万贯给成都五金机电市场带来了怎样的作用？

市场调查

万冠给成都机电市场带来了什么？

说到成都五金机电市场，自然就离不开万冠集团。 那么，万冠给成都五金机电市场带来了哪些影响、发挥了哪些作用呢？ 在成都五金机电市场拆迁过程中，专家组走访了很多商户，商户也提出了很多疑问。

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问题和讨论

走访过程中，有人认为万馆市场租金高，有人认为万馆市场商铺贵，有人认为万馆市场业绩不够好。 一些商家也认为，经过在行业打拼多年，已经建立了客户网络，具备了一定的品牌影响力。 现在他们只需要一个办公室和仓库。 办公室可以展示产品，仓储可以实现交易，商店可以开业。 什么都没发生。

专家组认为，这些问题可以通过市场研究，用事实和数据来得出结论。

图片| （3800万元土地拍卖信息图）

首先，过去10年，成都土地增加了6倍。 金福万冠机电城旁边的土地拍卖价格已达到每亩3800万元。 其次，金牛区房价从每平方米6000元上涨。 最高为34000元/平方米，也上涨了近6倍； 而万馆商铺的租金在过去10年只上涨了40%，更何况万馆的土地在这10年也增值了。 如果这体现在商铺价值的上涨基础上，租金上涨两三倍是正常合理的。

有人说青白江万馆店贵。 我们可以回忆一下，万冠机电城开业时，价格在6000元/平方米左右。 虽然目前青白江万馆的销售价格在12000元/平方米左右，但历年土地价格、建设成本、物价上涨、货币贬值等因素影响，目前12000元的售价相当于12000元/平方米的起拍价。 16年前万官机电城的商铺，所以青白江万官的商铺价格也处于起步价阶段。

诚然，万冠在销售过程中获得了一定的利润，但为了降低入驻青白江新市场的商户运营成本，万冠在2018年投入了6000万元运营资金； 2019年1.5亿元； 今年已投资近亿元。 袁的资本运作市场。 这些巨额投入不仅体现了万冠集团的责任，也体现了万冠集团陈庆华董事长对商户、对专业市场的感情。 在新市场的运营中，万冠还将提供更多资金支持商户。 我们相信这样的店铺只会越来越贵，价格会越来越高，生意也会越来越好。

图｜千万买家有奖活动

或许万观对市场的服务还存在无法满足商户需求的地方，但十多年来，万观一直秉承“取之于商，用之于商”的原则，尽全力帮助商户商户赋能，开展各类反哺补贴，如举办采购节、全球供应商评选、为买家提供千万奖品、物流班车、餐补、商户运输车辆等补贴政策； 帮助商户解决财务问题，汇聚业务； 通过线上云商户，展示品牌及产品，发布采购信息； 建立联盟发展平台、帮助商家与行业领先品牌达成合作等，始终持续不断、不断创新。

有商家认为，现在我们不再需要一个车间来做机电产品，只需要一个办公场所。 那么商店还需要吗？

首先，互联网肯定影响和改变了现有的商业业态，也产生了一定的影响，尤其是对生活必需品的影响。 不过，现在很多互联网企业都在逐步加强线下体验店的发展，高度重视客户的购买体验已成为大势所趋。 苹果、华为、小米等企业正在快速发展线下体验店。 因此，我们不应该简单地将线上和线下严格分开，而应该将线上和线下融合起来。

其次，五金机电产业特色十分明显。 应该说，这个行业只有部分标准产品会受到一定程度的影响。 但更多的行业产品客户还是重视实际看到、摸到的产品品质，关注售前售后服务，以及品牌形象、公司规模等综合考虑，所以不是一种状态正如每个人想象的那样，完全分离。 就像中国最好的电器品牌之一的正泰电器，在青白江万关购买了整店，并布局线下体验店，打造西南地区最高规格的品牌旗舰店。

图片| 正泰签约

第三，青白江万馆这么大的平台。 不仅考虑线下市场的功能，还考虑线上宣传的功能。 它本身就是一个集展示、办公、交易、接待、仓储、生活于一体的多元化平台。 。 当客户把车开到你的公司门口时，不仅可以参观、展示产品，还可以立即有地方进行洽谈。 非常方便，特别适合四川人沿街方便快捷的消费习惯。

第四，当然，市场内商家的经营形式也是多形式、多业态的。 有很多需要展示形象的品牌店，也有只需要一个写字间就可以工作的品牌店，甚至还有连办公室都不需要的“窜货”店，所以不可能有一个市场只有品牌店或者只有办公桌作为单一业态。 这种片面、武断的认识是不科学的。 集聚式商圈必须具备多业态、多业态综合体组成的营商环境。 比如金福商圈以及全国很多很好的商业集群，有品牌店、普通店、写字楼、“渠道”、物流配送。 等待多种形式融入其中，这才是正常的业务运作所需要的。

