5月温州楼市成交量竟然创纪录！你家涨了吗？

01. 5月成交量再创新高

刚刚过去的5月，温州楼市成交量再创新高！

据市房管预售系统数据显示，5月份温州市区房地产市场需求爆发，商品房和二手房交易量均创1998年房改以来的历史新高。 ！

其中，新房预售4687套，环比增长288.96%； 二手房成交3370套，环比增长14.04%。

为什么会发生这种情况？ 回顾过去六个月，各项经济刺激举措频出。

2020年第一天，央行宣布全面降低存款准备金率，释放长期资金超8000亿元。 疫情过后，刺激经济行动更加频繁，M2增速有所提升，4月份余额达到209.35万亿元。 今年以来，贷款市场报价利率LPR已两次下调。

这些刺激经济的举措意味着什么？ 相信大家都明白。 事实上，很多嗅觉敏锐的人已经花了真金白银并采取了行动。 上个月温州楼市的成交数据就是一个典型的表现。

02.鹿城红盘二胜

虽然现在市场正在回暖，但事实上，三个月前刚复工时，由于疫情的影响，市场观望情绪浓厚。 那时的凯迪融创| 新绿苑开盘，成为疫情后首个推出的新项目。 实现火爆销售，建筑面积约102平方米的单位全部售罄。

4月，随着注册数据录入，凯迪融创| 新绿苑荣获鹿城区成交数量、面积、金额“三冠王”（数据来源：温州房产管理网，截至4月25日）。

当时，鹿城区每销售10套建筑面积100平方米左右的单位，就有9套来自新绿园（数据来源：温州房管网，鹿城区2020年4月1日至4月30日建设项目， 2020年约100-103㎡销售数据）。

▲凯迪融创| 新绿园示意图

自此，新绿园一炮而红，成为鹿城的热门楼盘。 它迅速启动了二期住房，随后取得了两项成功。

为什么是凯迪融创| 新鹿野苑这么受欢迎？ 这得益于新绿源过硬的产品实力以及优质区位带来的高性价比。

新绿苑由国内四大房企（凯里数据）之一的融创开发，2019年中国房企产品力排名第一，以“至善致远”的开发理念，打造为社会带来无限的生活想象。 家居社区，以及各种精致的细节，都配备了提供居家服务的融创地产。

以上优势已在杭州、宁波等城市已交付的融创社区得到实践，并获得良好口碑。

▲宁波 | 融创·艺书园实景图，非本项目交付标准

新绿源的外立面延续了融创经典现代的“高级灰”色彩。 凯迪融创| 新绿园南侧有天然水系。 为了让更多业主在家就能享受到滨水资源，新绿园在滨水区设立了洋房。 北侧高层建筑呈扇形展开，形成了难得的城市滨水环境。

▲凯迪融创| 新绿园示意图

横塘河绿化带示意图仅供参考，以政府执行为准。

针对独特的优质地块，新绿园不仅以景观提升社区品质，还融入“归家社区”理念，让景观走进业主生活。

▲宁波 | 融创·艺书园实景图，非本项目交付标准

约4.7万平方米的土地中，近3万平方米用于打造社区景观，包括阳光草坪、户外会所、光影花园、菜园……

小区内24小时环形跑道环绕整个社区，两侧有稀疏的森林、花海、草地、海滨，让业主在锻炼的同时看到不同的风景，穿过色彩缤纷的植被景观带，给业主多样化的运动选择感觉。

▲宁波 | 融创新达·东岳大厦实景图，非本项目交付标准

针对孩子们，新路乐园设置了四大儿童梦想场景创作，通过“互动设备+场景创作为主的模块”，让孩子们在玩耍中探索世界。 此外，社区还打造了四大空间，成人可以参与其中，与孩子一起玩乐。

▲宁波 | 融创·宁波大厦实景图，非本项目交付标准

▲宁波 | 融创·艺书园实景图，非本项目交付标准

新鹿园所在的鹿城南部，拥有商业、交通、生态等优质资源。 新绿园距离南塘商圈直线距离约2公里，沿牛山北路、飞霞南路即可到达。

同时距市中医院约600米，南与S1号线德政站隔河相望，距牛山公园仅约200米，可以说拥有得天独厚的地理位置。优点。

▲凯迪融创 | 新路公园位置图

03. 该地区不断传来好消息

如今，温州正在进行前所未有的城市更新。 鹿城市南，凯迪融创所在| 新绿园所在，是城市更新的重点区域。 政府推动城市更新的力度超乎你的想象。

3月5日，鹿城区委财经委员会第三次会议召开。 会议听取了《关于温州流宏钢材市场搬迁改造有关事项》等情况汇报（来源：鹿城发布）。 六红钢材市场搬迁工作真正推进。 提上议程。

▲市网络政讯平台关于拆除金温铁路一事的回复。

今年9月，金温铁路城段火车站东侧的拆除工作也将启动。 根据规划，温州火车站将搬迁至现在的温州西站，温州西站以东的金温铁路也计划拆除。

也就是说，现在位于新鹿园北侧的铁路未来预计将被拆除。 像这样的铁路拆除在国内城市中是很少见的，足见政府对城市发展的决心和勇气！

显然，我们不能再用“老眼光”来看待这一领域。 区域界面的迭代已经超乎想象。 诸多利好消息的汇集，也预示着鹿城城南即将强势崛起。

04.鹿城人气建筑面积约100平米意外新增

凯迪融创| 新绿园9栋平房中的5栋位于南侧，拥有海滨和广阔的绿地。 平房北侧布置6栋高层住宅。 大部分房屋视野开阔，阳光充足，气候条件良好。 照明、持续通风和特写绿地呈现出罕见的平衡。

▲凯迪·融创|新绿苑三期现已开盘。

接下来凯迪融创三期| 新绿苑即将开业，推出6#、13#平房和7#、12#高层。 主要户型建筑面积约102㎡，建成面积约125㎡。

在公寓的设计上，新绿园结合了大部分公寓的优点，包括朝南、户型大而明亮、南北通透、双阳台、储物空间等。

▲面积约102㎡的高层建筑示意图。

平房和高层的起始面积均约为102平方米，三房两厅两卫。 其中，建筑面积约102平方米的高层户型可拥有长8.1米的一体化餐客厅和长约6.5米的双阳台。

▲建筑面积约102㎡平房示意图。

至于面积约102平方米的平房，在功能相同的情况下，增加了客厅面积和储物空间，换取了更高的住房获得率。 其中客厅宽3.9米，双阳台长约6.9米。 作为海滨平房，这么大的宽度，还有凸窗、阳台，可以更好的欣赏近处的水景和远处的绿化。

▲建筑面积约125㎡的房屋示意图。

建筑面积约125平方米，有四间卧室、两间客厅、两间浴室。 还设有宽约3.9米的客厅和约6.9米的双阳台。 外围干湿区分开，减少面积浪费，扩大湿区的空间尺寸。 在同类单位中非常罕见。

作为主城居住区为数不多的25000元/㎡以下的新房之一，据内部人士透露，即将开盘的凯迪融创三期| 新绿源将会有一个令人惊喜的价格。 6月13日，新绿园三期开始诚信报名。

如果想了解更多，就从南塘商圈出发，往南走2公里左右，那里的房价会便宜很多，品质也会更高。 而随着房地产市场交易量逐渐走高甚至屡创新高，为数不多的高性价比新房还能维持多久？ 如果你慢了，很有可能什么都没有！