清镇市物流新城：产城融合，打造商贸物流主导产业

坚持生产集聚城市、以生产发展城市、产城融合，是贵州新型城镇化的基本要求，也是清镇物流新城目前正在践行的高质量发展路径。

清镇物流新城位于贵阳、贵安一体化发展核心区，规划面积31.64平方公里。历经9年开发建设，由一片人烟稀少的荒原，摇身一变成为一片欣欣向荣的产业新城，形成了以昆明、宾阳、贵阳为“四横”路，以白马、金马、兴安、S102为“四纵”路，打造现代物流、汽车商贸、工程机械商贸、智能家居、食品及副食产业，清镇物流新城建设服务中心正围绕“十二三千”产业集群，全力打造以商贸物流为龙头产业的千亿规模现代服务业集群，推动贵阳、贵安高水平开放和经济高质量发展，为“强省会”行动贡献力量。

打造国家物流枢纽，进一步扩大开放

去年以来，受新冠肺炎疫情影响，不少企业受到冲击，但贵州顶呱呱物流有限公司顶住经济下行压力，在清镇物流新城建设服务中心的指导帮助下，依托日益便利的交通环境，加强成本控制，积极拓展业务，今年营业额已达4000多万元。

清镇物流新城位于白马大道两侧。（资料图）

“疫情发生以来，物流市场业务量大幅下降，一些小企业倒闭，能够坚持下来并保持良好发展态势的，都是那些拥有稳定经营群体和长期合作客户的企业。我们公司专注于煤炭、砂石、钢铁、化工企业、水泥厂等企业生产原料运输，凭借多年的耕耘，在行业中积累深厚。虽然整体市场规模萎缩、利润率降低，但国家出台多项扶持政策，各级部门也纷纷对物流行业给予关心和支持，我们有信心渡过暂时的难关。”贵州顶呱呱物流有限公司总经理席林说。

贵州顶呱呱物流有限公司坐落于清镇市物流新城马上岛公路港，马上岛公路港占地面积532.3亩，总投资5.5亿元，于2014年建成运营，为入驻企业提供运营、政务、社会中介等一站式服务，聚集数百家物流企业，公路港以整车为核心，衍生出二手车交易、汽车配件、维修、保养、车辆检测等完整产业链，在保持原有物流运输全环节提供“一站式”物流服务。

为加速布局现代物流产业，清镇物流新城还在建设普洛斯铁路港、现代冷链物流配送中心、清镇陆海国际物流港等。其中，普洛斯铁路港规划用地390亩，总建筑面积13.5万平方米，总投资4.6亿元。一期工程3.5万平方米仓库已建成投入运营，已有京东、安德等知名物流企业入驻。二期工程将于2021年建成。现代冷链物流配送中心占地约100亩，总投资4.3亿元，建成后将具备常温仓储配送、低温仓储配送、加工中心（中央厨房系统）、运输、中央调度四大功能。 清镇国际陆海物流港规划面积约2369亩，建成后将成为贵阳现代物流“三足鼎立”的重要支撑，年承载货物量约500万吨，辐射贵阳、贵安，是贵阳发展的重要门户，是货物外销的重要节点。通过贵阳盖茂国际物流港，北连中欧班列北通道，南连陆海新通道，成为贵阳、贵安加快对外开放、推动物流业经济腾飞的重要支撑。

清镇物流新城建设服务中心主任兰大贵介绍，为充分发挥“全国优秀物流园区”的辐射带动作用，清镇物流新城将依托公路、铁路、货场、仓储等优势，大力引进商贸物流企业，整合优势物流资源，建设铁路专线作业区和大型专业市场，实现铁路、货场、仓储无缝对接，强化产业集聚能力和产业链延伸，高质量建设贵阳西部现代枢纽经济区，打造以贵阳、贵安为基地、服务全省、服务全国、辐射东盟的国家级商贸服务物流枢纽。

助力企业健康发展 汽车贸易行业呈现稳中向好态势

今年以来，受一些客观因素影响，汽车销售市场下滑幅度较大，交车周期普遍延长，贵州建邦长发汽车贸易有限公司采取多种措施保证销售，保持了在贵阳地区同类品牌的市场份额，市场占有率达到40%。