总之，一个商圈应该有不同的形态和业态，但都需要集聚、集中、集中才能产生效果。 这就如同一个良性的生态循环； 离开集中商圈，单独举办展览、办公等，是有利的。 可能没有效果。 即使是做大宗批发，还是需要选择聚集的商圈，才能靠近更多的买家群体。 这就是为什么商家，不管卖什么产品，都想聚集在一起。

只有汇聚在一起的平台，才是支撑整个产业链的最基本、最根本的基石。 万官规划青白江五金机电新市场时，考虑了会展中心、写字楼、酒店、公寓、仓储物流、餐饮娱乐等综合功能。 这是陈庆华站在行业顶端的思考和行动。 他被誉为硬件机电行业当之无愧的标杆和榜样。

因为万关，成都机电市场聚集了万千商户

成都2.5平方公里的金福五金电子商圈是中国的一个特例，数以万计的商户在这里蓬勃发展。 金福商圈市场容量和交易总额位居全国前列，是西部地区最大的五金机电集散中心。 全国30多个大中城市中，为何只有成都的五金机电市场形成了完整的集群？ 这与万冠集团在该领域的市场开拓和运营密不可分。

图片｜金福商圈

18年前，随着城市的扩张，成都五金机电专业市场从一环胜子街大规模迁出。 此时，在服装市场和旅游景区取得辉煌成绩的万冠集团在金福敞开大门，进入了五金机电专业市场的开发建设之路，增强了客商进驻的信心。到金福路。

实践证明，万贯不仅没有辜负客商的信任，而且在市场经营中表现出了极大的智慧和大度，特别是万贯的伟大意愿，让客商和社会各界都铭记在心。 万冠先后主办了八届西部五金机电博览会，成立了中国五金机电指数发布中心等，迅速形成了金福商圈万千五金机电客商云集的火爆场面，也使得金福商贸区名誉全国。

图片｜西部五金机电博览会

万馆不仅开发和经营市场，很多进入万馆的商户在遇到资金短缺、经营瓶颈时，也得到了万馆的帮助和大力支持。 他们不仅学习了产品管理，还学习了资产管理，还学习了商业思维。 也得到了很大的改善，很多小企业都变成了大企业。 张长发、陈正胜、韩珏、董勇、陈三一、郑举考、韩子良等一大批商户得到了万馆的大力支持，在金福万馆越做越大，达到了新的高度。等级。

万馆成就了商业成功，也成就了金福商圈。 可以说，万馆的发展离不开金福商圈，金福商圈的繁荣更离不开万馆。 由于万冠品牌的影响力和市场运作能力，金福商圈五金机电专业市场已形成集群合力。 集中、集约、集群的五金机电商圈在四川成都坚如磐石，发挥着推动行业进步的巨大能量，为地方经济建设做出了应有的贡献。

如果没有万冠，今天的成都机电市场将是另外一番景象。 为了分享金福商圈五金机电产品这块大蛋糕，一些开发商在新津、双流、新都等地新建市场。 他们不遵循政府对市场功能区的总体规划，对金福商圈进行严厉限制。 商人试图洗脑，但最终失败了，这不仅伤害了他们自己，也伤害了一些不明真相的商人，无端给当地政府带来了很多麻烦。 面对教训，商家对五金机电这个特殊行业有了正确、深刻的认识。

五金机电专业市场的繁荣必须具备两个基本核心：一是必须以集约化、集中化、集群化为基础； 其次，一定与开发商的整体运营密不可分。 一旦经营分散，就会失去规模和氛围，最终导致产业链不完整，让市场半死不活，陷入困境。 因此，成都机电商家必须从这些事例中明白，分流只会损害万冠引领大家发展的意愿，甚至损害自己的切身利益。 只有集约、集中、集群，才能发挥集体效能，众志成城，看清全局，只有站在巨人的肩膀上，跟随政府的规划，走向更高的平台，才能创造更加美好的未来。

经过对四川省成都市机电市场的调研，我们的专家团队有了共识。 就连省内外、国外的品牌商家也想在青白江发展。 对于金福商圈的商户来说，应该参与到这个集约化、集中化、集群化的国际化平台中，共同实现快速发展。

我们以成都钢城搬迁为例来分析一下。 市区钢材市场虽然不完整，但可以说比较集中。 搬迁即将开始，商家们都在寻找归宿。 用四川话来说，一行人散了。 除了灯饰市场外，成都搬迁的市场还包括汽配市场，由于分散，给商户造成了很大的尴尬。 专业市场要实现集约化管理，需要一个漫长的过程。 大家最终聚在一起，必须作为一个团队发展。

图片｜铁路口岸、青白江万官市场

金福商圈开发18年多来，土地价值增长了6倍。 我们认为，青白江铁路港和保税区的发展肯定用不了五年时间，其土地价值增速将远远超过金福商圈。 正如5年前陈清华经常说的那样，5年后金福区的地价肯定会达到30到5000万元，但当时几乎没有人敢相信，但如今，金福区的地价已经达到了每亩3800万元，充分证明了陈庆华的远见。 一大批追随万馆的商家与万馆关系密切，用心经营。 他们在万管这个最大的电商平台上实现了运营效率和资产效率的双丰收，为市场的繁荣做出了贡献。

