物业管理合同：服务内容、标准及费用详情
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乙方根据本合同所提供的服务的受益者为物业管理区域内全体业主及物业使用人，全体业主及物业使用人均按照本合同的规定享受本合同所提供的服务并承担按时缴纳物业费等义务。
第二章 房产基本信息
第一条 房产基本情况：
物业项目名称：；
物业类型：住宅社区；
地点： ;
物业管理区域如下：
东至；
南至；
西至；
北至；
面积：平方米；
总建筑面积：平方米；其中住宅平方米、商业空间平方米、地下建筑面积平方米。
（物业管理区域划分意见或规划图见附件1，物业构成明细见附件2）
第三章 物业服务内容和服务标准
第二条 乙方提供的物业服务包括以下内容：
（1）物业共用部分、共用设施设备的日常维修、维护和管理；
（2）物业公共部位及公共区域的保洁、卫生，垃圾收运，化粪池清理；
（3）公共绿地、景观、花草树木的养护、管理；
（4）维护秩序和车辆停放管理；
（5）协助做好安全防范工作；
（6）物业维修、更新费用的帐务管理和物业档案管理；
（七）本合同及其附件规定的其他公益服务内容。
建筑幕墙（包括但不限于幕墙、干挂石材、砖面等）安全维护的责任人均为业主，业主可以依法委托乙方对物业区域内的建筑幕墙进行日常维护、维修，维护、维修的内容、方式、费用及双方的权利义务由双方另行签订书面协议。
单一业主对其物业专有部分委托乙方提供修缮、保养及管理服务的，服务内容及费用由双方另行约定。
第三条 按照“质量与价格匹配”的原则，乙方提供的物业服务质量应当符合约定的标准（物业服务内容及服务标准详见附件3）。本附件为本合同的有效组成部分。
第四章 物业服务费用
第四条 本物业管理区域内物业服务收费实行包干制，社区公共能源消耗费与物业费一并收取，具体收费标准如下：
房产类型
费用
高层住宅
2元/㎡·月（含公用能源消耗0.4元/㎡·月）
商业场所
2.5元/㎡·月
地下泊位
50元/月
住宅物业业主出租分租房屋（合租）的，经甲方同意，乙方可以向业主收取双倍的家庭用能费（0.80元/月/平方米）。
物业服务费以房屋合法产权面积为准计算，已取得房产证的，以房产证记载的建筑面积为准；未取得房产证或房产证未记载建筑面积的，以房产买卖合同约定的建筑面积为准。
第五条 共享电梯、增压泵、水景观、中央空调等高耗能设施设备运行所需能耗费用，按照下列第二种方式结算：
（1）费用按实际消耗向业主分摊，由乙方代收、代付费用；
（二）公共能源费用与物业服务费捆绑（标准为0.4元/月/平方米）；
第六条 物业服务费自乙方实际提供服务之日起计算。
物业已经交付的，物业服务费及相关费用由业主承担。
对于已竣工未销售或已销售未投入使用的物业，建设单位应当支付全额物业服务费，包括未销售的地下停车位。
对于已交付使用但业主尚未使用的物业，物业服务费由业主全额支付。
业主同意物业使用人支付物业服务费、停车位服务费等费用的，业主应当按照协议承担连带支付责任。
业主应及时以书面形式告知乙方业主与物业使用人的付款协议，在物业权属或租赁关系发生变化时，相关业主与物业使用人应结清物业服务费、停车位服务费等相关费用。
第七条 物业服务费、公共能源消耗费、专用停车费及其他相关费用应当按年缴纳，业主或物业使用人应当在每个计费周期开始前缴纳。
物业服务费可以预付，但预付期限不得超过12个月。本合同剩余期限不足12个月的，预付期限不得超过本合同剩余期限。
第八条 物业服务期限内，因当地物价指数、最低工资（含社保、公积金）等调整导致物业服务企业成本增加，乙方需要增加物业服务费的，经甲乙双方协商后，甲方应及时组织业主大会表决，并经专有物业占建筑总面积1/2以上且占业主总数半数以上的业主同意。
第五章 双方权利和义务
第九条 甲方的权利和义务：
（1）负责协调、处理业主或物业使用人有关物业服务合同的问询。
（二）派员参加现场验收，与乙方共同确认现场验收结果，并按照相关规定与乙方办理接交手续，移交该物业共用部分、共用设施设备、共用场地、物业管理用房、业主信息等其他有关资料。
（3）负责协调处理上届物业服务公司遗留问题及物业交接检查中发现的问题。
