建筑业数字化创变气息，中国建筑“数”度落后于发达国家

文字| 秦明; 编辑| 施亚琼

近三年来，建筑行业伴随着BIM云平台、人工智能辅助设计、工业化建造、智能建造、绿色节能、BIPV、房产税、PPP、城市更新、新基建、建筑等热词。碳中和、REITs等热词。 呈现数字化创新氛围。

与之密切相关的建筑技术已悄然渗透到行业的各个角落。 在云计算、物联网、大数据、机器人、VR/AR、BIM等技术理念驱动下，在房屋建设、道路桥梁、市政、交通等领域得到应用。 、能源化工、水利核电等不同场景。

可以说，建设的每一个环节不仅是一个万亿级的市场，而且往往关系到国计民生。

中国的基础设施能力和速度领先世界。 据国家统计，2020年全国建筑业总产值26.4万亿元，增加值占国内生产总值的7.2%。 即使在疫情期间，成交量也几乎没有受到影响。 尤其是在“火神山速度”上，全民见证了10天就能完成一座体量3万多平方米的建筑的奇迹。

然而，在全球建筑业数字化浪潮中，我国建筑“数字化”程度仍落后于发达国家。 据中国建筑业协会统计，2018年我国建筑信息化产值仅占总产值的0.08%，而美国等发达国家的投资可达1%，不足十分之一。发达国家的情况。 麦肯锡、Gartner等数据显示，就整体数字化水平而言，中国房地产行业排名仅略高于农业，而建筑行业直接排名垫底。

MGI行业数字化指数（来自金蝶）

数字化在建筑行业具有重要意义。 人口红利递减、管理流程粗放、安全生产形势严峻、产业链参差不齐、有效数据资产缺乏，都是建筑行业必须直面的问题。 数字化转型逐渐成为建筑行业持续实现合规、规避风险的指南。 ，一种降低成本、提高效率的有价值的方式。 这也在一定程度上解释了当今全行业对建筑数字化和创新的关注。

36氪数字希克尔研究团队发布的《中国企业数字化转型价值指南》显示，行业享受数字红利需要满足四个因素：一是占GDP比重高、利润率低、发展周期长。产业链； 二是行业整体参与者相对较多且成熟，市场集中度较高； 第三，依赖网络规模，有去中介化的需求； 四是政策和行政力量对行业影响较大。

一方面，未来10年，建筑行业很可能通过数字化、科技产品、去中介化等手段，推动整个行业降本增效。

另一方面，创新仍然是推动这个行业发展的重要因素，也是资本为其付费的重要方向。 从资本市场来看，据天眼查统计，近10年来，建筑行业有资本运作且未IPO上市的企业共有6836家。 其中，2021年将有1046家企业参与融资，金额超千万。 企业232家，分布在生产制造、工程SaaS、软硬件服务、装饰资产管理等各个领域。

因此，此时此刻，我们从产业链各个环节的角度对各个细分行业的现状进行了拆解和分析，盘点了相应的未上市细分行业以及国内的新动态。 我们希望能为关注该曲目的读者提供有价值的参考信息。

1、产业链拆解

宏观层面，建筑产业链上游是泛建材行业，涉及钢铁、水泥、玻璃等大市场。 施工所需的设备还涉及工程机械，其运营需要金融机构的支持。 其下游是房地产企业。 、政府及工程建设单位等

从整个建筑生命周期来看，建筑技术主要集中在建筑材料生产、设计施工、运维管理等方面，包括各类软硬件设备提供商、第三方技术平台、供应链服务商、据此，我们对市场上常见的几类赛道以及具体的业务方向进行了细分。

建筑业产业链拆解（36氪图）

根据行业信息和公开报道，我们还初步总结了78家建筑科技初创企业。 总体来看，超过80%的公司在C轮融资前处于初创和发展阶段（不包括C轮）。 他们定位于不同的细分领域，深度涉足相应的业务场景。 它们也将在下面进行分类。 讨论过。

值得一提的是，与医疗保健、芯片、网络安全、商业航天、先进制造等领域的高技术要求不同，建筑行业考虑的是能够真正解决施工过程中实际痛点的解决方案。 其次，创业者大多来自商界，这也透露出行业独特的氛围。

部分建筑技术非上市公司

2.行业及细分赛道01建材行业

在科技史上，发明的实现往往依赖于材料技术的应用和突破。

所谓建筑材料主要指土木和建筑工程材料，可分为结构材料、装饰材料和某些特种材料，包括水泥、砂石、钢材、铝材、石材，以及卫生洁具、门材等。以及窗户、玻璃和特殊墙板。 、管道、涂料以及防水、保温、隔热等功能材料。

据工信部、前瞻研究院统计，2019年，我国建材行业市场规模达10.4万亿元。 2020年，大型建材企业实现收入5.6万亿元，同比增长0.1%，综合效益稳步提升。 其中，受疫情、房地产萎缩、煤炭价格变化等因素影响，水泥行业收入9960亿元，下降2.2%。

水泥和钢铁作为材料大户，近年来一直是数字化转型的重点领域。 其中，华新水泥、海螺水泥、洛阳中联重科、南方水泥、天瑞水泥等众多传统企业都在与华为、中国电信、海康威视等一系列服务商合作提升生产线和品质。 控制、能源管理和双碳减排持续升级。 智能摄像头、传感器在线监控设备的应用，让巡检人员工作效率更高； 通过视频识别对破损、损坏的袋子进行自动分类； 智能机器人还会自动计数并装载卡车......

钢铁行业也是如此。 宝武、沙钢等企业在工业互联网平台、生产线智能制造、企业管理信息化、技术装备产品自研等方面不断转型突破。

从建设格局看，在商品混凝土、五金制品、钢材、零部件生产、装饰建材等领域，着力发掘创新型企业。 一方面，市场规模依然巨大； 另一方面，这些分支产业又非常传统。 产业链涉及工厂、经销商、个体户，形成小而多的流通格局。 供应链不完整，数字化程度低。

当然，建材市场的上市公司还有很多。 他们在陶瓷、涂料、玻璃、功能材料等领域都有较大规模。 主要集研发、生产、销售于一体，是综合性企业。 在创新型企业层面，现有企业75%以上是近五年成立的。 由于上游材料容易受到下游市场需求的影响，装配式装饰技术链条中初创企业较多，其次是传统门窗、幕墙、商品混凝土、钢筋等细分专业的创新企业。

部分建材上市公司统计

可以明显看出，目前的突破方向集中在材料研发、产线生产优化和供应链管理等方面。 随着双碳政策的推进，有很多机会可以开发新型节能材料、优化生产线以减少碳排放，包括业务云化、连接供应链。 光伏玻璃和保温材料也将成为新兴产业链。

(1) 制造

麦斯科技2018年专注于打造建筑行业钢材全生命周期管理的数字化、产业链互联平台。 目前集软件开发、智能硬件研发和销售服务于一体，为道路、桥梁、隧道、市政、房屋建设项目提供服务。 钢筋全流程解决方案。 核心产品包括智能钢筋加工生产管理平台、项目企业一体化钢筋数据管理平台、钢筋原材料追溯管理和钢筋贸易数字化服务等。

