降价约1.7亿！常州一大型钢材城拍卖，被人以起拍价1.418亿买下

据阿里巴巴法制拍卖网最新拍卖消息，9月18日，常州一场重量级拍卖迎来最后一天竞拍，起拍价1.418亿元。 本次拍卖的资产为位于常州市纬安路199号的8处商业地产及其范围内的土地使用权。 最终只有一人报名竞拍，并以起拍价成交。

这次拍卖实际上是第四次拍卖。 前三场拍卖均以失败告终。 第一场起拍价为31389万元，第二场起拍价为21972万元，第三场起拍价为17571万元。 第三次拍卖时，居然有1亿元交了定金报名，但没有出价。 本次拍卖成交价比首拍起拍价低17209万元。 成交价格还不到最初价格的一半。

此次拍卖的房产实际上是位于常州市的龙城钢铁城。 本次拍卖为破产企业资产拍卖，破产企业为常州巴川实业有限公司。此次拍卖的龙城钢铁城共有8处房产，土地使用面积为41230.90平方米，建筑面积为10000平方米。建筑面积59615.27平方米。 这些房子都是商业地产。

此次拍卖的龙城钢城，很大一部分房产已出租给其他商家。 大部分租约将于2023年底前到期，部分租约将于2024年到期。

常州龙城钢铁城位于G346国道南侧，距常泰高速立交约2公里。 便捷的交通是这座钢城的一大优势。

按本次拍卖建筑面积计算，成交单价为2379元/平方米。 你觉得这个单价值得吗？

对于买下这座钢城的公司来说，下一步主要就是收取租金。 如果房子的出租率比较高的话，投资回报率应该还是可以接受的。 如果租金率不高，就没有钱赚。