成都 9.26 新政后，总价 195 万起的全能洋房天恒锦上樾，刚需不容错过

近日，成都发布9.26新政，信息量非常大！

二圈限购已解除，明确5+2区域144平方米以上房屋不再限购，精装修限价已解除……

这一系列政策无疑宣告了未来成都的新房市场一定会好转！

如今新房市场三四百万元的总价已经让刚需的人望而却步。新政之后，估计会有更多开发商选择建造144平米以上的新房，刚需者的环境将更加艰难！

两天前，位于主城的天恒金尚月获得了证书。拥有115平方米的万能板式横厅，三间卧室。预计扣除效益后总价约为195万元。可以在有限的预算内同时拥有全方位的设施和产品。新政之后，应该受到更多购房者的珍惜！

今天我们就带大家去看看被誉为“主城十大平房”之一的天恒金尚月。

主城十大平房

占据主城·国企开发·周边3条地铁·两大商场·2.0低密度住宅·纯板式社区·每户独立客厅·单层3.1米高·115㎡横厅·200万级预算

天恒·金尚月

出售产品： 平房、小高层

面积范围：约115-126㎡

楼层条件：10-17F

装修状况: 精装

物业地址：成华区龙潭街道龙兴路社区龙岗一路66号

事实上，自8月29日新政以来，成都市场明显变得更加活跃。二手房销售数量激增，新房销售部连夜工作接待客户。

但交易数据并无明显变化。为什么？总结一下：我怕买贵的东西，更怕买错东西。

那么如何避免买错呢？很简单，价值在哪里，哪里就是最好的。

首先，它必须是新房子。

预算在200万左右的购房者，很可能会纠结买二手房还是新房。

但坦白说，二手房最多只能追求“保值”，以同样的价格购买新房仍然是最明智的选择。

其次，它必须是主城。

2022年伊始，全行业乃至购房门户频频提及“回归主城”，主城置业成为全年一大趋势。

近期新政策中，主城5+2区域被划为限购区域，强调主城地位。

在这样的机遇下，购房者和房地产企业也做出了自己的选择。

主城大量项目开盘即售，这是购房者的答案；而金牛、晋江主城地水限价已突破3.6万/㎡，主城土地供应未售率为0。这应该是开发商给出的答案。回答。

我可以向您郑重保证，在主城买新房绝对是一个安全的选择！

最后，毫无疑问是龙潭新城。

我想，即将到来的2024年，无论怎样，都将轮到龙潭新城站占据主城C位。

2024年，地铁8号线二期和地铁17号线二期将陆续开通，龙潭新城将直接进入双地铁时代！

根据地铁五期规划，龙潭新城还规划了地铁九号线二期工程，该工程是成都第二条地铁环线。它不仅将进一步完善轨道交通，也将对成都的城市发展格局产生深远影响。

成都地铁9号线（来源：网络）

这也意味着龙潭新城将成为3条地铁覆盖的区域。这样的配置确实很少见！

此外，龙潭新城近年来发生的一系列重大事件也证实，这里将成为继成华大学、28号板块之后城东新的热点地产板块！

龙钢钢城腾笼换鸟，为全区整理空白土地1875亩；

目前，龙潭新城已完成产业升级，已入驻2000+家重点企业和34+家上市企业；

目前，成华区部分职能部门已搬迁至龙潭新城，足见政府建设该部门的决心。

新政后，现房将以更高价格出售，大户型购买不再受到限制。未来超过200万套新建小户型住宅大概率会在主城区消失。

过去，刚需买房的人仍然可以在三环上做出选择。但现在主城三环的武侯新城和青羊新城已经不一样了。新房售价在28000元/㎡左右。就连狮岭清水也是有价格限制的。均达到2.2万/㎡。

即使对于目前仍处于低价值位置的龙潭新城来说，未来房价也必然会上涨。

两者对比一下，主城区三环路边上其实也有新建的单价为1的豪宅。天恒金尚悦堪称独一无二，值得置业者珍惜！

我羡慕近在咫尺的繁华商圈，也向往好宅业主们的安静生活。

这应该是很多人买房时都会面临的问题。他们想要、想要、想要，所以他们常常为此挣扎。

今天我们要介绍的天恒金尚悦就可以完美满足这些需求，让购房者不用做选择！

点击查看项目周边航拍照片

天恒金尚悦方圆1公里内，各类生活设施齐全齐全，生活氛围浓郁。

天恒金尚悦的街对面就是成都三十八中学。始建于1957年，由原成都市第三十八中学和原圆山中学合并而成。历史悠久，师资力量雄厚，教育质量有保障。

此外，项目方圆1公里内有成都市第25幼儿园、成都市第26幼儿园两所幼儿园，以及电子科技大学附属小学等全年龄段教育资源。中国，龙潭小学、双清中学、石狮中学北湖校区。

