我的钢铁网：钢材均价下跌，房地产销售数据呈现多种态势

本周，全国主要市场中五大品种钢材的均价出现下跌。在这些品种里，螺纹钢的均价累计下跌了 8 元/吨，线材的均价累计下跌了 4 元/吨，热轧板卷的均价累计下跌了 4 元/吨，冷轧板卷的均价累计下跌了 5 元/吨，中厚板的均价累计下跌了 3 元/吨。

11 月 20 日至 11 月 26 日期间，10 个重点城市的新建商品房成交（签约）面积加起来为 229.13 万平方米，与上周相比增加了 14.4%。在同一时期，10 个重点城市的二手房成交（签约）面积总计是 172.83 万平方米，周环比增长了 1.9%。

11 月 30 日，中指研究院进行了统计。2023 年 1 至 11 月期间，TOP100 房企的销售总额为 57379.0 亿元。与去年同期相比，下降了 14.7%。这个降幅比上个月扩大了 1.6 个百分点。在其中，TOP100 房企 11 月单月的销售额与去年同期相比下降了 29.2%，与上月相比下降了 0.6%。销售额超千亿的房企有 16 家，去年同期的数量比现在多 3 家；百亿房企有 108 家，去年同期的数量比现在多 10 家。

乘用车市场信息联席会预计，11 月狭义乘用车零售市场约为 208 万辆。此数据环比增长 2.3%。因为受去年同期低基数的影响，同比增长 26%。新能源零售约 82 万辆。其环比增长 3.6%，同比增长 36.4%，渗透率约为 39.4%。

中国汽车流通协会称：2023 年 11 月的中国汽车经销商库存预警指数为 60.4%。此指数同比减少了 4.9 个百分点，环比增加了 1.8 个百分点。库存预警指数处在荣枯线之上，这表明汽车流通行业处于不景气的区间。

产业在线表示：2023 年 12 月空冰洗的排产总量为 2685 万台。此总量比去年同期的生产实绩增加了 15.0%。具体情况如下，12 月家用空调的排产数量是 1247 万台，与去年同期的实绩相比增长了 5.5%。冰箱的排产数量为 730 万台，相较于去年同期的实绩增长了 30.4%。洗衣机的排产数量是 708 万台，比去年同期的生产实绩增长了 19.3%。

中国机械工业联合会称：2023 年 1 月至 10 月期间，机械工业累计达成的营业收入为 23.7 万亿元，与去年同期相比增长了 6.5%；所实现的利润总额是 1.4 万亿元，同比增长了 3.9%。其收入的增速以及利润的增速都要比同一时期的全国工业更高。

中国船舶工业行业协会称：在 1 至 10 月期间，全国出口船舶的完工量为 2963 万载重吨，与去年同期相比增长了 14.3%；承接的出口船订单量是 5744 万载重吨，同比增长了 69.5%；10 月末时手持的出口船订单为 12556 万载重吨，同比增长 34.5%。

要合理满足民营房地产企业的金融需求。

建设银行召集房企座谈会。农业银行召集房企座谈会。交通银行召集房企座谈会。广发银行召集房企座谈会。多家银行（除建设银行、农业银行、交通银行、广发银行外的其他银行）也召集房企座谈会。11 月 27 日下午，交通银行召开座谈会，参会房企有万科集团、绿城中国、龙湖集团等 15 家；11 月 24 日，建设银行召集座谈会，参会房企有万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团以及大华集团等 6 家，听取各家融资需求；12 月 1 日，广发银行召集座谈会，参会房企有新希望、雅居乐、碧桂园、新城、万达、万华等 6 家民营房企。

Mysteel 进行了不完全整理，到 11 月 30 日时，有 62 个城市推出了超过 70 次稳定楼市的政策。这些政策中，很多地方都对落户政策进行了放松，还提高了公积金贷款的额度，降低了公积金贷款的首付比例。并且，四大一线城市放松政策的预期也在不断增强。

11 月 29 日，住建部网站发布消息。2023 年，全国计划新开工并改造城镇老旧小区 5.3 万个，这里涉及 865 万户居民。依据各地统计并上报的数据来看，在 1 至 10 月份期间，全国新开工改造城镇老旧小区达到 5.28 万个，惠及了 870 万户居民，按照小区数量计算，开工率为 99.6%。

上交所组织召开了沪市房企的座谈会。八家沪市房企参与了此次座谈，还有两家保荐机构也参与其中。本次座谈的目的是进一步对沪市房企给予支持并推动其发展，通过融资以及并购重组等方式，提升房企的质量，化解相关风险，落实关于支持保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”的相关政策安排。