新智威，2018年智慧商品混凝土物联网系统SaaS平台服务商，专注于混凝土生产、运输全过程的综合管理，帮助商品混凝土行业解决调度管控、级配优化、运输等问题调整、票据交易和政府监管。 公司目前服务于个体企业的搅拌站、大型集团的商品混凝土产品加工厂、建设单位的智能工厂建设。

筑峰科技，2017年建筑幕墙数字化基础设施基于“筑峰云筑”幕墙大数据平台，以生产端Material Star和设计端Design Star软件为数据载体，通过云数据存储和交换，实现材料方和设计方之间的数据交换，进而引入施工方轻量化项目平台，形成打通设计、施工、生产整个闭环的产品线。 未来还将建立物资采购平台，进入全产业链的千亿交易和金融服务市场。

中宇装配，2018年专业从事预制内饰零部件系统制造，专注于建筑材料及零部件的研发、智能装配线的优化、大型制造基地的建立。 已实现产品的规模化批量生产和供应，并广泛应用于公寓、酒店、商业空间、商品住宅等众多领域。

万华禾香板业，2017年近期完成数亿元战略融资，生产无甲醛人造板。 已在全国建设8个生产基地，年产能230万立方米，并将业务拓展至定制家居生态产业。 片区建设与运营。 未来计划整合“无醛刨花板”、“板材贴面”、“智能定制家具”、“绿色工业化定制家装”四大制造体系，在全国打造20个产业集群。

五河土木工程，2014年，其主打产品是“柔性”混凝土，其竖向变形能力是普通混凝土的200倍。 业务涉及建筑设计咨询、加固技术服务、新材料销售。 项目案例涉及中小学校舍加固、危房改造、文物保护修缮、政府办公楼及军营加固改造等项目，成功解决了首次整体搬迁的技术难题中国唐墓壁画之最。

华磷科技于2016年研发生产以水泥等改性材料为原料的预制高强墙板及构件，年生产能力可达1000万平方米。 其产品具有高强、轻质、防火、耐候、抗震、隔音等优良性能，广泛应用于建筑外墙、内墙、景观、垂直绿化、市政道路/透水地板、装配式墙体、低层装配式建筑等领域。

（二）平台服务

掌上辅材，2017年，家装辅材一站式供应链平台。 上游环节为品牌供应商、下游服务工长、装修公司； 中间环节利用新技术进行产品选材采购、物流仓储、销售销售，构建辅料产业链服务体系。 未来，我们将尝试突破辅料单一供应链，延伸到主材、设计、订单获取等各个方面。

中装修速配，2019年是一家以Costco模式为主力建材供应链的公司。 包括建材电商平台“中国装饰商城”以及在线营销系统、在线设计系统等SaaS工具。 其收入包括SaaS服务费和电子商务。 平台的建材销售收入。

小胖熊成立于2013年，专注于为装饰行业提供全品类辅材供应配送的生活方式应用软件。 服务于房东、装修队长、装修公司。 主要提供装修设计、辅材、主材等一站式建筑材料。 采购、分销和售后服务。

五金科技，2020年是专注于五金建材行业的工业互联网平台。 它以“更快地为用户找到合适的货源”为切入点进行交易。 该平台于2019年上线，运营一年以来，五金店打卡数量已超过1万家，月GMV达千万，较年初增长10倍。今年以来，每月保持50%左右的快速增长。

弘亿科技，2018年通过平台链接门窗卖场和加工工厂，赋能小B端客户，建立了定制门窗订单、上门测量、安装、验收、售后服务的标准化体系-销售服务。

公装云2016年推出公共建筑装饰交易管理平台，打造通用版项目管理工具“工装宝APP”，提供成本、进度、收付款、签证变更、仓储、工作汇报、质量安全等服务、以及审批、任务、结算等实用工具； 原来的“招标撮合平台”已转型为自营建材供应链平台。 平台积累了大量材料经销商资源，为公装企业提供建材。

网住集团于2011年推出，提供泛建材供应链SaaS服务。 旗下拥有绿城电商、五牛电商、千金鼎三个公司，帮助企业实现上游原材料采购、生产、仓储物流，到下游产品配送、销售、安装、售后等全程运营管理优化产品供应渠道等方面。

02 设计行业

建筑设计是一个“重人力资源、轻资本”的智力密集型行业。 需要从上游吸引人才，采购软硬件设备，并向下游输出设计或咨询服务，如建筑设计、物理环境设计、结构和机电设备设计。

目前行业参与者众多，各省市都有相应的设计院。 基本形成了以少数大型设计公司（包括国有、私营、外资）为主导、大量中小型设计公司为补充的市场竞争格局。 业务运营模式主要分为专项设计、综合设计、全过程工程咨询和工程总承包。

由于服务半径和机构分工因素，目前建筑设计行业集中度较低。 据长江证券整理的住房和城乡建设部数据显示，2018年领先的建筑设计市场的市场份额仅为5.8%左右，行业CR10仅为25.8%。 此外，2019年建筑设计总收入约为1562亿元，体现了建筑设计轻资产模式的市场规模特征。

如今，建筑设计行业的发展与房地产开发投资和创新技术密切相关。 一方面，开发投资告别爆发式增长，稳定成为常态，竞争日趋激烈； 另一方面，在装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、建筑智能化等创新技术和理念的背景下，对于一些技术实力雄厚、人才储备和融资能力处于劣势的企业将面临被淘汰的可能由市场决定，市场将进一步引导行业洗牌重组。

建筑信息模型（BIM）技术作为建筑行业的数据接口，改变了传统CAD形式中的点、线、面几何信息存储方式，拓宽了信息维度，给行业带来了新的变化。

过去10年，BIM技术在行业内经历了从被大量排斥、引起争议，到越来越被各地认可和应用的阶段。 据BIMBOX《2020年中国BIM草根报告》显示，目前90%以上的企业了解或正在使用BIM，其中70%以上建立了BIM中心。 BIM日益成为解决建筑领域复杂场景的必备技能。

虽然现阶段设计院仍主要通过二维图纸展示其设计产品，但有理由相信，随着BIM相关标准规范的出台，特别是AI、AR/VR、云计算等带来的创新等等，它将推动新一代的建筑设计方法。

现在，我们也能清晰地感受到，土建领域的BIM创新应用已经基本饱和，翻模只是一个过渡。 现在已经迈向2D/3D融合阶段。 平台化、BIM正向设计已成为大趋势。 基础设施和 CIM 级项目的价值点开始爆发。 此外，传统设计公司之间的隔离逐渐消失，行业内的资源逐渐相互配置和流动。

值得一提的是，工业设计软件是国内的短板之一。 目前，市场上主流的土木建筑软件是Revit，工业建筑软件是Bentley和PDMS，钢结构软件是Tekla。 相比之下，国内自主研发的软件基本空白。 如今，受中美摩擦影响，国内CAD/CAE市场自20世纪80年代、90年代以来逐渐开始再次受到关注。

相关上市公司主要有两大类。 一是民营建筑设计公司，包括华阳国际、筑博设计、中恒设计、友安设计、韩家设计等； 另一种是软硬件提供商，比如行业巨头。 广联达旗下包括盈建科、品铭股份、恒丰信息，分别在数字建筑、结构设计、施工、智慧城市等信息领域拥有独特优势。

