xx市xx大厦住宅续建工程施工补充协议详解：工程造价2200万元人民币

建设工程施工补充协议（仅供参考）

发包方：（以下简称甲方）

承包商：（以下简称甲方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程合同条例》、《建筑工程质量管理条例》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方友好协商，将xx市xx项目续建工程承包给乙方。为了明确双方的义务和义务，双方应承担的责任，特签订如下协议条款，甲、乙双方均应遵守。

一、项目概况：

1、项目名称：xx市xx大厦住宅更新项目

2、项目地点：xx市区

3、工程承包范围：四层及以上住宅建筑

4、工程造价：约2200万元（具体工程量以实际结算为准）

5、项目内容：土建、水电、装饰等工程建设

六、工程承包方式：承包工程、承包材料

7、甲方指定项目现场负责人

乙方指定项目现场负责人

2、工程质量等级：

根据国家GB503000-2001《建设工程施工质量验收统一标准》和现行颁布的验收规范，均达到合格标准。

三、项目建设期：

1、本工程施工工期为300日历日，自颁发施工许可证后首层楼板混凝土浇筑之日起计算；

2、项目开工日期：2011年8月（如有延误，需经双方协商延期开工）

3、承包商应做好与项目周边政府及居民的协调工作。若因甲方原因、战争、不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方还需承担后果。乙方的一切财务责任及相关损失费用。

4、竣工验收：

住宅工程自验收后5个工作日内不予验收或未提出整改建议的，视为竣工验收已通过。

5、决算依据：

1、工程量根据甲方提供的经双方确认的施工图、会审记录和设计变更，以及现场签证出具的增加的工程量和价格确认函结算。最终结算按现行定额进行，工程量按实际金额计算。

2、本项目结算计价申请指标：本项目所有建设工程均以xx省近期申请指标为准，并根据近期有关文件进行调整。人工和机械成本根据近期国家政策和现行地方政策文件进行调整。

3、材料价格按照xx地区当月信息价格计算。若无信息价格，则按照双方确认的市场价格计算。施工时材料市场价格超过材料信息价格时，应按市场价格调整。

4、工程类别均按第三类收费，有地下室建设的工程按第二类计算。 （本项目预算费用计算标准详见附件）

5、劳保费用按照承包施工企业类型计算。 （详情见附件：劳保审批卡计算）

六、工程结算总价不下降。

7、由于项目特殊的地理环境，导致成本增加。双方商定近期政策调整后，随着项目结算，人工成本将增加50%。

8、由于本项目的地理位置，位于城市核心的繁华商业区和住宅区。应加强外墙钢管架的安全防护。施工前，乙方应编制专项施工组织设计方案，提交建设单位和监理公司审查。建设单位应以乙方提交的施工方案为结算依据，申请外墙钢管架价格证明。

九、相关政策调整时间以项目竣工验收时有关部门近期发布的政策调整为准。

10、钢材、水泥、地板材料按实时价格确定。当钢材、水泥、地板材料市场价格超过施工时材料信息价格时，市场价格按实际出厂价格加10%调整计算。

六、工程款支付方式：

1、甲方须在乙方进场施工后20天内向乙方支付5%至10%的材料准备费。进度款按照每月25日上报的工程量计算。甲方应在收到乙方上报的工程量进度单后10天内向乙方支付85%的工程进度款。甲方未按时付款或付款不足的，乙方有权停工并等待付款。甲方应赔偿乙方由此造成的一切损失。逾期付款达到30个日历日的，乙方有权按工程成本价续期工程。建筑业和房地产业都是单方面处理的。

2、本工程施工竣工并经甲方及有关部门验收后1个月内，甲方向乙方支付已竣工工程款的97%。

3、甲方应自收到乙方竣工结算函之日起45日内完成工程决算审核（乙方仅提供金鸡大厦四层及以上内部信息）。若甲方在60个自然日内未完成审核，则甲方应按照乙方报送的工程结算价向乙方支付工程结算价，工程结算后剩余的3%保修费将由乙方支付。一年期满后十天内支付。

七、工程履约保证金：本项目合同履约保证金（人民币100万元）应于合同签订后七日内支付至甲方指定账户。甲方以该项目的全部续约权为保证金提供担保。订金将于合同生效后三十个自然日内全额退回乙方指定账户。若逾期退款，乙方须支付当日千分之一的违约金。逾期退款超过六十个自然日的，乙方有权单方面继续项目。处理权。

八、其他事项：

1、由于本项目部分楼层在本合同签订前已施工完毕，因此施工内容不包含在本合同范围内，本合同范围不对其相应的质量和数据负责。实施本合同前，建设单位应确保施工内容合格，不得因施工内容影响本工程合同的实施。乙方对非乙方原因造成的工程质量和安全不承担任何责任。

2、本工程中发生的占道施工、与周边居民及相关单位的协调等相关事宜均由承包商负责处理，所产生的一切经济费用均由承包商承担。

3、甲方向乙方提供施工所需的全部场地（包括水、电、道路三通、材料生产及储存场地、项目部办公及施工及管理人员住宿及后勤场地等）并承担其费用。成本。

4、本工程合同签订后，乙方安排场地准备工作，甲方负责办理施工许可证并承担费用。

5、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。如果本协议与示范合同的条款有任何冲突，以本协议的条款为准。

6、本协议执行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，双方同意向xx市xx区人民法院提起诉讼。

7、本协议与本项目其他合同具有同等法律效力。

8、施工任务书下达时，签订三方协议（银行、开发商、施工队）。

9、由于项目地理位置特殊，工程材料会产生二次、三次运输费用。该费用以施工过程中甲方现场代表签证为准，并纳入进度款和结算补偿中。

10、甲方派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等各项协调工作，确保项目顺利施工。甲方将负责所有相关费用。

11、本合同一式四份。承包商和缔约方各持有两份。本项目全部资金结清后，本合同自动终止。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托签字代表： 委托签字代表：

签约地点：