2024年5月17日午间楼市迎来多项重磅利好

5月17日，现货钢材市场以涨价为主，期货市场主要品种全线上涨。住房和城乡建设部旗下媒体《中国房地产报》刊文称，2024年5月17日，注定是中国房地产历史上最重要的一天！重大政策将出台。据悉，住房和城乡建设部、国家金融监督管理局、国有商业银行等部委已分别选派房地产领域骨干人员，成立联合工作组；“保供房”帮扶范围将进一步扩大，现房购买办法也在制定中。下周钢价...

1. 多空因素分析

1.国家统计局：4月份国民经济延续复苏态势

1-4月份，全国固定资产投资同比增长4.2%，增速比1-3月份回落0.3个百分点；社会消费品零售总额同比增长4.1%，回落0.6个百分点；规模以上工业增加值同比增长6.3%，加快0.2个百分点。4月份，我国工业经济延续回暖态势，但消费和固定投资增速有所回落。下一阶段，工业领域大型设备更新、消费品以旧换新政策将释放出更多市场空间，有利于增加钢材需求，利好钢材价格走势。

2、三支箭同时射出！房地产“重大举措”集中出台

今日午间，楼市迎来多个重大利好消息。央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；央行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，提到取消全国范围内首套、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限；人民银行、国家金融监督管理局发布通知提出，对居民家庭贷款购买商品住房，首套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。今年1-4月，房地产投资、销售面积降幅分别扩大至9.8%、20.2%，拖累经济增长。 近期房地产利好政策密集出台，提振市场信心，利好钢价。

3.美债收益率从近六周低位反弹，美联储多位高层官员仍强调不着急降息

美债收益率周四(5月16日)从近六周低点反弹，但在周三CPI数据公布前后未能延续跌势。美国劳工部周四公布的数据显示，截至5月11日当周，首次申请失业救济人数减少1万人至22.2万人。多位美联储官员表示，需看到通胀进一步改善后再降息，这挫伤了美债多头的买入热情。美联储今年或仍不会降息或仅降息一次，市场情绪仍显谨慎，利空钢价。

2. 当今钢铁市场

1.现货市场

今日国内钢市小幅上涨，成交量较为一般。

2. 期货主要参与者

期货方面，截至收盘，主力商品各品种均上涨。

3.钢厂调整价格

据不完全统计，今日共有23家钢厂上调建材出厂价格，涨幅在10元至60元/吨不等，具体如下：

1、石横：螺纹钢、盘条、卷板价格上调20元/吨。

2、莱钢：螺纹钢、线材、卷板价格上调20元/吨。

3、首钢长治：螺纹钢价格上调20元/吨；线材、卷板价格上调30元/吨。

4、山西南地区：线材、卷板价格上调20元/吨。

5、江苏南钢：螺纹钢价格上调40元/吨。

6、长江：螺纹钢、卷板价格上调60元/吨。

7、山东钢铁：螺纹钢筋价格上调20元/吨。

8、马钢：螺纹钢、线材、卷板价格分别上调50元/吨。

9、唐山东华：线材价格上调30元/吨。

10、梅锦：螺纹钢、线材、卷板价格上调20元/吨。

11、遵义阜新：螺纹钢、盘条、卷板价格上涨60元/吨。

12、山西中阳：螺纹钢价格上调20元/吨；线材价格上调50元/吨。

13、河南济源：螺纹钢价格上调20元/吨；线材、卷板价格上调30元/吨。

14、抚顺新钢：螺纹钢、线材、卷板价格上调30元/吨。

15、玉田锦州：线材价格上调10元/吨。

16、8月1日：建材价格上调50元/吨。

17、昆玉：建材价格上调50元/吨。

18、连钢：螺纹钢价格上调40元/吨。

19、湘钢：螺纹钢、线材、卷板价格上调40元/吨。

20、桂丰：螺纹钢、盘条、卷板价格上调50元/吨。

21、万钢：螺纹钢、线材、盘卷价格上涨30元/吨。

22、桂信：螺纹钢、盘条、卷板价格上调50元/吨。

23、金盛兰：螺纹钢、盘条、卷板价格上调50元/吨。

以上调整均含税。

3. 原材料和燃料市场

进口矿今日：进口铁矿石主流品种市场价格小幅上涨，国内港口进口铁矿石库存继续上升，逼近25个月高位；钢厂高炉开工率维持高位，铁水产量小幅增加，对铁矿石需求形成支撑；考虑到铁矿石整体供需格局仍偏宽松，下周铁矿石价格或将高位震荡。

今日焦炭：焦炭价格暂稳，焦炭第五轮涨价潮暂被搁置，目前钢厂铁水产量持续高位，多数钢厂采购仍较为积极，焦炭需求短期仍有一定需求支撑。受利好消息影响，黑色产业链近两日上涨，市场看跌情绪有所缓解，预计短期内焦炭价格将维持平稳。

今日废钢：废钢价格以上涨为主，涨幅在10-60不等。目前市场废钢资源紧张，铁水性价比降低，钢厂对废钢有一定需求，对废钢价格形成支撑；加之近两日成品材价格上涨，市场情绪有所好转，废钢价格有所上涨。预计下周废钢价格将维持稳中偏强走势。

今日钢坯：唐山迁安铺方坯资源出厂含税价3490元/吨。全国钢坯市场价格以上行为主，螺纹钢期货震荡走强，下游成品价小幅上调，整体成交较为一般，预计下周钢坯价格震荡走强。

四、陶小刚的观点

房地产利好政策不断推出，近两日钢价大幅上涨。目前房地产领域主要政策将全面落地，基本无利空政策出台，刺激政策若失效则继续刺激直至好转。但需要注意的是，房地产刺激政策对钢材需求增量有限，尤其是国债短期内不会明显提振钢材需求。近期宏观利好政策更多是对市场情绪的冲击，不宜对反弹过度乐观。从基本面来看，今日高价资源成交乏力，但本周钢材库存降幅有所扩大，好于市场预期，钢市供需基本面压力不大；考虑到铁水产量持续恢复，后期需求仍有望走弱，制约钢价上涨空间。 综合来看，在利好消息频传之下，厂家对价格的支撑意愿较强，钢价能否进一步上涨仍需关注需求端的表现，预计下周钢价将震荡走强运行，幅度在30-50之间。

信息参考：国家统计局、中国房地产报、财联社、西本资讯、兰格钢铁网、我的钢铁等。