工程创优指南：前期准备、注意事项、资料要求及案例解析

一、项目优质化的前期准备

二、创建卓越工程项目应注意的事项

三、法规执行或检查中存在争议的问题

四、工程技术资料要求

五、优秀项目案例

一、工程卓越的前期准备

1. 项目选择

2. 规划卓越

3. 确定过程控制方法

4.工艺数据表的确定

1. 项目选择

如何挑选优秀项目

1.项目规模符合申报优秀项目的要求。

2.业主支持的项目，即业主意识到要打造精品工程，且资金能够得到保障的项目。

3.品种优良，即：节能项目、公用事业项目、技术创新或领先技术的项目。

4.国家、省、市重点工程项目。

2. 卓越项目规划

1. 制定安装项目卓越计划

内容包括：工程创优目标、类别（纯安装质量奖、建筑工程质量奖）、等级、分项、分项工程质量检验标准及检验内容，工程技术标准、规范及创优标准，实施示范工程技术方案，人员配置，机械设备及材料检验方法及要求，人员职责及要求等。

2.编制卓越项目专项建设规划

3、进行深度设计，应用BIM技术解决综合管线布置、建筑空间利用等问题。

4. 向操作人员进行技术简报。

3. 确定过程控制方法

1、落实模型先行制度，同时体现模型的几大特点。

模板的多功能性

模型的先进性

模板的合理性

模范个性

2.确定主要部位及关键工序停止点、检查点

3.明确检查方法和手段

4.采取必要的奖惩制度

4.工艺数据表的确定

原则

1.符合国家强制性标准的规定

2.满足地方标准或企业标准的要求

3.遵守建设工程档案管理规定

二、创建卓越工程项目应注意的事项

了解创优项目的检查特点、重点检查区域、检查内容

1.检查方法

1. 回顾性检查

2.例行检查

2. 检查部位及内容

1. 回顾性检查

工程检验最常见的检验方式是抽查，而抽查最有效的方法就是回顾性检验。回顾性检验有两种类型：

首先，检查完成数据

第二，从检查实物开始

1）首先检查完成数据

首先检查竣工图，然后检查竣工技术资料，最后检查工程实体质量。从竣工图总图说明、平面布置图、系统图开始审查设计相关施工或施工的质量要求，从技术资料中反映工程实际施工与设计的符合程度，从工程检验中查找实物质量与设计、工程技术资料的一致性。例如：

a.从图纸上了解设计所选用设备、材料型号、规格，审查竣工技术资料、竣工图纸与设计、现场实物的一致性。

b.从图纸上了解设计对工程的技术和质量要求，审查已完成的技术资料的有关技术数据是否符合设计技术文件的要求。

2）首先检查实物

先检查实物质量，再检查竣工图或工程技术资料。从实物检查中发现问题、提出疑问，同时检查竣工图，审核工程竣工资料。

a.现场检查发现设备容量、系统匹配存在一些问题；

b.现场检查发现的设备、材料选用存在问题；

c. 处理现场检查发现的结构性或其他专业性问题。

2.例行检查

对工程实际安装质量状况的检查。主要是依据国家标准、规定进行的质量检查。由于安装质量最终要体现在设备的使用寿命、建筑的安全性和使用功能的质量上，因此检查中会特别关注涉及影响工程使用寿命、安全性和使用功能的强制性条款的内容。

如：支架的位置、伸缩缝的处理、设备运行噪声、消火栓的高度及出口位置、管道安装坡度、管道穿过墙体、楼面的处理、管道检查孔的设置、排烟口的设置、电气设备的接地、电线的连接、防火隔断的密封等。

