2018年农村自建房造价需要多少钱？看完惊呆了！

农村自建房

自建房屋是农民居住、定居的房屋。 随着国内房价的逐步上涨和农民生活水平的提高，自建住房的建设水平越来越高，类型也越来越多样化。 农村自建一套房子怎么样？ 它要多少钱？

2018年农村自建房成本估算

农村自建房成本可分为前、中、末三个阶段：

1、前期——选址、设计、建材采购阶段

① 宅基地申请

如果您没有宅基地，则需要申请。 这时候就涉及到申请费和其他费用。

②宅基地转让

如果因面积不合适或者不规则缺角等原因需要将宅基地流转给村民，就会产生一定的费用。

注：我国相关法律规定，农村宅基地不得买卖，转让是有条件的。 因此，无论是购买还是私下转让，都要谨慎对待。

③风水算命师看风水

在选址、开门、神坛摆放等方面，有些人还是会先请风水师看一下风水是否合适，然后再考虑建房子等，这也会产生一定的成本。数百至数千。 。

④设计及图纸

设计费：出于舒适、安全、节省成本等原因，有些人会请设计师设计自建房屋。 设计师将根据国家规定和图册，设计出符合业主要求的房屋。 这将产生一部分设计成本。 很多人认为设计费会很高。 其实设计费和买图纸的费用差不多，也就一百块钱。

采购方案成本：有些人不了解设计成本，总认为会很高，于是从某些网络平台购买自建房的设计图纸，并用这些购买的图纸直接建造房屋。

⑤工程造价审批

有的地区农村建房需要审批。 由此产生的建设成本、审批费、测绘费等费用当然因各地标准不同而不同。

⑥建筑材料采购、运输

建房采购建材的成本与采购量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式有关。

比如，无论你承包工程和材料，还是只承包工程、不承包材料，你能拿到的建筑材料的价格肯定是不一样的。 自己拉料和雇人拉料的成本肯定是不一样的。

温馨提示：建筑材料采购量应根据建筑物的规模和磨损情况确定。

2、中期——基础主要施工阶段

农村住房建设征地费用每平方米多少钱？

①基础设施的选择与施工

根据所使用的地基基础不同，如桩基础、条形基础等，成本也不同。 不同的基金会有不同数量的建筑材料和劳动力。

②主体建筑结构的选择与施工

不同的主体结构，其造价也不同。 例如，毛坯砖混结构造价约为400~1000元/㎡，毛坯框架结构造价为600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。

注：基础和主体结构的具体费用因各地人工、建材成本不同而有所不同，应根据当地价格计算。

③人工成本

除了建筑材料的成本之外，人工成本是最贵的。 具体的劳动力成本也因不同地点的员工数量、经济发展和工人熟练程度等因素而变化。 有的房主本身就是或者认识施工队，可以找亲戚朋友帮忙建房，这样也可以节省一定的费用。

④工人餐费

请施工队来做这项工作，有些房主会包含餐费，但这笔费用往往不包含在人工成本中。 当然，很多农村是可以自给自足的，这部分支出的成本也很低。

3.后期-装修、入住

①装饰

无论是精装还是毛坯或简易装修，装修费用也不同。 毕竟装修材料的消耗和人工的消耗也是不同的。 他们想要购买的家具和电器的成本也不同。

②新伊珠

大多数人搬进新房还是要喝酒庆祝的，这也可以算作自建房成本的一部分。

③相关文件的处理

部分地区可以办理“房产证”或“不动产证明”，这会产生一定的登记费和制作费用。

农村自建房须知：

1、框架结构：

①水泥用量175-190Kg/㎡

②用砖量110-130砖/㎡

③钢筋用量35-40Kg/㎡； 公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡

④外墙抹灰0.7-0.9建筑面积

⑤内墙抹灰面积=建筑面积的1.7倍

⑥扬尘面积=2倍建筑面积

⑦混凝土地面抹灰3㎡/包

2、砖混结构：

①水泥用量160Kg/㎡

②用砖量140-160砖/㎡

③ 钢筋用量18-20Kg/㎡

④ 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积

⑤内墙抹灰面积=建筑面积的1.7倍

⑥室内抹灰面积=建筑面积的3-3.4倍

⑦240砖墙529块/m3； 370砖墙522块/m3； 490砖墙518块/m3； 120砖墙552块/m3； 180砖墙539块/m3； 60砖墙606块/m3

⑧外墙瓷砖面积=建筑面积的0.3-0.33倍

3. 损失

外墙瓷砖：横向20-25%； 垂直方向 10-15%。

农村自建房造价测算

1、砖按240mmx115mmx53mm规格计算。 每平方米墙体有97块耐火砖。 97x当地价格=砖块价格。

2、钢筋每平方米13公斤，篮架每平方米建筑面积x当地价格15.5公斤。

3、制砖所用水泥为每10平方米墙体（含门梁及内部）单层160平方米×3倍=540。 每10平方米墙面使用1.1袋水泥。 7平方米制砖细沙面积2.5袋*45元。

4、碎石、石粉价格为19至22立方米×当地价格，水泥价格为10吨425元，篮架14吨。

5、泡沫灰仅使用6立方米石灰膏。 它还包括水、电、机械等各方面的预计成本。

人工成本估算：

1、墙面拆除（含清洗）：45元/平方米； 水电改造：人工费按平方米或米计算，但一般按米计价，电改造12元/米，水改造16-17元/米； 原墙基拆除（含修复）：7元/平方米。

2、木工人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米，衣柜等120-150元/平方米。

3、喷漆工人工费：乳胶漆14-16元/平方米； 清漆30元/平方米，白瓷漆40-50元/平方米，彩色漆50-70元/平方米。

4、铺设墙地砖的人工费一般根据瓷砖的尺寸和形状不同而不同。 大于或等于300×300的瓷砖售价为30元/平方米； 小于或等于200×200的瓷砖售价为80-90元/平方米； 如果大于800×800，人工费一般为70-80元/平方米。 费用; 如果铺贴的形状非常规，比如一些菱形铺贴，则按30-40元/平方米收费。

5、墙砖腰线工费15元/米，踢脚线工费10元/米。 即使厨房、卫生间地砖铺设到下水管道，需要密封下水管道，也明码实收60元/块的人工费。

6、安装开关、插座、吊灯时，电工会根据不同的收费标准进行安装。 具体人工成本行情为：开关插座5元/个，筒灯、射灯5元/个，一般家用灯具20-30元/个，一些特别大的水晶吊灯50元/个起。

户型参考费用

1、毛坯房砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡

2、毛坯房+精装修砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡。 当然，精装修只是指一般的好装修，豪华装修不是这个价格。 以上价格不包含前后。 园艺花草等费用

由于在农村自建房屋中，影响建筑成本的最大因素是建筑材料，尤其是钢材，基本上每天都在上涨，所以选择不同的结构在成本预算上会有相当大的差异。