陈庆华的得与失

如果陈庆华18年前没有涉足专业五金机电市场，而是继续从事住宅地产的开发经营，凭借自己的实力和智慧，一定会发展得更好。

然而，作为中国五金机电行业的市场领军者，陈庆华把社会责任放在第一位，始终听从政府引导，紧扣国家战略发展，着力建设现代化、国际化新经济时代。 智慧资源财富共享平台，为商户规划“双千亿”大平台。

或许是因为陈庆华站得更高、看得更远，在新市场选择青白江时，他与一些商家保持了一定的距离。 一些商户感觉新市场与老市场距离较远，给经营带来不便。

对于这个问题，在全国省会城市，由于城市发展因素，专业市场与中心城区的距离越来越远。 雄安新区距北京100公里，成都天府新区还涵盖仁寿县地区。 青白江位于成都市市区。 它不仅融入了主城区，成为成都的核心区，而且具有国家“一带一路”战略、国际铁路港和自贸区的重叠优势。 这些都证明了陈庆华的先见之明。

至于新旧市场的距离，我们还可以以成都荷花池的中药材市场为例。 中药材市场的情况与机电市场类似。 由于整个市场已经迁出，并没有分散，所以中药材市场就相当于一个替代品。 如果在一地办生意，采购中药材就得去国际商贸城。 根本没有距离。 成都机电市场的搬迁也是如此。 只有形成集约化、集中化、集群化的产业，才能形成完整的产业链。 这是发展的趋势和必然。 任何逆发展潮流而行的人，都会违反事物发展的客观规律。

图片| 青白江保税区

陈庆华认为，这两年，由于青白江高架和地铁尚未建成，路况较差，交通距离也比较远。 虽然这两年青白江市场的发展面临着交通困难，但两年后交通拥堵、路途遥远的问题将会消失。 很容易解决。 如果以三五年来看，其所在区域的价值和爆发力远远超出金福商圈。 只要克服眼前暂时的困难，就能取得更大的效益。

在与陈庆华交流时，陈庆华非常客观地看待成都机电市场的搬迁情况。 他说，金府商圈的数万商户曾经为成都经济发展做出了巨大贡献，如今他们也完成了历史使命。 目前，数以万计的企业面临着去新地方发展的问题。 每个人的看法不同，但还是有很多商家同意追随万馆，成为万馆的铁杆粉丝。 但仍有极少数商家选择向外地、向其他市场拓展业务，以寻求发展。 对此，万贯是理解的。 万冠也欢迎商界朋友前来参观、比较其他市场。 您也可以选择前往其他市场体验运营和开发。 如果商界朋友想稍后再回来，万官市场的大门永远向客商敞开。 万冠将永远乐意与后续的商家合作。 做大做强，正是因为比较和竞争，万贯彩成为全国机电市场的标杆，成为与成都富森美齐名的品牌市场。 这是陈庆华非常高兴的事情。

图片｜青白江万贯国际贸易平台

目前，万观国际贸易平台已试运营近两年，形成青白江自贸区新商务区，为海外搬迁奠定基础。 尤其是前期买商铺入驻青白江的商户，终于得到了定心丸，万馆生意好了，连忠义市场的生意也会更好。 为此举伤心欲绝的商人们终于找到了一个令他们终生难忘的地方。 感动了。 目前，四川乃至西部地区买家的采购习惯也正在从金福商圈向青白江转移。 按照陈清华的意愿，青白江万贯国际贸易平台一直在全球范围内选商。 其宗旨是“好马配好鞍”，最好的市场搭配一定是最好的商家。

图片｜全球商业评选颁奖典礼...

在五金机电领域，陈庆华是一位创造了一个又一个奇迹的传奇人物。 但他总是在社会各界的认可和赞扬中总结自己的得失。 他感受最深的是“负重前行”四个字的重量。

我们不能用完美的标准来要求和对待陈庆华。 陈庆华也有一些让企业无法为所欲为的事情。 但陈庆华在五金机电领域的巨大贡献是有目共睹的。 如果说陈庆华失去了一些东西，他得到的却是广大企业、行业、市场和政府的认可。 追随陈庆华和王冠的一大群商人就是一个很好的例子。

我们从全国的角度看成都，盘点了1000多个专业五金机电市场。 幸福指数最高的商人是万贯。

万观用心投资、用心经营，不仅带领商界朋友​​赚到了生意、赚到了未来，还吸引了其他市场向周边聚集，形成集约、集中、集群效应，开创了万商云集的产业模式。一起工作。 非常值得全国其他省市推广和借鉴。

专家会员链接：

吴世川：全国工商联五金机电商会创会会长

朱仁和：中国五金交电化工商业协会会长

张东立：中国五金制品协会会长

周德义：中国五家角店化工商业协会秘书长

徐东海：上海市工具行业协会名誉会长