2 月地方债发行延续火爆，水泥价格上涨对房价影响几何？

随着2月11日迎来元旦假期后第一个工作日，2月份地方政府债券发行将延续1月份的火爆行情。地方政府通过发债筹集的资金主要用于道路、土地储备、学校、水利、环保、铁路、棚户区改造等重大基础设施项目。受此影响，水泥价格或将继续上涨。

去年水泥价格高企，全国多地价格大幅上涨，单位价格普遍上涨30%。今年需求增加，价格涨幅可能更大。作为房屋制造、道路建设的基础原材料，房价还能抑制得住吗？

专家表示，一套房子，地价占到50%，水泥、钢材、人工等成本加起来可能只占30%，而水泥在一套房子里的比重很小，所以水泥价格不会引起房价太大的波动，水泥价格上涨带来的影响非常小，可以忽略不计。

不过水泥涨价虽然带来的影响较小，却难免会成为开发商涨价的借口。我们都知道，如果按照成本来算，房价不可能达到现在的价格水平。房价是一个敏感的话题，任何影响房价的因素，只要有变化，都会受到影响。钢材、水泥降价未必会体现在房价上，但相反，钢材、水泥涨价很可能会体现在房价上。水泥的暴涨趋势，势必会推高房价，因为开发商不会让自己少赚钱，最终买单的还是购房者。

笑笑财经表示，无论如何，影响房价的因素复杂多样，单个来看可能看不出什么，但一旦组合起来，就可能引发巨大变化。如果房地产真的回归住宅属性，房价回归正常水平，那么成本因素就会变得更加重要。您对此怎么看？

本文来自晓晓财经