2. 检查部位及内容

安装专业人员的检查部位与土建专业人员有所不同，电器主要检查部位有：

1. 屋顶

2.地下室、设备间、设备层

3、楼层内各类管道井、配电井

4. 标准楼层

5.户外

1、屋顶：主要检查防雷接地系统的连接可靠性、符合性。

1）防雷接地系统检查

2）屋面管道或电气设备的防水及防护措施

3）防止屋顶电缆架积水的措施

4）排烟风机排风口的设置及防护措施

5）通风管安装高度及防水措施

6）碳钢管道及支架的防腐措施、不同钢材之间的绝缘处理

7）制冷管道保温

2.地下室、设备间及设备层，主要检查：

1）电气

a.设备室或设备层的电气接地系统的完整性和健全性。

b、检查设备运行状况，对运行正常的设备，应注意其运行噪音是否超标，电机温升、振动是否超标，电线温度是否正常等。

c.电气线路布置的规范性、合理性、精确性，支架设置的规范性、合理性和美观性。

d.配电柜或控制柜（箱）内电气接线整齐、完好。

e.配电柜或控制柜（箱）位置的合理性，

f.照明系统布局的合理性及照度是否满足设备维护要求

2）管道

a.管道支架设置的合理性

b.管道用途标识及介质流向

c. 管线布置

d.压力表的设置位置及偏心异径管的设置方向

e. 管道、水泵有无漏水？

f.管道保温质量

g.柔性接头的设置及支架的安装

2.地下室、设备间及设备层，主要检查：

3）通风

a. 风机运转噪音、风机减震器的设置

b.风管吊架间距及固定支架设置

c. 风管保温

4）综合部分

a. 各类管线、设备的综合布置

b.各类穿墙管道、设备、桥梁等根部处理

c.各类管道的用途标识及介质流向

3、楼面各类管井、配电井主要检查内容如下：

1）电气

a.配电井内电气管线、配电柜（箱）、电缆桥架（电缆槽）、插接母线等布置的合理性、美观性以及穿过楼板的贯穿密封情况；

b.配电井沿线接地干线设置、敷设是否规范、整齐美观，标记是否清晰；

c.配电柜或配电箱应有电气系统图或二次原理图，以方便维护。配电柜或配电箱应设有零排或PE排，对于TN-S系统，零排与PE排不得互相连接。接线系统应按回路标示，导线颜色应正确，不得混用。内部接线应整齐美观。