11 月 27 日，《住房城乡建设部关于全面推进某体系建设的指导意见》印发了。 （这里的“某体系”指代城市综合交通体系）其中明确，在 2025 年时，各地城市的综合交通体系会进一步变得健全。设施网络的布局会更加完善，运行效率、整体效益以及集约化、智能化、绿色化的水平会明显提升。到 2035 年，各地基本上会建成让人民满意、功能完备、运行高效、智能绿色且安全韧性的现代化城市综合交通体系。

日前，《渝黔深化合作推动乌江航运高质量发展建设实施方案（2023—2027 年）》被印发出来。计划在 5 年的时间里，共同建设 29 个重大水运项目。这些项目的总投资大约为 383 亿元。

11 月 30 日，2023 年的中外知名企业四川行投资推介会以及项目合作协议签署仪式在成都开展。前期经过了深入的对接与洽谈之后，四川在此次活动中签订了 392 个项目，这些项目的总投资为 5260.29 亿元。

深圳八部门联合发布了《深圳市促进新能源汽车和智能网联汽车产业高质量发展的若干措施》。此措施提到要提升电动化及清洁化水平。一方面延续并优化新能源汽车车辆购置税减免等政策，另一方面鼓励淘汰“国Ⅳ”及以下排放标准的普通小汽车，同时支持老旧汽车进行更新消费。此外，还鼓励新能源汽车下乡，并且进一步优化汽车限购措施。

Mysteel 进行了不完全统计，到 11 月 29 日的时候，新疆这个省份已经发布了促进汽车消费的政策措施。同时，广东、江西这两个省份也发布了相关政策。另外，青岛、长沙、苏州、南京、深圳龙华区、合肥高新区等部分城市也都发布了促进汽车消费的政策措施。

11 月 24 日，广东省人民政府办公厅印发了关于广东省进一步提振和扩大消费的若干措施的通知。此通知中提出要促进绿色智能家电的消费。各地市被鼓励开展“家电焕新”活动，对于消费者购买手机、电脑、音像器材、家用厨房电器具等九大类家用电器或电子产品的行为给予补贴。同时，要加强废旧家电和电子产品的回收再利用。

《江苏省南通市、泰州市、扬州市高技术船舶和海工装备国家先进制造业集群培育提升三年行动方案（2023—2025）》予以发布。此方案提出，要努力争取到 2025 年的时候，世界级船舶海工产业集群的格局能够基本形成。

11 月 28 日，中国建筑发布公告。近期，公司获得了重大项目，这些项目的金额合计为 455.3 亿元。该项目金额合计占 2022 年度经审计营业收入的 2.2%。

近期，在房地产金融政策的支持下，多家房企成功发债或公布了发债计划。近日，美的置业发债成功了，越秀地产也发债成功了，建发房地产同样发债成功了。并且，金辉控股公布了最新融资计划，光明地产也公布了最新融资计划。

11 月 28 日，万科 A 发布公告。公司打算开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务。并且在 2023 年 11 月 27 日，已获得深圳证券交易所针对此事项的无异议函。本次发行的 CMBS 规模总计不超过 14.35 亿元，期限不超过 18 年。

华为与长安汽车签署了投资合作备忘录，并且打算开展战略合作。经过协商之后，华为打算设立一家新的公司，把智能汽车解决方案业务的核心技术以及资源整合到这家新公司当中。

11 月 29 日，浙江吉利控股集团有限公司与蔚来控股有限公司于杭州进行了换电战略合作协议的签署。双方将会在多个领域展开全面合作，这些领域包括换电电池标准、换电技术、换电服务网络建设及运营、换电车型研发及定制、电池资产管理及运营等。

这是美的在埃及布局的第三个制造基地。

近日，三一在南非约翰内斯堡启动了总部基地项目。该项目开始破土动工。此基地的投资为 3 亿兰特，约合 1.15 亿元人民币。整个项目的建设工期是 11 个月。计划在 2024 年 9 月完成竣工并交付。建成之后，预计每年能够生产 1000 台挖掘机以及其他工程机械设备。

2023 年，柳工交出了一份令人瞩目的海外业绩成绩单。其一，所有产品线以及配件的销售收入都达到了新高。其二，柳工在全球各区域的盈利呈现出持续增长的态势。具体而言，柳工的海外销量比行业平均水平高出 20%。此外，后市场配件收入同比增长了 49%，矿山设备销售同比增长了 70%。同时，柳工新建了 6 家海外子公司，并且新增了 61 家经销商。

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