创新企业也从各大场景推出了相应的软硬件设施，将工程经验和内在规则转化为设计语言，在满足需求的同时注重与用户的交互体验。 当然，构力、鲁班、斯维尔、广厦等非上市公司在细分行业已经积累了深厚的积累和竞争力。

小酷科技，2016年通过基于云端的智能建筑信息模型及相应工具，为建筑设计方提供“智能设计云平台”； 为开发投资方“看地→定位→强制排名→计算→审核决策”方案提供人工智能解决方案； 持续开发一系列建筑行业人工智能应用产品，为产业链上下游提供人工智能解决方案。

品兰智造于2018年为房地产企业、设计院客户提供AI设计服务。 客户可以通过上传建筑平面图来自动生成和完善施工图。 该公司采用按建筑平方米向客户收取服务费的付费模式。 目前已完成给排水、供热、电力三个专业的住宅施工图设计人工智能研发。 共与10家设计院签约，目前有100多家设计院正在测试。 并使用珠汇通产品。

构力科技2017年为建筑行业提供专业软件及集成应用解决方案，打造PKPM、ABD等知名软件品牌，其中PKPM结构设计软件市场覆盖率超过95%。 目前，公司已形成结构、装配式、绿色建筑、铝模板等建筑全产业链集成应用系统PKPM BIM平台。

鲁班软件成立于2001年，致力于BIM技术的研究、开发和推广。 近年来重点打造企业级工程管理数字化平台（鲁班建造者），以及可承载园区级或城市级的BIM和CIM开发者平台（鲁班汽车）。 其工具级建模和计算软件已安装用户超过100万。

Sver成立于2000年，提供BIM和绿色建筑咨询服务和信息解决方案，已形成工程设计、工程造价、工程管理、智慧政务、智慧施工5大产品线。 目前已在全国30多个省、市、地区设立了分公司或授权经销商。 其核心业务是项目计量和成本计算。

广厦科技成立于1996年，专业从事建筑结构设计软件研发。 其主要产品是基于Revit开发的广厦建筑结构CAD系列软件，已被全国一万多家设计单位、科研单位、大专院校采用。

树桥科技成立于2016年，是一家致力于开发国产云CAE仿真软件和协同研发平台的工业软件公司。 从在线CAE前处理和后处理系统的研发开始，我们逐步推出了一系列基于云原生B/S架构的CAE软件产品。

浩姆科技于2015年专注于装配式建筑BIM软件。 通过在Revit平台上进行二次开发，开放了装配式建筑项目的设计、施工、构件生产、物流管理以及后期运维数据； 在装配式建筑项目中提供全生命周期的用户行为、虚拟大数据等衍生软件服务，以及平台管理应用服务。

红瓦科技于2015年专注于BIM软件开发。 自主开发了基于Revit的Library Master、Modeling Master、Collaboration Master等系列产品。 总装机量超过50万户，企业用户近2万家。 我们的合作客户包括大型房地产公司、建筑企业集团、设计院、工程咨询公司、BIM咨询服务公司和高等院校。

讯维智能是2016年的数字孪生底层工具提供商，从2013年开始研发国产CAD图形引擎和BIM设计软件。目前的重点是，一是CIM数字城市现有建筑的建模，结合数据管理和仿真运维管理（洪水分析、应急响应、旅客导航、客流分析）； 其次，在ABIMO的正向设计上，为TO B模具工具的深度定制和ODM提供建设。

03 工程建设

建筑产品的建造过程涉及“人、机、材料、方法、环境”的相互作用，紧密相连。 要实现整个建筑行业的数字化，人员、机械设备、原材料、流程以及相关环境法规的管理都需要垂直整合。

在现有市场中，传统建筑企业不断采用数字化手段来管理成本和风险。 例如不同场景下的SaaS平台应用、基于BIM数据的可视化管理解决方案以及新技术带来的流程升级等，包括建筑机器人、装配式建筑和信息化、AI辅助质量监控等，工程的边界建设规模不断扩大。 ，“业务场景深度结合+技术跨界融合”成为主流。

（一）劳动力及设备管理

据国家统计局统计，2019年全国建筑业从业人员5437万人，贡献劳动产值约7.5万亿。 然而，在劳动力市场上，传统的招工模式是承包商从建筑公司获得分包工程，然后通过老乡或熟人介绍招收工人。 经常出现招聘方招不到人、工人长期找不到工作的情况。 。

去年，住建部发文明确，要建立建筑工人管理服务信息平台系统，实现全国范围内数据实时共享，逐步实现建筑工人公司化、专业化管理。 根据《2020年建筑业大数据分析报告》提到的数据，2020年中国建筑企业中标项目数量约为122万个。 可见，在政策引导和行业现状下，规范劳动力市场成为切入点。

在工程机械行业，上游主要是原材料和零部件制造商，如钢材、液压系统、轴承、轮胎等； 中游是工程制造公司，例如Sany重工业，Liugong和Zoomlion，它们提供挖掘机，起重机和推土机。 和其他产品； 下游涵盖了各种基础设施需求，包括中国铁路，中国通讯和其他企业。

根据Zhiyan咨询数据的数据，2020年中国建筑机械行业的运营收入为7751亿元人民币，同比增长16％，未来的市场规模将继续上升。 同时，根据中国建筑机械行业协会的统计数据，2020年建筑机械行业的挖掘机，卡车起重机和电动工业车辆的销量分别达到327,605、54,176，并增加了800,239个单元，增加了39个。 ％，26.1％和31.5％的比例分别比上一年。 主要的建筑机械产品的销售创下了创纪录的。

但是，据了解，在今年下半年，对房地产和基础设施的投资急剧下降，在过去的四年中，新开始的建筑领域一直处于新水平。 相关的建筑机械产业链也将在未来受到某些波动。

目前，与消费部门相比，工业部门在平台，交易模型和信贷系统方面严重落后。 许多可以提高资源分配效率的技术和方法很少在工业领域应用，从而带来了许多工业数字化机会。 例如，对于建筑机械行业，第三方可以进入设备管理系统的开发和租赁平台的建设...

Jigongjia于2014年成立，与建筑公司，工人和工人进行劳动管理联系，帮助建筑工人更方便地找到工作，并保留劳动记录，并帮助项目迅速招募工人。 在2020年，吉古吉亚平台上的工人记录的记录的工作量超过400亿元人民币，预计2021年记录的金额将超过3000亿元人民币。

2018年，Modou Technology使用Internet技术来提高建筑业的劳动力效率。 该产品是从微信小程序推出的，由数据驾驶舱，劳动力实名系统管理，建筑管理，工人教育，智能建筑网站和其他部门组成。 C-End的每日活跃量达到60,000多个，已在国内外的10,000多个基础设施项目中使用。

Zhihe Technology是建筑行业的物联网服务提供商。 其核心产品“机器指挥官”使用无线智能终端 + SaaS软件服务来数字管理所有现场机械的进入和退出，施工，调度和结算的整个过程。 累计销售额超过100,000套，目前有150多人。

Zhihejia于2019年是一个灵活的就业经纪平台提供商，垂直针对蓝领团体，致力于建立招聘网络，连接企业级就业单位，劳动力派遣公司，劳动力公司和劳动经纪人。 在流行病期间，Zhihejia完成了Angel Round融资，并建立了Zhixiaozhao App Platform。

