华东最大的钢材城-松江货场拆除工作正式开启

2017年6月26日，华东最大钢铁城松江钢铁城货场拆除工作开始。 数十名戴着安全帽的拆迁工人驾驶着数十吨的挖掘机，满怀豪情地进入货场。 这宣告了货场拆除工作正式启动，也宣告了为长三角地区现代化大都市建设做出过辉煌贡献的松江钢城（货场片区）即将正式退出。历史舞台。

也许一切都有它自己的命运！ 上海松江钢铁城于2005年8月8日正式宣布开业，距2017年8月8日正好12周年。正如姜子牙维持了大周王朝808年的繁荣一样，松江钢铁城的八卦阵保证了市场经历了一个生肖周期的繁荣年——12年。 鸡、狗、猪、鼠、牛、虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡，上海松江钢铁城以鸡年开始和结束。

图为：松江钢铁城办公区平面图

十二生肖，在上海松江做钢铁生意的人都知道，是市场商户茶余饭后谈论的话题，尤其是周一、周三、周六（虽然笔者并不支持这种行为）。 笔者好奇地查了一下发明八卦阵的诸葛亮的生肖，得到了一个意想不到的巧合：诸葛亮出生于公元181年（即汉光和帝辛酉年） ，而且他是鸡年出生的！

松江钢城八卦图里市场历经风风雨雨，12年来依然屹立不倒，成为华东地区规模最大、最繁华的市场。 据传，在上海松江政府建设G60科技走廊的政策下，上市公司漕河泾将以极高的价格收购这块土地，未来将成为漕河泾开发区的一部分。 所以虽然现在面临拆迁，但市场老板也不是竹篮打水。 相反，他们通过土地流转和拆迁补偿毫发无损。 这体现了世间罕见的八卦阵的威力，以及天上诸葛孔明的威力。

与营销部门的英明保护相比，商家遭受了巨大的损失，主要有以下几个方面：

1、补偿太少、不到位：商户货场的补偿是15元，相当于1000平米的货场只补偿15000元，不足以覆盖运费钢铁搬迁。 目前挖掘机已进场，但需要退还的租金和补偿款尚未收到。 根据上海市出台的《2017年工业用地补偿新标准》规定，松江钢铁城属于持证市场，对商户损失的补偿必须至少包括以下四个方面：①一次性停业损失； ②机械设备（这里主要是行车和履带）； ③附属物（这里主要是楼层、楼梁、厂房）； ④人员、职工搬迁费用。

相比之下，15元的标准对于上述四个方面的补偿都远远不够。

2、给商户的时间太少：上海颛桥钢材市场拆除时，2016年10月16日就发出通知，称12月31日拆除。在实际执行过程中，商户也被推迟到4月、执法是部门执法温和，理性情感处理问题。 再加上之前的时间，商家的周转时间高达七八个月，而且这七八个月都是免租金的。 但上海松江钢城只给商家8天的时间（见第3点），显得过于仓促。

3、执法严厉：市场被拆除前，对钢制车辆的进入没有任何限制。 上海松江钢铁城4月12日发布通知，4月20日立即限制钢铁车辆进入。速度快如闪电！

4、时机太混乱：钢铁行业有一种说法，金三银四，也就是说3、4月是传统旺季。 今年4月底是本轮钢价的阶段性低点。 拆迁令下达后，面对飞涨的价格和旺盛的需求，所有商家都束手无策。

5、政府行为变成企业行为：以前的拆迁都是政府做的，补偿也是政府定的。 补偿款经拆迁办签字，相应款项于当天或2天内到账，资金到位。 很清爽！ 松江钢城补偿标准的制定和补偿金的支付由上海松江钢城营销部承包。 这样一来，政府的压力大大减轻了，但是赔偿的标准和支付却变得无人监管，这也导致了商户的剩余租金和赔偿金迟迟没有支付！

政府给出的补偿标准与市场给出的15元标准是否存在差异，租金和补偿何时支付，是目前商家关心的大问题！

以下为2017年6月26日上海松江钢城实景：

拆迁之泪（2）