（四）督促乙方制定物业服务计划、公共区域和共用设施设备及相关场地年度管理计划、年度维修计划、年度物业专项维修资金使用计划等，并监督乙方按照计划和方案实施物业管理服务；
（五）监督乙方按照有关法律、法规或业主大会的授权，制定共用物业部位、共用设施设备及相关场地的维修、保养、管理、使用的各项制度，并督促业主、物业使用人遵守、执行。
（六）了解业主、物业使用人对物业管理服务的意见和建议，监督、协助乙方履行物业服务合同，负责向业主大会报告物业管理实施情况。
（七）按照有关规定及时处理业主、物业使用人和乙方的意见和建议，并按照规定向社会公开有关物业管理事项。
（八）乙方依法退出物业管理区域内的物业管理服务时，甲方应按照有关规定与乙方办理验收手续并接收该物业的共用部位、共用设施设备、共用场地及相关材料。
（九）法律、法规、本合同及管理制度规定甲方享有和承担的其他权利和义务。
第十条 乙方作为物业管理区域内的服务机构，享有并承担下列权利与义务：
1、设立专门服务机构负责物业的日常管理工作并派驻相应的专业物业服务人员按照有关规定和本合同的规定提供物业服务。乙方项目经理的入职或调整须提前15个工作日书面通知甲方并经甲方批准。甲方有权对其他岗位的调整提出建议。
（二）按照有关规定建立完善信息公开制度，在收费地点明示物业管理区域内各项收费项目的价格、收费标准。
（三）工程验收工作应按照《物业验收办法》的规定完成。对未经验收或验收不合格的物业，乙方有权拒绝接收。
（四）有权将物业管理区域内的空调、监控、消防等设施设备维修保养及绿化养护等专业服务委托给专业服务公司（接受业主委员会的监督），但不得将区域内所有物业管理工作全部委托给第三方。电梯的日常维护保养单位由小区业主委员会与物业服务公司共同选定，并签订三方委托合同。
（五）维护物业管理区域内公共区域秩序，协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，应当及时采取应急措施，协助开展救援工作。
（六）对物业公共区域及共用设施设备进行每年一次的安全检查，发现安全隐患的，应当及时整改或通知协调机构及时整改，但保修期内的，应当通知建设单位整改。
（七）不得擅自占用或者改变物业管理区域内共用部分用途，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。
（八）不得以未交纳物业服务费或者违反管理规定等为由，限制进入住宅区域、断水断电或者采取其他损害业主、物业使用人合法权益的行为。
（九）按规定审核业主、物业使用人的装修方案，对业主、物业使用人、施工单位的装修行为进行管理，允许乙方收取适当的建筑垃圾清运押金，督促其及时清运。装修垃圾必须装袋，放置在指定区域。建筑装修垃圾由业主负责清运或委托乙方清运，清运费用由业主承担。
（10）劝阻、制止业主、物业使用人违反管理规定的行为，但不得超越法律、法规规定和本合同约定的管理权限。
11、维护和管理物业管理区域内的共用消防设施，提供消防安全防范服务。严格执行和执行消防法规，落实各项消防安全制度和措施；负责消防控制室的日常值班；管理物业管理区域内的各种消防设备、设施、用具，并定期检查、保养、更新，确保其始终处于良好状态。
（十二）指导物业业主、物业使用人对生活垃圾进行分类处理，对不符合分类要求的行为进行指导、建议。
（十三）法律、法规、本合同及管理制度规定乙方享有和承担的其他权利和义务。
第六章 专项物业维修基金和物业保修基金
第十一条 专项物业维修基金专门用于共用物业部位及共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。
第十二条 专项物业维修资金的使用按照《**市物业管理实施细则》的规定执行。
第十三条 乙方应当在主管部门公布物业专项维修资金缴纳、使用情况后，每年在物业管理区域内公布物业维修资金缴纳、使用情况，接受业主监督。
第十四条 物业维修保证金（以下简称维修保证金）是建设单位存入的用于保修期内物业维修费用的担保。
物业保修期间，建设单位自行组织保修的，乙方应做好以下工作：
（1）及时将业主、物业使用人报告的维修项目及内容以书面形式反馈给建设单位，建设单位应当落实维修工作；
（2）协助督促建设单位做好养护工作，协助做好养护质量的检查、验收；
（三）其他：/.
