湾区之上，佛山楼市火热，乐从板块新房供不应求，周边地价屡创新高

在湾区，抓住机遇至关重要，也总有一些人目光敏锐，抓住机遇。

上半年佛山成交超8万套，领跑大湾区，房地产市场火爆异常。

放眼佛山，有一个板块备受资本青睐、值得关注，短短半年时间，乐从新房库存周转期由13个月缩短至6.7个月，远低于全市整体周转期。

*行业普遍认为库存消化周期在一年左右比较均衡，如果长于18个月，市场就会供大于求，短于6个月，市场就会供不应求。

一方面新房供不应求，另一方面周边地价不断创新高。

据统计，今年上半年顺德共拍卖商住用地11幅，其中楼面地价超万元的有5幅，60%位于顺德北部区域。

今年5月，乐从镇月布村土地以每平方米近1.4万元的楼面价拍卖，吸引了12家房地产企业竞相争夺，堪称一场盛事。

▲乐从县月布村地块拍卖现场

智造创新高地、国际化小城、MAX实力

乐从到底拥有哪些优势，让其获得资本如此关注？

一是乐从地处三龙湾辐射范围，无缝对接广西、广西，享受广佛、粤港澳大湾区红利。世界级城市群正在崛起，资金流、信息流、物流流、人员流快速互动，给乐从带来了前所未有的发展机遇。

更重要的是，《粤港澳大湾区建设三年行动计划》中18次提及佛山，并明确支持三龙湾建设，这将加速该区交通网络和公共设施的完善。

▲乐从城市功能空间规划

其次，乐从产业实力雄厚，家具、钢材、塑料三大专业市场闻名全国，享有“中国家具商贸之都”、“全国钢材贸易集散地”、“中国塑料商贸之都”的美誉。

湾区时代，乐从正建设城产人融合发展示范区，打造国际家居研发和展贸基地、大健康智能制造与服务新高地，培育粤港澳大湾区创新体系重要节点。

▲乐从钢铁世界

三是2018年乐从地区生产总值突破212.08亿元，同比增长6.57%，位列全国千强镇综合实力第47位。

同时，乐从还是一个财富与民共享的好地方，乐从大道沿线林立着大批风格迥异的自建房，涌现出大批产业老板、青年企业家等人才。

▲乐从城市景观（图片来源：珠江时报）

四是乐从已成功申报国家级水利风景区，生态环境优美，宜居环境优越，乐从文化公园、沙良河公园、龙舟文化基地等配套设施不断完善。

未来，乐从还计划建设1.2万平方米的湿地公园、8公里的空中步道等，加速将卢浮宫乐活园打造为国家4A级景区。

▲沙良河景观（图片来源：顺德城市网）

五是轨道交通密集，广佛地铁三期、佛山地铁3、5、6、14号线均经过乐从，还有在建的广佛环线和规划中的广佛江城际铁路，未来交通网络四通八达。

▲佛山地铁规划（图片来源：佛山地铁）

市中心向南发展，催生下一个豪宅区

得益于政策利好、地铁规划，乐从催生了佛山新城CBD，未来随着产业升级、房企在南方拿地，乐从将拥有更大的发展空间。

城市发展的脉搏永不停歇，重塑城市价值的机遇摆在每个人面前。

去年，乐从提出以“智创高地、国际化小城市”发展目标，启动六大小镇群建设，同年乐尚镇入选佛山市首批市级特色小镇。

▲ 乐尚小镇规划图

铺展开乐从78平方公里的版图，从佛山新城到乐尚镇，乐从的城市价值正在重塑，并有向南发展的趋势。

试想一下，在CBD地段，过万的地价、严格控制的容积率、优美的生态环境，下一个堪比广州二沙岛的豪宅区或许就诞生在这里。

放眼二沙岛的别墅，真是一房难求。早在2011年，二沙岛最后一栋别墅出售时，总价就达1.8亿元；近几年，珠江别墅不断出售二手独栋别墅，单价高达21万元。

▲二沙岛别墅群

今年4月，最严限别墅令出台，别墅用地不再获批，大规模低密度别墅项目已不多见，如果乐尚小镇此时推出别墅级项目，会带来怎样的市场效应？

又一个明星项目浮出水面！它就是金茂碧桂园正荣府，产品涵盖约350-430平米城市别墅、约90-107平米水岸豪宅。

项目近期开放别墅样板房展示区、龙舟文化体验中心等，备受广佛地区客户关注。

▲项目销售中心

该项目有哪些亮点？

低密度生态别墅区

广州和佛山罕见

在最严限别墅令之下，别墅用地不再获批，真正大规模低密度别墅在广佛地区已成为过去。

项目规模宏大，达39万方，匠心打造150栋城市别墅及17栋水岸洋房，容积率低至2.79，低于佛山新城别墅级项目3.99的容积率。

▲项目沙盘

位于城市轴线上

尽享1河6园生活区

项目位于乐尚小镇城市客厅中轴线上，沙良河龙舟“冠军河”上，属于国家水利风景区，生态环境优美，5A乐活源景区私家河畔美景尽收眼底。身处5A荣耀河畔，出门就能看龙舟赛事，见证城市腾飞。