Gongyun是2018年建设机械租赁服务提供商，为客户提供专业的一站式租赁服务，用于各种设备，包括吊装，物流处理，土方和道路建设，混凝土建筑和电力。 Gongyun的租赁迷你计划目前有数百家商人定居。 使用时类似于DIDI。 该平台涵盖了38种施工机械和设备的170多个产品型号。

中国联合会（Qhongneng United）是一家B2B公司，于2016年从事工程设备服务，为客户提供了用于航空工作平台，起重机，叉车和其他多类别工程设备租赁和物流的一站式解决方案。 目前，该公司的业务涵盖了300多个县级城市，已经建立了100多个仓储物流和服务支持中心，并建立了一个完整的在线交易闭路闭环系统，用于物流，服务，备件，并集中采购，总共为50,000多个客户提供了服务。

Sany Construction是一家工程设备制造商，于2016年。目前，Sany Concrete Machinery在世界上排名第一，大型升降机机械，Crawler吊装机械，桩机械，隧道机械，隧道机械和港口机械等级在中国排名第一。 一。 在中国，Sany在长沙，北京和长山三角洲建造了三个主要的工业集群，以及在道湾，新疆和Zhuhai的三个主要工业园区。 在海外，Sany在印度，美国，德国和巴西建立了四个主要的研发和制造基地，全球有150多个国家和地区的业务覆盖。

（2）项目和操作管理

根据统计数据，中国建筑业GDP在2020年占7.2％，建筑业产出价值利润率为3.3％。 其中，行业信息化率仅为0.03％，而46.2％的建筑公司尚未实现流程自动化。

如果使用三维笛卡尔坐标系统来描述建筑业，则X轴代表阶段，例如建筑材料，设计，建筑，装饰，操作和维护，Y轴代表新技术或概念，例如作为BIM，机器人，VR/AR，云计算，大数据，5G，PC，工业化，光伏电脑等。Z轴代表项目的类型，例如水库，核电，市政管理，住房建设，道路，和桥梁，运输，花园，能源和化学物质，岩土工程等。

X，Y和Z轴之间形成的交叉点均属于不同的轨道，每个轨道还具有相应的上游和下游关系。 不同轨道的上游和下游相互连接，形成了纵横交错的工业链。

36 K KIRYPTON Digital Shi Krypton表示，满足以下四个点的行业最有可能享受数字股息：首先，GDP的很大比例，低利润率和冗长的工业连锁店； 其次，行业中有相对较大的成熟参与者，市场集中度很高。 第三，它依赖于网络量表，并且需要去中间中介。 第四，政策和行政部队对该行业产生了更大的影响。 在接下来的十年中，建筑行业还将通过使用数字化，技术产品，除中间化和其他方式来促进整个行业的数字化转型。

中国国家建筑工程公司，中国铁路，中国通信建筑公司以及各种省和市政企业将成为该行业数字化的重要驱动力。 从公司结构的角度来看，小组级别，子公司和项目部门需要将业务需求彼此或内部深入整合，整合新技术，优化和定义建筑企业的项目信息管理模型。 从工业生态学的角度来看，上游和下游供应商还需要通过商业协作在项目或工业连锁店中实现价值应用。

建筑行业的数字化有两个主要实体：企业业务运营的数字化和整个项目管理过程的数字化。 创新公司主要从这两个方向开始。 例如，在公司运营和管理级别上，他们提供业务云服务，并帮助建筑公司通过整合业务数据来控制成本，并降低资本和税收风险。 在工程项目管理层面，我们控制质量，进度，安全性和成本，并提供SaaS产品，平台或技术服务。

Ming Jianyun于2018年在建筑工程企业项目管理中提供了“业务在线 +数据智能”系统，包括成本，合同，资金，发票，税收等。该公司的产品已集成到Dingtalk和Dingtalk和等企业协作平台中微信，通过标准化模块降低服务成本和单位价格，同时避免了首席客户并为低端建筑公司服务。 目前有数十个客户，回购率为90％，预计将在2021年底之前签署和降落100个客户。

世俗的云地图集，2015年，工程行业互联网SaaS。 针对个人工程建设项目，该公司采用标准化/非定制的SaaS平台服务，并通过智能建筑平台实现“接受过程的数字化申请流程行为 +数字化的数字化”，为房地产，建筑提供项目级别的服务，设计和监督公司。 移动平台服务。 到2021年12月底，重庆市政房屋和城乡农村发展委员会已发布了9批数字建筑飞行员项目，共有120个项目，其中75个项目使用Geohyuntu-Weiling智能建筑应用程序平台，会计62.55个项目。 %; 数字建筑试点项目该项目的总建筑面积为10384730.22平方米，其中6380300平方米在Weeling Intelligent Construction App Platform上使用，占61.44％。

青铜建设服务是2017年建设安全AI服务平台，拥有八套安全产品，包括“青铜安全医生”，“青铜培训官”和“青铜智能安全帽”，涵盖项目安全状况诊断，现场安全培训，建筑安全管理的整个过程，包括动态人员管理，企业级内部培训，设备管理监控等。此前，该平台拥有50万用户，数百家合作建筑公司以及数千个在线运行的项目国家。

Yiqilian是工程构建领域的企业云服务提供商，在2017年将传统的“形式 +流程”模型更改为“数据 +模型”驱动模型，将数据收集位置扩展到下游，包括所有者和材料供应商，分包供应商，设备供应商等，以便可以在线运行交易链接，生产协作链接以及材料接收和供应链接。

2015年，由Glodon和Tsinghua Holdings共同投资的Yunjianxin启动了4D Cloud Paas平台，该平台自动，智能地管理和控制每个阶段和每个参与者，并根据建筑阶段的各种需求。 在任何时间点，可以提取，处理和应用整个过程的相关信息。 目前，集中于扩展的商业化方向主要在地铁，大型基础设施和市政部门的领域。

（3）视觉管理

2021年是元元的第一年。 前进，有数字双胞胎，VR，AR，CPS，CIM和BIM。 底层需要将现实世界的元素映射到虚拟数字世界中。 动机是通过数字模型实现对物理世界的理解。 动态检测和仿真以实现价值增长。

视觉管理的关键点是操作二维或三维数据。 BIM模型是建筑实体的数据载体，用于在设计，构造和操作过程中创建和管理数据。

BIM行业的上游是各种云平台和软件提供商。 当前，软件级别在很大程度上取决于国际制造商，并且需要提高本地化率。 中游是BIM建模，咨询或培训机构，主要提供BIM总体规划和应用以及其他相关服务； 下游是一种特定的应用程序方案，结合实际项目，以承担中游和上游带来的数据值。

工程领域数字转换的关键点之一是操作3D数据，而技术驱动力是3D图形引擎。 中国工程学院的院士吴·赫奎恩（Wu Hequan）表示，从技术上讲，我国工业互联网行业中的许多设备和软件不能独立控制。 主要原因之一是我国家的自发展图形引擎与国际水平之间存在很大的差距，这是必须解决的“卡住”问题。 脖子“问题。

