央行降息、成都放松限购，最佳购房时机已到？保交付才是关键

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5月15日下午1时32分，央行通过官网发布《中国人民银行 中国银保监会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。核心内容只有一个：降息、降低购房贷款最低利率。下降至4.4%。

次日，成都市发布《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，放宽限购、无房条件。

两条消息接连传来，引起楼市震动。业内人士表示，“利率见底，政策宽松，买房最佳时机已经到来”。但事实上，还有一个更大的问题让购房者担心——保证交房。在诸多不确定因素的背景下，房地产企业的关键是能否避免失误。

近日，中国指数研究院发布了“成都房地产企业销售业绩30强”。值得注意的是，“成都制造”国企兴城人居位列榜单销售面积TOP 1。一方面，这对成都房地产企业来说是一种荣誉。一方面，兴城人居品牌的实力毋庸置疑，另一方面也体现了市场对兴城人居产品的高度认可。

“成都制造”国企将辉煌进行到底

强势布局成华区龙潭新城核心区

作为不折不扣的“成都制造”国企，成都兴城人居房地产投资集团有限公司隶属于成都兴城投资集团有限公司（简称：兴城集团） 。兴城集团参与成都天府广场、金沙遗址博物馆、金城湖等重点项目建设，彰显了雄厚的实力。

站在“巨人”的肩膀上，兴城人居多年来始终紧跟“城市需求、人居创造”的城市脉络，见证并参与了成都的发展。同时，也正是基于对成都的深耕，使得兴城人居对成都的城市发展有着准确的判断和前瞻的视野，因此能够始终瞄准潜力区域，提早布局，指明方向。对于购房者来说。

从2014年兴城人居布局三圣镇，到成为首批进军金融城板块，再到进驻城西、城东，始终紧扣城市发展脉搏。

居依林语效果图（具体以实际交付为准）

如今，兴城人居再次瞄准龙潭新城这一城市价值高地，在核心区布局高端项目——人居逸林屿。

伊林语人居住地示意图

所以兴城人居对于选址有着严格的要求和标准——“不是热点就不宜居住，不高端就不宜居住”。此次为何选择龙潭新城？相信在了解了这个板块后，您会再次被兴城人居的选址眼光所折服。

龙潭新城即将腾飞

成为主城东三环的“潜力股”

城市的扩张从未停止，因此主城三环的标签自有“光环”。作为三环外的代表性区域，如金融城、三圣乡、武侯新城等，都是有价值的高地。现在龙潭新城各个领域都有。在城市高层规划下，将成为主城东三环的“潜力股”。

龙潭总部新城规划

成华区政府部分职能部门搬迁至该区域

2019年，龙潭总部新城被赋予打造新经济产业集群功能，打造“千亿园区、总部新城”。最新数据显示，2017年至去年4月，功能区已签约引进重大产业化项目47个，集聚新经济及相关企业2000多家，世界500强及国内500强相关企业58家，42家。上市公司。家。

龙潭经济产业新功能区效果图

值得一提的是，成华区政府部分职能部门已搬迁至龙潭新城国机西南大厦。参考此前武侯区政务中心搬迁武侯新城，带动了该地区的快速发展，成华区的发展方向也已经非常明确，足以显示武侯区政务中心搬迁武侯新城的决心和实力。成华区政府负责区域发展。

龙潭寺TOD赋能

实现区域“腾飞”的强大引擎

TOD在城市发展中的重要地位不言而喻。成华区共规划7个TOD站点，其中龙潭寺占5个。

龙潭寺TOD是主城14个示范站中唯一的双站TOD，综合设计面积超过3000亩。占地约3173亩，是锦江区四川师范大学TOD面积的13倍。它将推动区域交通、商业和生活。方法等全面升级，成为区域“腾飞”的强大引擎。

成华区TOD站点分布示意图

综合生活设施逐步完善

龙潭新城生态优越住宅价值凸显

从城市发展来看，龙潭新城享有主城“中等质量”的建设红利。

首先，在交通方面，区内将有3条地铁线路：8号线二期（在建）、17号线二期（在建）、9号线二期（规划中），居依林雨则被这3条地铁线路包围，其中距地铁8号线龙潭寺站仅800m左右，未来多条地铁线路，业主可快速通达全城；再加上周边的成华大道、三环路、环城路等城市主干道自驾出行也十分便利。

居依林语-轨道交通示意图

商业方面，该区域拥有星悦广场、锦绣广场两大综合体，以及约3万平方米的金街商业面积。这些商业项目均位于人居宜林宇步行10分钟范围内，叠加周边六合广场、富润生活广场等业态，可充分满足复杂的商业需求。

星悦广场效果图

教育方面，龙潭新城共规划学校26所。人居依林峪直线距离约1.5公里范围内，有幼儿园25所、电子科技大学附属小学、龙潭小学、双清中学、成都市第三十八中学等。 。其中，电子科技大学附属小学目前位居成华区小学前三名。

电子科技大学附属小龙潭校区实景图（来源：百度网）

从生态上看，龙潭楔子是环城生态区的四大核心、七楔子之一。将建成森林、农田、湿地等生态资源最密集的区域。同时，该区域紧邻北湖湿地公园和去年开业的龙潭新区。园区内，人居宜林宇还将建设3000多平方米的市政公园，具有良好的生态环境。

人居依林语言配套市政公园效果图

（以实际发货为准）

医疗方面，距人居医林育约600m的成都市第二人民医院龙潭院区，为国家三级综合医院，目前已投入运营。

除了上述配套设施外，此前最让龙潭新城头疼的龙钢钢城已于2021年全面腾空，这意味着所有配套设施将继续完善升级。龙潭新城已经成为宜居宜业高地，这意味着伊林语为何落户于此也不难理解。