第一百七十七节第177期有名合同——买卖合同

第177章

第177期 指定合同-买卖合同（1）

各位钢铁迷大家好！

具名合同是指法律赋予特定名称和特定规则的合同。 例如，我国《合同法》规定的15种合同都属于命名合同。 合同法明确规定的合同，称为记名合同。 在本课中，我们介绍销售合同。

买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 销售关系的主体是卖方和买方。 转让出售标的物的一方是出卖人，即出卖人； 收到买卖标的物并支付价款的一方是买受人，即买受人。

一、买卖合同的法律特征

1. 销售合同为记名合同。 买卖合同是合同法明确规定的合同，因此属于记名合同。 销售合同是最基本的命名合同。

2、买卖合同是出卖人转让财产所有权、买受人支付价款的合同。 销售合同是卖方转让财产所有权的合同。 出卖人不仅应当将标的物交付买受人，而且应当将标的物的所有权转移给买受人。 所有权转让，它区别于买卖合同与一方同时交付标的物的其他合同，如租赁合同、借款合同、托管合同等。其次，买卖合同是买受人应当支付标的物的合同。价格，价格是取得标的物所有权的对价。 这又将销售合同与其他转让财产所有权的合同（例如相互交换合同和赠与合同）区分开来。

3、销售合同为双边合同。 卖方和买方相互付款，双方享有一定的权利并承担相应的义务。 出卖人有义务交付标的物并将其所有权转移给买受人，买受人也有义务向出卖人支付价款。 一方的义务也是另一方的权利。 因此，该销售合同是典型的双边合同。

4、销售合同为有偿合同。 卖方与买方存在对价关系。 出卖人以转让标的物所有权为代价取得价款，买受人以支付价款为代价取得标的物所有权。 销售合同当事人从对方取得物质利益的，应当向对方支付相应的物质利益。 因此，买卖合同是典型的有偿合同。

5、销售合同多为承诺合同。 一般而言，买卖合同在当事人就买卖达成一致时成立，不需要实际交付标的物或者价款。 一些国家的法律对此有明确规定。 例如，《法国民法典》规定，当当事人就标的物及其价款达成一致时，即使标的物尚未交付且价款尚未支付，销售也成立。 但是，买卖合同当事人也可以在合同中约定。 标的物或价款交付后，买卖合同才成立。 此时的买卖合同是实用合同或财产合同。

6. 销售合同是必需合同还是非必需合同取决于合同形式的法律要求。 它可以是必需的合同，也可以是非必需的合同。 例如，如果房屋买卖需要书面形式，那么它就是必需的合同； 可以立即清除。 销售的订立属于自由合同，法律一般对合同的形式没有要求。