公园周边分布有乐从文化公园、沙良河公园、东区体育公园、南区公园、东平河滨江湿地公园（规划）、乐从湿地公园（规划）等6座公园，生态景观面积达29万平方米，是散步、骑行、野餐、带小孩游玩的好去处。

▲沙良河景观

▲项目周边生态环境优美

周边生活配套成熟，毗邻乐从天佑城、乐从国际家具城、国家4A级旅游景区卢浮宫、乐从医院、佛山市妇幼保健院（在建）等。教育配套方面，拥有乐从小学、乐从中学、新龙明德小学、梁桂峰中学等优质学校。

▲乐从天佑城

五大顶级设计

新中式与岭南韵味完美融合

项目聘请了国外知名设计公司——美国HZS慧章思、上海环艺、福斯特、深圳大艺国际、深圳创库设计，汇集国际化设计经验，将人与自然的互动、生活空间的营造融入到项目设计和建造过程中。

▲项目售楼中心实景

据悉，项目将岭南文化神韵与新中式风格融为一体，打造“一街五院、九宫、四坊六巷、十六景”的园林景观。

▲项目园林实景

多重交通连接

未来地铁+城轨连接

项目周边交通网络发达，15分钟车程可达昌桂中心区，45分钟车程可达广州市中心。

佛山大道、汾江南路延伸段、岭南大道延伸段（在建）贯穿南北通道，乐从大道、乐中路衔接东西，交通便捷。

未来广佛地铁三期、佛山地铁六号线、广佛江珠城际轨道交通等都将接入乐尚小镇。

▲项目位置图

三大房企强强联手

打造理想别墅

买包要看品牌，买房也是一样，该项目是金茂、碧桂园、振戎三大地产公司联手打造的富书楼级作品，自有灵气。

中国金茂，世界500强，实力央企，22年深耕，已覆盖40余个核心城市，金茂“福禧”已成为行业销售传奇。

碧桂园集团，中国房地产三大巨头之一，是发源于佛山的知名房地产企业，拥有27年别墅建设经验及高端别墅工程经验。

·中国房地产十八强企业正荣集团，被誉为“改善大师”，开发了正荣府邸核心系列。

温暖而友好

大开口，视野开阔

区位优越、品牌强势，那么产品布局又如何呢？

项目首套户型包括90㎡三房、98㎡三房、107㎡四房，整体户型南北通透，规划合理。

▲98㎡户型图

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▲98㎡公寓样板房

90㎡及98㎡户型可打造3.7米宽的洞口，提供开阔的视野与实用的入口，强化储物功能。

公共区域及休息区布局合理，活动区与安静区划分明确，三个房间都很实用；

厨房配有品牌三件套及冰箱，让女主人在享受烹饪乐趣的同时，也不会觉得闷热，很人性化的设计。

▲90㎡公寓活动房

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▲90㎡公寓活动房

107㎡可改造为四房，设计感十足，二胎时代首选；

客厅与餐厅相连，采光面积大，阳台视野开阔；

U型厨房，为洗切炒菜等提供了较大的操作空间和合理的动线；主卧与次卧宽敞、温馨，不拥挤。

▲107㎡公寓样板房

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▲107㎡公寓样板房

产品惊艳，户型实用，区域发展势头强劲，你心动了吗？

佛山城市升级如火如荼，在此背景下，乐从提出重塑城市新面貌，如此好的投资机会不容错过，要共享城市发展的红利，选择对的品牌和产品至关重要。

金茂碧桂园正荣府已开放样板房，将于7月27日开盘，想要了解的可以早点来，诚意报名的客户可参与抽奖，有机会赢取华为5G手机大奖。

项目电话：0757-2808 6666

项目地址：佛山大道南，沙良河公园旁

*本资料所展示的房屋面积、软硬陈设及摆放位置仅供参考，不作为卖方的具体承诺，具体户型及交房标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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