鄞州大道快速路规划公示，十四五重大建设项目投资超 6800 亿

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9月6日，鄞州大道快速路规划方案在报批前公布。规划采用高架快速路模式，西起机场路，东至银河线，全长约9.2公里。建成后，将有效缓解鄞州中心区东西向交通。该方向的交通压力有利于临空经济区、鄞州中心区、东钱湖等区域的一体化发展。

（效果示意图，来自宁波市自然资源和规划局）

鄞州大道高速公路只是鄞州区“十四五”重大建设项目之一。 “十四五”期间，鄞州还将大力建设一批高速公路、铁路和轨道交通。

9月6日，鄞州区正式发布《鄞州区“十四五”重大建设项目规划》，明确“十四五”期间规划重大建设项目649个，总投资总投资约6808亿元，计划投资3828.6亿元。元。

交通方面，以交通强区建设为重点，加快实现“两枢纽建城、四网融合”的综合交通发展格局，安排重大建设项目114个。 “十四五”完成投资357.4亿元。

高速公路：除提前公布的鄞州大道快速路外，还有环城南路快速路东延段（东外环-富春江路）和鄞州大道-福清路快速路东钱湖段（汉松路）还将推进东外环路）等高速公路建设。

这些高速公路的建成，将串联机场路、鄞州大道、东外环路、环城南路，交通更加便捷。主要原因是减轻了鄞州大道的交通压力，到北仑出行会更加方便。

铁路：加快甬甬、甬周铁路建设，推进甬象山城际铁路建设，抓住甬台温高铁规划调整机遇，力争高速轨道交通枢纽落户鄞州区，深化云龙火车站方案研究，加快秋爱高铁站建设。

轨道交通：确保轨道交通5号线一期工程按时建成通车，加快轨道交通6号线、7号线、8号线建设，显着增强东钱湖与主城区快速交通联系宁波市，基本形成以轨道交通为骨干的A级快速交通网络。

除交通运输外，鄞州“十四五”重大建设项目还将大力发展10个行业。

宁波2049城市发展战略明确了“撑江、环湖、滨海”的新型城市发展方向。鄞州“十四五”规划也以“河-海-湖”梯度发展战略为基础，分别划分为三大片区。它们是甬江影业、湖岸影业和滨海影业。

甬江电影

提升能源水平，匠心打造国际化城市核心区

重点建设甬江时尚东外滩、中央科工城一体化板块、东部新城、南部商务区、五象制造板块和明州花园城，率先实现城市优化升级业态和发展方式转变，构建中心城与郊区有机衔接、现代时尚与田园生态相辅相成、新兴产业与传统产业相互促进的城市发展新格局，成为标志性区域展示了宁波现代化滨海大都市的形象。

1. 甬江时尚东外滩片区

原文：“十四五”安排40个重大建设项目，完成投资195亿元。

围绕“文化创意+时尚+休闲”主题，加快三江口核心滨水区、东外滩、邕江东南岸开发建设，加强产业植入、功能激活和升级，规划开发宁波新世界广场、明朝楼邑江南东侧地块、工人大池地块等25个商住用地项目，加强鄞州人民医院东院区、新世界广场道路工程提供综合体项目、庆丰涉军安置房、曙光小学扩建项目等民生服务配套设施，着力打造长三角时尚中心和中央活力区城市的。

解读：甬江时尚东外滩是甬江科创走廊的重要起步区和“三江六岸”核心区的重要功能板块，将对标上海浦东、陆家嘴。

该区域拥有一线江景资源，位于宁波核心区域。 “十四五”期间，在建和待开发商住项目25个。这里将是未来房地产市场高端项目的聚集地，甚至还会出现地标性建筑。届时，它将与老外滩、文创港共同构成宁波新的天际线。

2.中央科工城一体化板块

原文：“十四五”安排100个重大建设项目，完成投资631.8亿元。

围绕城市有机更新，通过优化现代服务业和打造城市产业未来社区双轮驱动，重点推进长风片区、秋壁片区、盘火片区、中和片区、前银片区5大片区开发建设打造长三角南翼未来城市更新模板和未来城市产业核心。