可以理解的是，尤其是在超大场景和精制模型的水平上，现有的国内网络侧3D图形引擎的承载能力和操作效率显然不足，并且对硬件的要求很高，这严重限制了该硬件复杂的BIM模型数据在施工管理以及操作和维护阶段的应用。

此外，在从BIM到CIM级别的范围内，可以改进B/S体系结构的3D图形引擎的性能，以满足3D数据的快速更新和轻量级版本，平衡可视化效果与大数据处理之间的矛盾，等等。这些都是行业需要紧急解决的问题。

作为建筑数字化领域的领先企业，Glodon基于其3D图形引擎的独立研究和开发，在AEC领域具有相对完整的产品线，涵盖了数字成本，数字构造，数字设计和其他领域。 在过去的10年中，外部合并和收购已成为公司发展的重要方法之一。 它连续购买了Menglong软件，Xing'an Deli，Finland Progman，Hongye Information等，以改善数字建筑产业链的布局。

从视觉应用方案的角度来看，传统的SaaS软件主要始于设计端，项目或企业级操作以及维护最终管理方案。 BIM数据通常在施工阶段被损坏。 在将BIM转换为操作和维护BIM之后，数据准确性很差，很难满足智能操作的需求。 维持建筑需求也已成为一个主要的痛苦点。

基于此，从国内发动机研发到BIM数据管理和可视化服务，它已成为许多企业家选择的方向。

2017年，2017年，它重点介绍了三个维图引擎和数字智能管理系统的研究和开发，它致力于为工程和智能城市的视觉管理提供全面的解决方案。 该公司专注于独立开发的“黑洞”三维图形引擎，因此创建了一系列产品，例如工程施工管理平台，并已在大桥梁，市政道路，铁路过境，水库和水力发电上深处应用于平民建筑和其他项目。

在2018年看到技术，它致力于为建筑物的整个生命周期提供基于BIM数据的可视化管理解决方案和智能软件服务。 ，进度质量控制以及操作和维护阶段的可视化管理平台和解决方案。 截至2021年8月，该公司在中国大陆，香港，日本，新加坡和其他地方为300多家项目和工程公司提供了服务。

FEIDU Technology在2016年专注于提供三维数据服务，致力于独立研究和开发BIM/GIS/CIM/CIM 3D数字底板和高渲染引擎等各种技术，并完成了更多技术超过100个数字双胞胎案例。 包括城市CIM，工业新城市和公园，大型公共建筑，智能城市，智能运输，智能能源和其他领域。

光荣的城市，2013年，建筑XR，数字双胞胎，数字太空技术提供商。 它的自开发建筑XR设计平台火星为1,500多家著名的设计学院，200,000名设计师和全国近400所建筑景观大学提供了软件云服务。 现在，全国17个城市有分支机构。

椭圆形方程于2016年，重点介绍BIM+Lot技术的应用，独立开发了BIM轻型核心引擎，并连续推出了BIM智能操作和维护，数字构造，CIM系列产品，以向客户提供BIM完整过程咨询，咨询以及维护系统咨询和咨询系统。 开发和实施服务。

Gelanger于2012年为工程建筑行业，智能城市/智能公园，智能制造等提供GIS/BIM/3D轻量级核心技术支持，并为中国的170多个基准客户提供了相关的技术服务。

BI MEI技术在2010年，该产品包括Bim Communication Bao，Bi Meiyun，Bimei信息管理等互联网产品，提供BIM特殊咨询和技术实施服务。 该公司现已成为深圳和中国南部的专业和有影响力的专业BIM咨询服务机构。

（4）建筑机器人

建筑机器人是特殊机器人的细分类型之一，在体系结构领域具有相应的应用。 例如设计阶段的无人机调查，在施工阶段的3D打印，建造和铺设过程，检查，操作和维护阶段的清洁场景，甚至在拆除阶段爆炸机器人。 由于机器人是工业制造的产物，因此通常用于建筑，运营和维护方案。

在整个工业链中，上游是核心组件制造商，包括还原，伺服电机，控制器和传感器。 这些组件具有较高的技术障碍，因此它们也占据了近61％的利润。 中游正在制造建筑机器人身体制造业务和系统集成商，负责结构设计，组件组件和销售，机器人应用程序支持升级软件等； 下游是相应的终端应用领域，分布在预制的建筑构建和装饰方案中。

根据Panther Research Institute的统计数据，从2016年到2018年，中国建筑机器人行业的市场规模（基于销售）从3000万元人民币增加到6000万元人民币，复合年增长率为41.4％。 在接下来的五年中，该预测将继续以47.9％的年复合率继续增长，并在2023年达到4.5亿元。

建筑机器人市场充满了挑战和机遇。 一方面，当前的行业市场仍在蓝色海洋中。 由于对研发和较长跨度的投资高度投资，其中大多数都处于实验室研发阶段，并且下游渗透率极低。 另一方面，建筑的高风险需要机器取代，而工业化的建筑方法也适用于机器人应用。

目前，中国建筑的子公司和北部合资企业的中国建筑技术已经开始在预制建筑物和装饰的领域中布置机器人； 在NEEQ上列出的Techen Technology在机器人高空操作领域具有竞争力。 同时，由乡村花园Bozhilin机器人技术代表的房地产公司也开始应用于整个产业链的生态。 许多开发人员还与技术公司合作，在3D打印和无人机领域开发和布置。

鉴于上游本身属于高端制造业，并且基本上由巨人垄断。 初创公司的大多数定位都是在中间和下游挖掘细分领域。 一个基于开发多功能机器人的施工过程。 硬件集成服务并希望建立相应的技术规则。

Wei Jian Technology于2020年着重于建筑物中智能机器人的开发。 该公司的第一个产品是抹灰机器人，该机器人总共积累了数万平方米的现场应用程序。 预计它将降落在2022年第二季度之前。还在建筑工地的建筑工地上推出了钢筋。 目前，产品处于升级迭代的研发阶段。 创始人曾在日本日本的日本机器人机器人学院工作，重点关注技术研发和工业化已有十年了。

Pamel于2015年专注于抹灰，石膏，腻子，喷涂，抛光等。其产品已在郑州，南宁，南宁，汉顿，汉丹，北京，北京，北京，北京和其他地方完成了200,000平方米的建筑。 该公司当前的商业化基于机器人租赁（智能建筑观察俱乐部），建筑工地建设（合同工程）和大型建筑企业产品定制（合作开发）模型。 将来，它将针对海外市场。 定制运输和技术需求的开发。

更大的边界机器人在2016年主要研究了控制系统的核心技术，智能算法和建筑机器人的人类计算机交互，重点关注建筑工厂的机器人解决方案以及输出模块化的建筑机器人软件和硬件系统，协助木材，钢铁，钢铁，钢和铝制铝制传统工厂，例如材料，金属板和复合材料完整的数字升级。 目前，伟大的世界机器人继续为近一百个建筑工厂提供服务，并逐渐形成矩阵型云工厂生产系统。

Tongshi Technology于2019年是一家高科技初创公司，主要由特殊的建筑机器人开发和生产，致力于有机地结合机器人和建筑行业，以与专业的建筑功能形成特殊的机器人。 该公司的两种机器人产品，该公司的研究和生产混凝土地面建筑和建筑物测量，包括激光地面平整机，地面级别的机器，地面轻机和室内测量机器人。