贵州建邦长发汽车贸易有限公司位于清镇物流新城。徐发顺摄

贵州建邦长发汽车贸易有限公司是浙江吉利汽车销售有限公司在贵州的一级经销商，拥有展厅2200多平米，是西南地区最大的吉利汽车品牌展厅，主要辐射贵阳及周边地区，总价值超3.2亿元人民币，员工总数超200人，连续九年被浙江吉利汽车评为“五星级销售员”。

“我们取得的成绩，和清镇市的大力支持分不开，特别是在我们落户初期，清镇市免除了我们一定的场地租金和物业费，让我们顺利加快发展壮大步伐，成为一家比较有实力的吉利汽车经销商，销售业绩连年蒸蒸日上。”贵州建邦长发汽车贸易有限公司总经理程龙说。

贵州建邦长发汽车贸易有限公司坐落于清镇市新兴物流城吉辉汽车城，汽车城项目总投资3.4亿元，占地500亩，背靠汽车生产企业，依托贵阳市商用车联盟商会，以贵州吉辉汽车城有限公司为平台，以众多各大汽车公司品牌经销商为渠道，在清镇市打造汽车、汽车配件、物流、汽车改装生产基地。

紧邻吉汇汽车城的是物流新城内另一座大型汽车城——宏丰顺达汽车城，内设10余家品牌汽车销售门店，还有汽车综合仓储物流市场、二手车置换市场、物流停车场、综合仓储服务市场、行政办公区等，是集汽车销售、汽车维修、汽车饰品、汽车美容等功能于一体的专业化、规模化、正规化的汽车仓储物流中心。

红丰顺达汽车城、吉汇汽车城凭借独特的区位优势，吸引了奥迪、凯迪拉克等60多个品牌，300多家汽车经销商入驻，市场可直达贵阳、贵安、平坝、贵西等地。近年来销售业绩稳中向好，年汽车及汽配销售额稳定在60亿元以上，占据着贵阳西部汽车贸易制高点。

强强联手共谋发展做强工程机械贸易市场

贵州开元众成置业有限公司，坐落于清镇物流新城，是贵州省工程机械行业的领军企业之一，公司是国内最早入驻清镇物流新城的工程机械贸易公司之一，主营挖掘机等各类工程机械整机及零配件的销售、维修、仓储等业务。

贵州运东机械有限公司清镇物流园一角。摄影：李金明

“8年前，我们顺应清镇市建设大型工程机械市场的发展方向，从各地迁到这里，目前已成为全省规模最大、最具影响力的工程机械交易市场，为贵阳、贵安的发展建设提供了有力的服务。未来‘强省行动’将给我们带来更为广阔的市场，我们有信心在这里发展好。”贵州开元众城置业有限公司总经理何帆说。

为加强政企、企业间的联系，贵州开元中成置业有限公司还发起成立了贵州省工程机械流通行业协会，共同规范市场行为，使物流新城内的工程机械交易企业实现资源共享，促进协同创新，推动行业发展。

清镇物流新城工程机械交易市场占地面积约420亩，目前已吸引小松、中联重科、斗山、约翰迪尔、现代、徐工等12家品牌4S店、近60家商户入驻，省内商户占比高达80%。徐工机械交易产业园、开元工程机械配件市场两个项目正在建设中，其中开元工程机械配件市场即将建成投入运营。

顺应市场发展规律 占领中高端家居消费高地

近年来，随着经济的发展，生活水平的不断提高，人们对家居产品的要求也越来越高，不少家庭在装修时选择智能马桶，这无疑为各大卫浴品牌提供了新的市场发展空间，兴义嘉庆镇商场恒洁卫浴专卖店负责人看准并抓住了这个机会。

位于清镇物流新城的星宜家家居星级生活体验馆。 徐发顺 摄

“我从事卫浴行业多年，以前很多人不喜欢马桶，更不喜欢智能马桶。但随着人们生活品质的不断提高，智能马桶被更多人接受、购买。”恒洁卫浴负责人齐廷波说，为此，他今年5月在清镇市开了一家卫浴专卖店，开业几个月，已销售卫浴产品125万元，销售业绩远超预期。

在兴义嘉庆镇商场，恒洁、箭牌、惠达、九牧、新海伽蓝等众多知名卫浴品牌纷纷入驻，销售业绩持续向好，只是这家智慧家居商场发展的一个缩影。宜家清镇商场位于清镇物流新城，紧邻贵阳华丰国际美食城，于2019年12月建成开业，建筑面积9万平方米，其中家居馆5万平方米，商业配套4万平方米。家居市场入驻品牌74个，包括国内一线品牌30个，国外品牌10个。

