成都陆家桥：从量力钢材城到低碳公园片区的蜕变之路

即使是最有资格的成都人，恐怕也不知道“陆家桥”在成都的哪里。

这个与上海“陆家嘴”名义上66.6%碰撞的地方，既不是国内外领先的金融圈，也没有东方明珠塔、上海国际会议中心、环球金融中心那样雄伟的建筑。

成都陆家桥其实还有一个更世俗的名字——亮丽钢城。

老成都人和新成都人相视一笑：

原来是这样，原来是那样。

但如今的亮丽钢城，已经不再是成都人想象的那样了。

从2012年开始，城市更新这个词就与梁里钢城紧密联系在一起。近日，它似乎已经明确了目标，准备转型为“陆家桥低碳园区”的一部分。

2021年7月，亮丽钢城B区正式拆除。液压挖掘机前的巨大招牌倒塌了。这片占地约289亩的土地，经过20多年的经营和奋斗，已经走向了另一个方向。一个起点。

如果你要我解释一下为什么拖了这么久，我只能告诉你，很可能是因为钢铁城这个名字。毕竟，我们需要尽力而为。

眼看着金牛区的国宾区越来越漂亮，而对面的天府艺术公园好评如潮，钢城终于要尽力了。

成都市政务服务网公开信息显示，亮丽钢城的最新定位是“陆家桥低碳园区”。计划于2023年6月开工，预计2026年12月竣工。

但这里涉及的其实只是梁里钢城B区。

今年7月，金牛区规划自治局公布了洞子口东梁路片区局部土地控制及规约改造详细控制性详细规划（8.3版）。原1#、2#商业用地经调整后已拆除。它被分成四个田地形状的小地块。

其中，两类为住宅和商业用地，一类为二级住宅用地，一类为商业用地。此外，还新增四川剑南二路、商业大道沿线绿地总量和幼儿园。

右上角B地块规划有地标建筑，建筑高度不低于80米。西侧公园绿地还将规划一条地下通道，连接5号线泉水路站。

今年3月，金牛区监管自助局已对陆家桥的工作重点定位有了一些端倪。

公开信息显示，金牛区今年将“对接市城投集团”，力争在陆家、古柏、友联等地区启动征地，打造未来天府艺术公园社区，推动高质量城市设计与管控凤凰山和陆家桥。监管调整”。

这是金牛区首次将陆家桥纳入年度工作重点。

如果你搜索招聘网站就会发现，陆家桥片区的城市设计工作一年多前就已悄然启动——2020年11月12日，金牛区“深化完善古柏、陆家桥片区城市设计”。沙河源街”项目进行公开招标。

政府留言板最新相关回复也证实：“陆家桥片区目前正在进行城市设计，下一步将调整管制和规定。管制和规定调整后，土地登记和征用工作将全面启动。”积极推广。”

陆家桥的暗流正在向当地的拍卖市场传导。

在上个月发布的《成都中心城后续住宅用地供应方案》中，除了亮丽钢城B区B地块外，还列出了另外三幅地块。

其中，面积最大的是二类住宅用地A，占地83亩。它可能会在未来的土地拍卖中抢尽风头。毕竟按照规划，这块土地是基于北三环全新的TOD。

关于陆家桥低碳园区，还有一个好消息值得一提。

万官机电城即将搬迁。

此事已于今年6月20日得到解决。

据万观五金机电城微信公众号发布的搬迁重建项目简章显示，万观五金机电城搬迁重建项目将分一期、二期持续实施。

其中，一期项目已于今年1月与成都金牛城市建设投资运营集团有限公司正式签署正式搬迁协议。市场（馆区）休市时间定于今年10月31日，要求商户于2022年11月18日休市。近期已完成搬迁，后续将进行房屋拆迁、土地转让等工作出去。

二期工程位于金牛区人民政府沙河源街道办事处管辖范围内，东至交大路，南至万观机电一大道，北至三环路，与万观机电电气一街西侧。改造区域为万冠五金机电城A、B、C区，除B、C区五金机电超市及5号馆为万冠集团所属外，共有550间销售产权分割的店铺。

目前，该项目已全面启动，总部位于万冠五金机电城C区9号楼。金牛区的朋友证实，一期商铺的卷帘门上印有鲜红色的“拆”字样。二期仍在等待搬迁通知，仍在运营中。

（项目搬迁范围图）

如果万观五金机电城拆迁顺利完成，好处不言而喻——向西，茶行至国宾路段之间的城市走廊可以开通；向北可连接梁里钢铁城——一个没有“重金属”装甲的区域。只有这样，我们才有了向“低碳园区”转型的现实基础。

这两座曾经是金牛区财富记忆的“城市”，在“量力而行”之后，是否会迎来新一轮的“千元”？

也许成都陆家桥最终无法与上海陆家嘴竞争，但至少我们可以期待它成为下一个天府艺术公园、下一个国宾区，或者就是它想要的——陆家桥低地——碳园区。

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