Yingchuang Building，2003年，建筑3D打印技术公司，主要业务是建筑物部分的生产和制造。

（5）假装建筑物

预制建筑物在工厂生产关键组件，并由整个组件当场完成。 它们分为三种类型的建筑物：预制的混凝土，预制的钢结构和预制的木结构。 目前，预制或预制混凝土（PC）是建筑物中使用最广泛的建筑物，约占预组装前建筑物总区域的65％。

设计标准化，制造厂，建筑机械化和现代化是预制行业的四个主要特征。 相应的上游是原材料和设备的供应商。 中游是组件生产，预制设计构建和装饰的核心。 下游是项目开发和财产管理。

根据远见工业研究所的预测，2025年，我国新成立的组装建筑区将约为105.4亿平方米。 随着技术的发展，成本以1950元 /平方米的速度计算。 建筑物的大小将达到两万亿元。

在预制的建筑行业中，运营方法从建筑工地延伸到工厂，现有的水建筑已经发展为整个组装。 除了节点连接，组件设计，过程方法等带来的技术问题外，还更多地是关于整个产业链协作的管理方法的变化。 目前，从设计，制造和物流到组装建设阶段，由于各个专业的独立性，外包供应商参与了联系，并且缺乏完整的工业链使过程管理广泛，因此合作效率很低。成本很明显。

其次，就需求方面的汇编PC建筑市场而言，设计师主要通过手工制作的离线设计将设计分开。 设计效率是向后的，协作周期很长。 在供应方面，工厂生产仍然基于自定义的非标准零件。 从本质上讲，建筑工地被转变为工厂倾泻，增加了无效的成本，例如物流，摊销和管理； 在连接方面，从设计到整个过程的完整生产过程，信息中断都会损坏。

对于钢结构，与传统建筑相比，它具有高强度，高的，良好的地震性能以及节能和环境保护的优势，并且被广泛用于公共建筑，工业建筑和基础设施领域。 根据中国建筑金属协会发布的数据，2020年的生产钢结构产量为8138万吨，年龄增长8.14％。 大空间。 根据Huaichuang Securities的说法，钢结构应用领域的应用程序进一步扩大，预计未来十年的CAGR将接近10％。

预制行业中的主要公司包括大型居民，中国建筑，洪路钢结构，精密钢结构和东南网格。 其中，Yuanda徽标独立开发了PC-CPS智能制造管理系统，涵盖了PC业务的整个过程。 中国建筑具有全自动的智能预制工厂和智能建筑平台。 其辅助中国建筑技术已投资了该国20多个现代预制工业基地。

所披露的大多数创新企业都集中在PC建筑市场上，并从智能工厂，设计SaaS，新结构系统和节点连接技术中脱颖而出，并将其业务从单点扩展到全球。 此外，在农村复兴的政策下，一些企业位于乡村市场，并希望通过中层和低级预制技术改善农村外观。

2016年，Ink Dog从布局中的大量智能工厂切入了，并致力于在 - 点集成解决方案上创建“管理+技术+平台” CPS工厂。 在过去的五年中，该公司开发了一种数字化学厂和数字建筑系统，积累的模型工程数据，实现了3000万的单一智能工厂投资，并且在此周期中的目标为1.5年管理模式。

戴尔（Dale）安装于2020年，重点介绍了预制的混凝土建筑领域市场。 通过开发SaaS预制设计软件，它可以帮助建筑企业完成从飞机图到预制模型的AI辅助标准化设计工作，重点介绍云平台上的云数据循环，解决数据的离线问题和数据循环。通过自建造的分布式工厂和协作系统来撬起工业供求链。 当前的利润来自预制组件的销售和预制设计和软件服务。

2016年，2016年，“轻型混凝土结构复合墙”结构系统独立开发，位于农村市场，并为设计，生产，运输和建设提供了完整的链服务。 该平台主要使用类似于销售汽车的4S商店型号。 与销售联系后，客户可以预约在工厂中查看董事会，并自由选择诸如房屋的外观，风格和装饰特征之类的服务。 大约有20种模板。 客户可以根据模板选择构建，也可以完全自定义。

Tuyuan于2019年定位在农村市场，并致力于通过“黑色技术智能建筑+互联网智能CAMP+农村振兴智囊团”整合整个产业链。 该公司开发了PC PC预制混凝土组装建筑技术。 Tuyuan包含寄宿家庭预订平台“ Fun You”和E -Commerce平台“ Tu Li”。 商业模式包括书店，农场，车站，营地等。

Anneng Green Construction，2014年，工程建筑服务提供商和绿色建筑能源的解决方案，涉及建筑能源的产品 - 储蓄能源，被动的超低建筑，预制建筑物等。主要管理人员来自陆军军事领导者。 投资者包括国家发展银行发展基金和SDIC地区工业发展基金。

Jundao活着的工作人员于2015年致力于成为绿色智能的预制建筑物综合解决方案提供商的绿色智能预制建筑物，这些提供商已整合到容器构造，组件和支持产品生产，提升服务和组件内部。 The company has established intelligent manufacturing bases and supporting engineering companies in the five major regions such as East China, Central China, and Southwest. It has established 24 production bases across the country with a production capacity design of 1.3 million m3. It has PC component production flow lines and automation systems.

The old friend space, 2017, is a comprehensive service platform for the low -rise prefabricated building comprehensive service provider, focusing on the fast -installed building products and solutions in the tourism industry. The company has the direct sales and leasing of building products, customized design customization, and the EPC service model of the entire project.

Beautiful Villa, in 2015, engaged in comprehensive prefabricated construction enterprises engaged in construction industrialization, industrial production, product sales, on -site assembly, technology and service output, and general contracting, and developed the "small board hanging column" encirclement structure The system breaks through the limitations of traditional concrete prefabricated components. The company has three major production bases: Central China (Wuhan), South China (Haikou) and East China (Qingdao). 材料生产线。

(6) Monitoring

Rui Riwei, in 2020, focused on rail transit operation safety and smart maintenance services, and built a "monitoring-diagnosis-maintenance-maintenance" closed-loop rail structure smart maintenance solution. High -speed rail and urban railway market. The current products and services are mainly facing the narrow rail system. In the next 2-3 years, it will gradually expand to the wide-rail system markets such as railway and high-speed rail.

Shengsheng Technology, in 2015, engineering survey and safety maintenance company is committed to the non -destructive testing technology of the full wave field. It is mainly engaged in underground engineering, civil engineering and other inspection, monitoring and evaluation, and the development of engineering instruments. Discover the empty cave defects that may exist in the ground underground 10 meters underground. The projects that have participated in include Nanjing Metro Station, Wuxi Underground Caves, and Xinjiang Er River.

04 Decoration

The decoration industry is divided into home improvement and public clothes. The former is facing independent owners, and the latter is enterprise and government. The industrial chain includes three major parts: the supply system, design, and construction of the main auxiliary materials.

According to statistics from Yiou think tanks, the total scale of public and home improvement markets in 2020 was about 240,3.54 trillion yuan, and the total annual output value of the market was nearly 6 trillion yuan, accounting for about 6%of domestic GDP 。 However, looking at the entire decoration industry, the market is in extremely decentralized state. It once maintained the overall pattern of "big industry, small companies", showing the phenomenon of high decoration unit price, opaque information, and low frequency of consumption. 。

The general process is to do the designer and the leader for the decoration company to complete the design drawings and organizational workers' construction. Because the owner has a weak perception of the auxiliary materials brand, the general decision maker is the foreman, and most of the main materials are involved in the purchase of the owners.