建设单位委托乙方进行保修服务的，乙方应当按照签订的财产保修协议开展相应的保修工作，履行相应的保修责任。
第十五条 每项保修项目的保修期满前一个月内，应当按照下列方式之一对保修项目进行检验，并记录检验结果。检验中发现的问题，应当经建设单位确认，并按照有关规定及协议执行保修工作：
（1）乙方制定巡检计划，组织甲方、建设单位及社区居民委员会代表开展巡检相关工作；
（二）其他：/。
第十六条 乙方在拟退还质保押金及其他有关质保押金事宜的公示期间，应做好以下工作：
1、做好小区告示张贴工作，并进行日常张贴检查，保障业主的知情权利；
（二）将建设单位未履行保修义务的情况书面报送保修基金管理机构；
（三）组织收集、整理业主、社区委员会和其他有关方面的异议意见，并以书面形式报送保证金管理机构；
（四）组织建设单位履行保修责任后的检查确认，并向保修基金管理机构书面撤回相关异议；
（五）其他：/.
第十七条 乙方应建立物业专项维修资金申请记录及保修期内维修、保养情况报告，并接受相关方的查询。
第七章 物业管理室
第十八条 物业管理处所的建筑面积为平方米，其中：办公用房，位于；营业用房，位于平方米。
第十九条 本物业管理区域内的物业管理房屋的所有权依法属于业主所有，其用途和经营计划由甲方约定并公告。
合同期间，甲方应向乙方提供符合法律法规要求的产权办公场所供乙方免费使用，乙方不得擅自改变其用途。本合同终止时，乙方应将其移交给甲方。
第八章 物业经营管理
第二十条 甲方委托乙方经营或管理物业管理区域内的停车场及其他共用物业部位、共用设施、设备（双方另行签订授权委托书，作为本合同附件）。具体收费及管理费如下：
1.规划内停车场（库）
1、车库（空间）归全体业主所有，其收益归全体业主所有。
2、车库（车位）归建设单位或其他业主所有，委托乙方经营的，由业主与乙方就经营管理事宜达成一致。
3.新能源电动汽车共享充电站服务收费标准：/。
（2）占用共用道路或其他供车辆停放区域的停车位归全体业主所有。停车安排、收费等由业主大会决定，收益归全体业主所有。
停车管理方案及收费标准以业主大会通过物业管理委员会决议为准；根据目前小区停车系统及设施设备的运行现状，为有效实施停车管理，经双方协商，乙方承诺在物业服务合同签订后对小区停车管理系统进行升级改造，相关费用由乙方承担，以满足小区停车管理需求。
（三）利用公共区域、公用设施、设备进行广告宣传或利用相关场地设置摊位或其他经营活动的，具体收费由乙方按照不低于市场价格制定。
（四）乙方接受甲方的委托，经营或管理**小区的停车场及其他共用物业部位、共用设施设备，甲方同意将全部营业收入用于购买小区公共责任意外财产保险。同时从小区物业（不含物业营业用房）全部营业收入中提取作为管理费供乙方实现营业收入。甲方对乙方日常管理服务质量的激励考核（详见附件六）由甲方在年底前考核并兑现；
（五）乙方开展相关操作时，如涉及签订第三方合同，须及时报甲方批准，并签订三方协议；
（六）按上述约定比例提取的管理费归乙方支配，与管理费相关的税费由乙方承担。
第二十一条 物业管理区域内的文化、体育场馆相关费用约定如下（暂时无法确定的，可以在投入使用前确定并公告）：
（一）;
（二）。
第二十二条 属于全体业主所有的经营收入（扣除税金、管理费等经营成本后的收入）由甲方管理，单独记账，可以专项用于共用区域及共用设施设备的修缮、更新、改造，或弥补配套设施的经营损失，但建设单位依法应当承担的维修责任除外。
乙方负责房屋及各项设施设备的日常维修保养及检查记录。日常维修属于小修范围（单笔金额2000元及以下），乙方应及时组织修缮；大修、中修（金额超过2000元）或改造，乙方应及时编制维修改造计划、资金预算等报甲方审核批准。经甲方批准后，乙方应及时组织维修或改造，费用由甲方从营业收入或专项房屋维修资金中支付。
