300亿项目飞了，和南宁地产有关系？

连日来，一则新闻在其他地方疯传，但在南宁却悄无声息。

权威媒体消息称，10月7日，锦西钢铁与防城港市政府签署终止协议，取消此前的投资协议。

当时的协议是，2019年，防城港市政府将负责安排防城港经济技术开发区一块总面积约7500亩的土地的招标工作。 如果锦西钢铁成功取得土地使用权，将利用该土地建造H型钢和钢板桩。 生产基地，可延伸发展装配式钢结构建筑产业。 该项目总投资（含土地征用费用）约为300亿元。

△锦西钢铁控股股东东方集团发布公告

一句话，双方挥手告别，300亿的项目就这样没了。

对于一直热衷关注南宁房地产的业内人士，想看看业内大佬对此的解读。 我不禁想知道这意味着什么？ 会对南宁的房地产产生影响吗？

关于锦西钢铁

晋西钢铁（河北晋西钢铁集团）始建于1986年，2009年12月经河北省工商行政管理局批准成立。 其总部位于北京。 现已拥有国内外控股公司近百家，其中国家高新技术企业4家，上市公司3家，年销售收入超千亿元。 是一家集钢铁、非钢、金融三大板块于一体的大型企业集团。 。 中国民营企业排名第37位。

锦西钢铁计划在防城港开设工厂，主要针对东盟市场。 防城港既有港口资源，又有铁路，可大幅降低运输成本。 而且，污染企业很难在发达地区扩建工厂，因此双方一拍即合。

现在这个大工程没了，各种说法都有。 有的说钢铁行业产能饱和，有的说是受碳中和政策影响，有的说是企业经营造成的。

我们不会讨论这个。

值得注意的是，虽然该项目被废弃，但锦西钢铁仍然在防城港留下了一个房地产项目——锦西梅树阁。

该项目位于金花岔大道。 共有10栋楼，每栋一楼梯，两户人家，共500户。

防城港锦溪·梅树亭

锦溪美术馆已于2021年推出，售价约6000元/平方米，高于整体市场均价。 计划于2023年交付。

在苏州，锦西钢铁还开发了锦溪·梅树馆。 价格约为23000元/平方米。

防城港的蝴蝶

“亚马逊雨林中的一只蝴蝶偶尔扇动翅膀可能会在两周后在德克萨斯州引发龙卷风。” 这就是蝴蝶效应。

防城港距南宁143公里，是距离南宁最近的海域。 房地产圈经常提到的一小时生活圈、5+2新生活模式，都离不开防城港。

这么大的项目如果消失了，会对南宁房地产造成什么影响吗？

△2019年签约现场

三年前，当锦西钢铁签约时，南宁房地产圈有些兴奋。 “大型钢铁基地项目将吸引南宁购房”、“产城融合推动北部湾城市群”等声音不时传出。

最近，就连平卢运河的建设也成为了房地产圈的话题。

300亿项目的退出虽然对南宁房地产没有直接影响，但间接影响还是有的。

很多人没有注意到，锦西钢铁的投资项目，除了钢铁生产等传统业务外，还瞄准了装配式钢结构建筑。

△装配式建筑

简单来说，装配式建筑就是“积木式”建筑，是国家的产业发展方向。 通过标准化生产，提高建筑楼板、踏步、墙板“三大板块”的施工精度。 广西建工、柳钢等企业建设了装配式建筑产业园，并应用于多个商品房项目。

如果锦西钢铁能够在防城港成功投产，市场竞争将会加剧，有利于降低建设成本。

没有什么是不可能的

一个300亿的大项目能够和平分手，这让人们意识到没有什么是不可能的。

南宁周边，号称投资数十亿甚至上百亿的项目不计其数。 他们当时都描绘了宏伟的蓝图，让人激动不已。

比如它会带来多少就业岗位，会带来多少人口，会如何带动地区的崛起……

然而，一段时间后，人们往往发现这些项目往往是住宅项目。 卖了几轮房子后，“主菜”还没有出现。 房产顾问经常安慰你：大项目需要很长时间，要有耐心等等。

△锦西钢铁集团

如今，锦西钢铁已经退出，留下锦西梅树阁。 我们不能据此判断项目会走下坡路，但当年买房的人难免会感到失望。

南宁会发生这种事吗？ 这是留给我们思考的。