2）管道

a. 管道套管穿过楼板

b.管道介质流向及标识

c.管道井检查孔的设置

d. 括号设置的合理性

4.标准楼层，主要检查：

1）吊顶

a.吊顶走廊末端装置安装

b.吊顶内专业管线及终端设备支架

c. 大麻纤维管道

d.支架、管道的防腐防污处理

e.穿墙套管的设置与密封

f.吊顶内电气管道情况，是否有裸露的电线、裸露的电线连接端、无绝缘措施的发热灯具。

g.2.4m以下的金属外壳灯具应接地。

h.打开插座面板检查电线之间是否有串联。面板应靠近插座盒。

i.卫生间排水管、检查口设置、排气扇排风效果

j. 新风口或排风口叶片方向

5.室外，主要检查：

1）防雷接地测试点

2）室外路灯接地

3）景观照明灯具安装

4）消防接头螺栓方向

5.室外，主要检查：

1）防雷接地测试点

2）室外路灯接地

3）景观照明灯具安装

4）消防接头螺栓方向

三、法规执行或检查中存在争议的问题

1、铜芯接地线有哪些？

2、接地干线是否需要沿桥全长敷设？如何敷设？

3、电器安装完成后沿面板接口处涂胶是否合理？

4. 接地干线是否需要沿整个长度进行颜色编码？

5、规范规定照明配电箱内应分别安装零线和保护接地母线，目前有些照明开关采用双极开关（可同时切断相线和零线），还需接零线母线吗？

6、镀锌钢管能用电焊连接吗？

7、电气设备管线可以安装在给排水、空调、消防管道下面吗？

8. 管道支架可以侧向安装吗？

四、工程技术资料要求

1. 数据组成

二、信息具体要求

1. 数据组成

1. 项目合法性信息

2、项目建设过程管理信息

3.反映工程建设过程实体质量的数据

1. 项目合法性信息

项目批准文件

土地使用证

规划许可证

毕业报告

施工许可证

竣工验收记录证明

各类专项验收合格证等。

2、项目建设过程管理信息

施工组织设计及施工计划

督导大纲及督导细节

绘画混合

设计变更

施工谈判

技术质量简报

施工日记

特别工作许可证

材料验收记录等

3.反映工程建设过程实体质量的数据

材料设备证明书

隐蔽工程验收记录

检测报告（特别是节能法规要求的电缆电线截面及每芯导体的检测报告）

检查和试验记录

各类质量验收记录等。

需要检查的重点资料有：隐蔽工程检查验收记录、电气系统各类试验报告、试验记录、设备试运行记录、重大设计变更及施工谈判、检验批次、分项、分包工程验收记录、竣工图等。

1.填写并整理技术信息

1）强调签名必须本人亲自签署，不可代签

2）产品证书应可追溯

生产厂家、中间销售单位、施工单位均应加盖公章，施工单位留存的证明文件应有最后一家销售单位的原章。

3）数据应分类清晰，易于访问

2.技术资料应真实反映工程施工质量

例如：隐蔽工程应全面记录安装质量

隐蔽接地应记录接地线的搭接长度、搭接面、焊接质量、防腐等情况;隐蔽钢管配管应记录钢管接地、管与管或管与箱连接、钢管固定的方法及质量等;试验记录应能反映整个试验过程的有关技术数据，如电机运行记录应能反映电压、电流、温升时间等的变化情况;管道水压试验记录应能反映天气温度、水压升压过程、时间、压力变化情况等。

3.竣工资料应与工程实际情况相符，工程变更须有相关变更证明

涉及功能使用的工程变更，应按规定向原设计单位办理变更手续。竣工图应能如实反映工程实际建设状况，不得违背设计意图。电线、电器设备的型号规格如有改变，应在图上注明变更单号或变更时间；至于管线的走向或灯具布置的位置偏移，以不违背设计为原则。

4.规范强调要求提供的质量控制资料、工程安全和功能检查信息验证记录、功能抽查记录应当齐全、完整、真实。

主要指：材料设备出厂合格证及材料验收报告、设备调试记录、防雷检测报告、接地、绝缘电阻检测记录、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项及分包工程质量验收记录、灯具满载试验记录、大灯牢固性试验记录、防雷接地电阻试验记录、线路、插座、开关接线检查记录、耐压试验记录、水质检测报告、气密性试验记录及相关的节能试验、消防验收、电梯验收等记录。

五、优秀项目案例

1.不违反强制性规定，符合国家相关标准、法规要求

2.在满足功能和安全要求的前提下，整体布局合理、美观

3.认真落实施工验收规范，处理好细节问题

1.不违反强制性规定，符合国家相关标准、法规要求

首先讲一下制定强制性规定的原则：

1、强制性规定若不严格执行，会引发安全事故或隐藏严重安全隐患，有很大概率爆发并引发事故，例如：

3.1.8 高压电气设备、布线系统及继电保护系统的交流试验应符合现行国家标准GB50150的规定。

4.1.2 给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所用材料必须符合饮用水卫生标准。

8.2.6 燃料管道系统必须设有可靠的防静电接地装置，其管道法兰应用镀锌螺栓连接或在法兰外用铜线跨接，接头应良好。

3.1.7 接地（PE）或中性线（PEN）支线必须单独与接地（PE）或中性线（PEN）主线连接，不得串联。

了解什么是干线，什么是支线？

干线是根据整个单元工程的使用年限和使用功能来布置和选择的，它的连接通常采用不可拆卸的方式，如焊接连接。只有当整个供电系统进行技术改造时，干线（分支）干线才可能改变敷设位置或互连位置。因此，干线经常处于良好的电气导通状态。分支线是指从干线引出至电器设备、器具（如电动机、单相三孔插座等）等单独的接地（PE）或接零（PEN）的接地线，通常采用可拆卸螺栓连接。

