华融上海公司处置优质不良资产，上海联交所网上推介，涉及资产10.5亿元

华融上海公司拟处置一批优质不良资产，并专门委托上海证券交易所进行网上推介。本批入选项目涉及资产主要位于上海，本息总额10.5亿元。涉及资产情况如下。

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上海本祥实业有限公司债务转让项目

项目一

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基本情况

债务人：上海本翔实业有限公司

主营：钢材、金属材料、五金交电、机电产品、橡塑制品、汽摩配件、建筑装饰材料、日用品批发零售；物业管理；室内装饰；商业信息咨询服务；从事货物及技术的进出口业务。

债务本金：1220万元。

债务利息：246.48万元（实际金额以司法文件确认为准）

诉讼状态：正在进行中。

担保人：吴静、郑国庆。

抵押房产名称：上海市杨浦区黄兴路1725号办公楼801-806室。

抵押物说明：抵押物为杨浦区中环一栋全层办公楼，总建筑面积800.99平方米。目前已进入司法拍卖。第一次拍卖失败，第二次拍卖被推迟。空着。

附带参数：黄兴路1725号801-806室办公楼，总建筑面积800.99平方米。

抵押状况：最高抵押担保金额为1858万元。

资产亮点

1、整层写字楼，适用性广：该房产为整层写字楼，在司法拍卖市场上较为稀缺。适合自用，出租也比较方便。 。

2、位置好：该物业位于杨浦区中环，紧邻五角场，紧邻地铁8号线、10号线。

3、执行高效、清仓便捷：援引杨浦法院拍卖公告，目前已入住。拍卖结束后，法院将负责清理现场。占用人是租户，近两年一直在租房，证明了该房产出租的便利性。

华融上海精选资产

上海永宁实业有限公司债务转让项目

项目2

基本情况

债务人：上海永宁实业有限公司

债务本金：3.5亿元

债务利息：4.1亿元以上（截至2020年4月，实际金额以司法文件确认为准）

担保人：张李雷

抵（质）押情况：

抵押财产名称：债务人名下的整个商业办公楼。

抵押物说明：抵押物位于嘉定区天竺路789弄1号楼1号、2号楼2号、3号楼3-11号、4号楼12号。抵达后被扣押。

抵押参数：土地用途为商业；建筑类型为办公楼、商店、其他（地下停车位）。用地面积19085.2平方米（约28亩），其中商业用地用地期限为2011年11月16日至2051年11月15日，办公用地用地期限为2011年11月16日至2051年11月15日。 2061年12月15日，总建筑面积64794.19平方米。

抵押状况：普通抵押。

资产亮点

1、抵押升值空间大：抵押的主体是写字楼，还有商铺和地下停车位。种类相对多样。整体振兴后还有较大的升值空间。

2、地理位置相对较好：按揭交通便利，附近住宅、商业、写字楼较多。距地铁11号线白银路站步行1.3公里。

3、投资方式灵活方便，可以是债权，也可以是物权：债权诉讼程序已进入执行阶段。投资者可以选择接受债权或通过司法拍卖取得物权。华融将全力配合办理相关手续。

华融上海精选资产

上海其商能源贸易有限公司债务转让项目

第三项

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基本情况

债务人：上海其尚能源贸易有限公司

债务本金：4222.84万元

债务利息：2300万元以上（实际金额以司法文件确认为准）

担保人：中国商业建设发展有限公司

担保人房产：我公司第一栋商业楼，上海市浦东新区耀华路215号1-5号楼（无抵押，用地12049平方米，地上总建筑面积6506平方米），已入驻拍卖估价。

质押情况：质押物为债务人山西煤运煤焦经销有限公司山西北分公司的应收账款。

质押财产说明：最高质押担保金额为人民币79,788,515.70元。获得并确认了有利的判断。次要债务人由山西省国有资本投资管理有限公司绝对控股，为山西省国有企业。

资产亮点

1、查封房产流动性强：查封房产位于上海世博会核心商务区，地块齐全，交通便利，地理位置优越。

2、周边配套齐全：地理位置优越，周边配套齐全，商业氛围浓厚，价值高。

3、应收账款质押次债务人为山西省国有企业，其权利已确认并进入执行。

华融上海精选资产

上海怡家丽家居市场管理有限公司债务转让项目

第 4 项

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基本情况

债务人：上海怡家丽家居市场管理有限公司

债务本金：26985.1万元

债务利息：4300万元以上（截至发布之日，实际金额以司法文件确认为准）

担保人：上海融松房地产有限公司、同富易嘉利物业管理有限公司、同富易嘉利企业管理有限公司、陈平、卢爱华

抵（质）押情况：

1、抵押物为奉贤区大业公路6818号工业厂房1-14号及其土地，总建筑面积15.24万平方米，总用地面积19.97万平方米。以及以抵押品作为抵押品收取的所有收入。我公司是第一抵押人。