与星亿家清镇商场隔街相望的是清镇物流新城正在建设的时代广场商业综合体，建筑面积17万平方米，包括5万平方米家居馆、12万平方米商业配套。目前正在加快建设，项目投入运营后将有效辐射贵州西部地区，成为贵阳、贵安地区中高端家居消费新高地。

筑巢引凤、强业兴业助力食品工业提质扩容

联系供应商、协调仓管装卸、核对账单……对于清镇市福星食品店负责人罗福钦来说，每天要拼命工作，带领40多人的团队有条不紊地工作，确保货物及时安全地到达客户手中，让门店高效运转。

“作为食品行业一级经销商，我们既要和厂家打交道，又要和二级经销商打交道，持续为省内400多家客户提供稳定的货品。”罗福琴说，几年前从贵阳搬到清镇后，福星食品有2000多平方米的仓库，今年销售额已超过4000万元，虽然卖的是利润率较低的零食，但一年也能净赚100多万元，利润可观。

福星食品店位于清镇市新兴物流城贵阳华丰国际食品城内，该食品城是周边商贩和市民熟知的商品批发市场，由贵阳市中曹寺搬迁而来，由贵阳清镇华丰市场置业有限公司投资兴建，于2017年4月开业。食品城总占地面积26万平方米，总建筑面积33万平方米，仓储物流面积5万平方米，是以日化等生活服务业快速消费品交易为主的专业批发市场，配套仓储物流功能，拥有经营户500余户，其中商铺1400余间。

2020年6月，贵阳华丰食品有限公司旗下云南华丰集团有限公司抓住RCEP东盟开放平台机遇，在清镇市开工建设“贵州华丰东盟产品交易中心”、“贵州华丰前海产品交易中心”、“茶舍大观园”等项目，打造以东盟特产、茶叶、中药材、辣椒为主的专业市场，推动茶叶、中药材、辣椒产业转型升级。“食品城迁到清镇之后，由于规模的扩大和交通环境更加便利，市场业绩稳步上升，按照目前的销售趋势来看，今年的销售额能达到70亿元。”云南华丰集团旗下、食品城管理运营公司贵阳华丰食品有限公司相关负责人说。

年交易额达70亿元的贵阳华丰国际食品城，正加速清镇市食品副食品产业提质扩容，进一步丰富清镇市市场供给和消费业态，更好地满足群众多层次、多样化需求。同时，清镇物流新城依托华丰国际食品城，正在建设元宝枫创新产业园，项目建成投产后，将与华丰国际食品城形成“前店后厂”的产业链运作模式。

关注生态、文化和旅游友好的居住、工作和旅行场所

产城融合、产业集聚，需要更加宜居、宜商、宜游的生活生产环境，才能更加有效地吸引人才、留住人才，清镇物流新城为此规划用地4279.24亩，打造生态文化旅游产业。

“我们扩建了东山朝峰寺，建设了红峰生态运动公园、清镇国家生态运动公园以及围绕茶马文化打造的茶马古镇。”兰大贵说，清镇计划利用独特的区位优势，把贵阳打造成“西部旅游第一站”。

其中，东山朝峰佛教文化生态园项目以朝峰寺为核心建筑，规划用地约780亩，建筑面积9.45万平方米，由贵州朝峰文化发展有限公司投资建设，估算总投资约4.45亿元，拟建设朝峰禅寺、菩提路文化街、玻璃世界、宝塔庭院及生态山体公园；红峰生态体育公园项目规划用地630.69亩，主要包括入口集散休闲广场、管理服务中心、城郊植物园、生态停车场等。茶马文化园项目规划用地20.1公顷，投资1.9亿元，拟建设人工湖、花海、风雨廊桥、古驿道复原、18个公园景点等。 、花海及风雨廊桥建设，古驿道修建、监理已进场，正在进行前期清理工作，即将开工建设。

“以生态文旅产业以及我们正在或即将打造的农产品贸易、新型装备制造产业为支撑，加快推进‘一圈两场三改’建设，全力打造茶马、巢凤、水晶、白马等‘15分钟生活圈’，努力提升城市建设品质。”蓝大贵说，清镇物流新城建设服务中心将以“四新”“四化”为抓手，加快推动商贸物流业发展，助力清镇市建设“一百两千三区”，在“强省会”行动中担当担当、作出贡献。

记者：徐发顺