2.对于原因和性质相同，但事故影响较大、危害严重的，本条的技术规定应当纳入强制性条文；事故影响较小、危害较轻、易于消除的，本条规定可以不纳入强制性条文，但仍应当作为强制性标准的内容，例如：

15.1.1 三相或单相交流单芯电缆不应单独在钢管内敷设。

19.1.2 灯钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型灯的固定、悬挂装置应经受2倍灯具重量的过载试验。

8.6.1 供热系统安装完毕，管道保温前应进行水压试验，试验压力应符合设计要求。当设计没有规定时，应符合下列要求：……

7.2.2 风机传动装置的外露部位和直接与大气连通的进出口必须设有防护罩（网）或其他安全设施。

3.不执行强制性规定，会严重影响建筑物的使用，如：

8.1.3 柴油发电机馈线接好后，其两端相序必须与原供电系统相序一致。

22.1.2 插座接线应符合下列规定：

1对于单相两孔插座，面对插座的右边孔或上孔接相线，左边孔或下孔接零线；对于单相三孔插座，面对插座的右边孔接相线，左边孔接零线；

2 单相三孔、三相四孔、三相五孔插座的接地线（PE）或零线（PEN）接在上孔，插座的接地端子不接在零线端子上，同一位置的三相插座接线相序相同。

3 插座之间没有串联接地线（PE）或中性线（PEN）。

10.2.1 排水管道坡度必须符合设计要求，严禁不坡、反坡。

2.在满足功能和安全要求的前提下，整体布局合理、美观

总体布局要合理，外观整洁美观，应综合考虑机房内各专业管线、设备的布置、支架的设置等。

一、设备布局应均匀、合理、美观。

一、设备布局应均匀、合理、美观。

二、各专业管线建设，特别是设备用房、地下车库等部位的建设，应体现事先规划、统筹考虑的结果。

二、各专业管线建设，特别是设备用房、地下车库等部位的建设，应体现事先规划、统筹考虑的结果。

风机、风管、电气箱、桥架等安装规范。进风口设向下弯头，风管上回风处设支架，动力进风管设伞柄弯，与屋面、立柱、框架梁的装饰相协调。

第三，支吊架的选择与设置要合理、统一、齐整，在考虑强度的前提下，还应考虑与其他专业设备的综合布局，解决支吊架设置杂乱、不规则或缺失的问题，做到外观和安装方式的统一。

