南昌废旧钢材市场二期拆迁完成多种原因曾让拆迁受阻

盼望、盼望、盼望了十多年，南昌废钢市场二期（以下简称“废钢市场二期”）终于拆迁完成了！

“废品市场二期”拆迁一直“五进五出”进行，直到第六次——去年7月，拆迁工作再次启动，“靴子落地”用了5个月。

1月2日，青山湖区相关负责人表示，目前，剩余两户尚未签订翻转房屋合同，不会影响“废旧二期”项目的建设。 这两户人家将在春节前完成搬迁任务。

由于各种原因，拆除工作一直受阻。

南昌废钢市场项目是南昌市2007年重点重大项目，占地约250亩。 江西新川房地产有限公司于2007年4月18日通过挂牌方式取得该土地后，分两期开发建设。 因出让时土地为生地，二期开发建设用地上，虎房镇辛家庵村北洛自然村尚有农舍73户，面积5.77万平方米。 。

经过多次搬迁，截至2017年6月末，“废品市场二期”开发建设用地上尚未拆迁的土地尚有44户、85栋楼房、近4.4万平方米农舍，近90亩土地尚未交付。

“44户居民中，有26户占据解放路黄金地段，部分农户将生活污水直接排入市场，影响了市场整体环境形象，难以提振市场气氛和商业气氛。” 江西新川房地产公司一位人士表示，目前还有近4万平方米的商铺无人问津，公司陷入困境。

2007年至2017年7月，青山湖区、虎坊镇、辛家庵村先后五次启动拆迁工作，但均遭遇各种阻力，拆迁成为工作中的“拦路虎”。

记者了解到，辛家庵村已被拆迁7次，包括洪都机场跑道、香江市场、青山湖大道、湖坊学校、废钢市场、熊登村旧改造、徐村旧改造等。 为解决这一问题，一批仍在建设中的安置房尚未竣工。 截至去年初，辛家庵村还有近530套安置房尚未交付，还有159户被拆迁户尚未安置，涉及辛家庵村熊登、北罗、新湾、徐村4个自然村。 虎坊镇副镇长王长春表示，这些历史问题错综复杂，给辛家庵村带来了巨大压力。

与此同时，随着解放路香江建材家居市场的成熟，周边地区的租金逐年上涨。 临街的26间农舍年租金可达20万至50万元，村民不愿意拆除。

辛家庵村党支部书记熊念再介绍，“废钢市场二期”建设时间太长，没有得到全面、系统的推进。 因此，废钢市场项目前期各拆迁户的补偿政策有所不同，造成部分受影响。 拆迁对象认为，本项目可以按照地价进行补偿。

找到解决问题的“金钥匙”

“由于该项目拆迁场地尚未清理完毕，拆迁安置工作无法整体解决。” 青山湖区区长王强介绍，去年7月，第六次搬迁工作启动。 经过5个月的努力，找到44把“钥匙”，打开44把“锁”。

据了解，从7月中旬开始，各乡镇每天都上门通知面向解放路的经营户做好搬迁准备，并依法依规实施搬迁。 临街经营户已清理80%以上，拆迁工作取得关键进展。 。

“居者有其屋”是解决征地拆迁问题的“金钥匙”。 青山湖区虎坊镇动员350万元，加快推进一度暂停的幸福家园（熊登村）后续配套项目。 短时间内竣工，妥善解决了雄村自然村和北洛、新湾自然村多年的拆迁问题。 不安全问题。 同时，许村被提前拆除，作为北洛拆迁安置用地，青山湖区用了三个月时间清理许村重建工程。

“之前我不愿意搬迁，就是担心安置房分配不上。” 被拆迁户吴国华表示，此举消除了村民的后顾之忧。

“一些政策和资金对接问题已经明确。” 青山湖区相关负责人表示，废钢市场项目是全市范围的土地储备项目。 2007年，该市土地储备中心初步安排拆迁资金，但到2017年该项目尚未完成，前期资金尚未结算。 为此，在北洛拆迁正式启动前，青山湖区将在清理前期拆迁资金后追加拨付资金，争取政策将剩余拆迁安置问题一次性打包，一次性解决。许村改造工程，并整合新旧过渡费政策。 。

随着一系列措施的落实，长达10多年的“拦路虎”终于被清除。

记者于洪举