成华区东三环外侧将进行城市更新，面积相当于 14 个天府广场

本账号与闽江音乐95.5联合推出节目《闽江新楼市》

音频可以加盖印章：

成都楼市新动向 | 肖明

本文为市场信息，非广告

成华区招商局宣布，东三环外大片区域即将进行城市更新。

近日，2022年度成华区投资机会榜正式发布，榜单上最大的项目位于龙潭寺板块，龙岗路以北、成华大道以东，是龙潭新产业园的城市有机更新项目。

值得一提的是，此次有机更新项目包括已拆除的龙岗钢铁城。

项目占地面积约1875亩，折合约125万平方米，其中天府广场面积约8.8万平方米，也就是说整个城市更新区域面积约有14个天府广场那么大。

项目规划为商住用地，容积率2.0-3.0，拟引入社会投资，打造集总部办公、创新研发、生产服务、商业配套、高端住宅为一体的人工智能示范产业社区。合作模式为整体调整项目开发规划后，通过招拍挂方式分批取地。项目投资规模约500亿元。

从配套来看，项目位于龙潭工业机器人产业功能区，附近有地铁8号线、17号线，配套有尚谷天地、锦绣广场等商业设施；有成都市第三十八中学、成都市石室中学（北湖校区）、成都市第二人民医院龙潭医院、成华区第七人民医院等公共服务设施。随着金科天来城、保利林宇熙、中粮龙悦锦云、保利龙塘荔园等地产项目的落成，各项生活配套将更加完善。

周边楼盘方面，项目西侧的仁居逸林苑目前有低层叠拼产品在售，起售价约223万元；城投地产梧桐九辰高层目前均价为20622元/平米。

此次城市更新项目用地中就包括已经拆除的龙岗钢城，龙岗钢城拆除重建一直是龙潭寺民众热议的话题。

今年4月，针对网友疑问，成华区信访局回复称：经核实，成都龙岗钢材市场已纳入成华区龙潭新型工业园城市更新一期工程，搬迁工作于2020年5月启动，2021年9月龙岗钢材市场内部搬迁完成。目前，龙岗钢材城除双子塔外所有建筑均已拆除。

对于龙岗钢材市场拆迁后的规划，成华区信访局在回复中表示：该区域土地为工业用地，将拆除不符合城市形象的低效产业载体。龙岗钢材城周边区域搬迁完成后，将按照市政功能区要求进行城市更新、产业定位及配套规划。同时，该区域城市设计编制工作已启动，目前暂无大规模控制性规划调整计划。

免责声明：本文内容仅作传达信息之用，并不旨在作为指导或指挥您进行相关投资、交易的依据或作为风险担保。

——以下为广告——

本公众号法律顾问

北京市怡和中弘（成都）律师事务所

致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所