经营收入由业主委员会管理的，应当以业主委员会名义开设帐户，不得以任何个人或者其他组织名义管理。经营收入的收支情况应当每半年公布一次，接受全体业主的监督。
第九章 物业服务期限
第二十三条 物业服务期限为年，即自月日（年）至月日（年）。
第二十四条 本合同期限届满前三个月，甲方应组织业主大会表决续聘或者选定新的物业服务公司。业主大会决定续聘的，应在物业服务合同期限届满前与乙方续聘物业服务合同。业主大会决定选定新的物业服务公司的，乙方应与业主大会选定的新物业服务公司完成交接工作。
乙方决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满六个月前书面通知甲方。
第二十五条 物业服务合同期限届满，业主大会未作出选择决定，乙方自愿继续按照原合同约定提供服务的，物业服务合同期限自动延长至业主大会作出续签决定或者新的物业服务企业接手。
第十章 违约责任
第二十六条 任何一方无法律依据或合同约定提前解除合同的，违约方应当向对方支付违约金人民币十万元（￥100,000）。
第二十七条 甲方违反本合同约定的义务，致使乙方无法完成本合同第二条、第三条规定的服务内容和质量标准的，乙方有权依法解除本合同。
第二十八条 甲方应按照考核规则对乙方进行日常服务考核，如乙方服务未达到本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改，整改后仍达不到合同约定的质量标准，甲方有权组织第三方进行满意度测评，满意率低于65%的，甲方有权解除本合同。
甲乙双方对物业服务是否符合质量标准发生争议，无法解决的，应由上级物业管理部门、社区或有资质的第三方机构进行评估。
第二十九条 乙方未依法及本合同的规定移交相关资料、办理交接手续的，应向甲方支付违约金人民币伍万元（￥50,000元）。如违约金不足以弥补损失的，甲方还有权要求乙方赔偿相应损失。
乙方未履行或者未正确履行本合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，乙方应依法承担相应的法律责任。
第三十条 业主或物业使用人违反本合同的规定，未按时缴纳物业服务费及相关费用的，乙方有权要求业主或物业使用人补交，并按未交金额每天收取万分之五的违约金。
业主、物业使用人不得以未享受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝交纳物业服务费及相关费用。
第三十一条 乙方违反本合同的规定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方退还款额；并按多收费用金额每天加收万分之五的违约金。
第三十二条 物业管理服务期间发生下列情形，乙方不承担责任。
（1）因不可抗力造成物业管理服务中断；
（2）因需要对共有物业部位或者共用设施设备进行维修、维护，造成临时停水、停电或者停止使用共用设施设备造成的损失，并且已经提前通知、提醒过业主和物业使用人；
（三）因非乙方原因造成的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施、设备故障而造成的损失；
（四）乙方已适当履行本合同规定的义务，但损失是由于该房产本身的固有缺陷造成的；
（五）乙方有证据证明其已经正确履行本合同项下义务的其他情形。
第十一章 其他事项
第三十三条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第三十四条 本合同未约定或者约定不明确的事项，双方可以另行签订补充协议。
双方另行签署的补充协议不得无理减少或免除本合同约定乙方应承担的责任，或者无理增加甲方或业主的责任。
具体评估细节由双方协商确定，作为本合同的补充内容。