Specifically, according to Dangerous Capital Research, the industrial chain of the design & construction is "designer & foreigner+home improvement company → consumer"; the industrial chain of the auxiliary materials is "auxiliary material manufacturer → agent → dealer → building materials city retail retail Business → Albon; the main material's industrial chain is "main material manufacturer → agent → dealer → building material city retailer/specialty store → consumer ”。

In the past three years, many companies have cut into the prefabricated bus market. The reason is that first, such as commercial chains, express hotels, brand rental apartments, have a clear demand for the short decoration time, industrialized intelligent manufacturing and on -site assembly to save a lot of time; second, energy saving and environmental protection, such as the national nine ministries and commissions promoted The large -scale projects dominated by prefabricated buildings and the government need to introduce prefabricated decoration to meet the corresponding indicators such as assembly rates, energy saving and environmental protection; third, cost advantage. In the next few years, prefabricated interior costs will be lower than 10%of traditional decoration. The entire assembly will be assembled. The market will explode in full, and the early layout is the key.

There are also large pain points at the supply chain level. On the one hand, many participants cannot describe the specific needs of the company's internal transformation, and the market also lacks a clear digital application channel in the market; on the other hand, most enterprises face the supply chain in design solutions, deepening typesetting, and accurate calculations. In the demand for data circulation, there are few corresponding assembly decoration software technical solutions in the market.

As far as listed companies are concerned, Golden Mantis, Yaxia Co., Ltd., and Quanzhu Technology are all available in the industrial decoration market, involving parts and component systems, technology platform research and development, and industrial base establishment. Innovative enterprises also expand their business at the level of decoration design, industrial collaborative management and new technology decoration.

(1) Comprehensive design

Kujiale, in 2011, home improvement design SaaS service provider. The company's platform has 90%of the nation's units, with a total registered user of 25 million, of which 8 million designers are designed. At present, the company focuses on ecological construction through design capabilities, and has aggregated more than 200 ecological partners, involving more than 20 subdivided industries, including integration of design management, front -end docking, smart building management, new retail stores, VR interaction, real estate agencies, etc. More than 100 digital solutions provide digital services for everyone in home.

Sanwei Home, in 2013, the home industry Internet platform focuses on digitalization of full links in the home industry. The design side launched a 3D home cloud design system, the manufacturing side develops the 3D home cloud manufacturing system and CNC system, and realizes the precise docking of products from drawings to manufacturing. On the marketing side, the "Home Designer Softfare Platform Platform" has been developed, linking online and offline, and supply and marketing, and realizes factory direct sales, design and cargo, and 3D consumption experience.

(2) Industrial collaborative management

Zhipei Store Installation, in 2020, the digital store installation supply chain platform that is deeply cultivated in the chain store is based on the "design+installation" SaaS cloud system as the starting point. The partner in the value chain is the core of the establishment of a one -stop procurement platform , Go to the middlemen, let the profit be given to the client and delivery terminal, and open the industrial chain. At present, there are four subsidiaries, two are responsible for the expansion of the small -scale catering industry brand, and the two are responsible for the expansion of high -end markets such as luxury goods.

Second Elephant Technology, in 2020, the prefabricated decoration digital service platform, mainly facing the fields of home, public clothing, real estate, etc., provides online design, online disassembly, rendering, one -click distribution workers, project management and control, project collaboration and other scenarios to solve the solution The plan and the entire process SaaS software services, at the same time establish a prefabricated decoration employment service platform, link industrial workers, and provide professional labor sharing to the society.

Don Quixote, in 2016, the chain commercial space digital rectification platform, around the full life cycle of the indoor hardcover engineering, provides design, construction, operation and maintenance one -stop digital installation delivery service, and its BIM system can automatically generate a design plan , Three -dimensional construction drawings, budget lists, schedule, labor plan, material list, procurement plan, process method and operation and maintenance model data. The company adopts Didi -style platform distribution model. The construction team and material dealers need to settle in the Don Quixote Digital Real Estate Platform. The industry database reached 300W+.

Ruban arrived at home. In 2015, a one -stop service platform for installation and maintenance of everyone, focusing on the last mile service of installation/maintenance. Luban's home platform is connected to multi -terminal users, including platform operators, households, households, orders from order, and terminal consumers. In the past three years, the compound annual growth rate of orders has exceeded 400%. It has exceeded 1.8 million masters across the country and has spread throughout 600 cities. It has now grown the fastest and largest scale among the comprehensive category platform service providers.

Living well, in 2015, is a vertical home content community for C -end users. Its products include good living mobile applications (platforms), good residence guidelines (new media). Through the home improvement consumer decision -making APP, the company connects China's emerging consumers, consumer brands and decoration design services to build a smooth consumer experience and commercial closed loop. As of last year, there were 20 million registered users, and the monthly active households were about 4 million.

Passing the family, in 2014, the vertical Internet ecological platform with the cutting of the cutting port is provided to provide high -standard hardcover services and soft -decorated products. Five branches have been established across the country, including Taiyuan, Xi'an, Chongqing, etc. In the next five years, the company will set up home+branches in provincial capital cities across the country.

(3) New technology decoration

INDECO leads Zhizhi. In 2016, a one -stop decoration service from space design, material matching, product selection, product selection, product selection to construction process control with the Internet thinking and control. The supply chain system, cost system and other business processes are fully online. Indeco signed a total of 258 projects in August 2021, involving two major areas of office space and chain commercial.

Transformed building blocks, in 2018, a family developed by R & D, from design, accessories to installation integration, integrating the entire industry chain through data, reducing the dependence of auxiliary materials and artificially in traditional decoration, and realizing the standardized technology company of装饰。 Recently, the company cooperated with Zhangjiagang to invest 1 billion yuan to build a Yangtze River Delta base, including smart factories, R & D centers, and digital intelligence B2B2C industry cloud platforms. In the next step, the company will transform to SaaS service providers.

Lianmei Technology, in 2016, chain commercial space decoration service provider, based on BIM technology, has developed a DIM+digital decoration system, which can reduce the average rework by 90%, shorten the construction period by 30%, and save 30% of成本。 Lianmei focuses on head brands in retail, new catering, medical care, education and other industries, and provide online store consultation, store decoration, marketing promotion and other services for stores. Customers provide overall solutions.

Pony quickly, in 2011, is positioned in the long -term rental apartment decoration market. By using new materials and upgrade processes to create an industrialized product in interior, more than 20 brand apartments such as Anxuan apartment, apartment apartment, Xuhui Real Estate, and Xuhui Real Estate V+Space International Youth Community and other science and technology spaces have reached合作。

Harmony House, in 2012, has a whole -house prefabricated decoration technology and product system. At present, 12 major systems that meet the prefabricated decoration of the whole house have been formed. Overcoming decoration technology has actually been applied to nearly 100,000 sets of pre -decoration housing and 100,000 square meters of public buildings.

