房贷利率迈入 3 时代，温州土地市场或受助推，多宗涉宅地块将网拍

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9月29日，中国人民银行、银保监会放宽部分城市首套房贷款利率下限后，多地首套房贷款利率进入“3时代”。

今天上午，小编从多方面获悉，10月25日起，温州市某银行首套房按揭利率下调至3.8%，二套房4.9%。时隔7年，温州房贷利率再次突破4。进入“3时代”，相信很快其他银行也很可能效仿。

政策利好不断刺激市场，土地市场也将提振。据土地交易网统计，10月31日，网上拍卖住宅用地（含安置地块）5块，总成交量超267亩。 ！

其中包括约128亩的刘虹桥钢材市场用地。或许是考虑到目前的楼市，该地块被“一分为二”出售，远离中医院的东侧先行出售。

温州市核心区葡萄棚单元B-01b地块为本次率先挂牌。出让面积约63亩，容积率1.5-2.6，起拍总价10.17亿元，起拍楼面价9195元/㎡。

一起来看看剧情详情吧！

该地块地上可出让土地面积42538.54㎡，地下可出让土地面积38809.09㎡，地上总建筑面积≤110601㎡（各兼容功能建筑面积≤33180㎡） ，可分割、可转让），建筑密度≤30%（居住建筑及便民服务设施建筑密度≤22%），绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

投标人可以选择是否精装修出售。该地块内住宅建筑外立面造价（不含门窗）不得低于800元/平方米。商业建筑外立面采用玻璃幕墙的造价不低于1000元/平方米，采用非玻璃幕墙的造价不低于850元/平方米。门窗造价不低于850元/㎡。公共部分室内装修平均费用（按建筑面积计算）不低于850元/平方米。室外景观工程平均造价（不含架空地板）不低于950元/㎡。

该地块位于南郊街道，周边有六虹桥路、西山南路等交通网络。配套齐全，有S1线德政站、牛山客运中心、嘉业广场、温州中医院等，周边在售物业库存高达33万，主要有中安顺源里、华宇鹿城汇等物业、保利大锅井、凯迪融合新鹿园，未来竞争将十分激烈。

从起拍价来看，该地块起拍价约为9195元/㎡。可以选择交付毛坯，需要免费建设一所12班的幼儿园。与附近的顺源里相比，该地块起拍价约为9195元/㎡。面价便宜了千元左右，但是折扣一般。

您认为这次“一分为二”的转让能够成功吗？