大力推进城市有机更新，实施中海环球城、钢铁市场地块、宁蜀果品市场地块等优质宜居项目。

退二进三，加快产业迭代更新，重点谋划中和城市产业园转型升级，实施和推动秋碧街区汽车服务创新产业园、宁波南苑假日酒店、百纳圣源。项目。

解读：从投资金额来看，该板块是十大板块中金额最大的，也是鄞州“十四五”期间大力发展的领域。

丘笔、盘火、千印已经有大量拆迁或待拆迁。但由于工厂、高架公路、高速公路较多，其发展相对缓慢。它们各自为政、分散，缺乏统一的发展规划。第五个时期，这些部门之间的联系将会加强，将会有大量的清洁土地，城市建筑表面也会得到更新。

该板块主要开发区域为秋壁、前银轨道开发板块，未来将向东延伸至秋爱。今后，中部科产城一体化板块将由分散走向一体化，由碎片化区域走向集中化区域，作为一个大片，随着鄞州的南北协同，中部科产城一体化板块的价值将不断提升。变得越来越重要。

3.东部新城板块

原文：“十四五”安排21个重大建设项目，完成投资207亿元。

充分发挥宁波行政文化中心作用，加快城市建设进程，提升城市智慧管理能力，全面做强金融、航运、会展三大主导产业，重点推进宁波中心四期、城市建设光明四期、研祥华东总部等地标建筑、泰康医养综合体、东部新城C2-2-2地块九年一贯校、东部新城中央公园等优质生活配套将落地全力打造高端品质、高端业态的浙江一流中央商务区。

解读：东部新城核心区住宅区已基本开发。 “十四五”规划是建设写字楼，填补东部新城学校、医疗、公园等公共设施的不足，使东部新城更加宜商宜居。

4.南部商务区板块

（南部商务区，艾伦摄）

原文：“十四五”安排11个重大建设项目，完成投资56.8亿元。

完善升级商圈载体，加快南部商圈三期、四期建设，重点推进宝龙城、南部商圈三期B1-B5地块等商业楼宇建设和曼哈顿大厦。推动产教融合，深化“总部经济、数字经济、平台经济”联动发展，打造浙江高水平总部经济集群。

解读：“十四五”期间商务楼宇将兴建，白领将进一步增加。未来鄞州大道快速路的建设将缓解早晚高峰时段的交通压力。

5、五象智能制造板块

原文：“十四五”安排重大建设项目29个，完成投资223.2亿元。

连接东部新城东扩、环东前湖创新发展和高新区产业溢出，提升中车基地能力，重点推进日月重工、拓普智能等重点项目带动产业园和盛龙年产新能源汽车480万辆。零部件等先进制造项目。

深化产城融合，推进龙汇社区未来社区、李家洋安置小区、五乡镇核心地块一期安置房等住房项目，有序实施五乡会江北路延伸镇、小盘河整治、后塘河整治等基础设施工程，打造城市中心东部门户。

解读：五象将建设智能创新板块，这在文件中也是首次提出。 “十四五”期间，将大力发展先进制造业项目，其中包括多个“246”产业。

6、明州花园城片区

原文：“十四五”安排重大建设项目49个，完成投资194.8亿元。

依托江山田园生态优势、区位交通优势、产业基础优势和卫星城体制机制优势，以明州经济开发区和江山未来社区建设为契机，以推进省级现代农业示范园区为抓手以轨道交通集团式发展为突破口，重点实施江山未来社区、工业未来社区、省级现代农业园区等龙头项目，推进江山中学等城市配套设施建设和鄞州第二医院医社江山分院，促进城市与生产、生态、生活的融合，打造链接鄞南、奉化融入市区的花园城市。

解读：江山是鄞州区传统工业重镇。它还拥有80,000英亩的农田。水稻种植面积和产量居全省乡镇街道之首。建设宜居宜业的工业新城。

兰湖片

发挥优势，打造世界一流生态智慧湖区

围绕东钱湖区域空间重组、产业布局、智力重构、功能重塑，着力打造前湖高科技新城、前湖文化旅游休闲区两大板块，承载核心功能未来以工业、创新等为城市中心。承担宁波“双循环”枢纽城市国际交往功能。

7.前湖高科技新城片区

原文：包括创智前湖核心功能区、云龙会展配套街区、下营智慧街区等，安排重大建设项目76个，“十四五”完成投资814.1亿元。

全力支持宁波国际会议中心、宁波国际博览中心（一期）提升，依托“第二中心”发展会议展览、商贸、休闲、文化、旅游等开放型、流动型经济。

充分发挥院士中心、东钱湖创智小镇等平台功能，重点推动创智钱湖核心功能区、圣水生命科技产业园等科技功能区发展，逐步成为聚集国内外顶尖智力的长三角科技创新核心。

加大国际社区、国际医疗、国际教育等国际化功能的规划和植入，重点实施梅湖教育新城、东钱湖玉泉里TOD商业综合体、东钱湖玉泉里商住开发等重大项目。下颍阳河岸东侧。项目将大力打造国际化的生活、生产和公共空间，打造我市国际化城区的标志性地标。