第三十五条 因履行本合同发生的任何争议，双方应当协商解决；协商不成的，双方可以选择依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第三十六条 本合同一式五份，甲、乙方各执二份，其中一份报送房产所在地地区、县（市）房地产主管部门备案。
附录：
1.物业管理区域划分意见或规划方案
2. 资产构成明细
三、物业服务内容及服务标准
四、房屋验收及检验协议
5.移交物业服务公司材料清单
6. 奖惩规则
甲方（签字、盖章） 乙方（签字、盖章）
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附件1：
物业管理区域划分意见或规划方案
附录2：
房产组成详情
类型
建筑物数量
套数（台）
建筑面积（平方米）
高层住宅
小高层住宅
多层住宅
排屋
别墅
商店
工业场所
办公大楼
自行车车库
机动车库
俱乐部
学校
社区配套房
物业管理室
配电室
其他
全部的
评论
附件三：
物业服务内容及服务标准
1.基本要求
1.服务提供方与服务接受方应当签订规范的物业服务合同，明确双方的权利和义务。
2、工程承包时，应当认真检查居住区公共区域及共用设施设备，验收手续齐全。
3、管理人员和专业作业人员应当按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者上岗证书。
4、有完整的物业管理圈规划，有健全的质量管理、财务管理、档案管理等制度。
5、管理和服务人员必须穿统一服装、佩戴徽章、规范举止、主动热情服务。
6、设立服务接待中心，设有24小时服务电话，紧急维修半小时内完成，其他维修按约定时间完成，并保存完整的维修、保养及回访记录。
7、根据业主需要提供物业服务合同以外的特殊服务、代理服务的，应当在显著位置公示服务项目、收费标准。
8、按照有关规定和合同的约定，公布物业服务资金收支或者物业运营收入、支出情况。
9、编制年度修缮维护计划、年度物业维修资金使用计划并报送业主委员会，并按照有关规定和合同的约定使用专项物业维修资金。
10.所有者对财产服务的意见应每年至少征求一次，并且满意率应高于80％。
11.建立投诉处理机制，设置投诉电话和投诉接收点，并在2小时内正确处理所有者或财产用户的意见和建议并保留记录。
2.住房管理
1.日常管理，维修和维护房屋的常见部分，并保留完整的检查和维护记录。
2.根据建筑物的实际服务寿命，检查建筑物的常见部分（包括建筑物的窗帘墙），如果金额为rmb（包括）业主委员会并根据业主委员会的决定组织维修。
3.巡逻住宅单元的门，楼梯和其他公共区域，窗户，玻璃等。每天一次，保留巡逻记录，并及时进行维修和维护。
4.根据居住装饰和装修的相关法规，在装饰前的居住装饰和翻新管理中，建立一个合理的居民装饰和装修系统。众议院的出现，危及房屋结构的安全，拆除并修改共同的管道，这会损害公共利益，迅速劝阻并向业主委员会和相关主管部门报告。
5.任何违反该计划的非法建设和未经授权的住房使用变更，都应及时劝阻该计划，并向所有者委员会和相关主管当局报告。
6.社区的主要入口和出口配备了社区的平面图，主要交叉路口配备了路标。
3.维护共享设施和设备
1.除了根据相关政府部门的法律，法规，规则，规则和规范文件，进行日常管理，检查，维护和维护共享设施和设备，但应管理，检查，维护和维护。
2.建立共享设施和设备档案（设备清单），并保留对设施和设备的操作，检查，维修和维护的完整记录。
3.设施和设备已完全标准化，负责人的工作人员和维护人员严格实施了设施和设备的操作程序和维护规格；
4.安排的设施和设备的定期检查，并保留良好的修理，如果金额为rmb（包括）到期，报告和建议应提交所有者委员会，并应根据业主委员会的决定进行维修或翻新。
5.乘客每天运行24小时。
