楼市税收优惠新政发布，钢铁钢材价格或受影响

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影响钢材价格的因素

开盘后，好消息传来！财政部等宣布针对房地产市场的新税收优惠

11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布促进房地产市场平稳健康发展税收政策公告。

公告提到，加大住房交易契税优惠力度，积极支持居民刚性、改善性住房需求；降低土地增值税预缴率下限，缓解房地产企业资金困难。

契税方面，现行享受1%低税率的面积标准由90平方米提高至140平方米，并明确北上广深四城市均可适用契税与其他地区统一实行家庭第二居所税收优惠政策。即调整后，全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一缴纳1%的契税。

土地增值税方面，统一降低各地区土地增值税预缴率下限0.5个百分点。各地可根据本地实际情况调整预征费率。

此外，公告提到，明确取消普通住宅和非普通住宅标准挂钩的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房和二手房交易成本。保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，相关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人购买2年以上（含2年）以上住宅销售一律免征增值税。这原本是针对北京、上海、广州、深圳四个城市的个人。对购买满2年（含2年）的非普通住房销售征收增值税的规定也相应暂停征收。

土地增值税方面，已取消普通、非普通住宅标准的城市，继续实行销售增值税不符合标准的纳税人建造的普通标准住宅免征土地增值税的优惠政策。超过扣除项目金额的20%。资料来源：财政部官网、券商中国

随着政策持续发力，房地产市场有望止跌企稳，提振市场信心，利好钢价走势。

11月13日，国内钢材市场震荡，唐山前安普钢坯含税出厂价上涨10%至3100元/吨。

成交方面，早盘市场成交尚可，但午后螺蛳有所回落，现货市场出现低价资源，成交价格向低位靠拢。全天成交不及前一交易日。

期货冲高回落

截至发稿时

螺蛳主力合约报价3337元/吨，上涨9点，涨幅0.27%。

热卷主力合约报价3513元/吨，涨10，涨幅0.29%。

铁矿石主力合约报762.5元/吨，跌1.5%，跌幅0.20%。

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现货价格涨跌互现

俯卧撑

建筑材料以螺纹钢20mmHRB400E为例。在28个市场中

7个市场上涨10-30点

上海上涨10

杭州玫瑰30

长沙玫瑰20

武汉上升20

热卷以2.75mm热轧卷Q235B为例。在28个市场中，

24个市场上涨10-30元，

上海上涨10

乐从上涨20

长沙玫瑰30

兰州玫瑰20

天津涨30

中板，以普通板20mmQ235B为例，28个市场中

五个市场上涨10-20元，两个市场下跌10-20元。

上海上涨20

济南玫瑰20

南昌上涨20

成都下跌10

兰州跌20