2018 承包建房合同书样本及建房承包合同范文解析

有些人可能知道，承包建房的时候，双方要有合同约束，那么有人想知道2018年房屋承包合同范本是什么样的呢？按照我们国家的规定，房屋承包合同应该包括承包范围和承包材料，这些是最重要的，详细请看下面的文章。

房屋建筑施工合同样本

甲方： 证件号码：

乙方： 证件号码：

甲方在xx镇xx村农村新区新建住宅一栋三室三层半，建筑面积约xxx平方米，xxx平方米，由乙方负责施工。经双方协商一致，现签订如下合同：

1.承包方式：

本合同为只包劳务不包材料形式。甲方提供建造房屋所需的材料，主要有：红砖、黄砂、碎石、石灰、水泥、钢材等。水电接通施工现场（配电箱后的线路由乙方负责）。乙方提供施工过程中的一切劳务、模板、支架、脚手架、钉子、电线、辅助材料及施工工具等。

2.合同范围：

乙方根据甲方提供的施工图纸和甲方提出的要求进行施工，主要包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板、钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层；室内装饰粉刷、外墙水泥砂浆粉刷、外墙贴瓷砖、屋顶贴釉面瓦，同时进行防渗处理、配合水电施工、门窗施工修缮工作，配合甲方做好材料保管。

3、合同价格：

根据施工图纸要求、乙方承包范围、施工内容及乙方责任，拟定工程造价总价为xxxxx元，包括安全文明施工措施费用及购买农房保险费用。（施工期间甲方为乙方施工人员提供午餐及茶水）

4.付款方式：

乙方进场开工后第x天，甲方支付xxx元。第一层砌砖完毕并夯实楼面后，甲方支付xxx元。第二层砌砖完毕后，甲方支付xxx元，第三层砌砖完毕后，甲方支付xxxx元。屋面完工后，甲方支付xxxx元。工程竣工验收合格后，甲方支付xxxx元。剩余保底金额xxxx元，在x个月后，经检验无屋面渗漏、墙面无裂缝等质量缺陷时，支付。

五、双方责任：

甲方负责水电供应及原材料的及时送达，乙方须保证工程质量，安全文明施工，购买农房保险，按照施工图纸和甲方要求进行施工，节约材料，妥善保管材料，防止丢失。

6.质量要求：

乙方应按照国家房屋质量标准和甲方提供的施工图纸组织施工，工程质量不合格，达不到甲方要求的，由乙方负责返工，返工费用由乙方承担。

7.施工安全：

文明施工：若乙方施工人员在工作中受伤，或他人在施工过程中受伤，该等事故全部由乙方负责，甲方不承担任何责任或费用。文明施工讲究职业道德和整洁。

8、工期要求：

施工总工期为x个月，自乙方x/xx/x进场开始计算。乙方须于xx/xx/xxxx月底前完成合同范围内的全部工程，最迟不得拖延至xx/xx/xx，如拖延至xx/xx/xx，甲方将对乙方进行经济处罚。乙方所需材料应提前x天向甲方提交计划，以便迅速准备。

9、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：