武昌区涂家沟片、张家湾片规划设计项目进展及未来规划研究

微信公众号@白沙州生活圈：武汉涉及白沙洲片区两片区的监管升级规划方案征集最新进展

市自然资源和规划局：1、武昌区对武昌区土家沟片区控制升级规划设计项目进行招标，中标设计机构已启动项目规划设计工作。由于疫情影响，规划进度略有滞后，初步规划设计方案已基本完成。

2、根据市政府相关会议精神，要求开展大白沙片总体规划设计研究。由于目前大白沙片区规划方案尚未明确，武昌区张家湾片区升级版城市设计工作尚未正式启动。

大白君@武汉白沙洲了解到：2019年，武汉市将延续“世界视野、国际标准”的理念，通过招标方式向全球规划设计机构公开征集第二批8个重点项目的规划方案。评审机构对招标方案进行评审，包括白沙洲片区的土家沟片区、张家湾片区。

武昌区土家沟影视城

项目地点：武汉市武昌区白沙洲大道

规划范围：北至白沙洲大道，南至江盛东路，西至白沙洲大道，东至京广铁路，用地面积98.44公顷。其中，活动区（拆迁及新建）用地面积40.46公顷，静区（改造）用地面积6.89公顷。

研究范围：白沙洲大道、江升东路、建安街、南湖路围成的区域，土地面积162.57公顷。

△规划范围图

项目情况：武昌区土家沟地区位于武汉市二环路边缘，是武昌区二环路南门户区域。基地商业氛围浓厚，拥有万隆广场、烽火机电市场等商业街区，以及寻思河等自然景观资源；轨道交通5号线南北贯穿基地，设有武金地公路、江民路、江盛路3号地铁站。

升级版管控规划要求：规划范围内规划用地主要为商业用地、居住用地、绿地；依托基地内外优越的人力资源、交通资源、自然资源，通过邻里中心、休闲商业、公共空间、道路交通等功能互补，打造现代化高品质生活区。

△升级版土地利用规划图

武昌区张家湾

项目地点：武汉市武昌区白沙洲片区

规划范围：长江以北、杨泗港过江航道（巴潭路）以西、江升路以东、白沙洲大道以南，面积约3.04平方公里，其中张家湾车辆段红线面积约28公顷；规划范围内建设区（拆迁及新建）用地面积约161.17公顷。

△规划范围图

项目情况：项目用地位于白沙洲地区二、三环路之间的滨江区域，紧邻杨四港大桥和长江。项目用地北侧和东侧为风火村开发用地，南侧为风火钢材市场等大型市场，西侧为武昌现代制造业孵化基地。项目基地位于白沙洲板块重点区域，是武汉市三环以内的沿江宝贵土地。同时，该项目位于长江主轴线主城区地段，其发展已纳入整个城市战略。

张家湾停车场位于张家湾站与江安路站之间，江安路站西南角。张家湾停车场负责11号线部分列车的双周、月检、车辆使用及停放；负责本部门各系统的维护和保养；还负责部分物资的储存和供应；张家湾停车场隶属长岭山汽车基地，定制维修及以上全部由长岭山汽车基地承担。

升级版控制性规划的规划要求：升级版控制性规划中，控制性规划用地主要分为住宅用地、工业用地和商业用地三类；依托基地内外优越的区位优势、交通资源和自然资源，项目区拟植入创新产业、创意服务、商业休闲、生态居住等功能，打造白沙综合服务区武昌区.

△升级版土地利用规划图