四、平屋顶安装的终端设备排列应与建筑物一致、排列美观、紧贴墙面。保证终端设备安装横排、竖排，整体布局美观合理。

五、设备、管线的用途或状态应醒目、统一。这不仅是美观的要求，也是工程使用的要求。标识的设计应能表明标示对象的用途要求。

3.认真落实施工验收规范，处理好细节问题

处理好工程的细节非常重要，下面结合安装施工的特点对工程的细节进行介绍。

1. 电气

1）接地

2）柜体、箱体安装

3）桥梁及电缆敷设

4）封孔

5）管道

6）电器安装

7）接线盒安装

1）接地

（1）防雷带穿过建筑物伸缩缝或变形缝时，采用Ω弯过渡处理

（2）室外防雷测试点预埋

（3）防雷引下线点标记

（4）室外防雷测试点标记清楚，面板紧贴墙面

（5）采用屋顶金属栏杆作防雷带时，栏杆截面积应满足防雷带的设计要求，与引下线点的连接应明显、可靠。

（6）当防雷带采用扁钢时，搭接长度为扁钢宽度的2倍，且至少三边要焊接（长边需两边），缺点是支架与接地扁铁之间不宜焊接。

（7）屋顶设备金属外壳的接地

（8）金属门窗应采用裸编织铜带接地，接头处应除漆，螺栓连接处应有防松垫圈。

（9）变电站内裸露接地干线沿墙面水平敷设，距墙面10~15mm，扁铁连接大于2倍宽度。

（10）等电位接地箱接线正确、牢固，接地线颜色编码正确、基本齐全。但缺陷是没有回路标识，检查或更换不方便。

（11）设备接地

2）柜体、箱体安装

（1）柜内控制电缆捆扎整齐、规范、牢固，标志清晰，接线牢固。

（2）电缆进出柜体排列整齐、按回路绑扎牢固、标志明显、密封良好。

（3）安装在墙上的照明配电箱的开关有明显的标识，面板紧贴墙面安装

（4）柜式配电箱有系统图和完整清晰的电源线路标号，相色清晰，接地线、中性线分别设置，导线连接牢固，电器元件可开启的金属门有铜编织接地软线，缺点是接地线、中性线缺少线路标号，不易检修。

（5）机房内各配电柜安装有序且设备离地、符合防水要求。

（6）区域配电室配电箱排列整齐

（7）配电室门上安装防鼠装置

3）桥梁及电缆敷设

（1）垂直电缆敷设整齐、绑扎牢固、标志明显。

（2）横桥内电缆排列整齐、合理，无交叉、乱序。

（3）电缆支架制作牢固、美观，电缆排列整齐、统一。

4）封孔

（1）封闭配电柜出线孔

（2）配电井楼板封堵

（3）电缆穿过防火墙时，应使用防火袋严密封堵。

5）管道

（1）管线排布采用共用支架，排列整齐，支架设置位置合理，防腐充分。

（2）KBJ线管与电气箱连接规范，接地可靠

（3）从屋面引出的电源线管制成防水弯头，涂塑金属软管长度小于800mm，线管与软管采用专用接头连接，接地明显可靠

（4）电气管路与设备连接采用胶管过渡，胶管与电气管路连接采用专用接头，牢固、美观、连接紧密，并有良好的接地跨接。

6）电器安装

（1）安装泛光灯具时，灯具外壳必须可靠接地，电线必须有软管保护。

（2）并联开关应安装在同一高度，并紧贴墙面

（3）会议室照明灯具按装饰造型呈弧形排列，整齐美观

（4）灯笼挂钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型灯笼的固定、悬挂装置应经受2倍灯具重量的负荷试验。

