白沙洲 8.7 万方商业即将启动建设，东原启城 K3 地块规划方案公示

白沙洲商业领域的最新动态一直是当地居民十分关注的事情。据方章贵介绍，2019年6月17日，武汉市国土资源和规划局公布了东园七城K3地块的规划方案，主要包括酒店、商业等。这意味着白沙洲8.7万平方米的商业空间即将开工建设。

东园七城8.7万平米商业规划已实施

规划显示，东园七城K3地块总规划用地面积14954.03平方米，规划净用地面积13707.1平方米，总建筑面积87750.33平方米，总建筑面积59999.98平方米，其中商业19708.26平方米，酒店32433.82平方米。容积率4.38，建筑密度45%，机动车停车位450个。1号楼规划为35层酒店，2号、3号楼均为商业。三栋建筑之间有空中连廊相连，中间规划为中心广场。

东园七城位于白沙五路与丰盛路交汇处，整个项目总建筑面积超百万方，K3地块商业开发完成后将辐射周边保利尚城、保利新武昌、世茂云锦、清能清江金城等多个社区，为白沙洲商业注入新活力！

白沙洲急需商业

商业可以说是区域房地产价格，乃至整个区域未来发展的重要支撑，然而白沙洲的商业板块却一直处于空白期，规划一个接一个落地，但真正入市的却寥寥无几，这是“白沙洲人”最大的痛点。

目前，白沙洲仍有数个大型商业及服务业态在规划中，如清能清江金城近40万平米商业规划，公司正与多家商业运营商接洽，洽谈引入大型商业运营商合作；万科云城是集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高端住宅、创客中心等为一体的大型城市综合体；中建铂金府除住宅外，还将建设图书馆、城市广场等特色商业项目。

此外，长江与秦岭湖之间还将新增一个大型商业旅游区，其总量或将超过“汉街”。该商业旅游区被命名为秦岭西岸，位于秦岭高新技术产业园内，三环与四环之间，与黄家湖大学城隔湖相望。

白沙洲商务

居然之家预计10月1日开业

居然之家白沙洲店位于武汉市武昌区白沙洲大道与白沙三路交汇处，建筑面积约7万平方米，地下一层至地上五层。

▲居然之家白沙洲店效果图

项目位于白沙洲大道与白沙三路交汇处，白沙洲三环内，临近未来地铁12号线罗家村站，商业综合体周边住宅小区众多，包括南国城、庆龄城市花园、和景园等，以及华润紫云府、世茂云锦等较成熟的项目。

虽然有可能这个商业综合体还是以建材家居为主，但据小道消息称，其已经与盒马生鲜等资源商谈，目前正在建设中，预计2019年10月1日开业，建成后将成为白沙洲又一新地标。

区域商业规划50万平方米

白沙洲区域规划有多处集中商业用地，分别位于白沙洲大道西侧、万科金城锦绣苑北侧、白沙洲大道西侧巴坦路两侧、白沙洲大道西侧建国路北侧（现烽火钢材批发市场）、白沙洲三路与丰盛路交汇处。文化活动用地规划位于白沙洲三路与白沙路交汇处的东南地块。

▲清江金城商业规划效果图

此外，张家湾街道还表示：洪山区张家湾街道辖下的6个城中村正在进行整治，丰盛路沿线规划商业体量40万方，白沙洲大道沿线规划商业体量10万方，预计2020年开工建设。

“庆岭西海岸”项目正在规划中

2018 年 10 月

“庆岭西海岸”项目招商推介会

邀请全国30多家开发公司

来武汉描绘蓝图

打造服务业新动能

▲“庆岭西海岸”项目规划区

“庆岭西岸”项目位于庆岭高新技术产业园区，地处三环与四环之间，与黄家湖大学城隔湖相望，周边为高新技术产业园区，配套居住、教育设施。根据初步规划，庆岭西岸总体分为三部分：属于商业（商务）区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区、长江湿地风光带。

1. 云帆街

东至青菱湖西路、南至杨林路、西至武进地路、北至简阳四路，总用地面积1.15平方公里，其中商业面积约0.47平方公里。项目将作为青菱区主要商业（商务）配套项目，服务全区并辐射周边地区。