如果发生一般电梯故障，如果有人被困在电梯或其他重大事件中，则将在一小时内到达现场，而物业服务人员必须在收到信息后的五分钟内到达现场，并且专业技术人员必须在半小时内到达现场。
6.消防设施和设备状况良好，可以随时激活。
7.设备室应保持清洁和通风，而不会泄漏，起泡，滴水或啮齿动物侵扰。
8.社区中的道路是平坦的，主要道路和停车场上的交通标志是完整和标准化的。
9.路灯和走廊灯的完整速度不得小于95％。
10.可能危害人身安全的设施和设备应有明显的警告标志和预防措施；
iv。
人员要求：全职工作人员，身体健康，尽职尽责，负责工作并接受定期培训，配备对讲机设备和其他必要的安全保护设备，能够在物业内处理和响应该物业内的公共秩序维护工作，能够正确地使用各种消防，物理防御和技术防御和技术防御设备和设备，并能够熟悉各种犯罪和公共安全案件，并掌握各种犯罪和公共安全案件和各种灾难性的诉讼和各种灾难性的计划。
1.社区的主要入口和出口每天24小时被守护，警卫从6:00到22:00值班，并保留了轮班变化和外部车辆注册记录的详细记录。
2.至少每小时检查一次关键区域和关键位置，如果配备安全监控设施，则应实施24小时监控。
3.实施进入和离开社区的车辆的证书和卡管理，并指导车辆以有序的方式通过和停车。
4.装饰员，管家和其他进入和离开社区的人员需要临时入境和退出许可证，从社区搬出的大物品将需要注册。
5.协助相关行政部门确保租赁住房的安全管理以及移民人口居住和其他相关工作的注册和报告。
6.提供诸如车库（空间）租赁状况，提供相关图纸或确定施工期间的电源位置和掩埋的管理方向，与现场调查和施工合作，提供现场订单维护以及在建造充电基础设施时合作的信息。
7.在发生事件时，请制定紧急计划，例如火灾，公共安全和公共卫生。
5.清洁服务
1.垃圾桶应根据相关的政府政策和实际需求在社区中建立，并应每天至少清空两次，以保持垃圾桶清洁且无气味；
公共区域中应至少清理两次公共区域的水果壳盒或垃圾桶，以使其保持清洁和无气味；
收集点周围的地面上没有散落的垃圾，污渍或气味。
垃圾房应每天至少一次冲洗一次；
监督家庭废物的分类和处置，并就不符合分类和处置要求的行为提供指导和建议；
将家庭废物分类并运输到指定的集中收集点；
将家庭废物交给合格的单位进行收集和运输；
如果发现处置家庭废物不符合分类要求，则应要求将其淘汰的人根据要求在提出之前按要求进行分类；
如果放置废物的人无法根据需要进行整理，则应拒绝废物并将其报告给市政外观和卫生部门进行处理。
2.社区内的建设和翻新废物应堆积在集中地点，应与相关部门联系以及时撤离。
3.每天要清洁高层建筑物的电梯，每周要清洁一次，每天应清洁一次，每天都应清洁一次；公共区域应每周清洁一次；
4.每年应检查一次雨水和污水，每月检查一次雨水，并根据检查结果及时清洁；
5.根据法规清洁二级供水罐，并定期检查以确保水质满足卫生要求。
6.根据当地的实际条件定期进行消毒和害虫控制。
vi。
1.拥有专业人员来实施绿色维护和管理。
2.草坪生长良好，修剪和及时地重新种植，基本上没有杂草和碎屑。
3.根据其品种和生长条件，应及时修剪和塑造花朵，树篱和树木。
4.定期组织浇水，施肥和土壤松动，采取措施防止灌木丛和霜冻，并每年至少两次施肥绿色空间。
5.定期喷洒农药以防止疾病和害虫。
注意：在住房安全，住房租赁，移民工人的管理，收费基础设施和垃圾处置的管理费用方面，可以通过根据价格部门的相关法规来确定。
附件4：
财产接受检查协议
财产接受检查协议应包括以下内容：
1.属性的基本信息
II。
3.检查标准
iv。
5.数据传输问题和解决方案不合格的项目
vi。
vii。
8.保修条款
附件5：
有两种转移社区信息的方法：
早期财产（或旧财产）→所有者委员会→新财产
旧财产→新物业
转移材料清单
序列号
转移信息的名称
1.项目属性信息
项目批准文件
土地使用批准文件，土地使用红线图
建筑计划许可证
