2013年螺纹钢期货价格受房地产投资及保障房建设影响几何

2013年螺纹钢期货价格

2013年，房地产企业购地会持续增多，银行对于房地产开发贷款的支持力度不会减弱，房地产开发投资有希望继续稳定并回暖，保障房建设给螺纹钢提供刚需支撑，不过铁矿石均衡价格有一定的下行空间，预计2013年螺纹钢期货价格秉持谨慎但乐观的态度，全年会在3400 - 4000元/吨的区间进行运行。

房地产开发投资有望继续企稳回暖

2012年下半年的时候，楼市成交呈现出回暖的态势，房地产企业购地的情况渐渐增多。就流动性这方面而言，在2013年人民币新增的贷款当中，中长期贷款的比重明显下降，与此同时规模也出现了收缩。在前10个月里，人民币中长期贷款新增了26398亿元，同比减少了17.9%，然而银行对于房地产开发的贷款支持毫无减少，房地产开发资金来源里来自国内银行贷款的资金并没有像预期那样紧张。

作为国民经济支柱产业的房地产，在“稳增长”以及房地产景气回暖这种背景状况下，2013年银行针对房地产开发投资的信贷支持力度不会收紧，房地产开发投资有希望继续企稳回升。然而，当前楼市库存量依旧处于较高水平，10月份商品住房待售面积同比增长幅度为42.3%，房地产开发商在短期内面临着较大的去库存方面的压力。依据房屋销售面积的回暖程度来进行判断，新开工面积在四五月份有希望恢复正增长，到那个时候螺纹钢消费将会获得提振。

保障房建设为螺纹钢提供刚需支撑

被设定用于“十二五”期间的，是建设3600万套城镇保障房的目标，于2011年开工这3600万套中的为1000万套，开工数量是722万套的却在2012年前10个月，住建部宣告2013年的开工数量不会比500万套少，存在开工数量在600万套左右的可能性。

虽然保障房建造的规模出现顺着往下的趋向，然而对于螺纹钢来讲却是关键的刚性需求当中的一个。依照2012年的动工速度，600万套存在可能在13年8月达成全部动工。所以，起码在13年前3个季度这段时间内，保障房建设对于包括螺纹钢在内的建材的刚性需求能够得以确保，而且之后又会迎来传统建筑旺季“金九银十”，商品房的新增开工需求有希望进行承接。

铁矿石均衡价格存在一定下行空间

13年4月至8月期间，国际普氏铁矿石指数，从150美元每吨上方，出现跳水重挫情况，9月初，触及88.5美元每吨后，开始反弹回升，其累计跌幅，超过了40%。10月下旬，普氏铁矿石指数，重回120美元每吨上方，进而展开窄幅振荡。在下跌过程里，国产铁矿石跌幅，显著小于进口铁矿石，其累计跌幅为13%。数据显示，截至9月底时，国内40%的铁矿石矿山已经停产，供应减少，使得国产铁矿石表现出抗跌性。

价格出现回升以后，进口铁矿石按照人民币折算的价格一直比国产铁矿石价格低。进口铁矿石成了钢厂补库的首要选择，这是9月以来进口铁矿石港口库存加快下降的一个关键原因，不过据知晓，在历经2012年的市场大幅下跌后，铁矿石进口商变得小心，进口囤货的积极性不高。

二〇一三年，进口铁矿石大量压港的那种局面难以出现，一百二十美元每吨或许是铁矿石在中长期的均衡价格，也就是进口铁矿石价格跟国产铁矿石成本趋于相同的那个价格水准。然而，我们得留意国内矿山的成本变动情况，要是二〇一三年国内矿山成本降低的话，铁矿石的均衡价格将会低于一百二十美元每吨。

基于以上所述情况，房地产开发投资存有继续企稳回暖的可能性，进而能拉动螺纹钢消费。保障房可为螺纹钢提供刚需支撑，然而铁矿石均衡价格有着下行的空间，成本重心或许会有所下移。