7）接线盒安装

（1）大理石墙面上一排线盒位置、尺寸准确，间距、标高均匀，线盒与墙面平齐。当开关插座接线盒与墙面距离大于20mm时，应加装一个盒，盒口四周密实平整。

（2）同排接线盒安装高度误差应控制在3mm以内

（3）安装在木结构、软包装等易燃物品上的开关、插座，接线盒应与墙面齐平安装或做好防火处理，防止电线与易燃物品接触。

（4）天花板内镀锌钢管与灯头盒连接处用锁紧螺母固定，接地线截面积不小于4mm2，距灯头盒30cm处设固定支架，软管长度小于1m。

3.认真落实施工验收规范，处理好细节问题

2. 管道

1）通风管安装

2）管道穿过墙壁和地板

3）管道及支架根部处理

4）管道安装

5）机房管道安装

6）卫生洁具安装

7）消防栓安装

1）通风管安装

（1）在有人经常停留的平屋顶上，通风管应高出屋顶2m。

1）通风管安装

（2）通风管类型

2）管道穿过墙壁和地板

（1）管道穿过楼板，密封严密，装饰美观

（2）保温管穿过墙体时做装饰处理，装饰圆条采用保护壳材料，造型美观。

（3）管道与地面接口处采用六角形大理石饰面，美观大方。

3）管道及支架根部处理

支架与管根装饰收口

4）管道安装

（1）管道排列整齐，弯曲半径一致，弯曲部分的弯头设置在一条直线上，并与直管部分保持相同的距离，支架设置合理。

（2）管道、支架横竖排列整齐。

（3）在空气导管下的水喷水端设备的安装是有序的，水洒水终端设备牢固固定，并且支架均匀且整齐地设置。

（4）一个共同的括号连续用于管道，并明确标记了该管道。

（5）消防泵水入口管采用上层平坦的偏心还原器，支架设置在正确的位置，并且阀排的排列整齐

5）在机房中安装管道

（1）消防泵室中的湿警报阀组以行和线路安装，阀门高度为1.2m。

（2）根据规格，应制造不锈钢家用水箱，并安装绿色的供水管托架，并且应在设施的溢流管周围设置排水管沟，应在排水管附近设置水箱的溢流管。

（3）按规格和颜色编码安装锅炉室设备：燃气管为黄色，火管是红色的，并且水管仅在通过劳动或技术监督部门通过安全检查后使用。

（4）屋顶冷却塔，水管和阀的排列，排成一排，整齐，均匀。

6）卫生器皿安装

（1）小便池应以相同的高程安装在行中，并均匀且整齐地排列，墙壁上的关节应粘合到地面60 cm，而残疾人的尿程序的安装高度为50 cm。

（2）蹲厕所安装

（3）洗涤袋底管安装在中心，小心地处理地面的界面，并根据法规设置水陷阱。

7）消防栓安装

盒子型消防栓的安装：放电的口腔安装在门开口侧，消防栓嘴的中心离地面为1.1m，允许的偏差为±20mm，软管卷轴方法和界面绑定正确，盒子的固定是正确的，所有侧面都在所有侧面密封，门是完全标记的，在那里和封闭的手柄。

3.仔细实施施工验收规格并正确处理细节

3.通风和空调

1）空气管安装

2）导管绝缘

3）空调管安装

4）空调管绝缘

5）屋顶风扇和空气管安装

6）空气插座安装

7）空调室

1）空气管安装

（1）水平和垂直连接的水平安装，螺栓方向和裸露的长度是一致的；

（2）空气固定并牢固地安装空气管道，如果直径不得大于400毫米，则支架之间的距离不得大于400mm的距离且长度大于3m，但括号的距离不得大于400mm；悬浮在水平的高度和躯干空气导管应设置固定支架以防止摇动，并且每个系统不得小于1。

（3）管道安装的弯曲的支架是合理的，墙壁穿透处的防火密封件紧密

2）导管绝缘

（1）用离心玻璃羊毛隔离，隔热钉均匀分布，底部的钉子的数量不得小于每平方米16，而侧面的钉子不少于10个，而不小于第一个绝缘钉的距离。

（2）橡胶塑料绝缘材料平坦并紧密连接

3）空调管安装

（1）管道行使用带有完整和清除标记的通用支架。

（2）在管道弯曲处安装了其他支撑物，并返回抗腐蚀的高度。

（3）一排的直线彼此平行，弯曲部件的曲率半径是一致的。

4）空调管绝缘

（1）精美制造热绝缘管的金属保护壳，并且关节平滑地重叠。

（2）金属绝缘外壳是用精美的工艺制成的，阀门高程是一致的，管道用一个通用的支架固定，整齐地排列并明确标记。

（3）橡胶塑料绝缘接头使用特殊的橡胶塑料连接条，从而确保光滑和紧密的绝缘层。

（4）绝缘管支架用抗腐蚀和热量木板隔热

5）屋顶风扇和空气管安装

（1）风扇空气入口采用不锈钢柔性接头，以提高强度，降低噪声，抗腐蚀和衰老；

5）屋顶风扇和空气管安装

（2）正压鼓风机的排放端和排气风扇的吸气端与柔性短管连接到空气管道，以防止设备操作过程中产生的振动和噪音，从而传输到供应和排气系统。

6）空气插座安装

（1）将气压插座安装在电梯前室，叶片在45°

（2）在走廊上安装烟气排气口，百叶窗面向45°

7）空调室

（1）阀门高程和位置是统一的，并排列为行

（2）空调和制冷室中的设备和管道合理地安排了，托架设置了正确，标记清晰。

（3）设备和管道整齐地布置，橡胶和塑料绝缘材料紧密，托架设置合理，并且基础做工还不错。

多个设备安装在相同的高程中，平面间距相等，并以行排列为单位。