扬州广陵区曲江商品城再次以全新形象与广大市民“见面”

经过重新设计装修后，扬州市广陵区曲江小商品城鞋包城、家具城近日以全新形象与广大市民“见面”。 购物环境进一步改善，布局更加优化，品类更加齐全。 不久前，曲江小商品城重要组成部分的王朝楼酒店也在全面升级后正式亮相。 新酒店在原有单一餐饮业务的基础上，新增了体现唐宋元明清历史文脉的客房百余间。 拥有扬州传统文化的客房以及会议室、文化休闲设施。

“目前，我们正在努力从市场布局、品类优化、业态多元化等多方面进行探索，打造商业综合体，提升小商品城效率。” 曲江小商品城管理办公室主任沉群表示，近年来，类似小商品城一直在努力推进这样的转型升级工作。

“创造空间必须有效益，推动发展必须寻求转型。” 秉承这一理念，曲江街道立足自身区位特点和资源禀赋，深入推进转型发展。 “如果说过去几十年，曲江找到了一条通过传统商贸集聚发展，带动人们创业就业的致富之路，那么下一步就是要转变发展方式围绕快速城镇化进程中的“三大领域”产业战略布局，积极拓展发展空间，着力向现有空间谋效益，下好一盘棋，丰富产业发展空间。人民并增加收入。” 曲江街道党工委书记蔡宏说。

曲江街位于连接广灵古城和广灵新城的老城区，曾经是典型的城郊结合部。 利用毗邻城市、紧邻苏北交通要道的区位特点，勤劳的曲江人长期以来就有服务城市和附近市场致富的传统。 20世纪90年代，政府乘势而上，先后在这里建设了一批辐射苏中、苏北的大型交易市场，如曲江小商品城、亚龙农副产品批发市场、扬州钢材市场、曲江装饰城。 这里的集中发展，带动了很多人就业创业致富。

然而，随着近年来城市化进程的不断加快，曲江街道已逐渐从原来的城市郊区转变为主城区的重要组成部分。 相应地，可用于规划的土地资源也日益稀缺。 如何挖掘城镇化进程中的特色潜力，进一步扩大惠及人民群众的范围？ 曲江人明确了这个方向：用好建筑载体，实行“以空换地”，拓展发展空间，提高空间效率。

立足现实，敢于突破传统意义上的发展空间约束，敏锐的曲江人早已认识到收购、储存建筑对于打造发展载体空间的重要性，特别是集体所有建筑空间，更直接富民增收。

“在‘​​城中村’改造过程中，我们鼓励各村利用集体资产拆迁所替代的有限资金，收购和储存建筑空间。这些建筑空间可以是在辖区内，也可以是‘飞地’。飞到城外去。”毕竟，只有拓展发展空间，才能解放双手、双脚‘干大事’。” 蔡宏表示，近年来，曲江街道6个村尝试通过投资收购、储存房屋，开展村集体项目运营。 归根结底，集体资产保值增值，给村民带来的发展“红利”不言而喻。

据曲江街道人才部门相关负责人介绍，广陵经济开发区科技园内新县村、太平村、沙口村此前购买的高标准厂房今年再创新高：“面积不到1万平方米，聚集了十多个高层次人才项目，1-8月累计发票销售额约1.4亿元，全年预计突破2亿元到了年底，村里将分享利润，这将又增加一笔可观的收入，这些收入将用于“埋单”村民的文化、教育、社保等保障费用。 ”

事实上，曲江街上这样的集体建筑空间还不少。 据了解，该街道还建设了建筑面积1.4万平方米的曲江科技创业中心大楼，用于发展科技孵化、创业投资、金融服务等产业。 目前，该大厦已投入运营，并引进江苏银行等多个项目入驻。 由新农、新兴、沙口、石井、新民等五个村共同出资建设的曲江邻里中心大楼也已顺利竣工并出租给其他单位……

除经营集体建筑外，曲江街道还努力引导辖区企业吸引优质项目发展“空中经济”，建设一批特色建筑和税务大楼，在增加税收的同时，有效促进就业创业。

以曲江小商品城为例。 建筑面积目前拥有经营物业超过10万平方米，商户近3000家。 其中，1000余家店主也转型电商、微商，实现了人生的二次创业。 ，逐渐从“小富”走向“大富”。 此外，建筑空间还为一些低收入群体提供了近500个营销、清洁和保安等岗位。

位于文昌桥西南侧的运河城广场，是曲江街道着力培育总部经济特色建筑的代表作。 广场建筑面积11.3万平方米，总高度118.35米。 致力于吸引大型企业集团的研发中心、销售中心、采购中心、运营中心落户。 目前，该大楼税收收入已突破1000万元。

据不完全统计，曲江街道现已建成曲江小商品城、运河城广场等商贸建筑60万平方米。 还拥有名都华庭、文昌国际大厦、东城国际、壹号广场等税收过千万元的大厦。 税收超过500万的建筑有很多，如广场、先锋广场等。

这些建设项目有效带动了市场主体快速发展。 数据显示，今年1-8月，曲江街道净增个体工商户388户，完成全年任务的92%； 民营企业净增274家，完成全年任务的137%。

“目前，街道正在积极推进SM综合体等项目，未来将新增一批优质建筑。同时，还规划升级改造曲江装饰城，建设综合商务楼，引导商户上楼发展。”曲江街道大厦办相关负责人介绍。

既积极拓展建筑空间储备发展“后劲”，又着力引导成熟建筑升级改造，提高产出效率。 以曲江小商品城为代表的传统商贸产业转型升级已经“上路”。

“曲江的小商品等传统商贸产业植根于民间，带动了很多当地人和外地人致富，是当今曲江发展的重要支柱。然而，随着市场竞争的日益激烈，传统商贸业面临的挑战商贸业转型升级提高效率的必要性也越来越明显。” 曲江街道办事处主任沉良平表示，除了引导相关楼盘调整业态、发展电子商务外，该街道还重点引进了一批优质产品，例如：红星美凯龙。 现代服务业项目引领传统街头商业发展模式转变。 “目前，街道正在密切关注途虎网、国家信息化软件评测中心江苏区域官方软件第三方检测平台等项目，进一步优化辖区服务业发展质量，促进就业。” （吴森胜、张莉）