2.西海岸生态旅游区

东至青岭湖西岸，南至四环路，西至青岭湖西路，总用地面积2.4平方公里。旅游区分为生态保护区和生态发展区，其中生态发展区面积0.88平方公里，生态底线区面积1.52平方公里。

3.长江湿地景观带

长江湿地景观带是沿江生态保护区。据资料显示，青岭地区长江岸线长约12公里，滩涂最宽处1公里多，面积近4.7平方公里。规划中，沿江的乌锦地大道将与快速路网相接，完善公园道路交通网络功能，为周边居民出行带来便利。

4.庆铃高科技产业园

庆岭高新产业园位于武汉“南大门”，其范围内拆迁面积223万平方米，已完成90%以上。预计到“十三五”末，庆岭地区将新增商品房、改建房500万平方米以上，区域内常住人口将达到30万。“庆岭西岸”将成为这里最重要的商业、旅游配套项目。

白沙洲河滩快到了

白沙洲河滩公园属于长江右岸洪山河滩防洪及环境综合整治工程范围（杨泗港大桥至白沙洲大桥段），根据市政建设规划，目前暂定于今年11月开工建设。

洪山河滩区范围为洪山区武进堤八铺街防洪墙交汇处至白沙洲大桥，工程主体为武汉碧水集团，由武汉市堤防建设中心负责施工。目前，项目已获立项，计划于2020年开工建设。

武汉城投集团回应：杨溪浦港大桥通车后，将对附近河滩进行整治提升，武锦提公路将改造为绿道，全线河滩也将进行提升改造。

据了解，长江右岸洪山河滩防洪及环境综合整治项目（杨泗港大桥至白沙洲大桥段）环境影响评价工作已启动，业主为“武汉碧水集团有限公司”，承包人为“武汉市水利堤防工程建设管理中心”，总投资38645.27万元，项目预计工期24个月，2021年11月投产。

森林阳台区——该区域位于白沙洲大桥与万科金色城社区之间，沙滩面积约14.2万平方米。沙滩呈三角形，长约1000米，地势较高，宽度约27-230米，标高在25.00-27.50之间。在白沙洲大桥桥头标高27.00处设置绿树成荫的临江阳台。将现状上地路改造为公园绿道及车行入口，在白沙四路交叉口设置公园人行主入口，结合堤岸入口在沙滩上设置覆土管理楼。该区域结合不同的功能布局与景观空间，打造香树天地、绿洲广场两大景点。

白沙公园片区——该区域位于白沙洲三路对面区域，沙滩面积约19.34万平方米，沙滩呈带状，为公园最宽处，长约780米，滩宽约220-280米。沙滩中部较高，标高25.00-27.00，江边较低，标高22.50。主要人行出入口设置在白沙三路路口。结合出入口在堤岸侧设置有盖管理楼。沙滩较高标高处两栋建筑被保留整修作为公园配套设施。结合高差在江边设置连续的生态绿阶，保证海岸线的稳定性。堤岸消浪平台标高25.50-26.00。 结合场地现有低洼地，整治为自然下沉式绿地，保证沙滩排水有序，通过梳理沙滩高程、建筑保护整治，打造金果栈道、五里草阶、曲水花溪、西沙舞台四大景点。

运动区——该区域位于江南泵站左侧，面积约16.03万平方米。标高大多在24.00~25.00之间，最低为江南泵站附近23.00，最高处沙滩中部27.00。结合场地25.50以上的高地区域，布置公园泳池及运动场，保留两栋现有建筑，一栋改造为结合球场、泳池的必要功能管理用房，一栋改造为儿童游乐场的服务用房，兼顾休息站、卫生间等功能。该区域沙滩整体标高较高，结合场地打造童梦乐园、比赛秀两大景点。

栖息迷宫区——此区域位于江南泵站右侧，面积约10.51万平方米。沙滩呈三角形，高程大多在20.00~23.50之间，被淹没的概率较大。结合巴坦路现状道路，设置车辆入园入口；沿高程26.00的沙滩堤设置贯穿整个公园的6米宽车道，临路设置集中式机动车停车场；此区域沙滩之上结合高程及场地特点设置湿地迷宫、浮动码头两大景点。

（岳乔整理自：管家武汉、武汉热线房产网、网络）