成都拆迁大动作！超 30 个片区将迎巨变，你家在其中吗？

今年以来，成都拆迁数量大幅增加，我们也整理了一份成都新计划拆迁区域名单。

点击下方蓝色字可查看往期征地公告↓↓↓

成都市连发21份征地公告，涉及武侯、金牛、青羊等区域！

官宣！成都再发25份征地公告，预计30余片区被拆迁！

最新官宣：征地确定！成都30余片区即将拆迁！！！

官宣！拆迁正式启动！成都7大区域每户每人补偿35平方米！

成都最新拆迁方案出炉！最高补偿4万/㎡，涉及27个区域，你家在里面吗？

成都的老旧小区太多了，虽然现在拆迁比较多，但是不可能覆盖到所有小区。

这些房子最好的命运当然是拆除，以旧换新，以少胜多；最坏的命运则是对旧房进行改造，虽然很多改造只是治标不治本，但确实在一定程度上改善了居住环境。

当然，还有更多的老旧、破旧、狭小的房子，等待命运的齿轮转动。

不管是拆除还是改造，等待其命运的不仅仅是房子，还有住在里面的房东。

今天毛毛就带大家走进真实的老街区，感受他们的生活氛围，希望大家提前做好视觉冲击的准备。

华西坝位于一环路南侧，紧邻府河，隶属于武侯区。

华西坝历史悠久，具有独特的历史文化底蕴，在成都人民心中有着特殊的地位。

华西坝有三大特色：大学、医院、危旧房。

位于一环路内的早期华西协和大学、后来的四川大学以及现在的华西医院，为华西坝的繁荣奠定了基础。

可惜的是，由于开发时间过早，这里没能逃脱时间的洗礼，陷入了和很多一环内区域一样的困境——城市界面老旧。

华西坝城市界面图

密集的老旧住宅区环绕着狭窄的街道，蜿蜒曲折的小路两旁密密麻麻的房屋，官方称，这里弥漫着浓浓的老成都“朴实”气息，至于居住环境……只有住在那里的人知道。

早年选择在华西坝居住的，要么是成都本地人，要么是当时政策引进的高学历人群，所以虽然整体居住环境较差，但居民素质其实还不错。

但随着时间的推移，房屋日渐破旧，生存环境恶化，华西坝原住民大部分已逃离至此。

对，就是“逃离”。当你亲身体验这些老社区的时候，你就会知道为什么会用这个词。

墙面剥落、楼道开裂、电线老化……80年代建的房子出现这些问题似乎并不奇怪，只能说居住体验比较差↓

不过这里甚至还有一些房屋被多次发出“危险建筑”通知↓

看到危险建筑的告示，我赶紧逃离了大楼，只有站在地上，才感觉脚踏实地。

采访了周边的居民后，我的三观更加扭曲了。

有些老小区，因为以前是单位的宿舍，所以每层楼只有一个卫生间，虽然现在不做宿舍用了，但是半夜还是得在楼道里摸黑上厕所↓

红框部分为各楼层公共卫生间

华西坝的生活环境虽然不是很舒适，但是有地铁，有医院，有大学，各类底楼商业也很繁华，对于城市里的上班族来说确实是个不错的选择。

因此这里的租房市场十分繁荣，路边不时贴出出租告示，每月500元就能租到品质不错的单间。

值得一提的是，除了周边的打工者，还有一群特殊的人群选择在这里租房。

也有业内人士表示，虽然租金够低，但一些经济条件较差的外地就医患者，会将40平米的房子分成三间，再次转租。

也许是因为在这里生活并不容易，所以这里的居民常常用爱来互相温暖。

2014年，南红村奶奶李光琼在37平方米的家里安装了4张病床，为外地来的白血病患者提供救治，这一坚持已经10年了。

2015年，家住林荫街15号的丁家荣带女儿看病，为了支付高额的医疗费，他开始卖家乡的芒果。邻居们知道后，积极推广，短短半个月就帮他卖出了3万公斤芒果。

故事虽然感人，但我们也能从零碎的报道中一窥华西坝的生存环境。

即使如此，每天这里依然有匆匆来往的人们。

相比于部分拆迁的区域，我个人认为华西坝地区的居住环境要差很多，但这里居住的人太多，拆迁投入太大，短期内全面拆迁的可能性很小。

幸好，华西坝城市更新正在有序推进，查危房、治理管线、增设电梯……解决居住的实际问题。

城市更新地图

随着不少住宅小区完成立面升级改造，这里的城市界面也焕然一新，成为成都的标志性名片之一。

我相信，用不了多久，华西坝里面的居住环境就能得到很大的改善，让我们拭目以待吧。

近两年，北京的改革进入了历史性阶段。

北站改造引发该区域拆迁潮，筹划多年的天府成都北城新中心在经过大规模旧建筑置换后终于提上日程。

点击查看详情：大动作！成都这10个小区确定要拆迁，成都新一轮拆迁来袭！

除了北站区域外，城北的陆家桥，也就是大家所熟知的良力钢铁城，也传出了拆迁的消息。

良利钢城片区位于金牛区北部，由良利钢城、建龙钢城、中利不锈钢批发城、安天不锈钢城等多座钢城组成，是成都市三环外传统的钢材交易和物流仓储集聚区。

