2024 年万柏林区工作重点：太重旧址规划及‘退城入园’进展

新太重即将扬帆起航，太重旧址规划提上日程。

2月20日，于太原市万柏林区第六届人民代表大会第四次会议上，就2024年工作报告而言，有如下表述：万柏林区会加速传统产业升级，壮大新兴产业，全力构建现代产业体系，强化针对西山煤电等重点企业运行的监测，为传统制造业在立新破旧方面同时施力，实现智改数转网联，达成增资扩产提效；推行新型用地模式，提前储备能够直接用于建设的“产业熟地”，尽快制订太重“退城入园”腾退土地的综合利用规划等 。

去年10月，“全省推进产业转型数字转型专题培训班”，这个由山西省工信厅举办的培训班走进了太重。省工信厅处级干部以及业务骨干，综改示范区、各市工信部门的负责人，部分重点县（市、区）工信部门的负责人等80余人参观了太重智能高端装备产业园区。

在参观这个过程当中，相关的负责人讲了这样一番话，太重智能高端装备产业园区，它是山西省转型升级的重点项目，经历时长19个月才建成并且实现投产，还被评选为“国家级智能制造示范工厂” 。

意味着太重智能高端装备产业园区，已建成投产，旧址被规划成万柏林区2024年工作重点，这是事实。

太重“退城入园”

2021年2月，太重集团正式发布公告，宣称正在谋划实施整体退城搬迁工作。2022年1月14日晚间，太重集团旗下的A股上市公司太原重工发布公告，表明太重集团已于1月12 日，收到了太原市万柏林区政府出具的一份函件，该函件名为《关于同意太原重型机械集团有限公司整体搬迁方案的报告的函》，至此，太重集团整体退城搬迁工作获得了政府的批复。

一个月之后，太重智能高端装备产业园区项目开工奠基仪式，在山西综改示范区潇河产业园区举办。官方信息表明，太重智能高端装备产业园区的占地面积是1409亩，总投资为60亿元，它处于山西综改示范区潇河新兴产业园区，是我省 “十四五” 时期开好局起好步的重大标志性项目。

项目达到全部产后具有的生产能力为，年产各类起重机是233台套，矿用挖掘机30台套，焦炉设备54台套，工程机械226台套，油膜轴承类产品1万吨加上大型铸锻件30万吨，预计年营业收入能实现150亿元以上 。

位于太原市万柏林区，有7宗土地，合计面积1933.42亩，上述报告披露了太重集团整体搬迁方案主要内容，结合企业当前生产经营情况，太重集团及其部分下属子公司计划分四个批次搬迁。同时，为减少对企业生产经营影响，太重集团各批次资产拆除完成时间将依新园区建设及土地收储转让事项进展安排，原则是新园区建成一批、搬迁一批，以此将对生产经营的影响降至最低 。

7块宗地花落谁家？

太重新址所处之地，在太原市万柏林区，其土地一共有7宗，二者累计的土地面积是1933.42亩。就旧址规划而言，当下存在两种预测情况。

01、产业园

去年9月，万柏林区委书记孙泉前往合肥考察、展开学习，之后表明，太重“退城入园”后腾退出来的1900亩土地，其所处地理位置良好，使用成本较为低廉，地块本身价值颇高，能够借鉴合肥中安创谷科技园的模式，去打造软件产业园、智能制造产业园、双碳产业园等产城融合示范园区。万柏林区会在产业规划这一方面积极地谋划、展开布局，进一步拓宽产业所占据的空间，拉大发展的框架。

据悉，合肥中安创谷科技园处在合肥高新区范围内靠近方兴大道与望江西路交口西北角的位置，这儿是被誉为“科大硅谷”的核心区域。该园区作了总共分六期的规划，其规划用地面积大概是1500亩，规划进行建设的总投资大约为200亿元，规划建成的建筑面积约为260万平米。

园区依照“基金+基地+双创服务”这样的模式，针对新一代信息技术、人工智能、空天信息、生命健康以及科技金融这几大核心领域，去打造一个包含众创空间、孵化器、加速器还有产业基地等功能于一体的全省高端综合创新创业社区，它属于省级科创小镇建设的核心区域 。

另外，于2022年8月进行公示的有个《太忻一体化经济区（太原区）空间发展战略规划》，在万柏林区重点产业项目分布图里呈现出，有个“太重旧厂区总部经济区”，它被规划为第三产业，还同时被列入到“漪汾现代服务业集聚群”之中，未来太重地块的产业将会以现代服务业作为主要部分而且在创新空间分布图里表明，太重旧址被规划成了“太重创意产业园”，。

不说科技产业园，也不谈创意产业园，这七块宗地，面积是大的，极其适宜建成产业园呐。

02、房地产

在2021年的时候，华润置地股份有限公司旗下华北大区的总经理凌晓洁等一行人前去造访太重集团，太重集团的党委书记、董事长韩珍堂热忱地接待了这一批到访的客人，针对土地管理、设计规划以及合同筹备等相关事宜双方展开了沟通交流。当下，双方之间虽然不存在进一步合作的意向，然而不难发现太重集团是有着和房地产开发商进行合作的想法的。

之前，太原有的国企“退城入园”之后，旧址全都开展了重新规划，当中不缺少被房地产开发商承接的情况。

从2008年开始的时候起，太原就全面实施开展综合整治工作了，其中的“重头戏”就是在主城区里面有多达百余家的污染企业要进行关停、搬迁以及整治，全市要慢慢逐步退出水泥、焦化、化工等高污染行业 。

狮头集团、太原锅炉集团等属于太原市属国企，除此之外，太化集团、太原煤气化集团、西山水泥、太原平板玻璃厂那些省属国企或者其旗下公司，全都在退城搬迁的范围之内。华侨城天鹅堡、华润置地公元九里、富力悦禧城等房地产项目，是由这些国企搬迁之后的工业用地重新建造而成的项目。

太重旧址存在着被开发重建的可能性，会建成那种把商业、教育以及住宅融合在内的房地产综合项目哟。

紧挨太原西站的太重旧址，建成了综合性房地产项目，此项目构成了西站商圈，进而带动了周围消费水平的接连提升。在太原南站周围存在着像印象城、万科等这样的房地产项目，这些项目共同构成了南站商圈。