建筑学许可证
建筑项目计划接受证书
建筑项目完成验收质量证书
建筑设计防火保护评论意见
完整建筑项目的火灾评论意见
安置信息
10
一般计划布局完成图（原始）
11
调查区域和房间编号确认清单
12
商店区域，图纸
十三
停车位（车库）区域/数字，图纸
14
物业管理室，物业操作室和社区室的位置和区域确认表（附有照片）
15
标准地点铭牌许可证
2.项目构建数据
16
开始和完成报告
17
隐藏项目接受记录
18
地质探索报告
19
绘画评论分钟
20
设计更改通知
21
工程技术验证和优质事故处理表格
22
项目合同和项目预算报告
23
建筑会议记录
24
沉降观察记录
二十五
钢，水泥等主材料的保修证书。
二十六
新材料和组件的资格证书
二十七
砂浆和混凝土压力测试报告
二十八
消防管冲洗，压力测试和水紧身测试检查记录
二十九
供水和排水管道的水压和水紧身测试记录，以及供水管道的冲洗和消毒记录
三十
与物业管理有关的原始记录，例如填充和球传测试
3.项目施工完成数据
31
建筑设计完成图（原始）
三十二
结构设计完成图（原始图）
33
电气设计完成图（原始图）
三十四
供水和排水设计完成图（原始）
三十五
通风设计完成图（原始）
三十六
电流设计完成图（原始）
三十七
防火设计完成图（原始图）
三十八
HVAC设计完成图（原始）
三十九
中央空调设计完成图（原始）
40
地下管道综合布局完成图（原始）
41
其他项目的完成图（绿色，景观，次要装饰等）（原始）
四十二
污染物排放许可证
43
闪电保护测试报告
四十四
供水合同，国内水质检查报告
四十五
电源协议和许可证
四十六
天然气供应协议和许可证
四十七
有线电视证书，通信设施证书
四十八
卫生，交通警察，民防，技术防御和其他部门的验收证书
49
宽带访问协议
50
有线电视和电话协议
51
邮政声明表
4.机械和电气设备信息
52
机械和电气设备清单（帐簿）
53
机械和电气设备保修列表的开始和结束日期以及负责人的电话号码
54
电梯/自动扶梯设备购买和安装合同
55
电梯/自动扶梯制造，安装单元，维护单元信息的信息
56
电梯/自动扶梯设备参数（型号，数量，额定负载，额定速度，乘客号码，行程，电台，汽车和重型质量，机器编号等）（原始）
57
电梯/自动扶梯随机信息（安装和使用说明，属性管理圈，维护手册，电梯机井井井跟踪布局图，产品资格证书，随机配件列表，主要附件信息等）（原始）
58
电梯/自动扶梯设备安装和调试记录（原始）
59
电梯/自动扶梯设备检查记录（原始）
60
电梯/自动扶梯测试资格证书（原始），速度限制测试资格证书（原始），“特殊设备使用注册表”
61
消防设备购买和安装合同
62
消防设备制造，安装单元，维护单元信息
63
火灾编码地址控制表，链接逻辑关系表
64
消防设备的随机数据（安装和使用说明，维护手册，产品资格证书，随机配件列表，主要配件信息等）（原始）
65
消防设备和系统调试操作的检查记录
66
设备产品资格证书，使用维护说明
67
机房布局地图，警报地址编码表
68
监视设备，系统调试信息
69
风扇工厂资格证书和随机数据
70
风扇设备，系统调试信息
71
电源设备购买和安装合同
72
信息供应系统设备制造，安装单元，维护单元信息
73
设备参数，例如高压和低电压配电柜，变压器，直流控制屏幕（型号，数量，重量，额定电压，电流，频率等）
74
随机数据，例如高压和低电压配电柜，变压器，直流控制屏幕，发电机和其他设备（安装和使用说明，技术图纸，计算机房间布局图，产品资格证书，安装配件列表等）（原始）
75
电源系统的主要配件数据（生产单元，技术参数，说明，产品资格证书等）
76
佛法，电缆，插入母线，仪表和其他材料（生产单元，技术参数，手册，测试报告，产品资格证书等）（原始）
77
电源系统试用操作检查记录（原始）