Victoria House, in 2017, the overall bathroom and prefabricated interior service providers are different from the traditional overall bathroom fixed size and single choice. The company uses patented flexible manufacturing technology to achieve customization of space and functions.

It is also my technology. In 2014, VR technology suppliers, through self -developed AI algorithms, were applied to the field of machine vision into VR+AI technology to achieve low -cost, high -efficiency 3D scene model building technology, and its brand "123 viewing" A series of real estate SAAS applications have been provided, which have achieved the launch of tens of millions of VR listings such as Anjuke, I love my home, Central Plains Group, Country Garden and other domestic real estate platforms and enterprises.

05 operation and maintenance management

The later period of the building belongs to the space operation and service industry, including residential property management, public construction business management and urban services, and provides services for residents, enterprises and institutions and local governments.

The upstream of the industrial chain is responsible for the supply of property resources, including construction materials, communication and software services; the midstream is mainly a property company associated with real estate developers, responsible for comprehensive property management, such as maintenance, cleaning, parking management, community value -added services, etc.; Downstream service targets; It is a specific owner or tenant.

According to data from the Medical Research Institute, property management in 2021 gradually converted into intelligent construction in combination with cloud computing, AI, big data, AIOT, 5G, etc., such as Country Garden services and Alibaba Cloud's cooperation around smart property management and digital communities. The first phase of 100,000 people went online to unify the enterprise address book, intelligent form filler, service window, etc. to achieve efficient collaborative office. The Research Report of Zhongliang Falcon also mentioned that in the future, office and asset management will become the two trends in real estate technology enterprises.

Focusing on future office, new innovation model exploration has been constantly emerging. For example, enterprises match the flexible office space according to the customer's custom needs matching, while providing leasing management software that simplifies the process; reshape the spatial function layout and facilities and equipment to further meet the collaboration needs; Automation management.

Focusing on asset management, the digitalization, automation and intelligent analysis of real estate have brought about room for asset upgrade. Due to the digital transformation of traditional properties and real estate industries, there are still pain points in industries such as software and hardware discomfort, information islands, high cost, and low efficiency, which has also become one of the direction of many innovative enterprises.

In 2017, in 2017, it focused on real estate asset management and developed Domes digital management systems, serving business buildings, various parks, joint office spaces and other formats. Smart security, intelligent energy -saving and other scenarios provide system support for the securitization of commercial real estate assets.

Love and property management, in 2017, a digital property management service provider provides customers with providing standard modeling, service visualization, intelligent automatic salary, AI operation optimization, etc., and accepts customers through digital consulting, special subcontracting, full management commission, etc. Multiple paid models. At present, the company has accumulated nearly a hundred sets of service standard data covering all types of work.

Deng Keyun, in 2020, focuses on the digital SaaS service provider of real estate technology technology. The company has set up a complete set of "commercial investment promotion marketing management+spatial asset operation management+tenant operation service system" to provide commercial real estate with asset management, investment promotion tools, building information visualization, asset risk early warning, corporate services One -one solution.

Craftsman Technology, in 2015, commercial real estate digital service provider, the main product is the building management SaaS -Creams platform, which has covered 22 cities across the country, over 16,000 buildings, and the management area exceeds 200 million square meters. At present, China Merchants customer portrait system, customer acquisition tools and big data platforms are also introduced to build a full ecological digital infrastructure of commercial real estate.

Le Soft Cloud, in 2006, focused on digitalization of property and real estate industry. The company provides users with platforms such as property management platforms, commercial asset management platforms, commercial asset management platforms, project full life cycles, employees' full life cycle, budget contract inspection integrated, cloud colleges, smart communities, smart parks and other platforms. Investors are Ruijia Assets and Mingluo Technology Group.

Si Control Electric, in 2008, provides customers with solutions such as intelligent construction, energy management systems and on -site construction services. The company is converged by a group of scientific and technological personnel with many years of design, construction, and management experience in the intelligent, HVAC, and energy management industry. It has the ability to have the ability of smart buildings, energy management software platforms, automated system design, and construction.

Third, possible new tracks and new directions

Building carbon neutrality is a topic that will continue to talk about in the next 20-40 years. In a sense, building carbon neutralization and decision to decide the success or failure of carbon and neutrality. Globally, the construction industry contributes 40%of the total carbon emissions. Among them, in 2018, the total amount of carbon emissions in the entire domestic building accounted for 51.3%. According to the Beijing Green Finance and Sustainable Development Research Institute, Gaoma Industry and Innovation Research Institute, the construction department may become the latest major departments in China to achieve carbon neutrality.

From the perspective of the path, the carbon neutralization of the building is divided into three levels. One is zero -energy -consuming buildings, which uses energy saving and emission reduction and negative carbon technology to offset operating emissions. Carbon footprints and inefficient methods; third, various enterprises or organizations of the building to achieve the process of production and operation of carbon neutrality. As mentioned in the wing construction technology "Building Carbon and White Paper" mentioned.

On the one hand, the opportunities in it, on the one hand, the prefabricated buildings and steel structure industries are the trend of carbon reduction; on the other hand, new materials and photovoltaic buildings (BIPV) tracks in the background of new energy are important One of the ways, its blue ocean market needs to be developed.

Unlike BAPV, it is simply attached to the building. The BIPV photovoltaic building emphasizes system integration and is highly combined with architectural design, construction and installation. It puts forward higher requirements in terms of ornamental, safety, and environmental protection. The upstream of the BIPV industry chain mainly produces photovoltaic components; midstream is a system integrator, involving applications such as roof, curtain walls, and shading boards. According to the data of Guangfa Securities, with the growth of the photovoltaic industry, the potential market space for BIPV in my country can reach up to 900 billion yuan. Suppliers of building materials and design and construction links such as photovoltaic glass, curtain walls, steel structures and waterproof building materials will participate.

Steel -structured enterprise such as the Southeast Grid proposed "EPC+BIPV" strategic transformation, which contributed 150 million to the Foster joint venture to develop the photovoltaic power generation market; building materials companies such as Oriental Yuhong and Xinyi Power jointly developed photovoltaic roofing products together; architectural design company For example, Qidi designed and developed roof photovoltaic power stations; curtain wall structure companies such as Ruihehe shares and Victoria's industry have continuously deployed the field of light curtain wall.

Focusing on the research and development of photovoltaic building product technology, new generation of design and construction, and the industry's entire process of carbon assessment and carbon monitoring will become one of the few directions for innovative enterprises. For example, Jing Daxin Energy develops BIPV bracket products to solve the pain points of distributed photovoltaic projects; Mizuki carbon clearing a set of carbon nuclear calculation models from original data to emission data, covering carbon emission monitoring services in many fields.

At present, urban renewal is a hot spot, as a cross -disciplinary, multi -party participation, and full life cycle. The development of architectural technology has evolved the two parts of the city's architectural monomers and infrastructure into two parts of the physical space composed of building materials and the digital space composed of code. Under the blessing of various technologies and management theories in different fields, including the financial securities market The value of digital space will be further enlarged.

Thanks to the development of science and technology such as digital twin, CIM, BIM, and Yunda Wisdom, the smart operations, smart management, and smart services of cities have become important forces to promote urban renewal.

Building technology will accelerate the digitalization of urban assets, and the value of its digital extension will continue to integrate with urban renewal.

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