今年年初，成华区教育局正式宣布，将在龙潭新城建设嘉祥九年制学校，暂定名为“成都市嘉祥龙潭新城学校”，进一步完善区域教育资源。

电子科技大学附属实验小学（龙潭分校）实景

交通方面，项目距地铁8号线二期龙潭寺站仅约200米，步行即可到达。

到科技大学有3站，到东郊记忆有5站，到万象城有8站。可换乘地铁7号线环线，快速通达全城！

点击查看项目周边设施

正在考虑在城东买房的朋友，真心推荐乘坐3-5站地铁换取100万到200万的房价差价，比较划算。

当然，年轻人买房，最重要的还是生意。

天恒金尚悦周边各商家所见即所得，无需等待。

项目西侧直线约200米处有星月广场和锦绣广场两大商业综合体。项目向南直行约350米，有金科天旭城生活广场。这三个都是热门的大型商场。超过。

锦绣广场真实图片

此外，项目西南约500米处的成都市第二人民医院是一家综合性三级医院。距离适中，交通便利，不影响居住体验。

说到三环，很多购房者都会担心噪音问题。毕竟三环路车速高，噪音在所难免。

但这里需要明确的是，天恒金尚悦虽然位于三环路边缘，但距三环主路约1公里，因此无需担心噪音和噪音。灰尘问题。

天横金尚月到三环路的距离

天恒金尚月方圆1公里内被三大公园系统包围。

项目北侧是占地3700亩的北湖湿地公园，是主城最大、最后一个生态湖区。南侧是龙潭湿地新区公园，东侧是198平方公里的环城生态带，周围公园环绕。

同时，项目北侧龙潭街道还有规划中的天恒社区公园，未来将作为餐后休闲场所。

北湖湿地公园实景（来源：HiChengDu）

值得一提的是，天恒金尚悦是一个纯住宅小区。不存在商住混杂的问题，避免后期维护问题，保证居住的纯粹性，让您回家真正安心。

事实上，像天恒金尚悦这样周边配套齐全的项目在主城还有很多。但难得的是，这种“恰到好处”的距离，让生活变得更加透气。

如何定义改进？产品？区域？价格？我不这么认为。

判断进步的唯一标准只有两个字——纯洁。

虽然天恒金尚月的总价从195万起，只能算是市场上新购市场的价格，但相信每一个亲眼见过天恒金尚月的朋友都绝对不愿意将其定义为“只是需要”。

天恒金尚悦项目总占地面积约42.7亩，分为南北两个地块。整体容积率仅为2.0，整体建筑密度不高于20%。而且，两块地块均为纯住宅用地，纯商业业态。 。

点击查看南座总体规划

更为难得的是，该项目所有建筑均为纯板式结构。

我们看到很多板式平房，但是17层的板式小高层却很少见。

这样的设计让每户都拥有通透的通风采光，视野更开阔，也为每户拥有独立的电梯大堂创造了条件。

没错，即使天恒金尚悦是115㎡的户型，每个户型都拥有6㎡左右的独立门厅，可以增加储物空间，打造更有仪式感的归家体验。

115㎡独立门厅

我不禁感叹：太卷了！

外立面上，项目采用现代简约风格立面，时尚耐用↓

立面效果图

花园以“微度假”为理念，打造多重归家迎宾景观。回家就像去度假一样，环境相当宜人。

园林景观效果图

社区建设了400+米环形跑道、邻里生活共享空间、运动健身空间、复合主题儿童空间馆等多个活动空间，满足各年龄段的活动需求。

最难得的是，该项目仅建设115㎡和126㎡两种户型，保证了未来生活圈的纯净度。

我们重点关注本批次主推的115平米户型。

面积虽然不大，但单层高度有3.1米。与市场上标榜层高3米的豪宅项目相比。

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首先，从建筑角度来看，由于板式结构，户型的通透性极强，虽然是2T2户，但每户都有独立的电梯厅进户。此外，还有电梯控制设置。相当于1T1家庭的配置；

单位面积虽只有115㎡，却拥有市场上仅有的143㎡宽阔横厅，尺度感极强；

前后双阳台，设计270°L型观景阳台，增加实际面积，最大限度发挥单位功能；

GLDK一体化设计增加了各功能空间之间的互动，增强了家庭成员之间的联系；

主卧套房设计有独立的更衣室和浴室，满足购房家庭改善主卧面积的幻想。

最后不得不提一下天恒金尚月的细节。

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进入样板房，首先被项目创新采用的“自由式折叠窗”所震撼。它拥有三层双层中空玻璃，隔音系数高达35分贝。打开和折叠的自由转换显然对业主的居住舒适度和成本控制起着重要作用。恒选择了后者。

以后你可以在这里享受烧烤、羊肉火锅的惬意。您不会害怕房间里的油烟味，窗外的美景尽收眼底。

全屋配备德国威能地暖、中央空调、白浪新风系统三大部件。得益于3.1米的超高层高，即使是顶高，也不会显得压抑；

配备智能家居和智能家电，指纹锁、智能马桶、恒温淋浴、全屋智能照明系统、隐形锁等，让业主体验现代智能生活。

经过现场体验，天恒金尚悦全屋使用的品牌和材料均为国际顶级品牌。它们安全、耐用、美观，绝对物有所值！

综合来看，今日取证的天恒金尚月占据了主城东三环的绝佳位置。该板块已蓄势待发，此次推出恰逢抓住该板块价值爆发期。

而且天恒金尚悦是“主城十大平房”之一，50米学校，200米地铁，300米商场，5站直达东郊记忆，独立电梯厅进入住宅，层高3.1米，双厅115平方米。卫生间一电梯一户配置，全屋装修一流品牌。虽然价格是刚需，但绝不是刚需品，年轻购房者再也不用凑合了！

目前，天恒金尚悦项目已取证。据房产顾问介绍，预计中秋、国庆期间，惠后总价将低至195万。感兴趣的朋友可以点击下方小程序卡片进行咨询↓

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