78
灯笼，结束电器和相关材料（生产单元，技术参数，手册，产品资格证书等）（原始）
79
支持设备，仪器，电气表信息（检查记录，测试报告，原始数据记录等）
80
购买和安装排水系统设备的合同
81
供水和排水系统设备的制造，安装单元和维护单元
82
各种泵的支撑设备参数（型号，额定电压，抬高，数字等）（原始）
83
排水设备的随机信息（安装和使用说明，维护手册，
机房布局地图，产品资格证书，随机配件列表，主要配件数据等）（原始）
84
运行排水设备的检查记录
85
赠送排水支撑装置，仪器，水表数据（检查记录，测试报告，原始数据记录等）
86
水，温暖，卫生设备检查资格证书和相关信息
87
说明手册，安装，车辆管理设备的调试信息
88
电源系统设备购买和安装合同
89
弱电气系统设备制造，安装单元，维护单元信息
90
弱电力系统设备参数（系统，模型，规格，数量）（原始）
91
弱电力系统的随机数据（安装和使用说明，维护手册，产品资格证书，随机配件列表，主要配件信息等）（原始）
92
电力系统设备疲弱的检查记录调试操作操作
93
监视设备工厂资格证书，说明手册和调试材料
94
Visual Intercom设备发布了一个因子 - Feactor证书和维护说明
95
立体机械车库购买和安装合同
96
立体机械车库制造，安装单元，维护单元信息
97
三维机械车库随机信息（安装和使用说明，维护手册，产品资格证书，随机配件列表，主要配件数据，主要组件组件对接焊接检测报告，钢丝绳索质量保证信息等）（原始）
98
立体机械车库安装调试记录（原始）
99
三维机械车库检查记录（原始）
100
子机车车库检查资格证书（原始）和“特殊设备使用注册表”
101
购买安装合同的窗户机器
102
材料制造，安装单元和维护单元信息
103
窗户擦除机器的随机数据（属性管理圈，安装和使用说明，维护手册，检查产品资格证书，随机配件列表，主附件数据，易于-to -oloss零件，固定设施，连接和支持工程图表；随机工具和备用零件等）
104
窗户安装调试记录（原始）
105
窗户擦除机的发布和验收数据（原始）：测试记录表，绝缘测试记录表，静态滑动测试记录表，噪声测试记录表，安全设备测试记录表，电动机电源测试记录表，反作用测试记录表，结构应力测试记录表，结构性压力测试记录表，结构应力测试记录表，结构性压力测试表表测试表，结构性压力测试表，结构性压力测试表
106
通风和空气调节系统设备购买和安装合同
107
通风和空气调节系统设备制造，安装单元，维护单元信息
108
通风和空气调节系统设备的随机数据（安装和使用说明，维护手册，检查产品资格证书，随机配件列表，主要附件信息等）（原始）
109
通风和空气调节系统分支的调试记录（原始）
110
锅炉购买和安装合同
111
锅炉制造，安装单元，维护单元信息
112
锅炉的随机数据（安装和使用说明，维护手册，检查产品资格证书，随机配件列表，主要配件信息等）（原始）
113
锅炉液压测试，烤箱，煮沸，安全阀调试记录
114
锅炉和辅助设备的单手机调试和冷审判记录；
115
民防系统设备购买和安装合同
116
私人防御系统设备制造，安装单元和维护单元的信息信息
117
私人防御系统设备的随机数据（安装和使用说明，维护手册，产品资格证书，随机配件列表，主要配件信息等）（原始）
118
民防系统设备安装和调试记录（原始）
119
民防系统接受证书（原始）
5.物业管理信息
120
房屋交货通知和发送通知（要求开发人员有两份副本，保留原件）
121
所有者的购买合同，停车空间使用权的转让，身份证的副本
122
物业服务协议（物业服务合同）
123
管理规则
124
房屋指示
125
房屋质量保证
126
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