8.前湖文化旅游休闲区板块

原文：包括东钱湖（南）、南云龙镇、横溪镇、东吴镇在内，安排重大建设项目67个，“十四五”完成投资279.7亿元。

以全域旅游、特色城镇化、新型工业化为方向，充分发挥东钱湖国家旅游风景区优势，统筹推进“一湖（东钱湖）、两山（太白山）” 、大梅山）、四镇（横溪农业旅游小镇、东吴天童禅宗小镇、上水乐活小镇、下水田园小镇）”建设，实现生态旅游资源成链，强化南北大道、沪海路、宝湛公路等，随着向外通道的建设，横溪镇金溪村旧村改造、东吴镇东村拆迁安置、云龙镇千千陈村新村等新村项目有序推进，优化提升公共服务，打造世界一流生态文化旅游湖区。

解读：东钱湖今年首次被纳入限购圈。未来，所有功能都将以城市感定位，不再局限于会议、旅游等功能。还将加强数字经济、高科技经济等。

从重点建设项目来看，东钱湖未来面貌国际化。国际会议中心、国际博览中心已确定落户于此。还计划植入国际社区、国际医疗、国际教育。梅湖教育新城的建设将带来源源不断的高素质人才，促进区域经济发展。玉泉里TOD商业综合体的建设也将填补东钱湖没有大型商业综合体的尴尬局面。

东钱湖拥有不可复制的自然资源，未来的发展总是充满想象。其定位逐渐从后花园转变为城市客厅。

沿海电影

开创国际未来世界湾新篇章前瞻布局

作为鄞州未来向海发展的主要拓展区域，滨海片区将围绕“办好一场会议、兴一座城市”的战略思想，以申办2030年海洋专业博览会为契机，打造两大滨海博览会海湾和沿海休闲海湾。加快交通等基础设施建设，强化重要产业用地空间，打造“国际博览中心+世博湾”双星，成为宁波迈向湾区时代、走向海洋的战略突破口时代。

（来源：宁波市自然资源规划局，仅供参考）

9、滨海博览湾板块

原文：“十四五”安排重大建设项目33个，完成投资150.5亿元。

定位为宁波举办类似世博会的大型活动和展览的举办地，优先考虑基础设施建设，重点推进沪海路等通道建设，规划远期世博站城际铁路眉山支线和地铁4号线延伸等轨道工程，逐步构建城际铁路、城市轨道、高速公路等多元化交通支撑体系。

依托鄞州经济开发区提升发展，重点实施拓普、博威等龙头企业产业化项目，注重产业战略留白，长远谋划海洋经济发展打造宁波海洋经济发展新引擎。

10.滨海休闲湾区

原文：“十四五”安排15个重大建设项目，完成投资59.3亿元。加快渔业与旅游融合发展，推动渔业与休闲旅游、文化教育、健康养生等产业深度融合，重点实施滨海海洋乐园、初心谷、鄞州海洋等项目水产种质工程中心，推动战旗镇区6号、7号地块商住开发，提高生活配套能力，逐步将其打造成为集文化体验、海洋观光、休闲度假于一体的蓝色休闲海岸线港湾。

解读：鄞州如果真能申请主办2030年海洋世博会，将快速进入沿海时代，沿海地区将得到大力开发，城市建设将全面、大规模推进。

2010年上海世博会，短短14天就吸引了286个国家和国际组织参展，观展人数超过7300万人次。如果宁波申办成功，无疑将大大提升城市的影响力、竞争力、辐射力等，对于宁波企业的发展也是一大亮点。

综上所述，从投资金额来看，东钱湖占比最高。高新新城和文化旅游休闲区总投资1093.8亿元，占比38.8%。 “十四五”将是东钱湖腾飞的五年。

中央科工城一体化领域投资比重也达到22.5亿元。该板块的建成，将使城市面貌焕然一新，鄞州区中心城区也不会那么碎片化。

如果滨海地区真能申办世博会，其投资额将远远不止于此，也将从“无名之辈”转变为宁波的面子！