这里的城市界面远不如华西坝。

因为华西坝至少有一些社区进行了门面改造，街道两旁也有一些特色餐厅和咖啡店，还是挺有档次的，勉强算得上朴实。

但在钢铁城里，只有汽车尾气。

良利钢城城市界面

机动三轮车和大货车是良里钢城的主要交通工具，因此噪音和粉尘也是这里的主旋律，在这样的交通体系下，生活环境可想而知。

更糟糕的是，这些三轮车和大货车不遵守交通规则，闯红灯、违法停车、占道行驶……引发周边居民的投诉。

除了城市界面不佳之外，这里的生活环境也相当让人讨厌。

从门面来看，即使在我的家乡，这种“优质”的房子也几乎绝迹了↓

良利钢城城市界面

斑驳的外墙、老式的窗户，保守估计是上世纪80年代的产物。

而且房子与马路几乎是零距离，这里经常有大型卡车经过，楼下店里的阿姨就抱怨，每天晚上都有卡车呼啸而过的声音。

更让我震惊的是，环境这么差，入住率居然这么高。

房屋虽然破旧，但很多都进行了整修，重新安装了防盗窗、空调，尽可能改善内部居住环境。

不过房子毕竟太旧了，感觉一阵大风就会被吹倒，相比居住环境，安全更值得关注。

好消息是，陆家桥地区拆迁已经提上日程，部分区域已正式启动拆迁工作↓

近日，成都市国土空间规划委员会第二次主任会议原则通过《陆家桥未来公园社区城市设计》，标志着陆家桥地区综合开发项目迈入新征程。

图片来源：成都城投

随着区域拆迁工作的逐步启动和更多重大规划的实施，陆家桥将成为北部新城的一颗明珠。

房价天花板不断刷新，基础设施建设也以最高标准建设，毫无疑问，高新区是成都公认的最佳区位。

但高新区并不完全是一座金融城。

中和有着极佳的区位优势，加上浓郁的地方风味，是众多成都吃货的聚集地。

但由于中和旧码头早期为交通枢纽，因此该区开发较早，房屋密集。

随着时间的流逝，这些房屋变得破旧、狭小，不受人待见，严重影响了城市界面，成为高新区的一块心病。

中立城市界面

尤其是站在五岔子大桥上放眼望去，左边是中和老小区，右边是软件园高楼大厦，对比非常强烈。

放眼全球中心

从外观上看，墙体锈蚀、电线纵横交错、道路破旧不堪，居住环境和日常安全都相当差。

中立城市界面

内部环境自然也好不到哪里去。

这里的旧民居基本上都是自建房，居住的既有本地人，也有年轻人在中和租房住。

我的朋友强毕业后的第一份工作就在天府二街，附近一间单间要1500元的价格让他有些害怕。

还好最后最终花600元一个月在中和租到了一间单间，那是早年的自建房。

一楼是店铺，房东白天修理自行车和电动车。

二楼租给了强哥这样的年轻人，是一套三居室，格局不太合理，但好在房子足够大，四个人住也不拥挤。

房子装修简单，客厅的地面只是简单的水泥抹平，墙面简单的刷成白色，灯泡露在外面。

虽然居住环境不算好，但对于背井离乡的农民工来说，有厨房、有卫生间、有床就足够了。

中和附近的出租房屋（图片来源：小红书）

而且这里的生活氛围足够浓郁，晚上可以下楼烧烤、吃烤串，对于年轻人来说，这样的生活氛围也比较容易接受。

然而，在快速发展的高科技园区中，中和没有理由被落下，因此自2020年左右开始，中和便开始探索城市发展的新路径。

最终在去年年底，中和的拆迁最终敲定，大致范围包括“府和路15号、齐家园、烈士陵园、中百路1号地块、中百路2号地块、下街125号、下街47号、半边街、中原地块”。

点击查看详情：拆迁价格揭秘！补偿2万、5万，100平米换160平米，你羡慕吗？

中和拆迁动员大会

如今走在中和街头，随处可见许多店铺挂着“拆除”的牌子，有些店铺甚至关门歇业，门上写着大大的“拆除”二字。

中立城市界面

中和的拆迁对于房东来说自然是双赢，但对于在天府软件园上班的人来说，以后租房的选择可能就少了一个。对于更多像我们这样的普通人来说，失去一个美食天堂，实在是太可惜了。

接下来中和将逐步推进拆除工作，最终将与国际城南区相连，大家可以边参观边欣赏。

对于我们这些旁观者来说，看到这些房子，只能用破旧、狭小来形容，只有真正住过的人，才知道住在这里有多不方便。

幸好这些地区都在通过拆除或者改造的方式，逐步改善居住环境，真心希望老旧小区越来越少，大家的生活越来越好！

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最后，你认为还有哪些地方应该尽快拆除呢？欢迎在评论区留下你的看法！

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