化的，则意味着我国家的以利率市场为导向的改革已经从形式发展到实质性，将来，金融机构将破坏“僵化的”，独立的定价领域将进一步增加，金融市场将更加丰富，金融市场将更加公平。

在E Yongjian认为，将来调整基准利率的可能性进一步降低了。

在贷款利率方面，海顿证券首席经济学家江焦（11.540，-0.14，-1.20％）（香港股票06837）认为，面向市场的贷款利率可能不会增加，但不会有所不同。

因此，对于贷款和公司债券的利率，因为它已经是一个面向市场的利率，在整个社会的融资需求下降的背景下，这意味着银行将下降贷款和公司债券利率的整体，而不是在整个债券市场上都在债务中造成债务的主要原因，而不是债务造成债务。

“将来，新的存款和贷款定价基准将逐渐培养，以便货币市场的政策利率逐渐成为整个利率系统的核心。”

对于商业银行来说，如果商业银行的存款利率的自由依据已被释放，张鲁伊表示，在市场面向市场的存款利率在竞争的压力下，商业银行的负债成本将增加对银行净利润的影响。

进一步改善利率和货币政策法规的监管

“尽管目前的利率市场已经完成，但它仍然不是全部。在将来，这仍然是加强金融机构的定价能力，以及进一步的平稳的利率传统机制。我将诸如什叶派，短期回购利率，国家债券收益率和基本利率之类的市场利率培养，作为产品定价的基础，并逐渐削弱了对基准存款和中央银行的基准存款和贷款利率的依赖，以实现双重轨道合并。

In terms of benchmark interest rates, Pan Xiangdong said, "In the future, the central bank will not only adjust the benchmark interest rate of deposits and loans, but also gradually no longer announce the benchmark interest rate of deposit loans. By improving interest rates and monetary policy regulation frameworks, we will give full play to the self -discipline of market interest rate pricing, maintain the fair and orderly market competition order of the financial market, and prevent financial institutions excessive leverage and accumulating financial risks."

In fact, in the future, it will be necessary to do a lot of work in the market. Pan Xiangdong said that one is to break the soft constraints of the budget of the state -owned enterprises and local governments, increase the sensitivity of the entire market for capital interest rates, and realize the real fair competition market environment in terms of capital demand. Loan market interests only need to guide short -term interest rates to effectively transmit them to medium and long -term interest rates, so that short -term currency market interest rates and medium- and long -term bond market interest rates can accurately reflect the supply and demand relationship of funds; the third is to establish an effective interest rate corridor mechanism.

"In the future, the soft budget of the state -owned enterprise and local governments will not only rely on the power of the central bank, but also the cooperation of the local government. Therefore, the top -level design of the central government and the grassroots cooperation of the local government must be required. At the regulatory level, we must build and improve the dual framework of monetary policy and macro -prudential supervision as soon as possible. The control of credit interest rates is supervised, which makes supervision and interest rate market -based reforms, and build an interest rate corridor to form a price regulation mechanism.

In addition, from international experience, Zhang Rui, director of investment in the fixed income headquarters of the Yangtze River Securities, said that after the implementation of the marketization of interest rates, the pressure on the decline in business based on interest margins and net profit growth is generally stabilized by accelerating scale expansion or increasing the proportion of high -risk assets. In the process of the unified interest rate dual -track system, on the one hand, it is to strengthen the macro -prudential supervision of the banking industry and restrict commercial banks to excessively pursue profit and increase risk exposure; on the other hand, breaking the high -risk assets just redeemed, appropriately clear the risk, and avoid the accumulation of risks to the banking system. The grasp of the play (Source: China Securities News)

Gansu Real Estate Enterprise jointly established a tens of billions of yuan investment and financing platform

The reporter learned from the 2018 conference of the Gansu Provincial Real Estate Chamber of Commerce held recently that Gansu real estate enterprises jointly set up an industrial investment and financing platform, and the scale of investment and financing will reach 10 billion yuan.

It is understood that the investment and financing platform investment direction is positioned as large -scale urban reconstruction projects, PPP projects, industrial parks, "combined medical care" special projects, etc., providing financial support for urban transformation, characteristic towns, rural complexes and other projects.

Investment and financing platforms will operate in parallel in parallel in the establishment of investment and financing holding companies and the establishment of an industrial development fund. State -owned assets such as construction investment entered the fund and expanded the strength of the financing platform.

"As an important industry, real estate has the advantages of resources, funds, professionalism, and management. It has a broad space in promoting urbanization development, rural revitalization, and realizing the needs of a better life." Zhang Bin, deputy chairman of the Gansu Provincial Real Estate Chamber of Commerce, said, but the overall scale of Gansu real estate enterprises is small and weak, and the pattern of "small and small" and "small".

Zhang Bin introduced that by jointly setting up an investment and financing platform, Gansu real estate companies can gather capital, assets and localized management experience, etc., to stimulate corporate vitality and open up market space.

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