2、股权质押：亿家利家居市场公司持有融松房地产公司、同福亿家利物业管理公司两家公司100%股权，股权出资限额为200万元。

资产亮点

1、抵押物为位于奉贤区金汇镇的工业用地。

2、抵押房产为位于上海市奉贤区大冶公路6818弄的18栋厂房。厂房建筑面积152,404.15平方米，土地面积199,690.00平方米（近300亩）。该土地用途为工业用地，土地为待售土地。目前是空的。 。一般抵押贷款的抵押担保本金最高不得超过4.5亿元。土地使用期限为2010年12月28日至2051年9月11日。

3、奉贤区有近300亩工业用地，土地价值高：抵押地块形态完整、体量大。属金汇镇工业区104地块，适合整体转型升级。根据国务院2019年印发的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，该土地已纳入临港新片区，具有良好的开发前景和投资价值。

华融上海精选资产

上海金日长江化工有限公司债务转让项目

项目五

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基本情况

债务人：上海金日长江化工有限公司

主营业务：化工原料、机电设备等。

债务本金：1.1亿元。

债务利息：1880万元以上（实际金额以司法文件确认为准）

担保人：上海破天信息技术有限公司、上海虹熙实业公司、潘某某、徐某某、陈某某。

抵押说明：抵押为街边商铺（首套房抵押）和两套住宅（余款抵押）。

1、位于绿园路176-180号，黄花路538-546、550-566、570-578、582-598、602-610、红景路741-751号。总建筑面积3787.01㎡，评估价12358万元。

2、位于黄金城路259弄3号1501室，建筑面积120.87平方米，剩余余额已抵押，待查封。

3、位于长宁路1898弄7号2601室，建筑面积169.31平方米，剩余部分已抵押，等待扣押。

附带参数：临街商铺合计3787.01平方米，两栋住宅分别为120.87平方米和169.31平方米。

资产亮点

1、地理位置优越：按揭是位于上海闵行区核心的整体临街商铺，人流量大。

2、诚信度高：抵押物是一整栋临街商铺，商业氛围浓厚，流动性强。

3、投资方式灵活方便，可以是债权，也可以是物权：投资者可以选择接受债权转让，通过司法拍卖取得物权，也可以直接与债务人协商取得物权。

华融上海精选资产

上海金格实业有限公司债务转让项目

第六项

基本情况

债务人：上海金格实业有限公司

债务本金：1.14亿元

债务利息：6193万余元（截至2020年3月20日，实际金额以司法文件确认为准）

担保人：石浩、叶百胜

抵押（质押）情况：位于上海市松江区梅家浜路1499号一、二层，1501号301-312室、1501号401-413室、1号、1号商厦1503号二层，产权证登记总建筑面积9269.6平方米。

抵押状况：第一笔抵押贷款最高抵押担保额为1.8亿元，已于2016年9月封存。债务本金、利息及延期履约付款总额约为2.02亿元。

资产亮点

1、抵押权具有独立的产权：可分割、用途多样。

2、地理位置比较好：距离9号线松江大学城站300米，人群密集，交通便利。

3、处置进度快：债权诉讼程序已进入执行阶段，抵押物司法拍卖程序可快速启动。

4、投资方式灵活方便，可以是债权，也可以是物权：投资者可以选择接受债权转让，也可以通过司法拍卖取得物权。华融将全力配合相关手续及清关工作。

华融上海精选资产

上海金钰湾企业管理有限公司债务转让项目

项目 7

基本情况

债务人：上海金钰湾企业管理有限公司

主营业务：主营业务企业管理服务、物业管理

债务本金：977.16万元。

债务利息：482.34万元以上（基准日为2015年3月21日，实际金额以司法文件确认为准）

诉讼状态：正在进行中。

担保人：上海田林房地产开发有限公司、卢某某

抵押房产名称：上海市嘉定区沪宜公路2588号商务写字楼。

抵押物说明：上海市嘉定区沪宜公路2588号4楼411室、5楼511、514室、6楼611室、7楼704、708、711-7楼714、8楼811室、9楼911室、客房10楼1001-1010室，11楼1101-1110室，12楼1201-1210室。

附带参数：商业及办公面积总计2502.24平方米，

抵押状态：首套房抵押，最高抵押担保金额3735万。

资产亮点

1、抵押物的使用比较灵活，可以自用，也可以出租。

2、投资者可以选择接受债权转让，通过司法拍卖取得产权，也可以直接与债务人协商取得产权。

华融上海精选资产

其他说明

交易条件：投资者信誉良好，有支付能力，能够承担购买债权资产带来的风险，交易资金来源合法。

交易对象要求：具有完全民事行为能力和支付能力的法人、组织或自然人，以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法警察、资产管理公司工作人员、国有企业债务人及参与方参与资产处置的律师、会计师、评估师及其他中介机构人员等相关人员。

其他：我们目前正在征求有兴趣的受让者并招标。债权资产详细信息请联系项目联系人。

特别声明：以上促销内容不构成优惠。